في بيئة حضرية نابضة بالحياة في أليكانتي، تتوفر مساحة تجارية بمساحة 16 مترًا مربعًا للبيع. يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي على بعد 2.1 كم فقط من شاطئ بلايا ديل كوكو (Platja del Cocó)، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحياتية. تشتهر أليكانتي بتاريخها الغني ومينائها المتوسطي، وهي ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا. توفر هذه المساحة التجارية فرصة فريدة للشركات لتأسيس وجود لها في مدينة مزدهرة.
مقارنة بمشاريع مثل OCEANIC APARTMENTS في Rojales (ابتداءً من 475,000 يورو)، و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva (ابتداءً من 380,000 يورو)، و RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! في Lomas de Cabo Roig (ابتداءً من 369,000 يورو)، فإن سعر هذا المحل التجاري (15,000 يورو) أقل بكثير. تركز هذه المشاريع بشكل أساسي على السوق السكني بأسعار أعلى بكثير. في المقابل، تكمن قيمة هذا العقار في إمكاناته التجارية في موقع مركزي بمدينة أليكانتي. في حين أن المشاريع الأخرى توفر مساحات معيشة ومرافق فاخرة، يركز هذا المحل التجاري على توفير الوصول إلى سوق حضري نشط بسعر تنافسي، وهو مثالي للشركات الصغيرة أو المستثمرين الذين يبحثون عن مدخل بتكلفة منخفضة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المحل التجاري في منطقة حضرية بمدينة أليكانتي، ويسهل الوصول منه إلى المرافق المحلية. يبعد مسافة 2.1 كم فقط عن الشاطئ، مما يتيح الاستمتاع بالحياة الساحلية. تقع المنطقة ضمن مجتمع فالنسيا، المعروف بمينائه التاريخي وأجوائه المتوسطية.
هذه المساحة التجارية البالغة 16 مترًا مربعًا مثالية للشركات التي تحتاج إلى مساحة مدمجة وعملية. تقع في منطقة حضرية يسهل الوصول منها سيرًا على الأقدام إلى الصيدليات ومحلات السوبر ماركت والمراكز الرياضية، مما يوفر راحة كبيرة للموظفين والعملاء. موقعها مناسب للشركات التي تتطلب رؤية عالية وسهولة الوصول.
تم بناء هذا المحل التجاري في عام 1978، ويمثل تطورًا تجاريًا راسخًا في المنطقة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن موقعه في مركز حضري نشط يوفر فرصة للشركات للنمو داخل مجتمع قائم. تتميز المساحة بوظائفيتها.
تفتقر هذه المساحة التجارية البالغة 16 مترًا مربعًا إلى غرف نوم أو حمامات، وهي مصممة للاستخدام التجاري فقط وليس للسكن. تقع في بيئة حضرية، وعلى الرغم من قربها من الشاطئ، إلا أنها ليست عقارًا على الواجهة البحرية. كجزء من مبنى قائم، قد لا تفي بأحدث معايير البناء.
هذه المساحة التجارية مناسبة بشكل خاص للشركات الناشئة أو تجار التجزئة الصغار أو المهنيين المستقلين الذين يحتاجون إلى موقع عمل مركزي وسهل الوصول في المدينة. إذا كنت تبحث عن مكان لبدء مشروعك التجاري باستثمار أولي منخفض، فهذا خيار ممتاز. يجعله القرب من صيدلية (83 مترًا) ومحطة شحن لمركبات كهربائية (291 مترًا) وسوبر ماركت (162 مترًا) مناسبًا للشركات التي تحتاج إلى سهولة الوصول اليومي. إنه حل مثالي لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الأجواء الحضرية الديناميكية لأليكانتي ووضع أعمالهم في موقع مريح ويمكن الوصول إليه. يمكن أن يكون أيضًا نقطة إضافية للشركات القائمة التي تسعى إلى التوسع أو دخول سوق جديد.
في حين أن بيانات المشروع لا تقدم تفاصيل محددة حول تشطيب هذه المساحة التجارية البالغة 16 مترًا مربعًا، فإن تاريخ بنائها عام 1978 يشير إلى أنها قد تحتفظ بالنمط المعماري لتلك الحقبة. يوحي موقعها في مبنى من الطوب عادةً بهيكل قوي. يجب على المشترين المحتملين أن يأخذوا في الاعتبار أنه نظرًا لطبيعتها وسنة بنائها، قد تكون هناك حاجة إلى تحديثات لتلبية متطلبات الأعمال التجارية الحديثة. بالنظر إلى السعر والحجم، من المحتمل أن يكون التركيز على الوظيفية والموقع بدلاً من التشطيبات الفاخرة.
يبلغ سعر هذا المحل التجاري حاليًا 15,000 يورو. هذه نقطة سعر جذابة للغاية، لا سيما بالنظر إلى موقعه المتميز داخل مدينة أليكانتي النابضة بالحياة. كعقار تجاري، يعكس سعره وظيفيته وقيمته التجارية المحتملة. نظرًا لحجمه الصغير وطبيعته المتخصصة المحتملة، قد يلبي توفر هذا العقار احتياجات المشترين الذين يبحثون عن مساحة تجارية صغيرة وبأسعار معقولة.
توفر هذه المساحة التجارية البالغة 16 مترًا مربعًا في قلب أليكانتي فرصة فريدة لمجموعة متنوعة من الشركات. تقع في منطقة تضم 261 مطعمًا و 136 مقهى و 55 صيدلية و 11 مدرسة، مما يوفر سهولة استثنائية في الحياة والعمل. يقع العقار بالقرب من نقاط المشاهدة مثل Mirador del castillo (1.0 كم) و Mirador de la Estación de La Marina (1.6 كم)، مما يخلق خلفية حضرية ديناميكية. المنطقة متصلة جيدًا بشبكات النقل، مع 50 خط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن إمكانية الوصول الممتازة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف بارد، مما يجعلها مثالية للعمل على مدار العام. يوفر القرب من شاطئ بلايا ديل كوكو (2.1 كم) فرصًا للاسترخاء خلال يوم العمل.
يقع هذا المحل التجاري في منطقة حضرية نشطة في أليكانتي، محاطًا بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة. تقع الصيدليات (83 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (162 مترًا) على مسافة قريبة، مما يسهل بشكل كبير الاحتياجات اليومية. يوفر الحي 261 مطعمًا و 136 مقهى، مما يوفر خيارات وفيرة لتناول الطعام والترفيه. القرب من المراكز الرياضية الرئيسية مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 كم) يوفر سهولة للعمل والترفيه. يسهل التنقل في المنطقة، مع 50 خط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يجعل السفر في جميع أنحاء المدينة سهلاً.
توضح الخريطة المحل التجاري الواقع في المنطقة الحضرية المركزية لمدينة أليكانتي. وتسلط الضوء على موقعه النسبي بالنسبة للشواطئ والمتاجر والمطاعم القريبة ومراكز النقل، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة جغرافية على المنطقة.
يقع هذا المحل التجاري في مدينة أليكانتي، عاصمة مجتمع فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا مهمًا في المنطقة، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. بالمقارنة مع مدن مثل فالنسيا (حوالي 127 كم) ومالقة (حوالي 399 كم)، تقدم أليكانتي تجربة حضرية فريدة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. تعد المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 358,608 نسمة، منطقة ديناميكية توفر أساسًا متينًا للتنمية التجارية.
تتميز هذه المساحة التجارية بإمكانية وصول ممتازة. تقع الصيدليات (83 مترًا) ومحطات شحن المركبات الكهربائية (291 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (162 مترًا) على مسافة قريبة. يقع الشاطئ (Platja del Cocó) على بعد 2.1 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الأنشطة الساحلية. في حين أن مطار أليكانتي-إلش (ALC) يبعد حوالي 9 كم، إلا أن المساحة تركز بشكل أساسي على وسائل الراحة الحضرية. توفر ثلاث بطولات جولف، بما في ذلك Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم، خيارات لعشاق الجولف. مع 50 خط نقل عام، يصبح التنقل داخل المدينة مريحًا، مما يقلل من الاعتماد على السيارة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية، وتتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوجد بها ما يقرب من 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ضوءًا كافيًا للأنشطة على مدار العام. تقع شواطئ المنطقة، مثل بلايا ديل كوكو، على بعد 2.1 كم فقط، ويتميز الشاطئ بانحدار لطيف جدًا (1.5٪)، مما يجعله مناسبًا للاسترخاء. يبلغ ارتفاعها 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يحميها من الرطوبة التي يمكن أن توجد في المناطق الساحلية المنخفضة. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) وقتًا كافيًا للاستمتاع بالبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المحل التجاري على مسافة قريبة من العديد من الشواطئ، أقربها بلايا ديل كوكو على بعد 2.1 كم. تقع شواطئ أخرى مثل كالا دي لا سانغيتا (2.4 كم) وبلايا دي سانت غابرييل (2.5 كم) أيضًا في الجوار. تضم منطقة أليكانتي 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بوستيغيت وسالادار-أوربانوفا، مما يشير إلى جودة الإدارة العالية للشواطئ المحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد في المنطقة العديد من المراكز الرياضية مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 كم)، والتي توفر مجموعة واسعة من خيارات الرياضة والترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا المحل التجاري في مدينة أليكانتي، عاصمة مجتمع فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا. يحتل موقعًا استراتيجيًا مهمًا في المنطقة، بالقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. بالمقارنة مع مدن مثل فالنسيا (حوالي 127 كم) ومالقة (حوالي 399 كم)، تقدم أليكانتي تجربة حضرية فريدة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف. تعد المدينة، التي يبلغ عدد سكانها 358,608 نسمة، منطقة ديناميكية توفر أساسًا متينًا للتنمية التجارية.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL046269
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
