מגרש זה למכירה באליקנטה ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה וקרוב לחוף הים. המגרש בגודל 280 מ"ר מציע הזדמנות ייחודית להקים בסיס בחוף המזרחי התוסס של ספרד. העיר שבה נמצא הנכס היא העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה, המציעה היסטוריה עשירה ומתקנים מודרניים לחיים נוחים ופרקטיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בעיר אליקנטה, בסביבה עירונית עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים במרחק הליכה. המיקום קרוב לחוף הים, אך במרחק מסוים ממרכזי תחבורה עיקריים כמו שדה התעופה. הסביבה משלבת את הנוחות של החיים העירוניים עם השלווה של האזור החופי.
מגרש זה מתאים לקונים המחפשים מרחב משלהם או רוצים לממש פרויקט קטן במרכז העיר. למרות היעדר יחידות דיור מוכנות, השטח של 280 מ"ר מציע פוטנציאל לפיתוח אישי. השירותים הסובבים מספקים את הצרכים היומיומיים, ומספקים בסיס לחיים נוחים.
נכס זה הוא מגרש; תוכניות פיתוח ספציפיות אינן מפורטות בנתונים שסופקו. שטח המגרש הוא 280 מ"ר, ומציע לקונים פוטנציאליים אפשרות לבנייה אישית באליקנטה. שלב הבנייה הספציפי ותאריך הסיום הצפוי דורשים הבהרה נוספת.
נכס זה אינו כולל יחידות דיור קיימות; מספר חדרי השינה וחדרי האמבטיה הוא אפס. שטח המגרש הוא 280 מ"ר, והכיוון צפוני. למרות המיקום באזור עירוני, המרחק לשדה התעופה משמעותי, ונגישות לכל השירותים תלויה באמצעי התחבורה.
מגרש זה מתאים במיוחד לקונים המחפשים רמה גבוהה של אוטונומיה ואפשרויות התאמה אישית במרכז אליקנטה. אם אתם מתכננים לבנות נכס התואם את סגנון החיים או הצרכים העסקיים הספציפיים שלכם, מגרש זה בשטח 280 מ"ר מציע קנבס ריק. הוא אידיאלי עבור אלה שמעריכים נוחות עירונית, כגון חנויות, בתי מרקחת (83 מ') ושירותים רפואיים (1.5 ק"מ) במרחק הליכה. במקביל, אם אתם רוצים ליהנות גם מחיי חוף, המגרש אינו רחוק מדי מכמה חופים (למשל Platja del Cocó, 2.1 ק"מ) ומרינות (1.0 ק"מ). למרות המרחק המשמעותי לשדה התעופה (999 ק"מ), לאליקנטה רשת טובה של מסילות ברזל ותחבורה ציבורית (50 קווים), מה שהופך את הנסיעות הפנימיות לנוחות יחסית. מגרש זה עשוי גם למשוך משקיעים המחפשים הזדמנויות לפיתוח פרויקטים נדל"ניים קטנים בסביבה עירונית.
מכיוון שזהו פרויקט מגרש, הוא אינו כולל כרגע פרטים על איכות הבנייה והגימורים. שטח המגרש של 280 מ"ר מהווה בסיס לבנייה עתידית. קונים פוטנציאליים יכולים לבחור חומרי בניין וגימור בהתאם לצרכיהם ותקציבם. מכיוון שמדובר באזור עירוני, הבנייה תדרוש ככל הנראה ציות לתקנות התכנון המקומיות ותקני הבנייה. יש לקחת בחשבון את כיוון הבניין העתידי צפונה בתכנון על מנת לייעל את התאורה והאוורור. בעוד שלא ניתן להעריך כרגע את איכות הבנייה הקיימת, המיקום הגיאוגרפי של המגרש ומאפייניו העירוניים הם גורמים מרכזיים לפיתוח עתידי.
מחיר נכס זה הוא 550,000 אירו. שטח המגרש הוא 280 מ"ר. מכיוון שמדובר במגרש לפיתוח, ערכו טמון בעיקר במיקומו ובפוטנציאל הפיתוח שלו. בהשוואה לפרויקטים דומים כמו 'EDIFICIO NUEVO CENTRO' (החל מ-499,000 אירו), מחיר מגרש זה נמצא בטווח הביניים. מידע ספציפי על זמינות, כמו אם ישנם מספר מגרשים או נקודות מחיר שונות, דורש אימות נוסף. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי במרכז העיר אליקנטה.
מגרש זה באליקנטה מציע פוטנציאל ליצירת מרחב מחיה בסביבה עירונית תוססת. שטח של 280 מ"ר, למרות שאינו גדול, מספיק כדי לספק את הצרכים של דיור מותאם אישית או שטחי מסחר קטנים. המיקום מוגדר כסביבה עירונית, מה שאומר שיש בו שירותים מלאים לחיי היומיום, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ושירותים רפואיים, כולם במרחק הליכה קצר. עבור קונים המחפשים נוחות וקצב חיים עירוני, זה מציע נקודת התחלה אידיאלית. הקרבה לחוף הים מרמזת גם על אפשרות ליהנות מאקלים ומסגנון חיים ים תיכוניים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.0°C, ומספר שעות השמש מגיע ל-3873 בשנה, ומספק תנאים מספקים לפעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. ההכנסה הממוצעת באזור היא 15,750 אירו, מה שמצביע על פעילות כלכלית מסוימת.
הפרויקט ממוקם בעיר אליקנטה, עיר עם קצב חיים מהיר אך עדיין ים תיכוני. המגרש בשטח 280 מ"ר ממוקם באזור עירוני, מה שאומר שכל מה שחיוני לחיים היומיומיים נמצא בהישג יד. סופרמרקטים (162 מ'), בתי מרקחת (83 מ') ומגוון מסעדות (261 מסעדות, 136 בתי קפה) נמצאים במרחק הליכה. עבור דיירים המחפשים אורח חיים נוח, נגישות גבוהה זו מהווה יתרון משמעותי. מתקני הספורט בסביבה, כגון מרכז אמנויות לחימה (0.6 ק"מ) ומתחם ספורט (0.8 ק"מ), מציעים לדיירים הזדמנויות למנוחה ופעילות גופנית. מספר נקודות תצפית (כמו Mirador del castillo, 1.0 ק"מ) ואזורי חוף (כמו Marina Alicante, 1.0 ק"מ) מוסיפים גם צבע לחיי היומיום. קיימים 50 קווי תחבורה ציבורית, מה שהופך את התנועה בעיר ובסביבתה לקלה מאוד, אם כי החזקת רכב פרטי עשויה להיות נוחה יותר.
מפה זו מציגה את מיקום הנכס במרכז העיר אליקנטה. האזור מוקף בנופים עירוניים ובעל גישה נוחה לרשת התחבורה המקומית ולמתקנים חיוניים. המפה מדגישה את המרחקים היחסיים של המגרש מהחופים, מגרשי גולף, פארקים ומתקנים תרבותיים וספורטיביים.
אליקנטה היא עיר חשובה בקהילה ולנסיה, הממוקמת בחוף הדרום-מזרחי של הים התיכון בספרד. היא לא רק בירת מחוז אליקנטה, אלא גם עיר נמל היסטורית. עם אוכלוסייה של למעלה מ-350,000 תושבים, היא העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה והעשירית בגודלה בספרד. מגרש זה ממוקם באזור המרכזי של אליקנטה, קרוב לחוף, אך בלב החיים העירוניים. מיקום זה מאפשר ליהנות ממתקנים עירוניים ובו בזמן גישה נוחה לחופים ולאזורים הסובבים. בהשוואה ליעדי ים תיכוניים אחרים כמו מיורקה או ולנסיה, אליקנטה מציעה חוויה ייחודית המשלבת חיים עירוניים וחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.0°C, ו-3873 שעות שמש בשנה מספקות תנאי אקלים מצוינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
הנוחות של מגרש זה נובעת ממיקומו המרכזי. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 162 מטרים בלבד, בית המרקחת 83 מטרים, ובית החולים 1.5 ק"מ, כולם מבטיחים נוחות בחיי היומיום. חופים כמו Platja del Cocó נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, ומתאימים לפעילויות פנאי. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, הקרוב ביותר Club de Golf El Plantío נמצא במרחק 6.1 ק"מ. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם כ-9 ק"מ (קו אווירי), ולמרות שאינו קרוב מאוד, הוא עדיין בגדר הסביר. מרכז העיר כולל תחנות רכבת כמו Luceros (0.0 ק"מ) ו-Alacant Terminal (0.5 ק"מ), המחברות אותו לערים אחרות בספרד. בנוסף, 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מציעות מגוון רחב של אפשרויות ניידות, ומפחיתות את התלות ברכבים פרטיים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה ידועה באקלים הים תיכוני שלה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C, חורפים מתונים וקיצים חמים. האזור מתאפיין באור שמש שופע, עם מספר שעות שמש שנתיות המגיע ל-3873, הרבה מעבר למדינות אירופאיות רבות. זה מאפשר פעילויות בחוץ וליהנות מהשמש. עונת הרחצה יכולה להימשך כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. המגרש ממוקם בגובה של 37 מטר מעל פני הים, השטח יחסית שטוח, עם שיפוע קל של 1.5% לכיוון החוף, מה שהופך את הדרך לחוף לקלה מאוד. למרות שלמגרש עצמו אין שטחים ירוקים, העיר אליקנטה והסביבה מציעות פארקים ואזורים טבעיים לחקור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ממוקם בקרבת החוף, עם מספר חופים לבחירה. החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק של כ-2.1 ק"מ, Cala de la Sangueta 2.3 ק"מ, ו-Platja de Sant Gabriel 2.5 ק"מ. חופים אלה מציעים לדיירים הזדמנויות ליהנות מהשמש, הים ופעילויות מים. לאזור אליקנטה ישנם ארבעה חופים עם דגל כחול, כולל Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca, הידועים באיכות המים הגבוהה שלהם ובמתקניהם. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, הקרוב ביותר Club de Golf El Plantío נמצא במרחק של כ-6.1 ק"מ. בנוסף, העיר מארחת מספר מרכזי ספורט ומתקני ספורט ימי העונים על צרכים שונים של פנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה היא עיר חשובה בקהילה ולנסיה, הממוקמת בחוף הדרום-מזרחי של הים התיכון בספרד. היא לא רק בירת מחוז אליקנטה, אלא גם עיר נמל היסטורית. עם אוכלוסייה של למעלה מ-350,000 תושבים, היא העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה והעשירית בגודלה בספרד. מגרש זה ממוקם באזור המרכזי של אליקנטה, קרוב לחוף, אך בלב החיים העירוניים. מיקום זה מאפשר ליהנות ממתקנים עירוניים ובו בזמן גישה נוחה לחופים ולאזורים הסובבים. בהשוואה ליעדי ים תיכוניים אחרים כמו מיורקה או ולנסיה, אליקנטה מציעה חוויה ייחודית המשלבת חיים עירוניים וחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת באזור היא 19.0°C, ו-3873 שעות שמש בשנה מספקות תנאי אקלים מצוינים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL132198
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
במרכז אליקנטה, מגרש של 280 מ"ר המוצע למכירה במחיר של 550,000 אירו מציע הזדמנות פיתוח ייחודית לקונים המחפשים שילוב של נוחות עירונית ונגישות לחוף. בהשוואה לאזורים שמסביב, כמו 'EDIFICIO NUEVO CENTRO' באליקנטה (החל מ-499,000 אירו), פרויקט זה כמגרש בעל ערך לפיתוח אישי, ולא כיחידות דיור מוכנות. זהו ניגוד חד לפרויקטים כמו 'OCEANIC APARTMENTS' ברוחאלס (החל מ-475,000 אירו) או 'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה (החל מ-380,000 אירו), המציעים דירות או וילות בנויות. נקודת המחיר של מגרש זה, למרות שהיא גבוהה יותר מכמה פרויקטים חדשים של דירות סמוכים, יש לה ייחודיות משלה, בהתחשב במיקומה העירוני המרכזי ובגמישותו כמגרש. ההכנסה הממוצעת באזור היא 15,750 אירו, מה שמצביע על כוח קנייה מסוים בשוק. כיוון המגרש צפונה ושטחו של 280 מ"ר עשויים לדרוש מיצוב שוק מיוחד בין הצעות מגרשים דומות.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו הבנה מעמיקה של ספרד, במיוחד באזורי החוף הפופולריים כמו קוסטה דל סול וקוסטה בלאנקה, והוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
