يقع هذا العقار التجاري في مدينة أليكانتي، ويقدم مساحة عملية تبلغ 140 مترًا مربعًا مع حمامين. العقار جاهز للسكن، وسعره 149,000 يورو. يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة مع العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ولكنه بعيد عن المطار. القرب من الشاطئ هو ميزة، ولكن يجب مراعاة سهولة الوصول إلى وسائل النقل والبيئة الحضرية.
مقارنة بمشاريع مثل Oceanic Apartments في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، و Nueva Daya Villa في Daya Nueva (بدءًا من 380,000 يورو)، و Residential Vivalife في Lomas de Cabo Roig (بدءًا من 369,000 يورو)، فإن هذا العقار التجاري في أليكانتي ميسور التكلفة نسبيًا. في حين أن هذه المشاريع المقارنة هي عقارات سكنية، إلا أنها تسلط الضوء على القيمة المحتملة لأليكانتي كوجهة للعقارات التجارية. بالمقارنة مع المشاريع ذات الأسعار الأعلى في المناطق الساحلية، فإن العقار التجاري في هذه المنطقة يوفر نقطة دخول فعالة من حيث التكلفة. يوفر الموقع الحضري لأليكانتي مزايا محددة قد لا تمتلكها المشاريع السكنية، مثل القرب من المراكز التجارية ومحاور النقل. تزيد مساحة العقار البالغة 140 مترًا مربعًا وحالته الجاهزة من كونه فرصة فريدة للشركات التي تتطلع إلى امتلاك عقارات تجارية في منطقة نابضة بالحياة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مدينة أليكانتي، وهي مدينة ساحلية تاريخية على البحر الأبيض المتوسط. يقع في منطقة حضرية مع سهولة الوصول إلى العديد من وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك المتاجر والصيدليات، ولكنه يقع على مسافة كبيرة من المطار. القرب من الشواطئ والعديد من المراكز الرياضية هو سمة مهمة للمنطقة.
هذه المساحة مناسبة للأعمال التجارية التي تتطلب 140 مترًا مربعًا من المساحة العملية. يخدم وجود حمامين احتياجات العمليات التجارية. في حين لا توجد غرف نوم، فإن تصميمها ووظائفها تجعلها مناسبة لمجموعة متنوعة من التطبيقات التجارية. يشير موقعها الحضري إلى القرب من كل ما هو ضروري للحياة اليومية.
العقار جاهز للسكن ومتاح للاستخدام الفوري. هذا يعني عدم وجود انتظار لعملية البناء، ويمكن البدء في استخدام العقار بسرعة. كأصل جاهز، فإنه يوفر قيمة وفورية وإتاحة، مما يجعله مثاليًا للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بدء أعمالهم أو توسيعها بسرعة.
لا يحتوي العقار على غرف نوم، مما قد لا يكون مناسبًا للأعمال التي تحتاج إلى مرافق سكنية. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة الكبيرة إلى المطار (999 كم) قد تشكل تحديًا للأعمال التجارية الدولية التي تعتمد على السفر الجوي. على الرغم من قربه من وسائل الراحة، إلا أنه كعقار تجاري، قد لا يكون مناسبًا للأغراض السكنية.
هذا العقار التجاري مثالي لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في بيئة حضرية مزدحمة. القرب من وسائل الراحة المختلفة، مثل المطاعم والبنوك والصيدليات، يجعله مناسبًا للشركات التي تتطلب الراحة للعملاء والموظفين. يمكن أن تستوعب مساحته العملية البالغة 140 مترًا مربعًا نماذج أعمال مختلفة، مثل متاجر البيع بالتجزئة أو مراكز الخدمات أو المكاتب الصغيرة. المناخ الدافئ على مدار العام وأشعة الشمس الوفيرة تجعله مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستفادة من الأنشطة الخارجية أو توفير بيئة مريحة للعملاء. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من المراكز الرياضية والشواطئ فرصًا للترفيه للموظفين، مما قد يساهم في زيادة الرضا الوظيفي.
بصفته عقارًا جاهزًا، يوفر هذا العقار التجاري أساسًا جاهزًا للاستخدام لمختلف التطبيقات التجارية. في حين لا توجد تفاصيل محددة للتشطيبات، فإن مساحته العملية البالغة 140 مترًا مربعًا وحماميه توفران تخطيطًا وظيفيًا. عادةً ما يعني الموقع الحضري أن العقار متصل بجميع المرافق الضرورية، بما في ذلك الكهرباء والمياه والإنترنت. قد يساهم توجيهه الجنوبي في الإضاءة الطبيعية. كعقار تجاري، يمكن توقع بنائه وفقًا للمعايير التجارية، مع التركيز على المتانة والوظائف.
يبلغ سعر هذا العقار التجاري 149,000 يورو، وهو سعر تنافسي في سوق العقارات التجارية بمدينة أليكانتي. تبلغ مساحة العقار 140 مترًا مربعًا، مما يعادل حوالي 1064 يورو لكل متر مربع. العقار جاهز للسكن للاستخدام الفوري، مما يلغي الحاجة إلى انتظار البناء. تجعله نقطة السعر هذه خيارًا جذابًا لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أعمالهم في مركز حضري نابض بالحياة في إسبانيا. يعزز موقعه الحضري ووسائل الراحة المناسبة قيمته بشكل أكبر.
أليكانتي مدينة متوسطية نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها 358,608 نسمة (حتى عام 2024)، وهي ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا. يقع هذا العقار التجاري داخل المدينة، على مسافة قريبة من العديد من وسائل الراحة، مثل سوبر ماركت على بعد 162 مترًا وصيدلية على بعد 83 مترًا. يشير العدد الكبير من الخيارات، بما في ذلك 261 مطعمًا و 136 مقهى و 65 بنكًا، إلى النشاط التجاري في المنطقة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.0 درجة مئوية، مع 3873 ساعة من أشعة الشمس، وهي مثالية للأنشطة الخارجية والعمليات التجارية على مدار العام. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بالقرب من الشواطئ، مما يوفر بيئة ممتعة للعملاء المحتملين.
يقع هذا العقار التجاري في وسط مدينة أليكانتي، وهي مدينة صاخبة يبلغ عدد سكانها 358,608 نسمة. إنه يقع في بيئة حضرية، على مسافة قريبة من وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 162 مترًا وصيدلية على بعد 83 مترًا، و 261 مطعمًا و 136 مقهى. توفر المدينة 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر وفرة من خيارات التنقل. يشير وجود 11 مدرسة في المنطقة إلى طبيعتها الصديقة للعائلة. يعكس متوسط الدخل السنوي في المقاطعة البالغ 15,750 يورو نشاطها الاقتصادي.
توضح هذه الخريطة العقار التجاري في مدينة أليكانتي وعلاقته بالبيئة المحيطة. يسلط الضوء على الموقع الحضري للعقار، وقربه من وسائل الراحة المختلفة مثل المتاجر والمطاعم ووسائل النقل العام. كما يعرض المسافات إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومطار أليكانتي-إلش، مما يوفر للمشترين المحتملين نظرة عامة على إمكانية الوصول إلى المنطقة ونمط الحياة.
أليكانتي هي مدينة ساحلية تاريخية على البحر الأبيض المتوسط في مجتمع فالنسيا وعاصمة مقاطعة أليكانتي. تقع في جنوب شرق إسبانيا، وهي مركز اقتصادي وثقافي مهم للمنطقة. تعد المدينة ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا. يوفر موقعها الحضري اتصالاً ممتازًا بالمدن الكبرى الأخرى وسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، مما يجعلها مركزًا استراتيجيًا للأعمال ونمط الحياة في المنطقة.
يقع هذا العقار التجاري في موقع يسهل الوصول إليه في مدينة أليكانتي. أقرب محطات القطار (Luceros و Alacant Terminal) على بعد 0.5 كم فقط، وتقع محطة Mercado أيضًا بالقرب منها. تضم المدينة 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات النقل العام. يقع أقرب شاطئ، Platja del Cocó، على بعد 2.1 كم فقط، وتقع شواطئ أخرى مثل Cala de la Sangueta و Platja de Sant Gabriel على بعد 2.3 كم و 2.5 كم على التوالي. يمكن لعشاق الغولف الاستمتاع في نادي El Plantío Golf Club على بعد 6.1 كم أو نادي Bonalba Golf Club على بعد 11 كم. يقع أقرب مطار، وهو مطار أليكانتي-إلش (ALC)، على بعد حوالي 9 كم (مسافة خط مستقيم).
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ متوسطي مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.0 درجة مئوية. هناك 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الموقع على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع قرب من الشواطئ ومنحدر يبلغ 1.5٪ فقط، مما يجعله مستويًا للغاية. تغطي المدينة مساحة 201.3 كيلومتر مربع، مما يوفر مساحات مفتوحة وحدائق وفيرة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ، أقربها هو Platja del Cocó على بعد 2.1 كم. تقع Cala de la Sangueta و Platja de Sant Gabriel على بعد 2.3 كم و 2.5 كم على التوالي. تضم أليكانتي 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق: Postiguet، و Saladar-Urbanova، و Sant Joan، و Tabarca. بالنسبة لعشاق الغولف، يقع نادي El Plantío Golf Club على بعد 6.1 كم، ونادي Bonalba Golf Club على بعد 11.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية في المدينة، مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Polideportivo de San Blas (0.8 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
أليكانتي هي مدينة ساحلية تاريخية على البحر الأبيض المتوسط في مجتمع فالنسيا وعاصمة مقاطعة أليكانتي. تقع في جنوب شرق إسبانيا، وهي مركز اقتصادي وثقافي مهم للمنطقة. تعد المدينة ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا وعاشر أكبر مدينة في إسبانيا. يوفر موقعها الحضري اتصالاً ممتازًا بالمدن الكبرى الأخرى وسهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، مما يجعلها مركزًا استراتيجيًا للأعمال ونمط الحياة في المنطقة.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL166293
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
