هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 101 متر مربع، وتحتوي على 4 غرف نوم وحمام واحد وتقع في منطقة بينالوا بمدينة أليكانتي، تمثل فرصة للمشترين الذين يبحثون عن سهولة الحياة الحضرية. يقع العقار بالقرب من مختلف وسائل الراحة، وعلى مسافة قريبة من الشواطئ ومحاور النقل الرئيسية، مما يوفر أساسًا عمليًا لأولئك الذين يبحثون عن سكن أو استثمار. موقعه وتصميمه الحالي يجعلان منه خيارًا جديرًا بالاهتمام.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، توفر هذه الشقة في أليكانتي عرضًا فريدًا للقيمة. على عكس المشاريع الساحلية مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، فإن هذا العقار يبدأ بسعر 199,000 يورو ويقع في بيئة حضرية بدلاً من الواجهة البحرية المباشرة. يقع EDIFICIO ESPARTERO 48 (بدءًا من 234,900 يورو) و LOFTS AGUILERA (بدءًا من 249,900 يورو) أيضًا في أليكانتي، ولكنهما يمثلان عادةً تطويرات جديدة أو أنواعًا مختلفة. تكمن مزايا هذه الشقة في وظائفها الحضرية الحالية وإمكاناتها الفورية للدخل، والتي يمكن أن تجذب المستثمرين الذين يبحثون عن محفظة مستقرة. في حين أنها قد لا تقدم بعض جاذبية المباني الجديدة أو نمط الحياة الساحلي، فإن فئتها السعرية وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية تجعلها خيارًا جذابًا يختلف عن غيرها. يضمن المقياس الحضري للمنطقة، الذي يضم أكثر من 358 ألف نسمة، جنبًا إلى جنب مع 3,873 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، أساسًا سوقيًا قويًا لهذا العقار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية راسخة في أليكانتي، محاطًا بجميع وسائل الراحة اللازمة للحياة اليومية. القرب من المراكز الطبية والمدارس والمتاجر يضمن سهولة الوصول إلى البيئة الحضرية للمقيمين. تضمن الشبكة الحضرية للمنطقة اتصالاً جيدًا بباقي أجزاء المدينة.
توفر هذه الشقة مساحة إضافية للعديد من الاحتياجات. يمكن استخدام غرف النوم الأربع للعائلات الكبيرة، أو إنشاء مساحة مكتبية منزلية، أو توفير مساحة تخزين إضافية. القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية يلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن مزيج من الحياة الحضرية ونمط الحياة الساحلي.
تحتوي الشقة على حمام واحد، مما قد يتطلب تحديثًا لتلبية معايير الراحة الحديثة. على الرغم من أنها تحتوي على 4 غرف نوم، إلا أن مساحة المعيشة تبلغ 101 متر مربع فقط، مما يعني أن أبعاد الغرفة قد تكون مدمجة نسبيًا. علاوة على ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، فإن المسافة (2.1 كم) قد لا تكون مناسبة للمشترين الذين يفضلون العقارات المباشرة على الواجهة البحرية.
هذه الشقة مثالية للمستثمرين الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية ويرغبون في البدء في توليد دخل إيجار فوري. نظرًا لأنها مؤجرة حاليًا، فإنها توفر حلاً جاهزًا لأولئك الذين يبحثون عن مصدر دخل سلبي. توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلات أو الأفراد الذين يرغبون في امتلاك منزل في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يسمح بمكتب منزلي أو غرف للأطفال. قد تجذب أيضًا أولئك الذين يعملون أو يدرسون في أليكانتي ويبحثون عن مكان إقامة موثوق به. في حين أن الشقة تقع داخل المدينة، فإن قربها النسبي من الشواطئ (2.1 كم) وملاعب الجولف (6.1 كم) يوفر سهولة لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالأنشطة الخارجية بشكل متقطع. مقارنة بالخيارات الأخرى في مناطق مثل مايوركا أو فالنسيا، قد تقدم هذه الشقة في أليكانتي مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والساحلية.
تم عرض التشطيبات الداخلية ووسائل الراحة للشقة، مثل المطبخ والحمام، في الصور. المطبخ مجهز بحوض غسالة صحون. الحمام يحتوي على دش ومرحاض. منطقة غرفة المعيشة وتناول الطعام واسعة ومشرقة، مع وصول إلى شرفة ذات إطلالة. يشير وجود المستأجرين الحاليين إلى أن العقار عملي وقابل للسكن على الأقل. ومع ذلك، لم يقدم الوصف الحالي تفاصيل حول المواد المستخدمة أو التشطيبات أو المواصفات الفنية المحددة. بشكل عام، يمكن أن تختلف جودة البناء لمثل هذه الشقق الحضرية حسب سنة البناء. بالنظر إلى أنها عقار موجود، يمكن افتراض أن هيكلها يفي باللوائح الإنشائية ذات الصلة. يشير المنظر من الشرفة إلى ميزة منظر محتملة، على الرغم من أن التفاصيل المحددة، مثل نطاق المنظر أو اتجاهه، تتطلب مزيدًا من التوضيح.
تبدأ أسعار هذه الشقة من 199,000 يورو، مما يوفر فرصة لدخول سوق العقارات في أليكانتي. مع أربع غرف نوم وحمام واحد ومساحة معيشة إجمالية تبلغ 101 متر مربع، فإن السعر لكل متر مربع تنافسي. يبدو أن تسعير العقار يعكس موقعه داخل منطقة حضرية وحالته الحالية كعقار محتمل للتأجير. وجود المستأجرين حاليًا قد يعني دخلاً فوريًا من الإيجار، ولكنه قد يؤثر أيضًا على وقت الإشغال. لم يذكر وصف العقار خيارات بغرف نوم أكثر أو بمساحات أكبر، مما يشير إلى أن هذا السعر قد يشير إلى التكوين المحدد للعقار.
تقع هذه الشقة في حي بينالوا النابض بالحياة في أليكانتي، وتوفر تجربة معيشية حضرية. العيش هنا يعني أن وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، من الصيدليات (83 مترًا) إلى محلات السوبر ماركت (162 مترًا) والمراكز الطبية (1.5 كم)، وكلها في مسافة قريبة. المنطقة المحيطة بها غنية بالمطاعم (261) والمقاهي (136)، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. وسائل النقل العام متطورة، مع 50 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يمكن أن يوفر مرونة إضافية. يتيح قرب الشقة من الشواطئ مثل بلاتجا ديل كوكو (2.1 كم) للمقيمين الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي. يقع وسط مدينة أليكانتي التاريخي، بقلعته ومعالمه الثقافية، على مسافة قريبة. وتيرة الحياة في المنطقة حضرية، ولكنها قريبة أيضًا من الشواطئ والمناطق الخضراء المحتملة.
العيش في هذه الشقة يعني الانغماس في بيئة أليكانتي الحضرية النابضة بالحياة، مع وتيرتها السريعة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. تصبح المهام اليومية سهلة، مع وجود محلات السوبر ماركت (162 مترًا) والصيدليات (83 مترًا) والمراكز الطبية (1.5 كم) في مكان قريب. المنطقة المحيطة بها مليئة بالمطاعم (261) والمقاهي (136)، مما يوفر ثروة من خيارات تناول الطعام والتواصل الاجتماعي. بالنسبة للمسافرين الدائمين، يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 9 كم، مما يوفر سهولة الوصول. وسائل النقل العام في المنطقة متطورة جيدًا، مع 50 خط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل في جميع أنحاء المدينة. بالنسبة لمحبي الهواء الطلق، يقع شاطئ بلاتجا ديل كوكو على بعد 2.1 كم فقط، ويمكن لعشاق الجولف زيارة نادي إل بلانتيو للجولف على بعد 6.1 كم. على الرغم من كونها حياة حضرية، فإن القرب من الشاطئ والمناطق الخضراء يوفر للمقيمين نمط حياة متوازن.
توضح الخريطة موقع الشقة في حي بينالوا بمدينة أليكانتي. إنه يسلط الضوء على قرب العقار من مختلف وسائل الراحة الحضرية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية. بالإضافة إلى ذلك، فإنه يحدد الموقع النسبي للشواطئ (مثل بلاتجا ديل كوكو) وملاعب الجولف (مثل إل بلانتيو للجولف)، وكذلك مطار أليكانتي-إلش. تساعد الخريطة في تصور البيئة الحضرية للعقار واتصاله بالساحل ومحاور النقل.
تقع الشقة في مدينة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية وميناء متوسطي في المجتمع الفالنسي. بصفتها عاصمة مقاطعة أليكانتي، فهي تحتل موقعًا استراتيجيًا في المنطقة. أليكانتي نفسها هي ثاني أكبر مدينة في المنطقة، ولها تاريخ غني وثقافة. تقع على ساحل كوستا بلانكا، وتشتهر بشواطئها ومناخها. مقارنة بالمناطق الأخرى في أليكانتي، يعتبر حي بينالوا عمومًا منطقة حضرية راسخة مع خدمات جيدة واتصال بالنقل. يوفر موقع الشقة للمقيمين سهولة الحياة الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة مثل إلش أو فالنسيا الأبعد.
توفر الشقة سهولة الوصول إلى وسائل النقل ووسائل الراحة في قلب أليكانتي. تقع الشواطئ مثل بلاتجا ديل كوكو على بعد حوالي 2.1 كم، وتقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل نادي إل بلانتيو للجولف على بعد 6.1 كم. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 9 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتمتع المنطقة بنظام نقل عام متطور، يضم 50 خط حافلات و 50 محطة، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة. تقع محطات القطار مثل لوثيروس (0.0 كم) وألكانت تيرمينال (0.5 كم) في وسط المدينة. بالنسبة للسائقين، في حين أن السيارة ليست ضرورية، فإن سهولة الوصول إلى المناطق المجاورة والطرق الرئيسية مرتفعة أيضًا، مع وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب (291 مترًا).
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الشقة في أليكانتي، وهي مدينة تتميز بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف منعش. يبلغ متوسط عدد ساعات الشمس السنوية 3,873 ساعة، مما يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية، وهو مثالي للاسترخاء على الشاطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة في الغالب، مما يجعلها مناسبة للمشي وركوب الدراجات. يبلغ انحدار أقرب شاطئ، بلاتجا ديل كوكو، 1.5% فقط، مما يشير إلى طبيعته المسطحة. المناخ في المنطقة مثالي للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي، بما في ذلك تناول الطعام في الهواء الطلق وأنشطة الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بشكل ملائم بالقرب من ساحل أليكانتي، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ. تقع بلاتجا ديل كوكو على بعد 2.1 كم، وتقع كالا دي لا سانغيتا على بعد 2.3 كم، وتقع بلاتجا دي سانت غابرييل على بعد 2.5 كم. تتميز منطقة أليكانتي بأربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بوستيجيت وسالادار-أوربانوفا، مما يضمن تجربة شاطئ عالية الجودة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يمكن لعشاق الجولف ممارسة رياضتهم في نادي إل بلانتيو للجولف على بعد 6.1 كم. علاوة على ذلك، تلبي المراكز الرياضية مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Polideportivo de San Blas (0.8 كم)، بالإضافة إلى مجمع حمامات السباحة Monte Tossal (1.0 كم)، الاحتياجات الرياضية المتنوعة. توفر المراسي، الواقعة على بعد 1.0 كم، سهولة لعشاق الرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الشقة في مدينة أليكانتي، وهي مدينة رئيسية وميناء متوسطي في المجتمع الفالنسي. بصفتها عاصمة مقاطعة أليكانتي، فهي تحتل موقعًا استراتيجيًا في المنطقة. أليكانتي نفسها هي ثاني أكبر مدينة في المنطقة، ولها تاريخ غني وثقافة. تقع على ساحل كوستا بلانكا، وتشتهر بشواطئها ومناخها. مقارنة بالمناطق الأخرى في أليكانتي، يعتبر حي بينالوا عمومًا منطقة حضرية راسخة مع خدمات جيدة واتصال بالنقل. يوفر موقع الشقة للمقيمين سهولة الحياة الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة مثل إلش أو فالنسيا الأبعد.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL959162
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
