הדירה המדוברת ממוקמת באליקנטה, עיר נמל היסטורית ומרכז תרבותי בדרום-מזרח ספרד. עם אוכלוסייה של למעלה מ-350,000 תושבים, העיר מציעה שילוב של חיים אורבניים תוססים וחיי חוף נעימים. הפרויקט משקף את האופי המקומי, ומציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באליקנטה ממקם את הדירה בסביבה עירונית פעילה, עם גישה קלה לשירותים חיוניים. הקרבה לים, יחד עם נגישות גבוהה למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה, מבטיחים חווית מגורים נוחה ומגוונת, המתאימה לצרכים יומיומיים.
דירה זו עונה על צרכים של מגורים פונקציונליים ונגישים בעיר. עם שלושה חדרי שינה, היא מתאימה למשפחות קטנות, זוגות המחפשים מרווח נוסף, או כאלו הזקוקים לחלל עבודה. הקרבה לשירותים חיוניים תומכת באורח חיים נוח ללא צורך בנסיעות ארוכות.
הנכס מוצע במצב בנוי, ללא תאריך בנייה ספציפי מצוין, מה שמרמז על אפשרות למגורים מיידיים. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו הקיים מאפשר כניסה מהירה לבעלות, תוך התמקדות בחווית המגורים העירונית המיידית.
הנכס אינו מציע מתקנים כמו בריכה פרטית או גינה. מיקומו בסביבה עירונית, אף שמעניק נגישות, אינו מספק את השקט והפרטיות המצופים מאזורים כפריים או מרוחקים יותר מהעיר. המרחק הגדול לשדה התעופה (999 ק"מ) עשוי להוות חיסרון לנוסעים תכופים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עירוני תוסס עם נגישות נוחה לשירותים. הוא אידיאלי עבור אנשים או משפחות קטנות שמעריכים קרבה למסעדות, חנויות ובתי מרקחת, ונהנים מאווירה אורבנית. זוגות או יחידים הזקוקים למשרד ביתי או חלל נוסף ימצאו את שלושת חדרי השינה שימושיים. מי שמחפש חיים ללא תלות ברכב יהנה מהקרבה לתחבורה ציבורית ומהאפשרות להגיע ברגל לחלק מהשירותים. למרות שהחוף אינו ממש בפתח הבית (2.1 ק"מ), הקרבה למרינה ולפעילויות ימיות יכולה למשוך חובבי ים. מי שמחפש שקט מוחלט או מרחבים ירוקים גדולים עשוי למצוא את הסביבה העירונית פחות מתאימה, אך היכולת להגיע בקלות לחופים ולאזורי פנאי תורמת לאיזון.
המידע הקיים על איכות הגימור והחומרים מוגבל. תיאור הדירה מציין שטח כולל של 81 מ"ר, 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, אך לא מפרט את סוג החומרים, הגימורים או טכנולוגיות הבנייה. תמונות המוצגות (סלון, מטבח, חדר אמבטיה, חדר שינה) מציעות הצצה לעיצוב הפנים, אך ללא מידע טכני מדויק. עם זאת, עובדת היותה 'מוכנה' יכולה להצביע על מצב תחזוקה סביר. ללא פרטים נוספים על איכות הבנייה, חומרי הגימור, הבידוד התרמי והאקוסטי, או מערכות החשמל והאינסטלציה, קשה להעריך את רמת האיכות הכוללת מעבר למראה החזותי הראשוני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 175,000 אירו. עם שטח של 81 מ"ר, שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, המחיר משקף עלות כוללת של כ-2,160 אירו למ"ר. מחירי דירות דומים באזור, כפי שמשתקף מהשוואות לפרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (החל מ-169,000 אירו), מצביעים על תחרותיות יחסית. זמינות הנכס אינה מצוינת, אך העובדה שהוא 'מוכן' מרמזת על אפשרות למגורים מיידיים.
אליקנטה, עיר תוססת בריביירה הספרדית, מציעה חווית חיים אורבנית עם יתרונות של קרבה לים. האזור מתאפיין בשפע של שירותים זמינים במרחק הליכה, כולל למעלה מ-260 מסעדות, 11 בתי ספר, 55 בתי מרקחת ו-65 בנקים. ספורט ימי אפשרי בחופים המרוחקים כ-2 ק"מ, ומועדוני גולף נמצאים במרחק נסיעה קצר. האווירייה העירונית והנגישות לתחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, הופכות את ההתניידות לנוחה. השילוב בין חיי עיר מודרניים, קרבה לחוף ולמתקנים חיוניים, יוצר סביבת מגורים דינמית ונוחה.
החיים באליקנטה מציעים חוויה אורבנית ים-תיכונית עשירה. האזור מאופיין בשילוב של עיר ותיקה עם נמל פעיל, וסביבת מגורים מודרנית. עם 366,221 תושבים (2025), העיר מספקת את כל השירותים הדרושים: למעלה מ-260 מסעדות, 11 בתי ספר, 55 בתי מרקחת, 65 בנקים, ו-136 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ. קרבה לשלושה חופים מרכזיים (Platja del Cocó, Cala de la Sangueta, Platja de Sant Gabriel) במרחק של כ-2-2.5 ק"מ, וכן לאזורי פנאי כמו מרינות ומרכזי ספורט, תורמים לאיכות החיים. הנגישות לתחבורה ציבורית (50 קווים ו-50 תחנות) מפחיתה את התלות ברכב פרטי עבור חלק מהצרכים היומיומיים. גבעת טבנתה (Mirador del castillo) הסמוכה מציעה נוף פנורמי של העיר והים.
המיקום של אליקנטה על חוף הים התיכון, מצפון-מזרח למרכז ולנסיה, ממקם אותה כעיר מרכזית בפרובינציה בעלת אותו שם. היא מוקפת באזורים עם מגוון נופים, מחופים שטופי שמש ועד אזורים הרריים יותר בקרבת מקום, ומציעה חיבור טוב לערים שכנות דרך רשת כבישים ורכבות.
אליקנטה מהווה מרכז אזורי חשוב בפרובינציית אליקנטה, חלק מהקהילה ולנסיה. היא ממוקמת על חוף הים התיכון, ומציעה גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות. אלצ'ה (Elche), עם 234,765 תושבים, נמצאת במרחק 21 ק"מ. ערים גדולות יותר כמו מורסיה (Murcia) עם 462,979 תושבים, מרוחקת 69 ק"מ, וקרטחנה (Cartagena) עם 218,943 תושבים, נמצאת במרחק 93 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה לתרבות, מסחר ושירותים מגוונים באזור רחב יותר, תוך שהעיר עצמה מספקת את כל הצרכים המקומיים.
הדירה ממוקמת באליקנטה, ומספקת נגישות טובה למגוון רחב של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (162 מ'), בית מרקחת (83 מ') ותחנת EV Charging (291 מ'). המרכז העירוני של אליקנטה, עם שפע מסעדות (261), בתי ספר (11), בנקים (65) ובתי קפה (136) בטווח 2 ק"מ, מבטיח נוחות יומיומית. החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של 2.1 ק"מ, בעוד שמועדוני גולף מובילים כמו Club de Golf El Plantío נמצאים במרחק של כ-6.1 ק"מ. מרכז העיר נגיש בקלות הודות לתחנות הרכבת (Luceros, Mercado, Alacant Terminal) והתחבורה הציבורית הענפה. המרחק לשדה התעופה של אליקנטה (ALC) הוא כ-9 ק"מ בקו אווירי, אך הגישה היבשתית עשויה להיות שונה. לעומת זאת, שדות תעופה כמו ולנסיה (127 ק"מ) ומאלגה (399 ק"מ) רחוקים משמעותית.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ. ממוצע שעות השמש השנתיות הוא 3,873, אחד הגבוהים באירופה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט לאורך כל השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר הממוצע הוא 37 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (1.5%), מה שמקל על הגישה לחופים. האזור מציע גם נופים יפים, כמו נקודות תצפית על הטירה (Mirador del castillo) בגובה 1 ק"מ, התורמים לחווית המגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור אליקנטה קיימים מספר חופים אטרקטיביים, כאשר הקרוב ביותר הוא Platja del Cocó במרחק 2.1 ק"מ, ואחריו Cala de la Sangueta (2.3 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ). העיר מתגאה גם בארבעה חופי 'דגל כחול' (Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan, Tabarca), המסומנים על ידי איכות המים והשירותים. עבור חובבי גולף, מועדוני גולף כמו Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ) ו-Club de Golf Bonalba (11 ק"מ) מציעים אפשרויות משחק. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מגוונים, כולל מרכזי אמנויות לחימה ומרכזי שחייה, כגון Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ). אזורי מרינה, כמו Marina Alicante (1.0 ק"מ), מוסיפים אפשרויות לפעילויות ימיות וספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה מהווה מרכז אזורי חשוב בפרובינציית אליקנטה, חלק מהקהילה ולנסיה. היא ממוקמת על חוף הים התיכון, ומציעה גישה נוחה לערים מרכזיות אחרות. אלצ'ה (Elche), עם 234,765 תושבים, נמצאת במרחק 21 ק"מ. ערים גדולות יותר כמו מורסיה (Murcia) עם 462,979 תושבים, מרוחקת 69 ק"מ, וקרטחנה (Cartagena) עם 218,943 תושבים, נמצאת במרחק 93 ק"מ. מיקום זה מאפשר גישה לתרבות, מסחר ושירותים מגוונים באזור רחב יותר, תוך שהעיר עצמה מספקת את כל הצרכים המקומיים.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL226434
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באליקנטה מציעה מיקום עירוני יציב במחיר אטרקטיבי יחסית. בעוד שפרויקטים כמו OASIS LAGUNA 2 - FASE II באזור El Raso מוצעים במחירים גבוהים יותר (החל מ-227,000 אירו) ולרוב כוללים מתקנים מודרניים יותר כמו בריכות וגנים, דירה זו מתמקדת בנגישות עירונית. פרויקטים בטורווייחה, כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH (החל מ-160,000 אירו) ו-EDIFICIO SUN & CENTER (החל מ-169,000 אירו), דומים במחיר וכן ממוקמים בערים עם שירותים נגישים. עם זאת, אליקנטה עצמה מציעה יתרון כבירת מחוזית ומרכז תרבותי גדול יותר, עם מגוון רחב יותר של תשתיות ושירותים לטווח ארוך. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, דירה זו בנויה משנת 1968, ולכן היא עשויה לדרוש עדכונים פנימיים, אך היא מציעה גישה מיידית לחיי העיר מבלי לחכות לסיום בנייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
