מדובר בחנייה בשטח 16 מטר רבוע במרכז העיר אליקנטה, בניין משנת 1978. הנכס ממוקם בסביבה עירונית צפופה עם נגישות רגלית למגוון שירותים, כולל תחנות רכבת, בתי מרקחת וסופרמרקטים. המחיר המבוקש הוא מ-15,000 יורו. הנכס אינו כולל חדרי שינה או חדרי רחצה, ומשמש כשטח חניה בלבד. מיקומו בעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית מספק גישה לתשתיות עירוניות מפותחות.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, הנכס הנוכחי נבדל באופן מהותי. פרויקט אושיאניק אפרטמנטס ברוחאלס מציע דירות החל מ-475,000 יורו, ונואבה דאיה וילה בדאיה נואבה החל מ-380,000 יורו. רזידנסיאל ויוולייף בלומאס דה קאבו רויח מתחיל מ-399,000 יורו. מדובר בפער מחירים של יותר מפי 25 בין חנייה עירונית לדירות מגורים באזורים פרבריים. ההבדל נובע מסוג הנכס, שטחו ומיקומו. הפרויקטים האחרים ממוקמים ביישובים קטנים יותר לאורך החוף וכוללים יחידות מגורים מלאות. החנייה באליקנטה מציעה גישה לתשתיות עירוניות שאינן קיימות ביישובים הקטנים, כולל רכבת קלה, בתי חולים גדולים ומגוון מסחרי רחב. מי שמחפש נכס מגורים ימצא את הפרויקטים האחרים רלוונטיים יותר, בעוד שהנכס הנוכחי פונה לצורך ספציפי של חנייה במרכז עיר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
החנייה נמצאת במרחק של פחות מ-200 מטר מסופרמרקט ו-83 מטר מבית מרקחת. תחנת הרכבת הקרובה, לוסרוס, ממוקמת במרחק זעיר. המרחק לחוף פלאטחה דל קוקו הוא 2.1 קילומטר. הנכס ממוקם בגובה 37 מטר מעל פני הים, על שיפוע מתון של 1.5 אחוז.
מדובר בנכס מסחרי המיועד לחניה בלבד, ללא אפשרות למגורים. הנכס אינו מספק פתרונות דיור. השימוש מוגבל לאחסון כלי רכב בסביבה עירונית עם ביקוש גבוה לחניה. הכניסה לבניין היא מסוג כניסת לבנים רגילה.
הבניין נבנה בשנת 1978, כך שמדובר במבנה קיים ולא בפרויקט חדש. אין תאריך אספקה או שלבי בנייה. המצב הטכני של החנייה עצמה אינו מפורט בנתונים הזמינים. רכישת נכס משנות השבעים מחייבת בדיקה משפטית וטכנית עצמאית.
הנכס אינו כולל שטח מגורים, חדרי שינה או חדרי רחצה. אין אפשרות להתגורר במקום. שטח החנייה הוא 16 מטר רבוע בלבד. הנכס אינו כולל טרסה, גינה או מרפסת. אין נוף לים מהנכס.
רכישת חנייה במרכז אליקנטה רלוונטית כאשר קיים צורך במקום חניה קבוע ליד דירה שכבר בבעלות הרוכש באזור, או כאשר הרוכש מחזיק בנכס מסחרי בסמיכות. הביקוש לחניות במרכז העיר גבוה בשל הצפיפות והמגבלות על חניית רחוב. הנכס אינו מתאים למי שמחפש פתרון דיור או השקעה בנדל״ן מניב שכר דירה. בעלי דירות נופש במרכז העיר שמתמודדים עם קשיי חנייה בעונת התיירות עשויים למצוא ערך מעשי בנכס. הנכס גם רלוונטי למי שמחפש נכס קטן בעלות נמוכה כנקודת כניסה לשוק הנדל״ן באליקנטה.
הבניין נבנה בשנת 1978, מה שמצביע על תקן בנייה של אותה תקופה. הכניסה לבניין היא מלבנים, סגנון נפוץ בבנייה העירונית באליקנטה של שנות השבעים. אין מידע זמין על שיפוצים שבוצעו בחנייה עצמה או בחלקים המשותפים של הבניין. בניינים מתקופה זו עשויים שלא לעמוד בתקני בידוד תרמי מודרניים. נתוני יעילות אנרגטית אינם זמינים עבור נכס מסוג חנייה. רכישת נכס מ-1978 מחייבת בדיקה של מצב המבנה, הצנרת, החשמל והחלקים המשותפים.
המחיר המבוקש הוא מ-15,000 יורו עבור חנייה בשטח 16 מטר רבוע. המחיר למטר רבוע עומד על כ-937 יורו. בהשוואה למחירי דירות מגורים באליקנטה, מדובר בסכום נמוך יחסית. המחיר אינו כולל עלויות מכר כגון מס רכישה, רישום או שכר טרחת נוטריון. בהתבסס על המדד הכלכלי המקומי, הסכום מהווה פחות משנת משכורת ממוצעת בפרובינציה.
הסביבה היא עירונית וצפופה, עם ריכוז גבוה של שירותים ברדיוס קטן. ברדיוס של שני קילומטרים מהנכס פועלים 261 מסעדות, 136 בתי קפה, 65 בנקים ו-55 בתי מרקחת. הרחובות סביב הבניין משמשים כאזור מסחרי ומגורים מעורב. התחבורה הציבורית כוללת 50 קווים עם 50 תחנות בקרבת מקום. שימוש ברכב אינו הכרחי לצורכי יום יום בגלל הקרבה לשירותים, אך הוא שימושי להגעה לחופים ולאזורים הפרבריים. הקרבה לתחנות הרכבת לוסרוס, מרקדו ואלאקנט טרמינל מאפשרת נסיעות לאלצ'ה, מורסיה וולנסיה ללא צורך ברכב. הפעילות העירונית נמשכת מוקדם בבוקר עד לשעות הלילה המאוחרות, במיוחד באזורים הסמוכים לנמל ולמרינה.
הנכס ממוקם בלב האזור המסחרי והתחבורתי של אליקנטה. תחנת הרכבת לוסרוס נמצאת במרחק זעיר, ותחנת אלאקנט טרמינל במרחק 500 מטר. מרינה אליקנטה נמצאת במרחק קילומטר אחד. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.5 קילומטר. נקודת טעינה לרכב חשמלי קיימת במרחק 291 מטר, ותחנת סופרצ'רג'ר של טסלה במרחק 1.8 קילומטר. רשת התחבורה הציבורית כוללת 50 קווים המשרתים את האזור, מה שמאפשר ניידות רחבה בתוך העיר ומחוצה לה.
המפה מראה את מיקום הנכס במרכז אליקנטה, בסמוך לתחנת הרכבת לוסרוס. ניתן לראות את הקרבה לנמל, למרינה ולקו החוף. האזור מאופיין ברשת רחובות עירונית צפופה עם תשתית תחבורתית מפותחת, כפי שמקובל בערי נמל היסטוריות לאורך חוף הים התיכון.
אליקנטה משמשת כבירת הפרובינציה והעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית, עם כ-366,000 תושבים. אלצ'ה נמצאת במרחק 21 קילומטר עם כ-235,000 תושבים, מורסיה במרחק 69 קילומטר עם כ-463,000 תושבים וקרטחנה במרחק 93 קילומטר. המיקום במרכז עיר הבירה האזורית מספק גישה לשירותים מטרופוליניים שאינם זמינים ביישובים קטנים יותר לאורך החוף.
החופים הקרובים ביותר הם פלאטחה דל קוקו במרחק 2.1 קילומטר, קאלה דה לה סנגואטה ב-2.4 קילומטר ופלאטחה דה סנט גבריאל ב-2.5 קילומטר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-9 קילומטר בקו ישר. מגרש הגולף הקרוב ביותר, קלאב דה גולף אל פלאנטיו, שוכן במרחק 6.1 קילומטר. מגרשי גולף נוספים: בונאלבה ב-11 קילומטר ואלנדה ב-15 קילומטר.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה מתאפיינת ב-3,873 שעות שמש בשנה בממוצע היסטורי. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 19 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 11 עד 26 מעלות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה, 37 מטר מעל פני הים, והשיפוע המתון של 1.5 אחוז אינם משפיעים באופן משמעותי על האקלים המקומי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אליקנטה קיימים ארבעה חופים מוסמכים בדגל כחול: פוסטיגט, סלדר-אורבנובה, סנט חואן וטברקה. החופים הקרובים לנכס הם פלאטחה דל קוקו, קאלה דה לה סנגואטה ופלאטחה דה סנט גבריאל. מרכזי ספורט בקרבת מקום כוללים את מרכז אמנויות הלחימה אליקנטה במרחק 600 מטר, הפולידפורטיבו דה סן בלאס ב-800 מטר ומתחם הבריכות מונטה טוסל בקילומטר אחד. שלושה מגרשי גולף נמצאים בטווח של 6 עד 15 קילומטר.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה משמשת כבירת הפרובינציה והעיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית, עם כ-366,000 תושבים. אלצ'ה נמצאת במרחק 21 קילומטר עם כ-235,000 תושבים, מורסיה במרחק 69 קילומטר עם כ-463,000 תושבים וקרטחנה במרחק 93 קילומטר. המיקום במרכז עיר הבירה האזורית מספק גישה לשירותים מטרופוליניים שאינם זמינים ביישובים קטנים יותר לאורך החוף.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL046269
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
