דירה זו בשטח 101 מ"ר, עם 4 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הממוקמת באזור Benalúa באליקנטה, מהווה הזדמנות עבור קונים המחפשים את הנוחות של החיים העירוניים. הנכס ממוקם בקרבת מגוון מתקנים, לא רחוק מחופים וממרכזי תחבורה ראשיים, ומספק בסיס מעשי למי שמחפש מגורים או השקעה. מיקומו והסידור הקיים שלו הופכים אותו לבחירה ראויה לשקילה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירה זו באליקנטה מציעה הצעת ערך ייחודית. בניגוד לפרויקטים בחוף הים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), נכס זה מתחיל במחיר של 199,000 אירו וממוקם בסביבה עירונית, ולא ישירות על קו החוף. EDIFICIO ESPARTERO 48 (החל מ-234,900 אירו) ו-LOFTS AGUILERA (החל מ-249,900 אירו) ממוקמים גם הם באליקנטה, אך בדרך כלל מייצגים פרויקטים חדשים יותר או סוגים שונים. היתרונות של דירה זו טמונים בפונקציונליות העירונית הקיימת שלה ובפוטנציאל ההכנסה המיידי, שיכול למשוך משקיעים המחפשים פורטפוליו יציב. בעוד שהיא עשויה שלא להציע חלק מהקסם של בנייה חדשה או אורח חיים חופי, טווח המחירים שלה והגישה הקלה לשירותים עירוניים הופכים אותה לאופציה אטרקטיבית, השונה מאחרות. קנה המידה העירוני של האזור, עם למעלה מ-358,000 תושבים, יחד עם 3,873 שעות אור שמש בשנה, מספקים בסיס שוק יציב לנכס זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני מבוסס באליקנטה, מוקף בכל המתקנים הדרושים לחיי היומיום. הקרבה למרכזים רפואיים, בתי ספר וחנויות מבטיחה לתושבים גישה נוחה לסביבה העירונית. רשת התחבורה של האזור מבטיחה חיבור טוב לחלקים אחרים של העיר.
דירה זו מציעה גמישות עבור אלו הזקוקים לשטח נוסף. ארבעת חדרי השינה יכולים לשמש לאירוח משפחה גדולה, יצירת משרד ביתי או אספקת שטח אחסון נוסף. הקרבה לחופים ולמתקנים עירוניים עונה על צרכי הקונים המחפשים שילוב של חיים עירוניים וסגנון חיים חופי.
דירה זו היא נכס קיים, מה שמונע את הצורך להמתין לסיום בנייה חדשה. היא מושכרת כעת ויכולה להניב הכנסה באופן מיידי, יתרון לקונים המחפשים החזר השקעה מיידי. מצב הנכס הקיים פירושו שאין צורך לשקול שלבי בנייה או תאריכי אספקה עתידיים.
הדירה כוללת חדר רחצה אחד, שעשוי לדרוש מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של נוחות. למרות שיש בה 4 חדרי שינה, שטח המגורים הכולל הוא רק 101 מ
דירה זו אידיאלית למשקיעים שמעריכים נוחות עירונית ורוצים להתחיל לייצר הכנסה משכירות באופן מיידי. בהיותה מושכרת כעת, היא מציעה פתרון מוכן עבור אלו המחפשים מקור הכנסה פסיבי. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות או ליחידים שרוצים בית באזור עירוני תוסס, המאפשר משרד ביתי או חדרי ילדים. זה עשוי גם למשוך את אלה שעובדים או לומדים באליקנטה ומחפשים מקום מגורים אמין. בעוד שהדירה ממוקמת בתוך העיר, הקרבה היחסית שלה לחופים (2.1 ק"מ) ולמגרשי גולף (6.1 ק"מ) מציעה נוחות למי שרוצה ליהנות מפעילויות חוץ מדי פעם. בהשוואה לאפשרויות אחרות באזורים כמו מיורקה או ולנסיה, דירה זו באליקנטה עשויה להציע שילוב ייחודי של חיים עירוניים וחוף ים.
גימורי הפנים והמתקנים של הדירה, כמו המטבח וחדר הרחצה, מוצגים בתמונות. המטבח מצויד בכיור ובמדיח כלים. חדר הרחצה מצויד במקלחת ובשירותים. סלון-פינת האוכל המרווח והמואר פותח למרפסת עם נוף. נוכחותם של שוכרים נוכחיים מרמזת שהנכס לפחות פונקציונלי וראוי למגורים. עם זאת, התיאור הקיים אינו מספק מידע מפורט על החומרים המשומשים, הגימורים או המפרטים הטכניים הספציפיים. באופן כללי, איכות הבנייה של דירות עירוניות כאלה עשויה להשתנות בהתאם לשנת הבנייה. בהתחשב בכך שמדובר בנכס קיים, ניתן להניח כי מבנהו עומד בתקנות הבנייה הרלוונטיות. הנוף מהמרפסת מצביע על יתרון נופי פוטנציאלי, אם כי פרטים ספציפיים, כגון היקף הנוף או כיוונו, דורשים הבהרה נוספת.
דירה זו מתחילה מ-€199,000, ומציעה הזדמנות להיכנס לשוק הנדל"ן של אליקנטה. עם ארבעה חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ובשטח מגורים כולל של 101 מ"ר, המחיר למטר מרובע תחרותי. תמחור הנכס נראה כי משקף את מיקומו באזור עירוני ואת מצבו הנוכחי כנכס פוטנציאלי להשכרה. נוכחותם של שוכרים כעת עשויה להצביע על הכנסה מיידית משכר דירה, אך עשויה גם להשפיע על מועד הכניסה. תיאור הנכס אינו מזכיר אפשרויות עם יותר חדרי שינה או שטחים גדולים יותר, מה שמרמז כי מחיר זה עשוי להתייחס לתצורה הספציפית של הנכס.
ממוקמת בשכונת Benalúa התוססת באליקנטה, דירה זו מציעה סגנון חיים עירוני. מגורים כאן פירושם שמתקנים יומיומיים נמצאים בהישג יד, מבתי מרקחת (83 מ') ועד סופרמרקטים (162 מ') ומרכזים רפואיים (1.5 ק"מ) – כולם במרחק הליכה. האזור עשיר במסעדות (261) ובתי קפה (136), המציעים שפע של אפשרויות לאכילה וחברה. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות בעיר, אם כי בעלות רכב יכולה לספק גמישות נוספת. הקרבה של הדירה לחופים כמו Platja del Cocó (2.1 ק"מ) מאפשרת לתושבים ליהנות מאורח החיים הים תיכוני. מרכז העיר ההיסטורי של אליקנטה, עם טירתו ואתריה התרבותיים, נמצא בקרבת מקום. קצב החיים באזור הוא עירוני, אך גם קרוב לחופים ולאזורים ירוקים פוטנציאליים.
מגורים בדירה זו פירושם לטבול בסביבה העירונית התוססת של אליקנטה, עם קצב החיים המהיר והגישה הקלה למתקנים. מטלות יומיומיות הופכות פשוטות, עם סופרמרקטים (162 מ'), בתי מרקחת (83 מ') ומרכזים רפואיים (1.5 ק"מ) בקרבת מקום. הסביבה עשירה במסעדות (261) ובתי קפה (136), המציעים שפע של אפשרויות לאכילה ובילוי חברתי. עבור נוסעים תדירים, שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק נוח יחסית של כ-9 ק"מ, מה שמספק נגישות. התחבורה הציבורית באזור מפותחת היטב, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על התנועה בעיר. עבור חובבי חוצות, חוף Platja del Cocó נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, וחובבי גולף יכולים לבקר במועדון הגולף El Plantío במרחק 6.1 ק"מ. למרות החיים העירוניים, הקרבה לחוף ולשטחים ירוקים מציעה לתושבים אורח חיים מאוזן.
המפה מציגה את מיקום הדירה בשכונת Benalúa באליקנטה. היא מדגישה את הקרבה של הנכס למתקנים עירוניים שונים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים. בנוסף, היא מציינת את המיקום היחסי של חופים (למשל, Platja del Cocó) ומגרשי גולף (למשל, El Plantío), כמו גם את שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה. המפה מסייעת להמחיש את הסביבה העירונית של הנכס ואת הקשר שלו לחוף ולצמתים תחבורתיים.
הדירה ממוקמת בעיר אליקנטה, עיר חשובה ונמל ים תיכוני בקהילה הוולנסית. כבירת מחוז אליקנטה, היא תופסת מיקום אסטרטגי באזור. אליקנטה עצמה היא העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסית, עם היסטוריה ותרבות עשירה. היא ממוקמת בחוף קוסטה בלנקה, הידוע בחופים ובאקלים שלה. בהשוואה לאזורים אחרים באליקנטה, שכונת Benalúa נחשבת בדרך כלל לאזור עירוני מבוסס עם שירותים טובים וחיבורי תחבורה. מיקום הדירה מציע לתושבים את הנוחות של חיים עירוניים, כמו גם גישה קלה לאזורים סמוכים כמו אלצ'ה או ולנסיה המרוחקת יותר.
הדירה מציעה גישה נוחה לתחבורה ולמתקנים בלב אליקנטה. חופים כמו Platja del Cocó נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, ומגרשי גולף עיקריים כמו Club de Golf El Plantío נמצאים במרחק של 6.1 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-9 ק"מ, מה שמציע נוחות לנסיעות בינלאומיות. לאזור מערכת תחבורה ציבורית מפותחת, הכוללת 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, המאפשרת גישה קלה לכל חלקי העיר. תחנות רכבת כמו Luceros (0.0 ק"מ) ו-Alacant Terminal (0.5 ק"מ) ממוקמות במרכז העיר. עבור נהגים, למרות שרכב אינו הכרחי, ישנה גם נגישות גבוהה לאזורים סמוכים וכבישים ראשיים, עם תחנת טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום (291 מ').
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הדירה ממוקמת באליקנטה, עיר המאופיינת באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0 מעלות צלזיוס, חורפים מתונים וקיצים קרירים. מספר השעות השמשיות הממוצע בשנה הוא 3,873 שעות, מה שמציע שפע הזדמנויות לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת הרחצה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס, אידיאלית להירגעות על החוף. האזור נמצא בגובה של 37 מטר מעל פני הים, והשטח ברובו שטוח, מה שהופך אותו למתאים מאוד להליכה ורכיבה על אופניים. השיפוע לחוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, הוא רק 1.5%, מה שמעיד על אופיו השטוח. האקלים באזור אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני, כולל אכילה בחוץ ופעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בנוחות בסמוך לחוף אליקנטה, ומציע גישה קלה למספר חופים. Platja del Cocó נמצאת במרחק 2.1 ק"מ, Cala de la Sangueta במרחק 2.3 ק"מ, ו-Platja de Sant Gabriel במרחק 2.5 ק"מ. אזור אליקנטה מתגאה ב-4 חופים בעלי דגל כחול, כולל Postiguet ו-Saladar-Urbanova, המבטיחים חווית חוף איכותית. בנוסף לחופים, האזור מציע גם מגוון אפשרויות בילוי. חובבי גולף יכולים לשחק במועדון הגולף El Plantío, הנמצא במרחק 6.1 ק"מ. בנוסף, מרכזי ספורט כמו Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ), וכן מתחם הבריכות Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 ק"מ), מספקים צרכים ספורטיביים מגוונים. מרינות, הממוקמות במרחק 1.0 ק"מ, מציעות נוחות לחובבי ספורט ימי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת בעיר אליקנטה, עיר חשובה ונמל ים תיכוני בקהילה הוולנסית. כבירת מחוז אליקנטה, היא תופסת מיקום אסטרטגי באזור. אליקנטה עצמה היא העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסית, עם היסטוריה ותרבות עשירה. היא ממוקמת בחוף קוסטה בלנקה, הידוע בחופים ובאקלים שלה. בהשוואה לאזורים אחרים באליקנטה, שכונת Benalúa נחשבת בדרך כלל לאזור עירוני מבוסס עם שירותים טובים וחיבורי תחבורה. מיקום הדירה מציע לתושבים את הנוחות של חיים עירוניים, כמו גם גישה קלה לאזורים סמוכים כמו אלצ'ה או ולנסיה המרוחקת יותר.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL959162
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
