בסביבה עירונית תוססת באליקנטה, מוצע למכירה שטח מסחרי בשטח 16 מ
בהשוואה לפרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), NUEVA DAYA VILLA בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! בלומאס דה קאבו רויג (החל מ-369,000 אירו), מחיר שטח מסחרי זה (15,000 אירו) נמוך משמעותית. פרויקטים אלו מכוונים בעיקר לשוק המגורים במחירים גבוהים בהרבה. לעומת זאת, ערכו של נכס זה טמון בפוטנציאל המסחרי שלו במיקום מרכזי ותוסס באליקנטה. בעוד שפרויקטים אחרים מציעים חללי מגורים ושירותים יוקרתיים נלווים, שטח מסחרי זה מתמקד במתן גישה לשוק עירוני פעיל במחיר תחרותי, אידיאלי לעסקים קטנים או למשקיעים המחפשים כניסה בעלות נמוכה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם באזור עירוני באליקנטה, עם גישה טובה לשירותים מקומיים. הוא מרוחק רק 2.1 ק"מ מהחוף, מה שמאפשר ליהנות מאורח חיים ימי. האזור מהווה חלק מהקהילה האוטונומית ולנסיה, הידועה בנמל ההיסטורי שלה ובאווירה הים תיכונית שלה.
שטח מסחרי זה בשטח 16 מ"ר אידיאלי לעסקים הזקוקים לחלל קומפקטי ופונקציונלי. הוא ממוקם באזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה מבתי מרקחת, סופרמרקטים ומרכזי ספורט, מה שמספק נוחות רבה לעובדים ולקוחות כאחד. מיקומו מועיל לעסקים הדורשים נראות ונגישות גבוהה.
שטח מסחרי זה, שנבנה בשנת 1978, מייצג פיתוח מסחרי מבוסס באזור. למרות שזה לא פרויקט חדש, מיקומו במרכז עירוני שוקק חיים מציע לעסקים הזדמנות לצמוח בקהילה מבוססת. הפונקציונליות של השטח היא תכונתו המרכזית.
שטח מסחרי זה בשטח 16 מ"ר אינו כולל חדרי שינה או חדרי אמבטיה ומיועד אך ורק לשימוש מסחרי, לא למגורים. הוא ממוקם בסביבה עירונית, ולמרות שהוא קרוב לחוף, הוא אינו נכס על קו החוף. כחלק ממבנה קיים, ייתכן שהוא אינו עומד בתקני הבנייה העדכניים ביותר.
שטח מסחרי זה מתאים במיוחד לסטארט-אפים, קמעונאים קטנים או פרילנסרים הזקוקים למשרד מרכזי ונגיש בעיר. אם אתם מחפשים מקום להתחיל את הרפתקתכם העסקית עם השקעה ראשונית נמוכה, זוהי אפשרות מצוינת. הקרבה לבית מרקחת (83 מ'), תחנת טעינה לרכבים חשמליים (291 מ') וסופרמרקט (162 מ') הופכים אותו למעשי עבור עסקים הדורשים גישה יומיומית לשירותים. זהו פתרון אידיאלי ליזמים המעוניינים לנצל את האווירה העירונית הדינמית של אליקנטה ולמקם את עסקיהם במיקום נוח ונגיש. הוא יכול לשמש גם כנקודה נוספת לעסקים קיימים השואפים להתרחב או להיכנס לשוק חדש.
בעוד שנתוני הפרויקט אינם מספקים פרטים ספציפיים לגבי הגימור של שטח מסחרי זה בגודל 16 מ"ר, שנת הבנייה 1978 מרמזת כי הוא עשוי לשמר את הסגנון האדריכלי של התקופה. מיקומו בבניין לבנים בדרך כלל מרמז על מבנה חזק. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון כי בשל אופיו ושנת בנייתו, ייתכן שיהיה צורך בשדרוגים כדי לעמוד בדרישות מסחריות מודרניות. בהתחשב במחיר ובגודל, הדגש יהיה ככל הנראה על פונקציונליות ומיקום, ולא על גימורים יוקרתיים.
מחיר המכירה הנוכחי של שטח מסחרי זה הוא 15,000 אירו. זהו נקודת מחיר אטרקטיבית במיוחד, במיוחד בהתחשב במיקומו המעולה בעיר התוססת אליקנטה. כנכס מסחרי, מחירו משקף את פונקציונליותו ואת ערכו המסחרי הפוטנציאלי. בהתחשב בגודלו הקטן ובפוטנציאל הנישתי שלו, זמינות שטח זה עשויה לספק את צרכי הקונים המחפשים שטח מסחרי קטן ובמחיר סביר.
שטח מסחרי זה בשטח 16 מ"ר בלב אליקנטה מציע הזדמנות ייחודית למגוון עסקים. הוא ממוקם באזור עם 261 מסעדות, 136 בתי קפה, 55 בתי מרקחת ו-11 בתי ספר, מה שמספק נוחות יוצאת דופן לחיים ולעבודה. הנכס ממוקם בסמוך לנקודות תצפית כמו Mirador del castillo (1.0 ק"מ) ו-Mirador de la Estación de La Marina (1.6 ק"מ), ויוצר רקע עירוני דינמי. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים נגישות מעולה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.0°C, עם חורפים מתונים וקיצים קרירים, מה שהופך אותו לאידיאלי לעסקים לאורך כל השנה. הקרבה לחוף Platja del Cocó (2.1 ק"מ) מציעה הזדמנויות למנוחה במהלך יום העבודה.
שטח מסחרי זה ממוקם באזור עירוני תוסס באליקנטה, מוקף מגוון שירותים. בתי מרקחת (83 מ') וסופרמרקטים (162 מ') נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל משמעותית על קניות וצרכים יומיומיים. האזור מציע מבחר עשיר של 261 מסעדות ו-136 בתי קפה, המספקים אפשרויות רבות לאכילה ובילוי חברתי. הקרבה למרכזי ספורט מרכזיים, כמו Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 ק"מ), מבטיחה נוחות הן לעבודה והן לפנאי. התחבורה הציבורית המפותחת, עם 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מקלה על התנועה בעיר.
המפה מציגה את השטח המסחרי הממוקם באזור העירוני המרכזי של אליקנטה. היא מדגישה את מיקומו היחסי ביחס לחוף, חנויות, מסעדות ומרכזי תחבורה סמוכים, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה גיאוגרפית של האזור.
שטח מסחרי זה ממוקם בעיר אליקנטה, בירת הקהילה האוטונומית ולנסיה והעיר העשירית בגודלה בספרד. הוא תופס עמדה אסטרטגית חשובה באזור, קרוב לחוף הים התיכון. בהשוואה לערים סמוכות כמו ולנסיה (כ-127 ק"מ) ומלגה (כ-399 ק"מ), אליקנטה מציעה חוויה עירונית ייחודית, תוך היותה קרובה לחופים ולמגרשי גולף. העיר, עם אוכלוסייה של 358,608 תושבים, היא אזור תוסס המספק בסיס איתן לפיתוח מסחרי.
שטח מסחרי זה מצטיין בנגישות מצוינת. בתי מרקחת (83 מ'), עמדות טעינה לרכבים חשמליים (291 מ') וסופרמרקטים (162 מ') נמצאים במרחק הליכה. חוף Platja del Cocó נמצא במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, מה שמספק גישה נוחה לפעילויות החוף. למרות ששדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ (בקו אווירי), השטח מתמקד בעיקר בנוחות עירונית. שלושה מגרשי גולף, כולל Club de Golf El Plantío במרחק 6.1 ק"מ, מציעים אפשרויות לחובבי גולף. עם 50 קווי תחבורה ציבורית, התנועה בעיר נוחה ומפחיתה את התלות ברכב.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, הנעה בין 11°C ל-26°C. בשנה יש כ-3,873 שעות שמש, המספקות אור מספיק לפעילויות לאורך כל השנה. חופי האזור, כמו Platja del Cocó, נמצאים במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, והשיפוע לחוף מתון מאוד (1.5%), מה שהופך אותו למתאים למנוחה. גובהו של 37 מטר מעל פני הים מגן עליו מלחות שעלולה להימצא באזורי חוף נמוכים. עונת השחייה של 5 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מספקת מספיק זמן ליהנות מהים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
שטח מסחרי זה ממוקם בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר הוא Platja del Cocó, במרחק 2.1 ק"מ בלבד. חופים נוספים כמו Cala de la Sangueta (2.4 ק"מ) ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. לאזור אליקנטה יש 4 חופי דגל כחול, כולל Postiguet ו-Saladar-Urbanova, המצביעים על איכות גבוהה וטיפול בחופים המקומיים. עבור חובבי גולף, Club de Golf El Plantío נמצא במרחק 6.1 ק"מ. בנוסף, באזור ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Complejo de Piscinas Monte Tossal (1.0 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות ספורט ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
שטח מסחרי זה ממוקם בעיר אליקנטה, בירת הקהילה האוטונומית ולנסיה והעיר העשירית בגודלה בספרד. הוא תופס עמדה אסטרטגית חשובה באזור, קרוב לחוף הים התיכון. בהשוואה לערים סמוכות כמו ולנסיה (כ-127 ק"מ) ומלגה (כ-399 ק"מ), אליקנטה מציעה חוויה עירונית ייחודית, תוך היותה קרובה לחופים ולמגרשי גולף. העיר, עם אוכלוסייה של 358,608 תושבים, היא אזור תוסס המספק בסיס איתן לפיתוח מסחרי.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL046269
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות בהתבסס על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
