Komerčná nehnuteľnosť s rozlohou 54 m² v centre Alicante, v mestskej štvrti s plným prístupom k mestským vybavenostiam. Poloha v blízkosti pobrežia ponúka výhody prístupu k turistickým aj miestnym zákazníkom. Objekt sa nachádza v dynamickej obchodnej oblasti s dobrou viditeľnosťou a prístupnosťou pešo, čo zaisťuje potenciál pre rôzne typy podnikateľských aktivít. Vzhľadom na svoju polohu v mestskej časti Alicante je nehnuteľnosť vystavená vysokému frekvencovaniu ľudí počas celého roka.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v urbánnom prostredí Alicante, v tesnej blízkosti mestských služieb a zariadení. Vzdialenosť k plážam je približne 2,1 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežným aktivitám. Poloha v centre mesta zaisťuje vysokú viditeľnosť a dostupnosť pre potenciálnych zákazníkov či klientov. Lokalita je dobre napojená na mestskú dopravnú sieť s viacerými zastávkami verejnej dopravy v okolí.
Komerčný priestor poskytuje flexibilné využitie pre rôzne podnikateľské zámeru. S rozlohou 54 m² je vhodný pre maloobchodnú predajňu, kancelársky priestor, služby alebo gastronomické prevádzky. Orientácia na severovýchod môže prispievať k stabilnej tepelnej vyváženosti počas celého roka, čo znižuje náklady na klimatizáciu. Poloha v rušnej mestskej časti zaisťuje stály príliv potenciálnych zákazníkov.
Komerčný priestor bol postavený v roku 2007 podľa jedného zdroja, hoci iné údaje uvádzajú rok výstavby 1970. Nehnuteľnosť je už ukončená a pripravená na okamžité užívanie, čo eliminuje čakanie na dokončenie stavebných prác. Stavba je vo funkcionalistickom štýle s použitím tehlových prvkov, čo dokumentujú dostupné fotografie exteriéru.
Objekt neponúka obytné priestory ani zariadenie pre bývanie, pretože je výhradne komerčnou nehnuteľnosťou. Neobsahuje vybavenie ako spálne ani kúpeľne pre rezidenčné účely. Vzhľadom na mestskú polohu nie je k dispozícii parkovanie priamo v budove. Nehnuteľnosť neponúka výhľad na more ani panoramatické výhľady, čo môže byť obmedzením pre podnikanie založené na výnimočnosti polohy.
Ref: VL562648
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento komerčný priestor je vhodný pre podnikateľov, ktorí hľadajú stabilnú prítomnosť v centre Alicante s vysokou frekvenciou ľudí. Ideálne sa hodí pre maloobchodníkov, ktorí chcú profitovať z turistického ruchu v meste, ale aj pre poskytovateľov služieb, ktorí potrebujú prístupnú polohu pre miestnych obyvateľov. Prevádzkovateľi reštaurácií alebo kavární ocenia blízkosť pláží, ktoré prilákajú návštevníkov počas celého roka. Nehnuteľnosť je vhodná aj pre začínajúcich podnikateľov, ktorí potrebujú cenovo dostupný priestor na rozbehnutie svojej činnosti bez vysokých počiatočných investícií. Vzhľadom na blízkosť dopravných uzlov a zastávok MHD je to vhodná voľba pre podniky, ktoré závisia od dobrého prístupu verejnou dopravou.
Komerčný priestor je postavený z kombinácie tehlových a betónových prvkov, čo dokumentujú dostupné fotografie exteriéru. Fasáda budovy obsahuje graffiti, čo môže byť charakteristickým prvkom urbanistického prostredia Alicante, ale môže vyžadovať úpravy podľa konkrétneho podnikateľského zámeru. Vnútorné priestory sú v súčasnosti vo fáze vyprázdnenia, čo umožňuje budúcemu nájomcovi či majiteľovi prispôsobiť priestor vlastným potrebám. Podlažiny sú veľmi pravdepodobne betónové, čo poskytuje dostatočnú nosnosť pre rôzne typy komerčných aktivít. Okenné otvory sú orientované na severovýchod, čo zaisťuje prirodzené osvetlenie počas dopoludnia bez prehrievania priestoru v letných mesiacoch.
Cena komerčnej nehnuteľnosti je stanovená na 186 000 €, čo predstavuje konkurencieschopnú ponuku vzhľadom na polohu a veľkosť priestoru. Rozloha 54 m² predstavuje cenu približne 3 444 € za m², čo je v rámci alicantského trhu priemerná hodnota pre komerčné priestory v centre mesta. Vzhľadom na to, že ide o hotovú nehnuteľnosť, nie sú tu dodatočné náklady spojené s výstavbou alebo čakaním na dokončenie projektu. V porovnaní s porovnateľnými projektami v oblasti, ako je EDIFICIO ESPARTERO 48 s cenami od 234 900 €, predstavuje táto nehnuteľnosť cenovo dostupnejšiu alternatívu pre podnikateľov s obmedzeným rozpočtom.
Táto komerčná nehnuteľnosť predstavuje dynamické miesto pre podnikanie v srdci Alicante. Poloha v rušnej mestskej časti zaisťuje stlmu prítomnosť potenciálnych zákazníkov počas celého dňa. V blízkosti sa nachádza mnoho reštaurácií, kaviarní a obchodov, čo vytvára živú atmosféru príťažlivú pre širokú škálu podnikateľských aktivít. Ranno sem prichádzajú obyvatelia do práce a na nákupy, poobede oblasť ožívajú turisti a večer sa stáva centrom spoločenského života. Vzdialenosť len 162 metrov od supermarktu zaisťuje praktickú dostupnosť pre zamestnancov aj zákazníkov. Lokalita je prepojená na verejnú dopravu, čo umožňuje jednoduchý prístup aj pre tých, ktorí nevlastnia automobil.
Nehnuteľnosť sa nachádza v živom centre Alicante, ktorý ponúka kompletnú sieť mestských služieb a zariadení. V okolí je 261 reštaurácií, 136 kaviarní, 65 bánk a 55 lekární, čo svedčí o vysokej koncentrácii služieb a obchodov. Vzdialenosť len 83 metrov k najbližšej lekárni zaisťuje rýchly prístup k zdravotníckym službam. Poloha v centre mesta znamená vynikajúcu dostupnosť všetkých typov tovaru a služieb potrebných pre podnikanie aj každodenný život. V okolí sa nachádza viacero škôl (11 v okruhu 2 km), čo môže byť výhodou pre zamestnancov s deťmi.
Mapa zobrazuje polohu komerčnej nehnuteľnosti v centre Alicante, v blízkosti kľúčových mestských zariadení a dopravných koridorov. Vizuálne je zrejmá strategická poloha vzhľadom na pláže, historické centrum a hlavné mestské tepny. Vzdialenosť k plážiam a prístavu potvrdzuje výhody polohy pre podnikanie orientované na turistický ruch.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alicante je druhým najväčším mestom Valencijského spoločenstva s populáciou približne 366 000 obyvateľov a dôležitým historickým prístavom na Stredomorí. Poloha komerčnej nehnuteľnosti v centre mesta zaisťuje strategickú pozíciu pre prístup k miestnym aj regionálnym trhom. V okolí sa nachádzajú väčšie mestá ako Elche (21 km), Murcia (69 km) a Cartagena (93 km), čo rozširuje potenciálny zákaznícky okruh nad rámec samotného Alicante.
Najbližšie pláže sa nachádzajú vo vzdialenosti 2,1-2,5 km, vrátane Pláže del Cocó, Cala de la Sangueta a Pláže de Sant Gabriel. Vzhľadom na blízkosť pobrežia je možné v krátkom čase dosiahnuť rekreačné oblasti. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) je vzdialená približne 9 km, čo umožňuje rýchle medzinárodné spojenie. Pre golfových nadšencov sú v okolí tri golf kluby: Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) a Club de Golf Alenda (15 km). Vďaka mestskému charakteru lokality je väčšina potrebných služieb dostupná pešo.
| Vzdialenosť k moru | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante má príjemné stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 19,0°C a ročným slnečným svitom približne 3 873 hodín. Letné mesiace sú horúce a suché, kým zimy sú mierne. Kúpacia sezóna trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Nadmorská výška 37 metrov nad morom zaisťuje mierny klimatický vplyv bez extrémnych teplotných výkyvov. Jemný sklon smerom k moru (1,5%) vytvára prirodzenú ventiláciu a pomáha pri odvode zrážok v prípade dažďa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú tri pláže vo vzdialenosti 2,1-2,5 km, z ktorých niektoré môžu mať status Modrej vlajky (Blue Flag). Tieto pláže ponúkajú rekreáciu pre miestnych obyvateľov aj turistov, čo zvyšuje potenciálny tok zákazníkov do komerčného priestoru. Okrem pláží je v okolí viacero športových zariadení vrátane Artes Marciales Alicante (0,6 km), Polideportivo de San Blas (0,8 km) a Complejo de Piscinas Monte Tossal (1,0 km). Pre golfových nadšencov sú dostupné tri golf kluby v rôznych vzdialenostiach.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante je druhým najväčším mestom Valencijského spoločenstva s populáciou približne 366 000 obyvateľov a dôležitým historickým prístavom na Stredomorí. Poloha komerčnej nehnuteľnosti v centre mesta zaisťuje strategickú pozíciu pre prístup k miestnym aj regionálnym trhom. V okolí sa nachádzajú väčšie mestá ako Elche (21 km), Murcia (69 km) a Cartagena (93 km), čo rozširuje potenciálny zákaznícky okruh nad rámec samotného Alicante.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 44 mm |
| Február | 11.5°C | 30 mm |
| Marec | 14.0°C | 39 mm |
| Apríl | 16.1°C | 44 mm |
| Máj | 18.9°C | 46 mm |
| Jún | 23.0°C | 22 mm |
| Júl | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Október | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| December | 11.8°C | 39 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými komerčnými nehnuteľnosťami v regii ponúka tento projekt cenovo dostupnejšiu alternatívu pri zachovaní výhod centrálnej polohy. EDIFICIO ESPARTERO 48 v rovnakej oblasti Alicante má ceny od 234 900 €, čo je výrazne vyššia ako 186 000 € za tento komerčný priestor. Projekty v iných mestách ako OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 €) a NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 388 000 €) sú ešte dražšie a zároveň v menších mestských centrách. Alicante ako druhé najväčšie mesto v regii poskytuje lepšiu dostupnosť služieb, dopravnú infraštruktúru a väčší potenciálny zákaznícky okruh ako menšie mestá. Vzhľadom na to, že ide o čisto komerčný priestor bez rezidenčných prvkov, je to vhodnejšie pre podnikateľov, ktorí nechcú investovať do rezidenčných zariadení.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
