立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、アリカンテの都市部に位置し、海からわずかな距離にあります。周辺には日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、都市生活の利便性を享受できます。一方で、主要な空港からは距離があるため、静かな環境を求める方にも適しています。
都市部での快適な生活を求める個人やカップルに適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツ施設などが点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。また、文化的な施設や観光スポットへのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルをサポートします。
この物件は1960年に建築された既存の建物内にあり、新築ではありません。現在、購入可能な状態で提供されています。建物の維持管理状況や、過去のリノベーションの有無については、詳細な確認が必要です。
この物件は、都市中心部への近さを重視する一方で、大規模なプライベートガーデンや、海辺に直接アクセスできるような施設は提供していません。また、空港への近さや、海抜の高さによる眺望の制限など、一部のユーザーが期待する特徴は含まれていません。
Ref: VL333517
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、都市部での生活を楽しみつつ、海へのアクセスも重視する方に適しています。例えば、アリカンテ市内に勤務しており、日々の通勤を快適にしたい方や、週末にはビーチでリラックスしたいと考える方には、理想的な立地と言えるでしょう。また、周辺には多数のレストランやカフェ、文化施設が点在するため、外食やエンターテイメントを頻繁に楽しむライフスタイルを持つ方にも魅力的な選択肢となります。さらに、公共交通機関（50路線、50路線）へのアクセスも良好なため、車を持たない生活を志向する方や、環境負荷を低減したいと考える方にも向いています。大学や専門学校も近いため、学生や教育関係者にとっても便利なロケーションです。
この物件は1960年に建築され、現在「Gereed」の状態で購入可能です。提供されている情報によると、エアコンが設置されていることが特徴です。具体的な建築材料、断熱性能、窓の仕様、内装材（床材、壁材、建具）、キッチンやバスルームの設備（メーカー、グレード）に関する詳細情報は、現時点では不足しています。しかし、都市部に位置する既存の建物であることから、構造上の耐久性や、時代に応じた建築基準が考慮されている可能性があります。近年、多くの既存物件では、エネルギー効率の向上や、現代的な快適性を実現するためのリノベーションが行われる傾向にあります。この物件においても、過去のリノベーションの有無や、実施されている場合はその内容を確認することが、実際の品質を評価する上で重要となります。
このアパートメントは、221,999ユーロから購入可能です。90平方メートルの広さに2つのベッドルームと1つのバスルームを備えています。アリカンテという都市部のロケーション、そして充実した周辺施設を考慮すると、この価格設定は競争力があると言えます。物件は現在、購入可能な状態（Gereed）です。近隣の類似物件と比較しても、地理的条件や物件の仕様によっては、この価格帯は妥当な範囲内にあると考えられます。詳細な価格変動や、その他の物件タイプ、階数による価格差については、別途確認が必要です。
アリカンテの活気ある都市部、そして地中海沿岸という二つの顔を持つこの地域は、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的な場所です。物件は、日々の生活に必要なスーパーマーケット（162m）、薬局（83m）、そして多様な飲食店（半径2km内に261軒）が徒歩圏内に揃う、利便性の高いロケーションにあります。また、スポーツセンター（0.6km）や美術館、歴史的な城（Mirador del castillo、1.0km）なども近く、文化的な刺激やレクリエーションの機会に事欠きません。年間平均気温19.0℃、3,873時間という豊富な日照時間、そして5ヶ月に及ぶ海水浴シーズン（水温20℃以上）は、年間を通じてアウトドア活動を楽しむのに理想的な気候をもたらします。賑やかな都市生活と、リラックスした海岸沿いの雰囲気を同時に享受したいと考える人々にとって、この地域はバランスの取れた生活環境を提供します。
アリカンテの都市部にあるこのアパートメントは、日常生活に必要なすべてが手の届く範囲にあります。最も近いスーパーマーケットまでわずか162メートル、薬局は83メートル、そして多数のレストランやカフェが周辺に点在しています。医療機関へのアクセスも良好で、病院まで1.5キロメートルです。公共交通機関も充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能で、市内各所への移動が容易です。これにより、車に頼らない生活も十分に可能です。文化的な側面では、城跡からの眺望（Mirador del castillo、1.0km）や、マリーナ（Marina Alicante、1.0km）などが近く、都市生活の活気と、海辺の景観の両方を楽しむことができます。スポーツ施設も充実しており、武道センター（Artes Marciales Alicante、0.6km）や、複数のプール施設（Complejo de Piscinas Monte Tossal、1.0km）が近隣にあります。
この地図は、アリカンテ市内の物件の位置を示しています。周辺には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、スポーツ施設、そしてビーチへのアクセスが容易であることが視覚的に確認できます。都市中心部という利便性と、海岸への近さが、このエリアの生活の質を向上させていることがわかります。
このアパートメントは、バレンシア州の主要都市であるアリカンテの中心部に位置しています。アリカンテは、同州で2番目に大きな都市であり、スペイン全体でも10番目に位置する重要な港湾都市です。人口は約358,608人（2024年現在）を擁し、活気あふれる都市生活を体験できます。周辺には、ベンナルマデナ（Benalmádena）、フエンヒローラ（Fuengirola）といった他の主要な沿岸都市へのアクセスも比較的良好です。また、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）が約9kmという近距離にあるため、国内外への移動も容易です。この立地は、都市の利便性と、地中海沿岸のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な拠点となります。
このアパートメントは、アリカンテの都市中心部という利便性の高いロケーションにあります。最も近いビーチであるPlatja del Cocóまでは約2.1km、その他にもCala de la Sangueta（2.4km）やPlatja de Sant Gabriel（2.5km）といったビーチが2.5km圏内に複数存在します。ゴルフ愛好家には、Club de Golf El Plantío（6.1km）、Club de Golf Bonalba（11km）、Club de Golf Alenda（15km）といったコースが比較的アクセスしやすい距離にあります。空港へのアクセスは、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）まで約9kmと近距離ですが、バレンシア空港（VLC）やマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へはそれぞれ約127km、約399kmと距離があります。公共交通機関が充実しており、50のバス路線と50のバス停が利用可能であるため、市内移動には車が必須というわけではありませんが、周辺地域への移動や、ゴルフ場へのアクセスには車があると便利です。EV充電ステーションも291mの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アリカンテは、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均気温は11℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は19.0℃です。日照時間も年間3,873時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数の多さです。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、地中海での海水浴やウォータースポーツを楽しむのに最適な時期となります。物件は海抜37mの標高に位置しており、ビーチへの傾斜も1.5%と非常に緩やかで、平坦な地形です。この気候と地理的条件は、アウトドアアクティビティを愛する人々や、温暖な気候を求める人々にとって、居住環境として魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アリカンテ近郊には、質の高いビーチが複数存在します。最も近いPlatja del Cocóまでは2.1km、Cala de la Sangueta（2.3km）、Platja de Sant Gabriel（2.5km）もアクセス可能です。さらに、アリカンテ地方には、Postiguet、Saladar-Urbanova、Sant Joan、Tabarcaといった4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、水質や設備の良さが保証されています。ゴルフに関しても、Club de Golf El Plantío（6.1km）、Club de Golf Bonalba（11km）、Club de Golf Alenda（15km）といった複数のゴルフコースが近隣にあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。スポーツ施設も充実しており、武道センター（Artes Marciales Alicante、0.6km）や、複数のプール施設（Complejo de Piscinas Monte Tossal、1.0km）が近隣にあります。マリーナ（Marina Alicante、1.0km）もあり、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も提供されています。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
このアパートメントは、バレンシア州の主要都市であるアリカンテの中心部に位置しています。アリカンテは、同州で2番目に大きな都市であり、スペイン全体でも10番目に位置する重要な港湾都市です。人口は約358,608人（2024年現在）を擁し、活気あふれる都市生活を体験できます。周辺には、ベンナルマデナ（Benalmádena）、フエンヒローラ（Fuengirola）といった他の主要な沿岸都市へのアクセスも比較的良好です。また、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）が約9kmという近距離にあるため、国内外への移動も容易です。この立地は、都市の利便性と、地中海沿岸のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な拠点となります。
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.2°C | 44 mm |
| 2月 | 11.5°C | 30 mm |
| 3月 | 14.0°C | 39 mm |
| 4月 | 16.1°C | 44 mm |
| 5月 | 18.9°C | 46 mm |
| 6月 | 23.0°C | 22 mm |
| 7月 | 26.0°C | 6 mm |
| 8月 | 26.5°C | 7 mm |
| 9月 | 23.6°C | 39 mm |
| 10月 | 19.4°C | 58 mm |
| 11月 | 15.2°C | 47 mm |
| 12月 | 11.8°C | 39 mm |
平坦
アリカンテ市内に位置するこのアパートメントは、周辺の類似物件と比較して、都市中心部での生活利便性を重視する点において特徴づけられます。例えば、近隣の「EDIFICIO ESPARTERO 48」は、キー・レディ（即入居可）で234,900ユーロからという価格帯ですが、具体的な立地や設備仕様は異なる可能性があります。一方、「OCEANIC APARTMENTS」や「NUEVA DAYA VILLA」は、それぞれ50万ユーロ前後、38万ユーロ前後と、より高価格帯であり、広さや新築、あるいはヴィラタイプといった点で、本物件とは異なるセグメントに属します。本物件の221,999ユーロという価格は、アリカンテ市内の中心部という立地、90㎡の広さ、2ベッドルームという条件を考慮すると、市場において競争力のある価格設定と言えます。特に、公共交通機関へのアクセスや、徒歩圏内の日常生活に必要な施設が充実している点を評価する購入者層にとっては、魅力的な選択肢となるでしょう。しかし、より郊外や、海辺に特化した新築物件などを検討している場合には、比較対象として異なる評価軸が必要となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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