שטח מסחרי זה, הממוקם בעיר אליקנטה, מציע 140 מ"ר של שטח שימושי עם 2 חדרי שירותים. הנכס הושלם, במחיר של 149,000 אירו. הוא ממוקם בסביבה עירונית תוססת עם שירותים רבים במרחק הליכה, אך במרחק ניכר משדה התעופה. הקרבה לחוף הים היא יתרון, אך יש לקחת בחשבון את נגישות התחבורה ואת נוחות המיקום העירוני.
בהשוואה לפרויקטים כמו Oceanic Apartments ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו), Nueva Daya Villa בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו) ו-Residential Vivalife בלואמס דה קאבו דה רויג (החל מ-369,000 אירו), שטח מסחרי זה באליקנטה הוא יחסית משתלם. בעוד שפרויקטים אלה להשוואה הם נכסי מגורים, הם מדגישים את הערך הפוטנציאלי של אליקנטה כיעד לנכסים מסחריים. בהשוואה לפרויקטים יקרים יותר באזורי החוף, השטח המסחרי באזור זה מציע נקודת כניסה חסכונית. המיקום העירוני של אליקנטה מציע יתרונות ספציפיים שאולי אין לפרויקטים למגורים, כמו קרבה למרכזי קניות וצמתי תחבורה. השטח של 140 מ"ר והמצב המושלם של הנכס הופכים אותו להזדמנות ייחודית עבור עסקים המעוניינים בבעלות על נכס מסחרי באזור תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיר אליקנטה, עיר נמל היסטורית בים התיכון. הוא ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה לשירותים חיוניים רבים, כולל חנויות ובתי מרקחת, אך נמצא במרחק ניכר משדה התעופה. הקרבה לחוף הים ולמרכזים ספורטיביים שונים היא מאפיין חשוב של האזור.
שטח זה מתאים לעסקים הדורשים 140 מ"ר של שטח שימושי. קיומם של שני חדרי שירותים עונה על צרכי הפעילות המסחרית. אף על פי שאין חדרי שינה, העיצוב והפונקציונליות שלו הופכים אותו למתאים למגוון יישומים מסחריים. המיקום העירוני שלו מרמז על קרבה לכל הדרוש לחיי היומיום.
הנכס הושלם ומוכן לשימוש מיידי. זה אומר שאין צורך להמתין לתהליך הבנייה, וניתן להפעיל את הנכס במהירות. כנכס שהושלם, הוא מציע ערך וזמינות מיידית, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משקיעים המעוניינים להתחיל או להרחיב את עסקיהם במהירות.
בנכס אין חדרי שינה, מה שעשוי שלא להתאים לעסקים הדורשים מתקני לינה. בנוסף, המרחק המשמעותי משדה התעופה (999 ק"מ) עשוי להוות אתגר לעסקים בינלאומיים התלויים בנסיעות אוויריות. למרות הקרבה לשירותים, כנכס מסחרי, ייתכן שהוא לא מתאים למטרות מגורים.
שטח מסחרי זה אידיאלי עבור יזמים המעוניינים להקים או להרחיב את עסקיהם בסביבה עירונית תוססת. הקרבה לשירותים שונים, כמו מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הופכת אותו למתאים לעסקים הדורשים נוחות ללקוחות ולעובדים. שטחו השימושי של 140 מ"ר יכול להכיל מודלים עסקיים שונים, כמו חנויות קמעונאיות, מרכזי שירות או משרדים קטנים. האקלים החם לאורך כל השנה והשמש השופעת הופכים אותו למקום אידיאלי עבור אלה שרוצים לנצל פעילויות בחוץ או לספק סביבה נוחה ללקוחות. בנוסף, הקרבה למרכזים ספורטיביים וחוף הים מציעה הזדמנויות פנאי לעובדים, מה שעשוי לתרום להגברת שביעות הרצון בעבודה.
כנכס שהושלם, שטח מסחרי זה מציע בסיס זמין מיידית ליישומים מסחריים שונים. אף על פי שאין פרטי גימור ספציפיים, שטחו השימושי של 140 מ"ר ושני חדרי השירותים מספקים פריסה פונקציונלית. הסביבה העירונית בדרך כלל משמעותה שהנכס מחובר לכל השירותים הנחוצים, כולל חשמל, מים ואינטרנט. כיוונו הדרומי עשוי לתרום לתאורה טבעית. כשטח מסחרי, ניתן לצפות שהוא נבנה לפי תקנים מסחריים, תוך התמקדות בעמידות ופונקציונליות.
מחיר שטח מסחרי זה הוא 149,000 אירו, מה שהופך אותו למחיר תחרותי בשוק הנדל"ן המסחרי בעיר אליקנטה. השטח הוא 140 מ"ר, השווה ערך לכ-1,064 אירו למטר רבוע. הנכס הושלם ומוכן לשימוש מיידי, מה מבטל את הצורך בהמתנה לבנייה. נקודת המחיר הזו הופכת אותו לאופציה אטרקטיבית עבור יזמים המעוניינים להקים את עסקיהם במרכז עירוני תוסס בספרד. מיקומו העירוני והשירותים הנוחים מוסיפים עוד לערכו.
אליקנטה היא עיר ים תיכונית תוססת עם 358,608 תושבים (נכון לשנת 2024), העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה. שטח מסחרי זה ממוקם בתוך העיר, במרחק הליכה משירותים רבים, כמו סופרמרקט במרחק 162 מטרים ובית מרקחת במרחק 83 מטרים. מספר רב של אפשרויות, כולל 261 מסעדות, 136 בתי קפה ו-65 בנקים, מעיד על הפעילות המסחרית באזור. טמפרטורת הקיץ הממוצעת באזור היא 19.0 מעלות צלזיוס, ו-3,873 שעות שמש בשנה אידיאליות לפעילויות בחוץ ולפעילות מסחרית לאורך כל השנה. השטח ממוקם בגובה של 37 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף הים, ומספק סביבה נעימה ללקוחות פוטנציאליים.
שטח מסחרי זה ממוקם בלב העיר אליקנטה, עיר תוססת עם 358,608 תושבים. הוא ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה משירותים שונים, כולל סופרמרקט במרחק 162 מטרים, בית מרקחת במרחק 83 מטרים, 261 מסעדות ו-136 בתי קפה. לעיר 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים שפע של אפשרויות ניידות. נוכחותם של 11 בתי ספר באזור מעידה על אופיו הידידותי למשפחות. ההכנסה השנתית הממוצעת במחוז, 15,750 אירו, משקפת את הפעילות הכלכלית שלו.
מפה זו מציגה את השטח המסחרי בעיר אליקנטה ואת הקשר שלו לסביבה. היא מדגישה את המיקום העירוני של הנכס, את הקרבה לשירותים שונים כמו חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית. היא גם מציגה את המרחקים לחוף הים, למגרשי גולף ולשדה התעופה Alicante-Elche, ומספקת לקונים פוטנציאליים סקירה של נגישות האזור וסגנון החיים.
אליקנטה היא עיר נמל ים תיכונית היסטורית בקהילה ולנסיה ובירת מחוז אליקנטה. ממוקמת בדרום מזרח ספרד, היא מרכז כלכלי ותרבותי חשוב של האזור. העיר היא העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה והעשירית בגודלה בספרד. מיקומה העירוני מספק חיבורים מצוינים לערים גדולות אחרות וגישה נוחה לאזורים שמסביב, מה שהופך אותה למרכז אסטרטגי לעסקים וסגנון חיים באזור.
שטח מסחרי זה ממוקם במיקום נגיש בעיר אליקנטה. תחנות הרכבת הקרובות ביותר (Luceros ו-Alacant Terminal) נמצאות במרחק של 0.5 ק"מ בלבד, ותחנת Mercado קרובה גם כן. בעיר 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעות מגוון רחב של אפשרויות תחבורה ציבורית. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו Cala de la Sangueta ו-Platja de Sant Gabriel נמצאים במרחק 2.3 ק"מ ו-2.5 ק"מ בהתאמה. חובבי גולף יכולים ליהנות מ-Club de Golf El Plantío במרחק 6.1 ק"מ או מ-Club de Golf Bonalba במרחק 11 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר, Alicante-Elche (ALC), ממוקם כ-9 ק"מ (בקו ישר).
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה מתהדרת באקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. ישנם 3,873 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מעל 20°C. המיקום נמצא בגובה של 37 מטר מעל פני הים, קרוב לחוף, עם שיפוע של 1.5% בלבד, מה שהופך אותו שטוח מאוד. העיר משתרעת על שטח של 201.3 קמ"ר, ומציעה שפע של שטחים פתוחים ופארקים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, הקרוב ביותר הוא Platja del Cocó, במרחק 2.1 ק"מ. Cala de la Sangueta ו-Platja de Sant Gabriel נמצאים במרחק 2.3 ק"מ ו-2.5 ק"מ בהתאמה. באליקנטה ישנם 4 חופי דגל כחול: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca. עבור חובבי גולף, Club de Golf El Plantío נמצא במרחק 6.1 ק"מ, ו-Club de Golf Bonalba במרחק 11.9 ק"מ. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט בעיר, כגון Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה היא עיר נמל ים תיכונית היסטורית בקהילה ולנסיה ובירת מחוז אליקנטה. ממוקמת בדרום מזרח ספרד, היא מרכז כלכלי ותרבותי חשוב של האזור. העיר היא העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה והעשירית בגודלה בספרד. מיקומה העירוני מספק חיבורים מצוינים לערים גדולות אחרות וגישה נוחה לאזורים שמסביב, מה שהופך אותה למרכז אסטרטגי לעסקים וסגנון חיים באזור.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL166293
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
