דירה באליקנטה, עיר נמל היסטורית בקהילה הוולנסיאנית שבספרד. הדירה בגודל 68 מ״ר כוללת 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד, ממוקמת בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים ומתקנים. הדירה נמצאת במרחק הליכה מהמרכז העירוני ובקרבת חופי הים הים התיכון. הנכס מוצע במחיר התחלתי של €74,000 ומציע אפשרות מגורים בעיר קוסמופוליטית עם אקלים נוח ושעות שמש רבות לאורך השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באליקנטה, בירת מחוז אליקנטה, בגובה 37 מטר מעל פני הים. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז העיר ולמתקנים עירוניים. הנכס נמצא במרחק של כ-2.1 קילומטר מהחוף הקרוב ביותר, עם שיפוע מתון של 1.5% המקנה נוחות בתנועה. רמת הגובה המתונה והקרבה לים יוצרים אקלים ממוזג לאורך כל השנה.
הדירה מתאימה לצרכים פונקציונליים של מגורים עירוניים עם 3 חדרי שינה המאפשרים שינוי גמיש של מרחב המחיה. חדר האמבטיה הבודד מצריך תכנון מתאים של שגרת יום-יום למשפחה או לדיירים מרובים. המטבח הכולל מקרר וכיור מספק יסודות נדרשים להכנת ארוחות בסיסיות. המבנה מציע פתרון מגורים פרקטי למחייה יומיומית בסביבה עירונית.
הדירה נבנתה בשנת 1964, מה שמעיד על מבנה קיים ולא פרויקט חדש. הבנייה הושלמה לחלוטין והנכס מוכן לאכלוס מיידי ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה. כדירה קיימת, היא עברה כבר את תהליך ההתייצבות המבנית הראשונית האופיינית למבנים חדשים. העובדה שהבנייה הסתיימה לפני שנים רבות מאפשרת הערכה מדויקת יותר של מצב הנכס ותחזוקתו הנדרשת.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להוות מגבלה באזורים עירוניים עם תחרות על חנייה. המרחק היחסי לחוף (2.1 קילומטר) אינו מציע נופי ים ישירים מהדירה. חדר האמבטיה הבודד עלול להציב אתגר למשפחות גדולות או לדיירים מרובים. גודל הדירה (68 מ״ר) מגביל את האפשרויות לעיצוב פנים נרחב או לאירוח מספר רב של אורחים בו-זמנית.
הדירה מתאימה לרוכשים המחפשים פתרון מגורים עירוני פרקטי במחיר סביר באליקנטה. היא מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המעוניינים בגישה נוחה למתקנים עירוניים ולשירותים הנדרשים לחיי יומיום. גם משקיעים המחפשים נכס במיקום מרכזי עם פוטנציאל השכרה ימצאו בה עניין, בהתחשב במחירה הנגיש יחסית ובקרבה לאוניברסיטאות, מרכזי תעסוקה ותשתיות עירוניות. הדירה יכולה לשרת גם כדיור נופש עונתי לאנשים המעדיפים בסיס עירוני עם גישה לחופים, במקום אזורי נופש מבודדים יותר. היא מתאימה גם לאנשים המעוניינים בחיים בסביבה קוסמופוליטית עם תשתית תרבותית, חברתית ופנאי מפותחת, כפי שמציעה עיר כמו אליקנטה.
הדירה, שנבנתה בשנת 1964, מייצגת את הסטנדרטים הבנויים של אותה תקופה. המטבח כולל יסודות בסיסיים כמו מקרר וכיור, אך ככל הנראה דורש עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. חדרי השינה כוללים חלונות המאפשרים תאורה טבעית ואוורור, והריהוט העץ הנראה בתמונות מצביע על גימור פונקציונלי. חדר האמבטיה מצויד במקלחת וכיור בסיסיים, מה שמרמז על גימור מינימליסטי המתמקד בפונקציונליות על פני יוקרה. המבנה הכללי של הדירה מצביע על חלוקה פרקטית של המרחב, אך ללא הפרדות מפוארות או גימורים ארכיטקטוניים מיוחדים. עבור רוכשים המעוניינים בשיפוץ, הדירה מציעה בסיס מבני יציב שניתן לשדרג לפי הצרכים האישיים והתקציב הזמין.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €74,000, מה שממקם אותה בקטגוריית המחירים הנגישה יחסית בשוק הנדל״ן באליקנטה. המחיר נמוך באופן משמעותי מפרויקטים דומים באזורים כמו טורבייחה שם המחירים מתחילים מ-€160,000. הפער המחירי ניכר גם בהשוואה לפרויקטים כמו EDIFICIO SUN & CENTER המוצע במחיר התחלתי של €169,000 או OASIS LAGUNA 2 המתחיל מ-€227,000. המחיר המוצע משקף את העובדה שמדובר בדירה קיימת ולא פרויקט חדש, כמו גם את גודלה המתון והיעדרם של מאפייני יוקרה.
הדירה מציעה חיי יומיום אורבניים טיפוסיים באליקנטה, עם גישה במרחק הליכה למתקנים הנחוצים. הבוקר יכול להתחיל עם קניות בסופרמרקט הסמוך (162 מטר) או ביקור בבית המרקחת (83 מטר). המרכז העירוני נגיש בקלות רגלית, מה שמאפשר גישה למסעדות, בתי קפה וחנויות הפזורים בסביבה. אחר הצהריים ניתן לבלות באחד ממרכזי הספורט הקרובים או לצאת לטיול באזור. לקראת הערב, המרחק הקצר לתחנות הרכבת (עד 500 מטר) מאפשר גישה נוחה לתחבורה ציבורית. הקרבה למרינה אליקנטה (קילומטר אחד) מציעה אפשרויות בילוי ערב על קו המים. הסביבה האורבנית מספקת פעילויות מגוונות לאורך כל השבוע, עם תשתית עירונית מפותחת התומכת ברציפות חיים יומיומית.
הדירה ממוקמת בלב הסביבה האורבנית של אליקנטה, עם גישה מצוינת לתשתיות ושירותים. הקרבה לתחנות הרכבת Luceros, Mercado ו-Alacant Terminal (עד 500 מטר) מספקת קישוריות נרחבת לאזורים אחרים. 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה מגבירים את הניידות ללא תלות ברכב פרטי. המרחק הקצר למרכזי הרפואה (בית חולים במרחק 1.5 קילומטר) מספק ביטחון רפואי. הקרבה למרכזי הפנאי כמו מרינה אליקנטה (קילומטר אחד) ומרכזי הספורט (0.6-1.0 קילומטר) מעשירה את אפשרויות הפנאי. בנוסף, הקרבה למוסדות חינוך (11 בתי ספר ברדיוס של 2 קילומטר) הופכת את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקום הדירה באליקנטה, עם הדגשת הקרבה למרכז העיר, תחנות הרכבת והשירותים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים לחופים הקרובים בדרום ולמתקנים החשובים בסביבה הקרובה. המפה ממחישה את הייחודיות הגיאוגרפית של העיר על חוף הים התיכון ואת הקשר ההיסטורי שלה כעיר נמל.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באליקנטה, העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית והעשירית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של כ-366,221 איש (לפי תחזית 2025). העיר ממוקמת בצורה אסטרטגית לאורך החוף הדרום-מזרחי של ספרד, ומשמשת כשער לאזור קוסטה בלנקה. במרחק של 21 קילומטר ממוקמת אלצ'ה, העיר השלישית בגודלה בקהילה הוולנסיאנית (234,765 תושבים), הידועה בזכות תעשיית הנעלה שלה ופארק הדקלים הגדול באירופה. מורסיה (69 קילומטר, 462,979 תושבים) וקרטחנה (93 קילומטר, 218,943 תושבים) מהוות מרכזים אורבניים חשובים נוספים באזור, עם קשרי תעבורה וכלכלה עם אליקנטה. המיקום הגיאוגרפי של אליקנטה מספק גישה נוחה לאזורים אלה והופך אותה למרכז אזורי חשוב למגורים, עסקים ותיירות.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.1 קילומטר מחוף Platja del Cocó, החוף הקרוב ביותר, ובמרחק של 2.5 קילומטר מ-Platja de Sant Gabriel. שדה התעופה הקרוב, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-9 קילומטרים, מה שמקני נגישות טובה לטיסות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את Club de Golf El Plantío (6.1 קילומטר), Club de Golf Bonalba (11 קילומטר) ו-Club de Golf Alenda (15 קילומטר), המציעים אפשרויות ספורט לחובבי גולף. עבור טיפולים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 1.5 קילומטר, ובתי מרקחת רבים (55 ברדיוס של 2 קילומטר) מפוזרים בסביבה הקרובה. הקרבה לתחנות הרכבת המרכזיות (עד 500 מטר) מקלה על נסיעות לערים אחרות כמו אלצ'ה (21 קילומטר), מורסיה (69 קילומטר) וקרטחנה (93 קילומטר).
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19°C, וטווח טמפרטורות ממוצע של 11-26°C לאורך השנה. האזור מתאפיין ב-3,873 שעות שמש בממוצע לשנה, מה שהופך אותו לאחד מהמקומות השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.5% בכיוון החוף, המספק תנאים נוחים להליכה ולתנועה. השילוב בין הגובה המתון, הקרבה לים והשפע הים תיכוני יוצר אקלים נוח רוב ימות השנה, עם לחות סבירה ורוחות מתונות המגיעות מהים. מזג האוויר מאפשר פעילות חוצה כמעט כל השנה, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לחות יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת אליקנטה קיימים ארבעה חופים המוכרים בתג Blue Flag: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. החופים הקרובים ביותר לדירה כוללים את Platja del Cocó (2.1 קילומטר), Cala de la Sangueta (2.3 קילומטר) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 קילומטר), המציעים אפשרויות נופש יומיות. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף במרחקים שונים: Club de Golf El Plantío (6.1 קילומטר), Club de Golf Bonalba (11 קילומטר) ו-Club de Golf Alenda (15 קילומטר). באזור קיימים מרכזי ספורט רבים, כולל Artes Marciales Alicante (0.6 קילומטר), Polideportivo de San Blas (0.8 קילומטר) ו-Complejo de Piscinas Monte Tossal (קילומטר אחד), המציעים מגוון פעילויות ספורט ובריכות שחייה. מרינה אליקנטה (קילומטר אחד) ו-Club Náutico Costablanca (4.7 קילומטר) מספקים אפשרויות לפעילויות ימיות וספורט מים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באליקנטה, העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית והעשירית בגודלה בספרד, עם אוכלוסייה של כ-366,221 איש (לפי תחזית 2025). העיר ממוקמת בצורה אסטרטגית לאורך החוף הדרום-מזרחי של ספרד, ומשמשת כשער לאזור קוסטה בלנקה. במרחק של 21 קילומטר ממוקמת אלצ'ה, העיר השלישית בגודלה בקהילה הוולנסיאנית (234,765 תושבים), הידועה בזכות תעשיית הנעלה שלה ופארק הדקלים הגדול באירופה. מורסיה (69 קילומטר, 462,979 תושבים) וקרטחנה (93 קילומטר, 218,943 תושבים) מהוות מרכזים אורבניים חשובים נוספים באזור, עם קשרי תעבורה וכלכלה עם אליקנטה. המיקום הגיאוגרפי של אליקנטה מספק גישה נוחה לאזורים אלה והופך אותה למרכז אזורי חשוב למגורים, עסקים ותיירות.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL479607
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה באליקנטה מוצעת במחיר התחלתי של €74,000, מה שמציב אותה בעמדת יתרון מחירי ברורה בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים סמוכים. בטורבייחה, למשל, פרויקטים דומים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילים מ-€160,000 - יותר מפי שניים מהמחיר המוצע באליקנטה. גם EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מוצע החל מ-€169,000, ואילו OASIS LAGUNA 2 באורבניססיון אל ראסו מתחיל מ-€227,000. הפער המחירי ניכר גם בהשוואה לערים אחרות בקוסטה בלנקה, שם המחירים עולים בדרך כלל ככל שמתרחקים ממרכזים עירוניים גדולים כמו אליקנטה. אליקנטה עצמה מציעה ערך כספי טוב יותר מאשר ערים תיירותיות קטנות יותר באזור, תוך שמירה על יתרונות של עיר גדולה כמו תשתיות מפותחות, שירותים מגוונים וקשרי תחבורה נרחבים. בהשוואה לערים גדולות אחרות בספרד כמו ולנסיה או ברצלונה, אליקנטה מציעה מחירי נדל״ן נגישים יותר תוך שמירה על איכות חיים גבוהה ואקלים נוח יותר במהלך כל השנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
