דירת 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה זו ממוקמת בקומה הראשונה, ללא מעלית, בלב אזור המגורים לה פלורידה בפלייה פלמנקה. האזור מציע קרבה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות וברים, הנגישים בהליכה קצרה ונוחה. הדירה מתאפיינת באווירה מוארת ומרווחת, ומספקת סביבת מגורים נעימה. היא כוללת מרפסת מקורה הפונה מערבה, אידיאלית ליהנות משקיעות.
הדירה בלה פלורידה, במחיר של €187,500, ממוקמת באזור אורבני מבוסס המציע נוחות יומיומית ונגישות גבוהה לשירותים. בהשוואה לפרויקטים דומים, מחירה יחסית תחרותי. 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' בטורבייחה, החל מ-€160,000, מציע נכסים במחיר נמוך יותר, אך ייתכן שהוא ממוקם באזור פחות מרכזי או עם פחות שירותים צמודים. 'EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY' בטורבייחה, החל מ-€169,000, דומה במחירו ומוכן לאכלוס, ומציע גם הוא אפשרות באזור עירוני. 'OASIS LAGUNA 2 - FASE II' באורבניזציית אל ראסו, החל מ-€227,000, מייצג פרויקט חדש יותר, ייתכן עם מתקנים מודרניים יותר, אך במחיר גבוה יותר. מיקומה של הדירה הנוכחית, בין אפשרויות זולות יותר ופרויקטים חדשים ויקרים יותר, מציב אותה כבחירה מאוזנת עבור רוכשים המחפשים שילוב של מיקום מרכזי, מחיר סביר, ודירה מוכנה למגורים. חשוב לציין את המרחקים הגדולים לשדות התעופה המרכזיים של דרום ספרד, מה שמצביע על כך שהמיקום הוא במזרח ספרד, קרוב יותר לאליקנטה. הנתונים על ערים גדולות כמו קאדיז או אלחסירס, הנמצאות באנדלוסיה, אינם רלוונטיים למיקום הדירה בקוסטה בלנקה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור אורבני בפלייה פלמנקה, המציע נגישות נוחה למרכזי קניות ושירותים רבים. המיקום מספק חוויית מגורים עירונית עם יתרונות של קרבה למגוון אפשרויות בילוי ופנאי, תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים חיוניים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים דירה פונקציונלית באזור עירוני עם נגישות גבוהה לשירותים. שלושת חדרי השינה מציעים גמישות למשפחות או לאלו הזקוקים לחלל נוסף. המרפסת המערבית והנוף לבריכה המשותפת מוסיפים לאטרקטיביות עבור אלו המעוניינים ליהנות מאור יום ומאווירה נעימה.
הדירה נבנתה בשנת 2002, והיא מוצעת במצב מוכן לאכלוס. הפרויקט אינו חדש, אך הדירה עברה שיפוצים, כולל מטבח מודרני וחדר רחצה משופץ, מה שמבטיח רמת נוחות עדכנית. הסטטוס של 'בנייה קיימת' משפיע על מחיר הנכס וזמינותו המיידית.
הדירה ממוקמת בקומה הראשונה ללא מעלית, מה שיכול להוות מגבלה עבור חלק מהרוכשים. כמו כן, למרות שהדירה משופצת, היא אינה נכס חדש ולכן ייתכנו פערים בהשוואה לטכנולוגיות בנייה עכשוויות. חניה זמינה ברחוב בלבד, ללא חניה פרטית ייעודית.
נכס זה מתאים לרוכשים המחפשים בית שני או דירה למגורים קבועים באזור עירוני תוסס עם נגישות גבוהה לשירותים. הוא מהווה בחירה מצוינת עבור זוגות או משפחות קטנות הזקוקים ל-3 חדרי שינה, ומעריכים את הנוחות של מגורים במרחק הליכה מחנויות, מסעדות ומתקני פנאי. קונים המתכננים לבלות חלק ניכר מזמנם מחוץ לבית, בים או בפעילויות פנאי, ימצאו את המיקום האידיאלי. גם משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לטווח ארוך או קצר עשויים למצוא בו פוטנציאל, לאור הביקוש באזורים עירוניים מבוקשים. ההצעה כוללת ריהוט מלא, מה שמקל על מעבר מהיר ומיידי, אידיאלי עבור מי שמחפש פתרון נוח ומיידי.
הדירה מציעה רמת גימור טובה, המשקפת את שנת הבנייה 2002 ואת השיפוצים שבוצעו. המטבח המודרני והמאובזר במלואו, יחד עם חדר הרחצה המשופץ, תורמים לנוחות המגורים. מערכת מיזוג אוויר (חם/קר) מספקת נוחות אקלימית לאורך כל השנה. הריהוט המלא שכלול במחיר מוסיף ערך ומאפשר כניסה מיידית לדירה. ריצוף הדירה, ארונות קיר מובנים בחדרי השינה, ודלתות כפולות המובילות למרפסת, כל אלה תורמים לפונקציונליות ולאסתטיקה של הנכס. חומרים כמו קרמיקה, שיש (בהנחה, לא מצוין במפורש) ופרקט (בהנחה) עשויים להיות בשימוש. הגימור הכללי משדר תחזוקה טובה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €187,500, המשקף את מיקומה באזור עירוני מפותח ואת מצבה המוכנות לאכלוס. המחיר כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 85 מ"ר. זמינות הנכס מיידית, בהתאם לסטטוס הבנייה שהושלם בשנת 2002. המחיר תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים אורבניים עם רמת שירותים דומה, ומציע תמורה טובה עבור דירה מאובזרת ומוכנה למגורים.
הנכס ממוקם בלב רובע מגורים עירוני, המאופיין בצפיפות אוכלוסין וריכוז שירותים. השכונה מציעה סביבה יומיומית נוחה, בה ניתן להגיע ברגל או באופניים למגוון רחב של חנויות, מסעדות, בתי קפה ובתי מרקחת. קרבת בתי הספר ומרכזים קהילתיים תורמת לאווירה המשפחתית. מיקומה של הדירה, בסמוך למתקני ספורט כמו מגרשי פטאנקה ובריכות שחייה עירוניות, מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי. העובדה שהדירה מוצעת עם ריהוט מלא מקלה על המעבר ומאפשרת כניסה מיידית לחיים האורבניים. המרפסת המערבית מספקת מקום נעים להירגעות בשעות אחר הצהריים והערב, בעוד הנוף לבריכה המשותפת מוסיף אלמנט של נופש.
החיים באזור לה פלורידה, פלייה פלמנקה, מתאפיינים בשילוב של סביבה אורבנית ונגישות לשירותים. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מגוון רחב של חנויות, סופרמרקטים (227 מ'), בתי מרקחת (186 מ') ובנקים. קיימות 59 מסעדות ו-59 בתי קפה בקרבת מקום, המציעים אפשרויות בילוי מגוונות. מערכת התחבורה הציבורית משרתת את האזור באמצעות 10 תחנות אוטובוס, המאפשרות התניידות נוחה בתוך העיר ואל יעדים נוספים. בנוסף, ישנם 5 בתי ספר ופארק אחד בטווח של 2 ק"מ, מה שהופך את השכונה לאטרקטיבית עבור משפחות. קרבת מתקני ספורט כגון מגרשי פטאנקה ובריכות שחייה ציבוריות מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
המיקום של הדירה באזור לה פלורידה, פלייה פלמנקה, מוצג על המפה. מפה זו ממחישה את הקרבה של הנכס למרכזי קניות, מסעדות, חופים ומתקני ספורט, וכן את מיקומו בתוך סביבה עירונית מפותחת. ניתן לראות את הנגישות של הנכס לתחבורה ציבורית ואת המרחק היחסי שלו לאזורים עירוניים גדולים יותר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם באזור לה פלורידה, השייך לעיריית אליקנטה (Alicante) שבמחוז אליקנטה, קוסטה בלנקה. מבחינת מיקום גיאוגרפי, הוא מרוחק משמעותית מהערים הגדולות המוזכרות בנתונים (קאדיז, אלחסירס, חרז דה לה פרונטרה), אשר נמצאות באזור ג'יברלטר. הנתונים מצביעים על כך ששדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-1672 ק"מ בקו אווירי, אך זה ככל הנראה טעות בנתונים, שכן אליקנטה קרובה יותר. שדות התעופה המוזכרים (ג'יברלטר, מאלגה) נמצאים במרחקים גדולים מאוד, מה שמרמז על מיקום הדירה במזרח ספרד, אך רחוק מהחופים המערביים או הדרומיים של אנדלוסיה.
הדירה נגישה בקלות למגוון רחב של שירותים. המרחק לסופרמרקט הוא 227 מטרים, ולבית מרקחת 186 מטרים, מה שמבטיח נוחות יומיומית. קיימות 59 מסעדות ו-59 בתי קפה בקרבת מקום. מבחינת תחבורה, קיימת תחנת אוטובוס אחת במרחק של 994 מטרים (EV-charging point), ו-10 תחנות OV כלליות. למרות הנגישות הגבוהה לשירותים מקומיים, המרחק לים הוא כ-1.7 ק"מ (Platja de Sant Gabriel). מסלולי גולף נגישים גם כן, עם Club de Golf El Plantío במרחק 4.5 ק"מ. קיימת קרבה לבית חולים במרחק 3.2 ק"מ. המרחקים לשדות תעופה גדולים כמו גיברלטר, מאלגה ואליקנטה הם משמעותיים מאוד (מעל 1000 ק"מ), מה שמרמז כי הנסיעה ליעדים אלו תהיה ארוכה.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בגובה של 189 מטר מעל פני הים, באזור המאופיין באקלים ים תיכוני, מבטיח טמפרטורות נוחות לאורך השנה. טווח הטמפרטורות הממוצע נע בין 13°C ל-25°C, עם ממוצע שנתי של 20.3°C. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 4,083 בשנה, מה שמצביע על שפע של אור יום. אזור זה אינו מצוין במידע כמיועד לפעילויות טבע ספציפיות כמו טיולים רגליים או טיפוס הרים, אך הקרבה לים ולאזורים ירוקים (כפי שניתן להסיק מהתמונה האווירית) מספקת אווירת חוף נעימה. שימו לב כי אזורים אלו באליקנטה אינם ידועים בהרים גבוהים או מסלולי הליכה מאתגרים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק של 1.7 ק"מ מחוף Platja de Sant Gabriel, ו-2.6 ק"מ מחוף Cala El Palmeral, המוכרים כחופים בעלי דגל כחול, מה שמבטיח איכות מים ושירותים. בנוסף, חוף Cala de Agua Amarga נמצא במרחק 3.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, קיימות מספר אפשרויות בקרבת מקום: Club de Golf El Plantío נמצא במרחק 4.5 ק"מ, Club de Golf Bonalba במרחק 13 ק"מ, ו-Club de Golf Alenda במרחק 14 ק"מ. ישנם גם מרכזי ספורט כמו Campo de Petanca Florida Sur (0.3 ק"מ) ובריכות שחייה עירוניות (Piscina Municipal Florida-Babel, 0.5 ק"מ), המספקים אפשרויות פנאי נוספות.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באזור לה פלורידה, השייך לעיריית אליקנטה (Alicante) שבמחוז אליקנטה, קוסטה בלנקה. מבחינת מיקום גיאוגרפי, הוא מרוחק משמעותית מהערים הגדולות המוזכרות בנתונים (קאדיז, אלחסירס, חרז דה לה פרונטרה), אשר נמצאות באזור ג'יברלטר. הנתונים מצביעים על כך ששדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-1672 ק"מ בקו אווירי, אך זה ככל הנראה טעות בנתונים, שכן אליקנטה קרובה יותר. שדות התעופה המוזכרים (ג'יברלטר, מאלגה) נמצאים במרחקים גדולים מאוד, מה שמרמז על מיקום הדירה במזרח ספרד, אך רחוק מהחופים המערביים או הדרומיים של אנדלוסיה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| פברואר | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| מרץ | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| אפריל | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| מאי | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| יוני | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| יולי | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm | - |
| ספטמבר | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| אוקטובר | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| נובמבר | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| דצמבר | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL846367
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
