Alicante történelmi belvárosában, a hagyományos központban található ez a 90 négyzetméteres, kétszobás lakás. Az 1980-ban épült épület földszintjén elhelyezkedő ingatlan keleti tájolású, amely a nap nagy részében természetes fényt kap. A lakás bútorozott állapotban, azonnal beköltözhető. A város 366 000 lakosával a Valenciai Közösség második legnagyobb települése, mediterrán kikötőváros. A projekt a spanyol tengerparti ingatlanpiac urbanizált, közszolgáltatásokkal sűrűn ellátott szegmensébe tartozik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alicante óvárosában helyezkedik el, 37 méterrel a tengerszint felett. A legközelebbi strand, a Platja del Cocó 2,1 kilométer távolságra van, a lejtés 1,5 százalékos, azaz szinte teljesen sík terepen érhető el. A Luceros metróállomás közvetlenül a lakás mellett található, az Alacant Terminal vasútállomás 500 méterre. A környéken 50 tömegközlekedési járat áll rendelkezésre.
A lakás 85 négyzetméteres hasznos alapterülettel rendelkezik, két hálószobával és egy teljes fürdőszobával. A nappali és étkező tér nyitott konyhával kapcsolódik össze, ami a mindennapi használatot szolgálja. A klímaberendezés fűtésre és hűtésre is képes. A földszinti elhelyezés önálló bejáratot biztosít, a beépített szekrények a tárolási igényeket elégítik ki.
Ez az ingatlan nem tartozik az újépítésű projektek körébe. Az épület 1980-ban épült, a lakás jelenlegi állapotban, felújítás nélkül átadható. A konstrukció állaga stabil, a közös területek karbantartottak. A projekt opleveringsdatummal nem rendelkezik, mivel a lakás azonnal birtokba vehető.
A lakás nem biztosít közösségi medencét, kertet vagy tárolóhelyiséget. A strandközelség 2,1 kilométer, ami gyalogosan mintegy 25 perc. A légkondicionálás megléte ellenére a nyári hőmérsékletek beltéri komfort nélkül magasak lehetnek. Az épület korából fakadóan az energiaháztartás nem felel meg az újépítésű ingatlanok szabványainak.
Ref: VL333517
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az ingatlan olyan helyzetekben releváns, amikor a vásárló városi környezetben keres lakást, és a gyalogos elérhetőség fontosabb a közvetlen strandközelségnél. A két hálószoba egy-két fős háztartásnak vagy pároknak elegendő teret biztosít. A befektetési szándékkal vásárlók számára a turisztikai szezonalitáson túli, egész éves bérbeadási potenciál számottevő. Azok számára, akik nem keresnek újépítésű ingatlant, hanem a azonnali használhatóságot részesítik előnyben, ez a lakás megfelelő opció. A földszinti elhelyezés és önálló bejárat azoknak jelenthet előnyt, akik a lépcsőzés nélküli megközelítést preferálják. A projekt nem nyújt közösségi létesítményeket, így azok számára, akik medence vagy kertHasználatot várnak, más típusú ingatlan javasolt.
A lakás nyitott konyhával rendelkezik, a konyha berendezett állapotban van. A fürdőszobában zuhanyzó található. A beépített szekrények a hálószobákban alapfurnitúraként szolgálnak. A klímaberendezés jelenléte a beltéri klímaszabályozást oldja meg. Az 1980-as építési év alapján a szerkezet hagyományos spanyol városi építési módszerekkel készült. A falak vastagsága és a hangsúlyozott zajszigetelés nem felel meg a modern újépítésű projektek színvonalának. A bútorozott átadás tartalmazza a szükséges használati tárgyakat, de a bútorok minősége és állapota szemrevételezés alapján ítélendő meg. Az energiaháztartás a korabeli szabványok szerint készült, a pontos energiatanúsítvány adat nélkül nem meghatározható.
A lakás ára 221 999 eurótól indul. Ez az összeg a 90 négyzetméteres alapterület alapján körülbelül 2467 euró négyzetméterenként. A bútorozott állapot és a azonnali beköltözhetőség befolyásolja az árképzést. A tartós bérbeadásra való alkalmasság a belvárosi kereslet miatt releváns tényező. Az Alicante tartományban a medián jövedelem évi 15 750 euró, ami kontextust ad a helyi vásárlóerőhöz.
Alicante belvárosa egy egész évben aktív városi környezet. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi tevékenységek gyalogosan elvégezhetők legyenek: a legközelebbi szupermarket 162 méterre, a legközelebbi gyógyszertár 83 méterre található. Két kilométeres körzetben 261 étterem, 136 kávézó és 65 bankfiók működik, ami az ellátottság sűrűségét mutatja. A reggeli rutin tartalmazhat egy helyi pékség vagy kávézó felkeresését a közeli utcákban. Az esti órákban a városközpont nyüzsgő marad, különösen a hétvégi napokon. A Santa Bárbara vára egy kilométerre fekszik, sétával megközelíthető. A tengerparti sétány elérése rövid autóúttal vagy kerékpárral oldható meg. Az 50 tömegközlekedési vonal és a metrókapcsolat a városon belüli és a környékbeli mobilitást biztosítja. A 32 éves helyi ünnepnap évente strukturált változást hoz a városi ritmusba, különösen a nyári hónapokban.
A lakás környezete sűrűn beépített városi terület. A 2 kilométeres körzetben 11 iskola, 9 fogorvosi rendelő és 55 gyógyszertár működik, ami az egészségügyi és oktatási ellátottságot mutatja. A legközelebbi kórház 1,5 kilométerre van. A Marina Alicante 1 kilométerre található, a Club Náutico Costablanca 4,7 kilométerre. A sportlétesítmények közül a Polideportivo de San Blas 800 méterre, a Monte Tossal uszodakomplexum 1 kilométerre fekszik. Az EV-töltőállomás 291 méterre van, a Tesla Supercharger 1,8 kilométerre. A városi infrastruktúra az év minden szakaszában működik.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Alicante történelmi központjában. A Luceros metróállomás közvetlen szomszédságában, a Santa Bárbara vára felé vezető útvonal mentén. A kikötő és a Postiguet strand északnyugati irányban, a repülőtér délnyugati irányban található. A spanyol városi térképek precízek a utcahálózat tekintetében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alicante a Costa Blanca északi részének központi városa. Elche 21 kilométerre, 234 765 lakossal a legközelebbi nagyobb település. Murcia 69 kilométerre, Cartagena 93 kilométerre fekszik. Valencia 127 kilométeres egyenes vonalú távolságra van. A város regionális központként szolgál, az infrastruktúra és a szolgáltatások sűrűsége meghaladja a környező kisebb településekét. A repülőtér közelsége miatt a nemzetközi elérhetőség rendezett.
A legközelebbi strand, a Platja del Cocó 2,1 kilométerre, a Cala de la Sangueta 2,4 kilométerre, a Platja de Sant Gabriel 2,5 kilométerre található. A Alicante-Elche repülőtér egyenes vonalban 9 kilométerre van, ami autóval mintegy 15-20 perc. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf El Plantío 6,1 kilométerre, a Club de Golf Bonalba 11 kilométerre, a Club de Golf Alenda 15 kilométerre fekszik. A Blue Flag minősítésű strandok közül a Postiguet, a Saladar-Urbanova, a Sant Joan és a Tabarca található a város közelében.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante évi 3873 napsütött órával rendelkezik, ami az egyik legmagasabb érték Spanyolországban. Az átlaghőmérséklet 19 Celsius-fok, a havi átlagok 11 és 26 fok között mozognak. A vízhőmérséklet öt hónapon át eléri vagy meghaladja a 20 fokot, ami a májustól szeptemberig tartó úszószezont jelenti. A 37 méteres tengerszint feletti magasság és az 1,5 százalékos lejtés a tenger felé a terepviszonyokat határozza meg. A keleti tájolás miatt a lakás a délelőtti és kora délutáni órákban kap közvetlen napfényt.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A város négy Blue Flag stranddal rendelkezik: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan és Tabarca. A legközelebbi strand, a Platja del Cocó 2,1 kilométerre fekszik, ez a strand nem tartozik a Blue Flag minősítésűek közé. A golflehetőségek a Club de Golf El Plantío 6,1 kilométeres távolsággal a legközelebbiek. A Marina Alicante kikötője 1 kilométerre van, ami hajózási és vízi sport lehetőségeket biztosít. A Monte Tossal uszodakomplexum 1 kilométerre található. A sportközpontok közül az Artes Marciales Alicante 600 méterre, a Polideportivo de San Blas 800 méterre helyezkedik el.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante a Costa Blanca északi részének központi városa. Elche 21 kilométerre, 234 765 lakossal a legközelebbi nagyobb település. Murcia 69 kilométerre, Cartagena 93 kilométerre fekszik. Valencia 127 kilométeres egyenes vonalú távolságra van. A város regionális központként szolgál, az infrastruktúra és a szolgáltatások sűrűsége meghaladja a környező kisebb településekét. A repülőtér közelsége miatt a nemzetközi elérhetőség rendezett.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 44 mm |
| Február | 11.5°C | 30 mm |
| Március | 14.0°C | 39 mm |
| Április | 16.1°C | 44 mm |
| Május | 18.9°C | 46 mm |
| Június | 23.0°C | 22 mm |
| Július | 26.0°C | 6 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.6°C | 39 mm |
| Október | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| December | 11.8°C | 39 mm |
Lapos
Az EDIFICIO ESPARTERO 48 projekt szintén Alicante városában található, 234 900 eurós kezdőárral, ami magasabb az itt vizsgált lakásnál. A Rojales-i OCEANIC APARTMENTS 475 000 eurótól indul, ami a partvidéki újépítésű projektek prémium szegmensébe tartozik, Rojales azonban kisebb település, az ellátottság nem hasonlítható össze Alicante városi kínálatával. A NUEVA DAYA VILLA Daya Nuevában, 380 000 eurós áron, önálló házként teljesen más termékkategóriát képvisel. Az itt elemzett lakás előnye a városi központi elhelyezés és a azonnali használhatóság. A hátrány a közösségi létesítmények hiánya és az 1980-as építési kor. A regionális összehasonlításban az Alicante belvárosi lakások árképzése a turisztikai kereslet és a bérbeadási potenciál alapján alakul. A tartományban a medián jövedelem évi 15 750 euró, ami a helyi vásárlóerőt jelzi, de az ingatlanpiac jelentős részét a nemzetközi kereslet mozgatja. A közeli Elche és Murcia városai nagyobb lakossággal rendelkeznek, de Alicante kikötővárosi jellege és a repülőtér közelsége különlegessé teszi a pozícióját. A spanyol mediterrán tengerparti ingatlanok között a városközponti, nem újépítésű lakások egy specifikus szegmenst képviselnek, amely a likviditás szempontjából előnyös lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
