شقة تقع في أليكانتي، إسبانيا، بمساحة 68 متر مربع وتتكون من ثلاث غرف نوم وحمام واحد. بُنيت الشقة عام 1964 وتكتمل حالياً. تقع في منطقة حضرية بالقرب من الساحل مع توفر المرافق والخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. يوفر الموقع إمكانية الوصول إلى شواطئ متعددة على مسافة قريبة بالإضافة إلى وسائل النقل العام والمرافق الحضرية في قلب مدينة أليكانتي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي حضري within أليكانتي، على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر. الموقع قريب من البحر المتوسط مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع إمكانية الوصول إلى المحطات القريبة والحافلات العامة.
توفر الشقة مساحة معيشية مناسبة لعائلة صغيرة أو للأزواج. مع وجود ثلاث غرف نوم، يمكن تخصيص غرفة كمكتب أو غرفة ضيوف. الموقع الحضري يسهل الوصول إلى الخدمات اليومية مثل الأسواق والصيدليات والمطاعم، مما يلبي احتياجات السكان الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية نشطة.
اكتمل بناء الشقة عام 1964، مما يعني أنها ليست مشروعاً جديداً. هذا يعطي تأكيداً على استقرار البناء والمبنى. تحتاج الشقة المحتملين إلى مراعاة حالة الصيانة الحالية والتحديثات المحتملة التي قد تكون مطلوبة بسبب تاريخ البناء.
الشقة لا توفر مواقف للسيارات المخصصة، مما يعتمد على مواقف الشارع العامة. لا توجد مساحة تخزين إضافية مثل غرفة تخزين أو قبو. الحمام واحد فقط قد يكون محدوداً لعائلة كبيرة. الموقع في مبنى قديم قد يعني عدم وجود مرافق حديثة مثل المصعد أو تكييف الهواء المركزي.
تناسب هذه الشقة الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم في بيئة حضرية نشطة. مناسبة للمهنيين الذين يعملون في أليكانتي ويبحثون عن سكن قريب من مراكز العمل والخدمات. كما تناسب المستثمرين الذين يبحثون عن فرصة شراء عقار بأسعار معقولة في موقع حضري رئيسي مع إمكانية تأجيره. يمكن أيضاً أن تكون خياراً جيداً للأشخاص الذين يقضون فترات طويلة في أليكانتي للعمل أو الدراسة ويبحثون عن سكن أساسي بدلاً من الإقامة الفندقية.
تم بناء الشقة في عام 1964، مما يشير إلى أن جودة البناء تعتمد على معايير ذلك الوقت. من المرجح أن تحتوي على أرضيات بلاطية تقليدية ونوافذ خشبية أو ألومنيوم. قد تكون التركيبات الكهربائية والسباكة بحاجة إلى تحديث لتتوافق مع المعايير الحديثة. تحتوي المطبخ على ثلاجة وحوض، مما يشير إلى تجهيزات أساسية. الحمام مجهز بدش وحوض، مما يعكس تجهيزات عملية ولكنها قد لا تكون حديثة. قد يحتاج المشتري المحتمل إلى استثمار إضافي في تحديثات لتعزيز كفاءة الطاقة والراحة.
تبدأ أسعار الشقة من 74,000 يورو، مما يجعلها خياراً معقولاً مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. يبلغ متوسط مساحتها 68 متر مربع، مما يعطي سعراً للمتر المربع ينافسياً في سوق أليكانتي الحالي. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في توريفيخا التي تبدأ من 160,000 يورو، تقدم هذه الشقة قيمة أفضل للمشترين الذين يبحثون عن خيار بأسعار معقولة في موقع حضري رئيسي.
هذا المكان مناسب للأشخاص الذين يفضلون الحياة الحضرية النشطة. يمكن للسكان الاستفادة من القرب إلى المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي التي تنتشر في المنطقة. يمكن للمقيمين المشي إلى محطة القطار القريبة واستخدام وسائل النقل العام للتنقل في المدينة. في الصباح، يمكن التوجه إلى المقاهي المحلية لتناول الإفطار، وفي المساء، يمكن الاستمتاع بالمطاعم والحياة الليلية في أليكانتي. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة للاستمتاع بالشمس والبحر المتوسط.
تتميز بيئة المعيشة في أليكانتي بتوفر بنية تحتية حضرية متطورة. يوجد 50 خطاً للحافلات و50 محطة للحافلات في المدينة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. تقع محطات القطار الرئيسية مثل Luceros وMercado وAlacant Terminal على مسافة قريبة، بعضها ضمن مسافة 500 متر فقط. يوجد عدد كبير من المرافق في محيط 2 كم، بما في ذلك 261 مطعماً و11 مدرسة و55 صيدلية و65 بنكاً و136 مقهى و9 عيادات أسنان، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية والترفيهية.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب مدينة أليكانتي، بالقرب من محطة قطار لوسيروس والمركز التاريخي للمدينة. يمكن رؤية القرب من الشواطئ الجنوبية للمدينة والمناطق الحضرية المحيطة. توفر الخريطة أيضاً نظرة عامة على مواقع المرافق الرئيسية مثل المستشفيات والمدارس والمتنزهات القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أليكانتي كعاصمة للمقاطعة في موقع استراتيجي على ساحل البحر المتوسط. تقع على مسافة 21 كم من إلتشي، ثاني أكبر مدينة في المنطقة بسكان يبلغ عددهم 234,765 نسمة. كما تقع على مسافة 69 كم من مرسية و93 كم من قرطاجنة، وهي مدن رئيسية في المنطقة. هذا الموقع يجعل من أليكانتي مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الأخرى عبر شبكة النقل المتطورة.
يقع أقرب شاطئ، Platja del Cocó، على مسافة 2.1 كم، بينما يقع شاطئان آخران، Cala de la Sangueta وPlatja de Sant Gabriel، على مسافات 2.4 كم و2.5 كم على التوالي. تقع محلات السوبر ماركت على مسافة 162 متراً فقط، والمستشفى على مسافة 1.5 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد ملعب جولف El Plantío على مسافة 6.1 كم، بينما يقع ملعبا Bonalba وAlenda على مسافات أطول. يقع مطار أليكانت-إلتشي على مسافة 9 كم فقط، مما يسهل الوصول للرحلات الجوية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ أليكانتي بصفة عامة باعتداله، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19 درجة مئوية ومتوسط درجات حرارة يتراوح بين 11-26 درجة مئوية على مدار العام. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,873 ساعة، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر مشمسة في أوروبا. يبلغ موسم السباحة 5 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. يقع الموقع على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 1.5% باتجاه الشاطئ، مما يجعله سهل الوصول ومناسباً للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في أليكانتي أربعة شواطئ تحمل علم أزرق، مما يدل على جودتها العالية ونظافتها. أقرب الشواطئ هي Platja del Cocó وCala de la Sangueta وPlatja de Sant Gabriel، جميعها على مسافة تقل عن 2.5 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، يوجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، أقربها هو Club de Golf El Plantío على مسافة 6.1 كم. تنتشر أيضاً المرافق الرياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز الفنون القتالية والمراكز الرياضية المتعددة ومجمعات السباحة التي تقع جميعها على مسافة قريبة من الشقة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع أليكانتي كعاصمة للمقاطعة في موقع استراتيجي على ساحل البحر المتوسط. تقع على مسافة 21 كم من إلتشي، ثاني أكبر مدينة في المنطقة بسكان يبلغ عددهم 234,765 نسمة. كما تقع على مسافة 69 كم من مرسية و93 كم من قرطاجنة، وهي مدن رئيسية في المنطقة. هذا الموقع يجعل من أليكانتي مركزاً اقتصادياً وثقافياً مهماً في المنطقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الأخرى عبر شبكة النقل المتطورة.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL479607
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة شقة أليكانتي بمشاريع مماثلة في مناطق أخرى، تبرز عدة اختلافات رئيسية. في توريفيخا، على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق المماثلة من 160,000 يورو لمشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH، وهو أكثر من ضعف سعر هذه الشقة. وبالمثل، يبدأ مشروع EDIFICIO SUN & CENTER في توريفيخا من 169,000 يورو، بينما يصل مشروع OASIS LAGUNA 2 إلى 227,000 يورو. توفر شقة أليكانتي قيمة استثنائية من حيث السعر والموقع. كما تتميز أليكانتي بكونها مدينة رئيسية مع توفر مرافق وخدمات حضرية شاملة، بينما تركز المشاريع في توريفيخا أكثر على السياحة والمنتجعات الساحلية. هذا يعني أن شقة أليكانتي توفر فرصة للعيش في بيئة حضرية نشطة على مدار السنة، بينما المشاريع في توريفيخا قد تكون أكثر ملاءمة للإقامة الموسمية أو كمنازل ثانوية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
