يقع هذا السكن في قلب مدينة أليكانتي، ويقدم مزيجًا من الراحة والعملية بالقرب من الساحل. تم الانتهاء من البناء في عام 1970، ويقدم هذا العقار فرصة فريدة للعيش في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية. مع 3 غرف نوم وحمام واحد، يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 73 مترًا مربعًا، وهو مناسب لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو خيار استثماري في موقع استراتيجي.
في سياق سوق العقارات في أليكانتي، يقدم هذا العقار خيارًا ميسور التكلفة في موقع حضري مركزي. بالمقارنة مع مشاريع مثل EDIFICIO ESPARTERO 48 (يبدأ من 234,900 يورو) في أليكانتي، فإنه يوفر نقطة سعر دخول أقل. ومع ذلك، فإن EDIFICIO ESPARTERO 48 قد يمثل عقارات أحدث أو ذات مواصفات مختلفة. مشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (بدءًا من 388,000 يورو) تقع في مناطق مختلفة، مع تركيز أكبر على الفلل أو العقارات الجديدة، وتأتي بأسعار أعلى بكثير، مما يشير إلى اتجاهات أسعار مختلفة بناءً على الموقع ونوع العقار وحداثته. يقع هذا العقار في قلب أليكانتي، ويستفيد من كثافة المرافق الحضرية والوصول إلى وسائل النقل العام، وهو ما قد يختلف عن الوجهات الساحلية أو الأكثر هدوءًا التي تقدمها المشاريع الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نشطة في أليكانتي، على مسافة معقولة من مناطق الجذب الساحلية. توفر البيئة الحضرية وصولاً سهلاً إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق العامة، مما يعزز الراحة اليومية. قربه من وسائل النقل العام والبنية التحتية يجعل منه نقطة انطلاق ملائمة لاستكشاف المدينة والمناطق المحيطة بها.
يستهدف هذا العقار الأفراد أو العائلات الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وحياة المدينة. يوفر وجود 3 غرف نوم مساحة كافية للعائلات أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية إضافية. يضمن المطبخ المنفصل والمخطط العملي تجربة معيشية مريحة، بينما يكمل الموقع الذي يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام نمط الحياة الحضري.
تم الانتهاء من هذا المبنى في عام 1970، وهو يمثل فرصة للسكن في عقار راسخ. نظرًا لطبيعته المكتملة، لا يخضع المشروع لجدول زمني للبناء أو التسليم المستقبلي. هذا يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال فورًا أو التخطيط للتجديدات دون الحاجة إلى انتظار إكمال البناء، مما يوفر مسارًا مباشرًا لامتلاك المنزل.
لا يحتوي هذا العقار على مصعد، حيث يقع في الطابق الثاني. لا يوفر العقار إطلالات بانورامية على البحر نظرًا لموقعه الحضري. كما أن قرب العقار من محطات القطار والمناطق المزدحمة قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن الهدوء المطلق. لا يندرج العقار ضمن فئة العقارات المبنية حديثًا، وقد يتطلب تجديدات لتحديثه.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون العيش في قلب مدينة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يعملون في أليكانتي أو بالقرب منها، حيث أن القرب من وسائل النقل العام يقلل من الاعتماد على السيارة. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن عقار لإعادة بيعه أو تأجيره أن يجدوا فيه فرصة استثمارية جيدة بسبب موقعه المرغوب. كما أنه يناسب الأشخاص الذين يفضلون أن تكون منافذ البيع بالتجزئة والمطاعم والمرافق الترفيهية على مسافة قريبة. نظرًا لعدم وجود مصعد، فقد يكون أقل ملاءمة للأفراد الذين يعانون من صعوبات في الحركة أو الذين يحملون الكثير من الأشياء الثقيلة بانتظام. ومع ذلك، فإن طبيعته المكتملة تعني أنه جاهز للانتقال الفوري، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يحتاجون إلى حل سكني سريع.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، ويعكس تفاصيل التشطيبات القياسية لتلك الحقبة. من المحتمل أن تكون الأبواب والنوافذ من مواد مثل الخشب أو الألمنيوم، مع تشطيبات بسيطة. قد تتميز الأرضيات بالبلاط أو المواد التقليدية الأخرى الشائعة في منتصف القرن. تم تصميم المطبخ والحمام ليكونوا عمليين، مع التركيز على الوظيفة بدلاً من المواد الفاخرة. في حين أن العقار يتمتع بضوء طبيعي ممتاز، فإن الإضاءة الصناعية قد تتكون من تركيبات أساسية. نظرًا لعمر العقار، قد تكون هناك حاجة إلى تحديثات للنوافذ والأبواب والعزل والمطابخ والحمامات للامتثال لمعايير الكفاءة الحديثة وتفضيلات التصميم. يعتمد المستوى الفعلي للتشطيب على أي تحديثات سابقة تم إجراؤها.
يتوفر هذا الشقة بسعر يبدأ من 190,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة في سوق أليكانتي. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمام واحد، ويغطي مساحة 73 مترًا مربعًا، ويقدم قيمة جيدة مقابل المساحة والموقع. نظرًا لأنه عقار جاهز، يمكن شراؤه واستخدامه على الفور. تختلف تفاصيل الأسعار المحددة بناءً على أي تجديدات أو تعديلات قد يرغب المشتري في إجرائها. يمثل السعر نقطة دخول مغرية في سوق العقارات الحضري في أليكانتي.
يقع هذا السكن في بيئة حضرية صاخبة داخل أليكانتي، ويوفر نمط حياة يركز على الراحة والوصول. تتيح لك الأماكن القريبة مثل محلات السوبر ماركت (162 مترًا) والصيدليات (83 مترًا) والمراكز الصحية (1.5 كم) تلبية احتياجاتك اليومية بسهولة. يضمن وجود 261 مطعمًا و 136 مقهى في المنطقة المحيطة توفر خيارات واسعة لتناول الطعام والترفيه. يعد القرب من وسائل النقل العام، مع 50 خطًا و 50 محطة، أمرًا مفيدًا بشكل خاص لأولئك الذين يفضلون عدم استخدام السيارة. ومع ذلك، فإن وجود 3 غرف نوم وحمام واحد يوفر مساحة كافية للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية، مما يجعله خيارًا عمليًا للمعيشة الدائمة أو كمنزل ثانٍ يمكن الوصول إليه.
تتميز البيئة المحيطة بهذا العقار بحياة حضرية نابضة بالحياة، حيث تقع على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المرافق. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 162 مترًا فقط، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً. تضمن الصيدليات (83 مترًا) والمراكز الصحية (1.5 كم) سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. يوفر وجود 261 مطعمًا و 136 مقهى فرصًا وفيرة لتناول الطعام والاسترخاء. بالنسبة للعائلات، توجد 11 مدرسة ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. إن القرب من 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة. يوفر محيطه الحضري إحساسًا بالاتصال والوصول، وهو مناسب لأولئك الذين يستمتعون بالعيش في مركز للنشاط.
توضح هذه الخريطة موقع العقار داخل مدينة أليكانتي. يسلط الضوء على قربه من المرافق الحضرية الهامة مثل محطات القطار (Luceros، Mercado، Alacant Terminal) والمراكز الصحية، بالإضافة إلى قربه النسبي من الشواطئ وعدد كبير من خيارات تناول الطعام والترفيه. كما توضح الخريطة سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وشبكات النقل العام.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في مدينة أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي. كمركز حضري رئيسي، يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. تقع المدن الكبرى الأخرى في المنطقة على مسافات معقولة: Elche (21 كم)، Murcia (69 كم)، و Cartagena (93 كم). تقع هذه المدن ضمن نطاق الرحلات اليومية، مما يسمح بالوصول إلى ثقافات ومرافق إقليمية أوسع. يضمن موقع أليكانتي كمركز رئيسي للنقل، مع مطار قريب ومحطات قطار، اتصالاً جيدًا بالمناطق الأخرى في إسبانيا وخارجها.
يتمتع هذا العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى وسائل الراحة الحضرية، مع وجود العديد من المتاجر والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. أقرب شاطئ، Platja del Cocó، يبعد 2.1 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم. في حين أن مدينة أليكانتي نفسها توفر مجموعة واسعة من الخدمات، فإن موقعها في المدينة يعني أن السفر إلى مدن أخرى يتطلب تخطيطًا. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلچه (ALC)، والذي يبعد حوالي 9 كم بالطائرة، مما يجعله متاحًا نسبيًا. تقع محطات القطار الرئيسية مثل Luceros و Alacant Terminal في مكان قريب (0.5 كم)، مما يربط المدينة بشبكات السكك الحديدية الوطنية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.0 درجة مئوية. يتراوح متوسط درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يشهد الساحل حوالي 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من منحدر لطيف بنسبة 1.5% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. يوفر المناخ المشمس والدافئ بيئة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ووسائل الراحة القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار على بعد 2.1 كم من أقرب شاطئ، Platja del Cocó، مما يجعله في متناول عشاق البحر. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر شواطئ أخرى مثل Cala de la Sangueta (2.4 كم) و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم) على مسافة قريبة. تتمتع المنطقة بثقافة بحرية قوية، مع وجود marinas مثل Marina Alicante على بعد 1.0 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل Club de Golf El Plantío (6.1 كم) و Club de Golf Bonalba (11 كم). يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Polideportivo de San Blas (0.8 كم)، مما يوفر فرصًا متنوعة للترفيه واللياقة البدنية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في مدينة أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي. كمركز حضري رئيسي، يوفر مزيجًا من الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى المناطق الساحلية. تقع المدن الكبرى الأخرى في المنطقة على مسافات معقولة: Elche (21 كم)، Murcia (69 كم)، و Cartagena (93 كم). تقع هذه المدن ضمن نطاق الرحلات اليومية، مما يسمح بالوصول إلى ثقافات ومرافق إقليمية أوسع. يضمن موقع أليكانتي كمركز رئيسي للنقل، مع مطار قريب ومحطات قطار، اتصالاً جيدًا بالمناطق الأخرى في إسبانيا وخارجها.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL253323
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
