يقع هذا العقار في أليكانتي، إسبانيا، وهي مدينة ساحلية متوسطية نابضة بالحياة. يمتد العقار على مساحة إجمالية تبلغ 560 مترًا مربعًا، وعلى الرغم من عدم وجود غرف نوم أو حمامات محددة، إلا أن مساحته الواسعة توفر إمكانيات متعددة الاستخدامات. تم بناء العقار في عام 1977، وهو يندمج في البيئة الحضرية، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. موقعه يجعله خيارًا جذابًا للأفراد الذين يسعون إلى تأسيس عمل تجاري أو السكن في وسط مدينة أليكانتي، حيث يوفر الراحة والحيوية للحياة الحضرية.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل EDIFICIO NUEVO CENTRO في أليكانتي (بدءًا من 499,000 يورو)، يوفر هذا العقار مساحة أكبر تبلغ 560 مترًا مربعًا، على الرغم من أنه بناء قائم من عام 1977 مقارنة بالتطورات الأحدث المحتملة. تقع OCEANIC APARTMENTS في Rojales و NUEVA DAYA VILLA في Daya Nueva، بأسعار تبدأ من 475,000 يورو و 380,000 يورو على التوالي، على بعد مسافة أبعد من مدينة أليكانتي وقد تمثل أنواعًا مختلفة من العقارات (شقق/فيلا) في مراكز حضرية أخرى. يشير التسعير البالغ 510,000 يورو لهذا العقار المكون من 0 غرفة نوم و 0 حمام إلى أن القيمة مدفوعة في المقام الأول بموقعه المركزي في وسط المدينة وإمكاناته التجارية الكبيرة أو إمكانية إعادة التحويل، بدلاً من الميزات السكنية التقليدية المقدمة في المشاريع المماثلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة ناضجة في مدينة أليكانتي، ويوفر سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مختلف وسائل الراحة الحضرية. قربه من الشواطئ وسهولة الوصول إليه يجعله مزيجًا مثاليًا من الحياة الحضرية والاستجمام على شاطئ البحر. وتيرة الحياة في المنطقة حضرية، ولكنها توفر أيضًا قدرًا من الهدوء بفضل قربها من المناطق الطبيعية.
هذا العقار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة ومتعددة الاستخدامات في قلب أليكانتي. يمكن تكييفه لتلبية الاحتياجات السكنية أو التجارية المتنوعة، من استوديو إلى مجمع سكني كبير. يضيف القرب من الأسواق المحلية والصيدليات ومراكز النقل سهولة كبيرة في الحياة اليومية.
تم بناء العقار في عام 1977، ويمثل تطويرًا قائمًا. في حين أنه ليس جديدًا، إلا أن هيكله وتصميمه قد يوفران أساسًا متينًا للتجديد أو إعادة التشكيل لتلبية الاحتياجات الحديثة. لا توجد معلومات حول المزيد من التطوير أو الخطط المتعلقة بهذا العقار.
لا يحتوي العقار على غرف نوم أو حمامات محددة، مما يشير إلى أنه قد لا يكون وحدة سكنية تقليدية. قد يتطلب الأمر تجديدًا أو إعادة تشكيل كبيرة لاستخدامه كمساحة معيشة. التكوين الحالي للعقار غير مناسب للسكن الفوري، ولا توجد معلومات مقدمة حول كفاءة الطاقة أو الميزات المستدامة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو الشركات التي تبحث عن مساحة كبيرة ومرونة في وسط مدينة أليكانتي. إنه خيار مثالي للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تحويل هيكل قائم إلى مسكن مخصص، أو فندق بوتيكي، أو مساحة استوديو إبداعية. القرب من الشواطئ (2.1 كم) والعديد من المطاعم والمتاجر القريبة يجعله جذابًا لأولئك الذين يقدرون مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الشاطئي. يجعله الموقع المركزي للعقار مناسبًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل النقل والأنشطة الثقافية الغنية، في حين توفر محطة قطار Luceros على بعد 0.0 كم اتصالاً مباشرًا. قد يجذب أولئك المهتمين بالمباني التاريخية ويتطلعون إلى تجديد واسع النطاق. قد يكون جذابًا أيضًا للمشاريع التجارية التي تحتاج إلى مساحة كبيرة للعرض أو التشغيل، نظرًا لقربه من 261 مطعمًا و 136 مقهى.
تم بناء هذا العقار في عام 1977، وعلى الرغم من عدم وجود تفاصيل محددة للتشطيبات، إلا أن مساحته الواسعة البالغة 560 مترًا مربعًا توفر للمشترين فرصة لتخصيص اللمسات النهائية. قد يوفر هيكلها والمصعد الموجود أساسًا متينًا للتحسينات المستقبلية. يعني موقع العقار المركزي أنه من المحتمل أن يستفيد من البنية التحتية الحضرية القوية، بما في ذلك توصيلات المرافق. سيعتمد اختيار المواد والتشطيبات على الاستخدام النهائي - سواء كان سكنيًا أو تجاريًا أو مختلطًا - لأولئك الذين يخططون لإعادة التحويل. نظرًا لعدم تحديد مواصفات معينة، من المتوقع إجراء تجديد شامل ليتوافق مع المعايير والجماليات الحديثة.
العقار معروض حاليًا للبيع بسعر 510,000 يورو. يعكس سعره موقعه المتميز في وسط مدينة أليكانتي ومساحته الواسعة البالغة 560 مترًا مربعًا. قد يجذب التكوين الفريد للعقار، المكون من 0 غرفة نوم و 0 حمام، المشترين الذين يبحثون عن عقار يمكن تخصيصه ليناسب احتياجاتهم الخاصة، سواء كمساحة تجارية أو سكنية يتم تجديدها. يمكن العثور على مقارنات سعرية محتملة في المشاريع القريبة مثل EDIFICIO NUEVO CENTRO (بدءًا من 499,000 يورو) و OCEANIC APARTMENTS في Rojales (بدءًا من 475,000 يورو)، على الرغم من أن هذه المشاريع قد تحتوي على ميزات مختلفة.
يقع هذا العقار في وسط مدينة أليكانتي النابض بالحياة، ويوفر فرصة للعيش في بيئة حضرية. يمكن تكييف مساحته الواسعة البالغة 560 مترًا مربعًا لمختلف الاستخدامات، سواء كان ذلك تحويله إلى مساحة معيشة فريدة أو استخدامه للأغراض التجارية. تتميز المنطقة المحيطة بالمدينة بوجود 261 مطعمًا و 11 مدرسة و 55 صيدلية، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة. يوفر الوصول الممتاز إلى وسائل النقل، مع محطة قطار Luceros على بعد 0.0 كم و 50 خطًا من وسائل النقل العام، سهولة التنقل. توفر المعالم السياحية مثل Mirador del Castillo (1.0 كم) أبعادًا ثقافية وترفيهية للحياة الحضرية. يقع العقار في منطقة حضرية، ولكنه يقع على بعد 2.1 كم فقط من شاطئ Platja del Cocó، مما يوفر للسكان توازنًا بين المرافق الحضرية والاستجمام على شاطئ البحر. يخلق المناخ المعتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية و 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا مواتية للاستمتاع بنمط الحياة المحلي.
يقع هذا العقار في وسط مدينة أليكانتي، ويوفر تجربة حياة حضرية نابضة بالحياة. إنه يقع في منطقة مريحة مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 261 مطعمًا و 55 صيدلية و 65 بنكًا. تضمن محطة قطار Luceros (0.0 كم) و 50 خطًا من وسائل النقل العام اتصالاً ممتازًا. يقع أقرب شاطئ Platja del Cocó على بعد 2.1 كم فقط، مما يوفر ملاذًا على شاطئ البحر في بيئة حضرية. مع 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 19.0 درجة مئوية، فإن المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي. توفر المعالم السياحية القريبة مثل Mirador del Castillo (1.0 كم) والمراكز الرياضية مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) فرصًا للترفيه الثقافي والترفيهي.
يقع هذا العقار في قلب وسط مدينة أليكانتي، وهي منطقة تشتهر بحيويتها الحضرية وسهولة الوصول إليها. إنه قريب من محاور النقل الرئيسية مثل محطة قطار Luceros ويسهل الوصول إلى الشواطئ والمعالم السياحية المحلية المختلفة. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون سهولة الحياة الحضرية.
يقع العقار في مدينة أليكانتي، عاصمة منطقة فالنسيا وثاني أكبر مدينة فيها. وهي عاشر أكبر مدينة في إسبانيا. تتمتع المدينة بميناء متوسطي تاريخي وهي مركز ثقافي واقتصادي مهم. تقع في الجزء الجنوبي من منطقة فالنسيا، وتتميز بخط ساحلي واسع وإمكانات سياحية كبيرة. تقدم أليكانتي تجربة حضرية فريدة، مع الحفاظ على موقعها كمركز إقليمي رئيسي، على مسافة معقولة من المدن الكبرى الأخرى مثل فالنسيا (127 كم) أو مالاغا (399 كم). يجعل موقع المدينة الاستراتيجي قاعدة ممتازة لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك المدن الساحلية الخلابة والمناطق الريفية الداخلية.
يتمتع العقار بموقع متميز في وسط مدينة أليكانتي مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل. توفر محطة قطار Luceros (0.0 كم) ومحطات Mercado و Alacant Terminal (0.5 كم) اتصالاً جيدًا بالسكك الحديدية. تضمن 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة حافلات سهولة الوصول داخل المدينة وخارجها. يقع أقرب شاطئ Platja del Cocó على بعد 2.1 كم فقط. سيجد عشاق الجولف Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم، بينما يوفر المستشفى على بعد 1.5 كم الرعاية الطبية. يقع مطار أليكانتي-إلش (ALC) على بعد حوالي 9 كم في خط مستقيم، مما يوفر الوصول إلى السفر الجوي. يلبي السوبر ماركت على بعد 162 مترًا والصيدلية على بعد 83 مترًا الاحتياجات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار في أليكانتي، وهي منطقة تشتهر بمناخها المتوسطي المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.0 درجة مئوية، مع نطاق درجات حرارة يتراوح بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تتمتع المنطقة بـ 3873 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن وجهة مشمسة. يقدر موسم السباحة بـ 5 أشهر، مع بقاء درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 1.5٪، وهو مستوٍ للغاية ويسهل الوصول إليه. في حين أن العقار في بيئة حضرية، إلا أنه يقع على بعد 2.1 كم فقط من شاطئ Platja del Cocó، مما يوفر للسكان وصولاً إلى الطبيعة والساحل مع الأنشطة ذات الصلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك Platja del Cocó (2.1 كم)، و Cala de la Sangueta (2.3 كم)، و Platja de Sant Gabriel (2.5 كم). توفر هذه الشواطئ فرصًا للرياضات المائية والأنشطة الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة أربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Postiguet و Saladar-Urbanova، مما يشير إلى جودة المياه والمرافق. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم فقط، مما يوفر مرفقًا ترفيهيًا مهمًا آخر. تلبي المراكز الرياضية مثل Artes Marciales Alicante (0.6 كم) و Polideportivo de San Blas (0.8 كم) احتياجات اللياقة البدنية المختلفة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في مدينة أليكانتي، عاصمة منطقة فالنسيا وثاني أكبر مدينة فيها. وهي عاشر أكبر مدينة في إسبانيا. تتمتع المدينة بميناء متوسطي تاريخي وهي مركز ثقافي واقتصادي مهم. تقع في الجزء الجنوبي من منطقة فالنسيا، وتتميز بخط ساحلي واسع وإمكانات سياحية كبيرة. تقدم أليكانتي تجربة حضرية فريدة، مع الحفاظ على موقعها كمركز إقليمي رئيسي، على مسافة معقولة من المدن الكبرى الأخرى مثل فالنسيا (127 كم) أو مالاغا (399 كم). يجعل موقع المدينة الاستراتيجي قاعدة ممتازة لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك المدن الساحلية الخلابة والمناطق الريفية الداخلية.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL234739
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
