تقع هذه الأرض المعروضة للبيع في أليكانتي، وهي جزء من بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة من الساحل. تبلغ مساحة الأرض 280 مترًا مربعًا، مما يوفر فرصة فريدة لإنشاء قاعدة في الساحل الشرقي النابض بالحياة لإسبانيا. المدينة التي تقع فيها العقار هي ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا، وتتميز بتاريخ غني ومرافق حديثة تضمن حياة مريحة وعملية للسكان.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في مدينة أليكانتي، في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية سيرًا على الأقدام. يتميز الموقع بقربه من الساحل، ولكنه على مسافة من مراكز النقل الرئيسية مثل المطار. يجمع المحيط بين راحة الحياة الحضرية وهدوء المنطقة الساحلية.
هذه الأرض مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن امتلاك مساحتهم الخاصة أو تنفيذ مشروع صغير في قلب المدينة. على الرغم من عدم وجود وحدات سكنية جاهزة، إلا أن مساحتها البالغة 280 مترًا مربعًا توفر إمكانية للتطوير المخصص. المرافق المحيطة تلبي الاحتياجات اليومية، مما يوفر أساسًا لحياة مريحة.
هذا العقار عبارة عن قطعة أرض، ولم يتم تفصيل خطط التطوير المحددة في البيانات المقدمة. تبلغ مساحة الأرض 280 مترًا مربعًا، مما يمنح المشترين المحتملين فرصة للبناء المخصص في أليكانتي. تتطلب مرحلة البناء المحددة وتاريخ الانتهاء المتوقع مزيدًا من الاستيضاح.
لا يشمل هذا العقار وحدات سكنية قائمة، وعدد غرف النوم والحمامات صفر. تبلغ مساحة الأرض 280 مترًا مربعًا، والاتجاه شمالي. على الرغم من وقوعه في منطقة حضرية، إلا أن المسافة إلى المطار بعيدة نسبيًا، وتعتمد سهولة الوصول إلى جميع المرافق على وسيلة النقل.
هذه الأرض مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يسعون إلى قدر عالٍ من الاستقلالية والتخصيص في قلب أليكانتي. إذا كنت تخطط لبناء عقار يلبي نمط حياتك المحدد أو احتياجات عملك، فإن هذه الأرض البالغة مساحتها 280 مترًا مربعًا توفر لوحة فارغة. وهي مناسبة تمامًا لأولئك الذين يقدرون وسائل الراحة الحضرية، مثل المتاجر والصيدليات (83 مترًا) والخدمات الطبية (1.5 كم) في مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. في الوقت نفسه، إذا كنت ترغب أيضًا في الاستمتاع بالحياة على الواجهة البحرية، فإن الأرض ليست بعيدة جدًا عن العديد من الشواطئ (مثل Platja del Cocó، 2.1 كم) والمراسي (1.0 كم). على الرغم من أن المسافة إلى المطار بعيدة (999 كم)، إلا أن أليكانتي تتمتع بشبكة جيدة من السكك الحديدية والنقل العام (50 خطًا)، مما يجعل السفر الداخلي مريحًا نسبيًا. قد تجذب هذه الأرض أيضًا المستثمرين الذين يتطلعون إلى تطوير مشاريع عقارية صغيرة في بيئة حضرية.
نظرًا لأن هذا المشروع عبارة عن قطعة أرض، فإنه لا يتضمن حاليًا تفاصيل حول جودة البناء والتشطيبات. توفر مساحة الأرض البالغة 280 مترًا مربعًا أساسًا للبناء المستقبلي. يمكن للمشترين المحتملين اختيار مواد البناء ومعايير التشطيب وفقًا لاحتياجاتهم وميزانيتهم. نظرًا لأن المنطقة حضرية، فمن المحتمل أن يتطلب البناء الامتثال للوائح تقسيم المناطق المحلية ومعايير البناء. يجب أخذ اتجاه المبنى المستقبلي نحو الشمال في الاعتبار عند التصميم لتحسين الإضاءة والتهوية. في حين لا يمكن حاليًا تقييم جودة البناء القائم، فإن الموقع الجغرافي للأرض وخصائصها الحضرية هي عوامل رئيسية للتطوير المستقبلي.
يبلغ سعر العقار 550,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 280 مترًا مربعًا. نظرًا لأن هذه أرض قيد التطوير، فإن قيمتها تكمن بشكل أساسي في موقعها وإمكانية التطوير المحتملة. مقارنة بالمشاريع المماثلة مثل "EDIFICIO NUEVO CENTRO" (تبدأ من 499,000 يورو)، يقع سعر هذه الأرض في النطاق المتوسط. تتطلب معلومات التوفر المحددة، مثل ما إذا كانت هناك قطع أراضي متعددة أو نقاط سعر مختلفة، مزيدًا من التحقق. يعكس هذا السعر موقعه الاستراتيجي في وسط مدينة أليكانتي.
توفر قطعة الأرض هذه في أليكانتي إمكانية إنشاء مساحة معيشة في بيئة حضرية نابضة بالحياة. تبلغ مساحة الأرض 280 مترًا مربعًا، وهي كافية لتلبية الاحتياجات السكنية المخصصة أو المساحات التجارية الصغيرة. يُعرَّف الموقع بأنه بيئة حضرية، مما يعني وجود مرافق يومية كاملة مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والخدمات الطبية، وكلها على مسافة قريبة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن الراحة وإيقاع الحياة الحضرية، فإن هذا يوفر نقطة انطلاق مثالية. كما أن القرب من الساحل يوحي بإمكانية الاستمتاع بالمناخ ونمط الحياة المتوسطي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.0 درجة مئوية، وتصل ساعات سطوع الشمس إلى 3873 ساعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا كافية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 15,750 يورو، مما يشير إلى بعض الحيوية الاقتصادية.
يقع المشروع في مدينة أليكانتي، وهي مدينة ذات إيقاع حياة سريع ولكن مع لمسة متوسطية. تقع الأرض البالغة مساحتها 280 مترًا مربعًا في منطقة حضرية، مما يعني أن كل ما هو ضروري للحياة اليومية في متناول اليد. تقع محلات السوبر ماركت (162 مترًا) والصيدليات (83 مترًا) والعديد من المطاعم (261 مطعمًا و 136 مقهى) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. بالنسبة للسكان الذين يبحثون عن نمط حياة مريح، فإن هذا الوصول العالي هو ميزة كبيرة. توفر المرافق الرياضية في المنطقة المحيطة، مثل مركز الفنون القتالية (0.6 كم) والمجمع الرياضي (0.8 كم)، فرصًا للسكان للاسترخاء والتمارين. تضيف العديد من نقاط المشاهدة (مثل Mirador del castillo، 1.0 كم) والمناطق الساحلية (مثل Marina Alicante، 1.0 كم) أيضًا إلى الحياة اليومية. تتوفر 50 خطًا للنقل العام، مما يجعل التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها سهلاً للغاية، على الرغم من أن امتلاك سيارة خاصة قد يكون أكثر ملاءمة.
توضح هذه الخريطة موقع العقار في وسط مدينة أليكانتي. المنطقة محاطة بالمناظر الطبيعية الحضرية ويمكن الوصول إليها بسهولة من شبكة النقل المحلية والمرافق الأساسية. تبرز الخريطة المسافات النسبية من الأرض إلى الشواطئ وملاعب الغولف والمتنزهات والمواقع الثقافية والرياضية.
أليكانتي هي مدينة مهمة في مجتمع فالنسيا، تقع على الساحل الجنوبي الشرقي للبحر الأبيض المتوسط في إسبانيا. إنها ليست فقط عاصمة مقاطعة أليكانتي، ولكنها أيضًا مدينة ساحلية تاريخية. يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 350 ألف نسمة، مما يجعلها ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا والعاشرة في إسبانيا. تقع هذه الأرض في المنطقة المركزية لمدينة أليكانتي، بالقرب من الساحل، ولكن في قلب الحياة الحضرية. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بالمرافق الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق المحيطة. مقارنة بوجهات البحر الأبيض المتوسط الأخرى مثل مايوركا أو فالنسيا، تقدم أليكانتي تجربة فريدة تجمع بين الحياة الحضرية والساحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.0 درجة مئوية، وتوفر 3873 ساعة شمسية سنوية ظروفًا مناخية ممتازة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
تتجلى سهولة الوصول إلى هذه الأرض في موقعها بوسط المدينة. أقرب سوبر ماركت يبعد 162 مترًا، والصيدلية 83 مترًا، والمستشفى 1.5 كم، وكلها تضمن سهولة الحياة اليومية. تقع الشواطئ مثل Platja del Cocó على بعد حوالي 2.1 كم، وهي مناسبة للأنشطة الترفيهية. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من الملاعب في المنطقة، وأقربها Club de Golf El Plantío يبعد 6.1 كم. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 9 كم (مسافة خط مستقيم)، ورغم أنه ليس قريبًا جدًا، إلا أنه لا يزال ضمن النطاق المقبول. يضم وسط المدينة محطات قطار مثل Luceros (0.0 كم) و Alacant Terminal (0.5 كم)، والتي تربطها بمدن إسبانية أخرى. بالإضافة إلى ذلك، توفر 50 خطًا للنقل العام و 50 محطة حافلات مجموعة واسعة من خيارات التنقل، مما يقلل من الاعتماد على السيارات الخاصة.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تشتهر أليكانتي بمناخها المتوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.0 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تتميز المنطقة بسطوع شمس وفير، حيث تصل ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3873 ساعة، وهو ما يزيد بكثير عن العديد من البلدان الأوروبية. هذا يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس ممكنة. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الأرض على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهي مسطحة نسبيًا، مع انحدار طفيف يبلغ 1.5% نحو الشاطئ، مما يجعل الرحلة إلى الشاطئ سهلة للغاية. في حين أن الأرض نفسها لا تحتوي على مساحات خضراء، إلا أن مدينة أليكانتي والمناطق المحيطة بها توفر حدائق ومناطق طبيعية للاستكشاف.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا الموقع بالقرب من الساحل، مع العديد من الشواطئ المتاحة للاختيار من بينها. يقع أقرب شاطئ، Platja del Cocó، على بعد حوالي 2.1 كم، و Cala de la Sangueta على بعد 2.3 كم، و Platja de Sant Gabriel على بعد 2.5 كم. توفر هذه الشواطئ للسكان فرصًا للاستمتاع بالشمس والشاطئ والأنشطة المائية. تتميز منطقة أليكانتي بأربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Postiguet و Saladar-Urbanova و Sant Joan و Tabarca، والتي تشتهر بجودة مياهها العالية ومرافقها. بالنسبة لعشاق الغولف، هناك العديد من ملاعب الغولف في المنطقة، وأقربها Club de Golf El Plantío على بعد حوالي 6.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد في المدينة العديد من المراكز الرياضية ومرافق الرياضات المائية لتلبية أنواع مختلفة من احتياجات الترفيه.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
أليكانتي هي مدينة مهمة في مجتمع فالنسيا، تقع على الساحل الجنوبي الشرقي للبحر الأبيض المتوسط في إسبانيا. إنها ليست فقط عاصمة مقاطعة أليكانتي، ولكنها أيضًا مدينة ساحلية تاريخية. يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 350 ألف نسمة، مما يجعلها ثاني أكبر مدينة في مجتمع فالنسيا والعاشرة في إسبانيا. تقع هذه الأرض في المنطقة المركزية لمدينة أليكانتي، بالقرب من الساحل، ولكن في قلب الحياة الحضرية. يتيح هذا الموقع الاستمتاع بالمرافق الحضرية مع سهولة الوصول إلى الشواطئ والمناطق المحيطة. مقارنة بوجهات البحر الأبيض المتوسط الأخرى مثل مايوركا أو فالنسيا، تقدم أليكانتي تجربة فريدة تجمع بين الحياة الحضرية والساحلية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.0 درجة مئوية، وتوفر 3873 ساعة شمسية سنوية ظروفًا مناخية ممتازة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL132198
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في وسط مدينة أليكانتي، توفر قطعة الأرض المعروضة للبيع بمساحة 280 مترًا مربعًا بسعر 550,000 يورو فرصة تطوير فريدة للمشترين الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الحضرية وإمكانية الوصول إلى الساحل. مقارنة بالمناطق المحيطة، مثل "EDIFICIO NUEVO CENTRO" في أليكانتي (تبدأ من 499,000 يورو)، تكمن قيمة هذا المشروع كأرض في إمكانات التطوير المخصص، وليس كوحدات سكنية جاهزة. هذا يتناقض بشكل حاد مع "OCEANIC APARTMENTS" في Rojales (تبدأ من 475,000 يورو) أو "NUEVA DAYA VILLA" في Daya Nueva (تبدأ من 380,000 يورو)، والتي تقدم شققًا أو فيلات مبنية بالفعل. تقع نقطة السعر لهذه الأرض، على الرغم من أنها أعلى من بعض مشاريع الشقق الجديدة المجاورة، إلا أنها تتميز بتفردها نظرًا لموقعها المركزي في المدينة وطبيعتها كأرض. يبلغ متوسط الدخل في المنطقة 15,750 يورو، مما يشير إلى وجود قوة شرائية في السوق. قد يتطلب اتجاه الأرض الشمالي ومساحتها البالغة 280 مترًا مربعًا تحديد موقع تسويقي خاص بين عروض الأراضي المماثلة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. لديه فهم عميق لإسبانيا، وخاصة المناطق الساحلية الشهيرة مثل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
