הזדמנות ייחודית לרכישת נכס באליקנטה, הממוקם בסביבה עירונית תוססת עם שפע של שירותים במרחק הליכה. נכס זה, המוצע במחיר התחלתי של 260,000 אירו, מציע פוטנציאל רב למגורים או השקעה. מיקומו מספק גישה נוחה למתקנים חיוניים, תוך שהוא מציע איזון בין חיי עיר לשלווה יחסית. האזור ידוע באקלים הנוח שלו ובקרבה לאטרקציות תרבותיות ופנאי, מה שהופך אותו ליעד אטרקטיבי עבור מגוון רחב של קונים. עיון נוסף בנתונים המפורטים יספק תמונה מלאה של הפוטנציאל הטמון בנכס ובמיקומו.
הנכס באליקנטה, המוצע ב-260,000 אירו, מציג מחיר אטרקטיבי בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. לעומת זאת, EDIFICIO ESPARTERO 48 ו-LOFTS AGUILERA, שניהם ממוקמים גם הם באליקנטה, מוצעים במחירים נמוכים יותר, החל מ-234,900 אירו ו-249,900 אירו בהתאמה, וזמינים באופן מיידי. OCEANIC APARTMENTS, הממוקם ב-Rojales, מציע מחיר התחלתי גבוה משמעותית של 475,000 אירו, מה שמצביע על הבדלים בסוג הנכס, במיקום או בתכונות. הנכס באליקנטה, למרות שהוא מוגדר כ'Property' ללא חדרי שינה ספציפיים, מציע שטח נדיב של 126 מ"ר. קונים המחפשים אפשרויות זולות יותר או זמינות מיידית עשויים למצוא את EDIFICIO ESPARTERO 48 או LOFTS AGUILERA מושכים יותר. מי שמחפש דירה יוקרתית יותר באזור אחר עשוי לשקול את OCEANIC APARTMENTS. הבחירה תלויה בהעדפות אישיות לגבי סגנון חיים, תקציב ודרישות ספציפיות לנכס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באליקנטה, עיר נמל היסטורית בריביירה הספרדית. הוא נמצא בסביבה עירונית, קרוב למרכז העיר, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ומתקנים נוספים. הקרבה לים, במרחק של כ-2.1 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר, מוסיפה לאטרקטיביות שלו, כאשר החוף עצמו נגיש במרחק קצר ובשיפוע מתון.
נכס זה, עם חדר אחד וחדר רחצה אחד, מתאים למגוון צרכים. חלל המגורים גמיש וניתן להתאמה, ומציע אפשרויות לשימוש כחלל משרדי מודרני או כמגורים. הקרבה למרכז העיר מבטיחה שכל הצרכים היומיומיים, כמו קניות, בריאות ושירותים פיננסיים, יהיו זמינים בקלות, מה שהופך אותו לבסיס נוח לחיים.
הנכס נבנה בשנת 2004, ומייצג סגנון מודרני יותר בהשוואה למבנים היסטוריים. הוא מצויד במערכות קירור (מזגן) ובמעלית, המעידים על מחשבה על נוחות ופונקציונליות. בשל גילו, הוא אינו נחשב לפרויקט חדש, אך מצבו הכללי והתחזוקה שלו חיוניים לקביעת התאמתו לצרכים עתידיים.
הנכס מוצע כחלל ללא חדרים מוגדרים, המתאים כנראה למשרד או למשרד ביתי. הוא אינו מיועד למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מספר חדרי שינה. בנוסף, אינו ממוקם בקו ראשון לים או בקרבה מירבית לחופים, והמרחק לחוף הקרוב הוא כ-2.1 ק"מ. המרחק לשדה התעופה הגדול ביותר באזור, אליקנטה-אלצ'ה, הוא כ-9 ק"מ, וליעדים רחוקים יותר כמו ולנסיה או מלגה, המרחקים משמעותיים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בסיס עירוני נוח באליקנטה. קונים פוטנציאליים עשויים לכלול יזמים או אנשי מקצוע הזקוקים לחלל משרדי פונקציונלי בסביבה מרכזית, או יחידים המחפשים דירה קטנה ונוחה עם גישה קלה לכל השירותים. אנשים שאוהבים לחיות בלב העניינים, קרוב למסעדות, בתי קפה, חנויות ומרכזי תרבות, ימצאו את המיקום הזה מושך. גם אנשים שמחפשים דירה להשקעה, עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, עשויים לראות את הערך. האקלים הנוח ושפע שעות השמש הופכים אותו לאטרקטיבי עבור אלה המחפשים ליהנות מהים התיכון, למרות שהחוף נמצא במרחק הליכה סביר ולא צמוד. קרבת התחבורה הציבורית מפחיתה את התלות ברכב פרטי, מה שיכול להתאים לאנשים המעדיפים ניידות ירוקה יותר או שאינם רוצים את הטרחה של החזקת רכב.
הנכס, שנבנה בשנת 2004, מציע גימור מודרני עם מאפיינים כמו מיזוג אוויר. הכללת מעלית בבניין משפרת את הנגישות והנוחות, במיוחד עבור קונים עם אתגרי ניידות או עבור העברת חפצים. מידע נוסף על החומרים הספציפיים המשמשים לגימור, כמו סוג הריצוף, החלונות, או איכות המטבח וחדר האמבטיה, אינו זמין כעת. עם זאת, תמונות זמינות מציגות חדר משרדי מודרני עם חלונות גדולים, וכן חללי פנים שמזכירים דירת עיר, מה שמרמז על סגנון עכשווי. הבנה מעמיקה יותר של איכות הבנייה והגימורים תדרוש בדיקה פיזית של הנכס או מידע נוסף מהיזם.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 260,000 אירו. מכיוון שמדובר בנכס בודד, הצעת המחיר הנוכחית מייצגת את המחיר הזמין. אין מידע נוסף על וריאציות במחירים או זמינות של יחידות אחרות באותו בניין. המחיר משקף את מיקום הנכס בסביבה עירונית מבוקשת באליקנטה, הכוללת גישה נוחה למגוון שירותים ואטרקציות. הערכה של ערכו בשוק המקומי תלויה בגורמים נוספים כמו מצב הנכס, גימורו, והתפתחות עתידית של האזור. המחיר הממוצע של נכסים דומים באזור עשוי לספק נקודת ייחוס נוספת.
אליקנטה היא עיר נמל תוססת בקהילה ולנסיה, המציעה שילוב של היסטוריה ותרבות עם מודרניות. העיר מתאפיינת באקלים ים-תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, ו-3,873 שעות שמש בממוצע בשנה. זה מאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה, כאשר עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, קרוב למרכז העיר, עם גישה נוחה לשפע של שירותים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 162 מטרים, בית המרקחת במרחק 83 מטרים, ומרכז ספורט במרחק 600 מטרים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-9 ק"מ, מה שמבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. העיר מציעה גם מגוון אפשרויות בילוי, כולל 261 מסעדות, 136 בתי קפה, וקרבה למרכזים תרבותיים כמו Mirador del castillo במרחק ק"מ אחד. קרבת הנכס לתחנות רכבת מרכזיות כמו Luceros (0.0 ק"מ) ו-Alacant Terminal (0.5 ק"מ), כמו גם 50 קווי תחבורה ציבורית, מבטיחים ניידות קלה ללא צורך ברכב בכל פעם.
החיים באליקנטה, ובפרט באזור זה, מציעים שילוב של נוחות עירונית ונגישות לחוף הים. המרחק הקצר לסופרמרקט (162 מ'), בית המרקחת (83 מ') ומרכז ספורט (600 מ') מבטיחים שצרכים יומיומיים יסופקו בקלות. העיר מתהדרת באקלים ים-תיכוני נעים, עם ממוצע שנתי של 19 מעלות צלזיוס וכ-3,873 שעות שמש בשנה, המעודדים פעילויות חוץ. הקרבה למספר חופים, כשהקרוב ביותר הוא Platja del Cocó במרחק 2.1 ק"מ, מאפשרת גישה קלה לים, עם שיפוע מתון המקל על הכניסה. האפשרויות התרבותיות והבילויים רבות, עם מספר רב של מסעדות, בתי קפה ונקודות תצפית כמו Mirador del castillo במרחק ק"מ אחד. הנגישות התחבורתית מצוינת, עם תחנות רכבת מרכזיות ו-50 קווי אוטובוס, המפחיתים את הצורך ברכב פרטי.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הנכס באליקנטה. ניתן לראות את הקרבה שלו לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, כמו גם למרכזי תחבורה מרכזיים כמו תחנות רכבת. החופים והאפשרויות לבילוי מחוץ לבית, כמו גם מתקני גולף, נמצאים במרחק נסיעה נוח. המפה מספקת פרספקטיבה חזותית על השילוב של נוחות עירונית וגישה לחוף ולפנאי שהאזור מציע.
אליקנטה משמשת כבירת הפרובינציה הנושאת את שמה, והיא מרכז אזורי חשוב בקהילה האוטונומית של ולנסיה. מיקומה על חוף הים התיכון הופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירות ונדל"ן. העיר ממוקמת בין ולנסיה (כ-127 ק"מ צפונה) לבין קוסטה דל סול (כ-399 ק"מ דרומה, אם כי נמל התעופה מלגה הוא היעד הקרוב ביותר באזור זה). היותה העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה והעשירית בספרד, מדגיש את חשיבותה הכלכלית והתרבותית. הקרבה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-9 ק"מ) מספקת קישוריות מצוינת, מה שמקל על הגעה מחו"ל. בניגוד לאזורים פחות מפותחים, אליקנטה מציעה סביבה אורבנית מפותחת עם שפע של שירותים ותשתיות.
הנכס ממוקם באזור אורבני נגיש באליקנטה. החופים הקרובים ביותר, כמו Platja del Cocó, נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, וניתן להגיע אליהם בקלות. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Club de Golf El Plantío נמצאים במרחק של כ-6.1 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק אווירי של כ-9 ק"מ, מה שמבטיח קישוריות טובה לטיסות בינלאומיות. תחנות רכבת מרכזיות, כולל Luceros (0.0 ק"מ) ו-Alacant Terminal (0.5 ק"מ), מספקות אפשרויות נסיעה ברכבת. העירייה משרתת על ידי 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב. המרחק לכבישים ראשיים גם הוא נוח, ומאפשר גישה מהירה באוטו לאזורים סמוכים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים-תיכוני מובהק, המתאפיין בקיץ חם ויבש וחורפים מתונים. הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 19.0 מעלות צלזיוס, עם טווח ממוצע שנע בין 11 מעלות צלזיוס בחורף ל-26 מעלות צלזיוס בקיץ. עם כ-3,873 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה, מה שמאפשר פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה. עונת הרחצה, המוגדרת כחודשים בהם טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, נמשכת כחמישה חודשים, בדרך כלל מאמצע האביב עד אמצע הסתיו. הנכס ממוקם בגובה של 37 מטרים מעל פני הים, ותורם לאקלים נוח וללא קשיים תרמיים משמעותיים. השיפוע הממוצע לעבר החוף הוא 1.5%, כלומר אזור שטוח יחסית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור אליקנטה מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי, עם דגש על חופים ופעילויות ימיות. החופים הקרובים ביותר כוללים את Platja del Cocó (2.1 ק"מ), Cala de la Sangueta (2.3 ק"מ), ו-Platja de Sant Gabriel (2.5 ק"מ). בנוסף, אליקנטה עצמה מציעה חופים בעלי תו 'דגל כחול' כמו Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan ו-Tabarca, המספקים חווית חוף איכותית. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למספר מגרשי גולף, ביניהם Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ) ו-Club de Golf Bonalba (11.9 ק"מ). בנוסף, העיר מציעה מרכזי ספורט מגוונים, כמו Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ), וכן מרינות כמו Marina Alicante (1.0 ק"מ) לפעילויות ימיות. שפע האטרקציות והמתקנים הללו מבטיחים מגוון אפשרויות לבילוי ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה משמשת כבירת הפרובינציה הנושאת את שמה, והיא מרכז אזורי חשוב בקהילה האוטונומית של ולנסיה. מיקומה על חוף הים התיכון הופך אותה ליעד פופולרי עבור תיירות ונדל"ן. העיר ממוקמת בין ולנסיה (כ-127 ק"מ צפונה) לבין קוסטה דל סול (כ-399 ק"מ דרומה, אם כי נמל התעופה מלגה הוא היעד הקרוב ביותר באזור זה). היותה העיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה והעשירית בספרד, מדגיש את חשיבותה הכלכלית והתרבותית. הקרבה לשדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (כ-9 ק"מ) מספקת קישוריות מצוינת, מה שמקל על הגעה מחו"ל. בניגוד לאזורים פחות מפותחים, אליקנטה מציעה סביבה אורבנית מפותחת עם שפע של שירותים ותשתיות.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL669553
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ונותן ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
