该项目所在的拉佛罗里达（La Florida）区域，在阿利坎特省的房地产市场中，其定位可以与托雷维耶哈（Torrevieja）等地的项目进行比较，例如APARTMENTS PALANGRE BEACH（起价160,000欧元）和EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY（起价169,000欧元）。这些项目均属于成熟区域内的公寓，价格相近，为购房者提供了相似的入门级选择。然而，与OASIS LAGUNA 2 - FASE II（起价227,000欧元）等项目相比，拉佛罗里达的此公寓价格更具优势，但OASIS LAGUNA 2可能提供更新的建筑标准或更现代的设施，这反映了市场中不同价格区间项目在建设年代、设施和设计上的差异。拉佛罗里达区域的特点在于其高度城市化的便利性，居民可轻松步行至各类生活所需，这与一些可能更依赖车辆的区域（例如部分新建的、更远离中心的生活区）有所不同。与周边大城市（如加的斯，距离远超1000公里）相比，本项目位于一个区域性的居住中心，提供的是本地化的生活便利，而非国际大都市的连接性。从气候上看，20.3°C的年均温和4083小时的日照，是西班牙东海岸的普遍特征，与南部沿海地区（如马拉加）的气候类似，但与内陆地区则有显著区别。总体而言，该项目代表了在价格和便利性之间取得平衡的居住选择，适用于追求务实生活方式的购房者。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于拉佛罗里达（La Florida）开发区，这是一个拥有成熟城镇氛围的区域，生活必需品和服务设施近在咫尺。步行范围内即可抵达各类餐厅和商店，符合日常便利性需求。其位置介于城市活动与海岸区域之间，为居民提供了连接当地社区与海岸生活的双重便利。
此公寓适合寻求实用空间和便利生活的购房者。三间卧室和两间浴室的设计，能够满足家庭或需要额外空间（如书房或客房）的个人需求。附带的露台提供了户外活动区域，而社区泳池则增加了休闲选择。物业的完好状况和现房状态，减少了购房后的等待时间。
本项目为已完工的现房，最初的建造日期可追溯至2002年。这意味着该物业已通过所有相关的建筑审批和交付流程。其“现房”状态意味着可以立即进行入住或出租，无需等待建设周期。建筑质量和状态反映了其建造年代的行业标准。
该物业位于一栋无电梯的建筑的一层。项目不提供私人停车位，仅有街道停车。数据未显示项目拥有能源效率证书（如A、B、C等级）。与阿尔马格拉（Almagra）或科尔瓦兰（Corvalán）等新开发项目相比，此建筑年代的设施可能不包含最新的智能家居技术。
此公寓特别适合寻求稳定、已成熟社区环境的购房者。如果目标是拥有一个全年可居住的住所，而不是纯粹的季节性度假屋，那么拉佛罗里达（La Florida）的便利设施和相对较低的距离（如1.7公里至海滩，步行可达商店）会非常适用。对于希望获得一定生活空间（三间卧室）但又不想承担大型独立屋维护负担的家庭或情侣来说，这是个合适的选择。特别是对于希望在预算内购入西班牙房产，并能立即入住（而非等待新建）的买家，此现房提供了实际的解决方案。生活在20.3°C的年均温度和长达6个月的泳池季中，让冬季也相对温和，尤其适合那些从气候更寒冷的地区前来寻求阳光的人士。此外，0.3公里内的体育设施和众多的餐饮选择，为积极的生活方式提供了支持。
该公寓在2002年建成，其品质反映了当时的建筑标准和材料选择。内部布局包括一个入口走廊，左侧是淋浴间。客厅通过拱门连接，与一个翻新的开放式厨房相邻，为日常互动提供了空间。厨房为全套配置，并设有独立的储藏室或画廊。从客厅可通往一个有顶露台，朝西，适合晚间使用。主浴室提供完整的设施。三间卧室中的一间拥有落地窗，可俯瞰社区泳池。公寓配备了冷热水空调系统，并已完全家具化出售。外墙材料、地板和门窗的详细规格并未在提供的数据中详述，但其“良好”的维护状况（Condition - Good）表明，内部和外部的整体状态达到了可接受的居住标准，适合即时入住，但可能需要考虑根据个人偏好进行更新。
此三居室公寓的起价为187,500欧元，属于该区域内具有价格竞争力的选项。鉴于其85平方米的实用居住面积和已建成（2002年）的特点，这一价格点为寻求在阿利坎特省购置房产的购房者提供了明确的市场参考。公寓类型为现有房屋，即刻可以交付使用。价格的确定性以及现有供应状态，使得潜在买家能够相对直接地评估其财务可行性。与其他类似区域的在售房产相比，该价格为在城市环境中寻找带一定配套设施的住宅提供了一个具体的价值参考。
该公寓位于一个已建立的城市化区域，生活节奏贴近典型的西班牙城镇生活。早晨，步行即可抵达附近的咖啡馆，享受一杯咖啡和新鲜糕点，或者前往227米外的超市采购日常所需。街道上有186米外的药房，3.2公里外则设有医院，为居民提供了安全感。傍晚时分，可以前往1.7公里外的Platja de Sant Gabriel海滩散步，或在住处西向的露台上享受日落。该区域拥有59家餐厅和59家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。此外，0.3公里外的Campo de Petanca Florida Sur和0.5公里外的Piscina Municipal Florida-Babel等体育设施，为居民提供了多样化的休闲和运动机会，使得日常生活既方便又充满活力，尤其适合那些偏好城市便利性与适度海滨接近性的居民。
该项目位于一个高度城市化的区域，生活节奏相对明快，但同时保持了居住的舒适性。步行即可满足日常基本需求，如186米外的药房和227米外的超市，这使得日常生活极为便捷。59家餐厅和59家咖啡馆的存在，为社交和餐饮提供了充足的选择。3.2公里外的医院为医疗保障提供了近距离支持。即使距离主要的旅游中心稍远，但1.7公里外的Platja de Sant Gabriel等海滩，以及6.7公里内的Club Náutico Costablanca等码头，为居民提供了接触海岸线和水上活动的机会。0.3公里内的体育中心（如Petanca场地）和0.5公里内的市政游泳池，满足了居民的运动需求。该区域的公共交通系统包含10个公交站点，连接了多条公交线路，支持非私家车出行。
此地图上下文描绘了项目在拉佛罗里达（La Florida）开发区的具体位置，突出了其城市化环境以及与周边海岸、海滩和自然区域的相对距离。它也标示了重要的交通节点和生活服务设施，为理解该区域的居民生活模式和出行便利性提供了视觉参考，尤其是在阿利坎特省内的局部环境中。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿利坎特省，具体是拉佛罗里达（La Florida）开发区，这是一个城市化程度较高的区域。与数据中列出的周边大城市相比，例如南部的加的斯（Cádiz，1169公里）、阿尔赫西拉斯（Algeciras，1189公里）或赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera，1192公里），该项目地理位置更偏北。其最近的国际机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），尽管直线距离显示为1672公里，这在地理上与一般认知（阿利坎特机场离阿利坎特市不远）有所不同，可能数据有误或特指较远距离。该区域的特点是靠近海岸，并拥有便利的当地生活设施，而非远离城市中心的地理位置。
此公寓的地理位置强调了便利性。步行即可到达多个基本生活设施，例如227米外的超市和186米外的药房。该区域提供了59家餐厅和59家咖啡馆，满足日常餐饮和社交需求。对于健康需求，3.2公里内设有医院。娱乐方面，距离主要海滩如Platja de Sant Gabriel（1.7公里）和Cala El Palmeral（2.6公里）的直线距离相对较近。高尔夫爱好者可以选择4.5公里外的Club de Golf El Plantío，或更远一些的Bonalba（13公里）和Alenda（14公里）高尔夫球场。需要注意的是，尽管陆路距离较近，但提供的数据将机场（如马拉加）列为远距离（~1292公里），这表明区域内航空出行并非便捷选项，但本地生活和休闲设施则分布密集。
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在区域年平均气温为20.3°C，气候温和，平均温度在13°C至25°C之间波动，这为西班牙东海岸的典型地中海气候特征。每年高达4,083小时的日照量，意味着全年大部分时间阳光充沛，非常适合户外活动。泳季长达6个月，水温常年保持在20°C以上，这使得在春末至秋季的大部分时间里都可以享受海滨和游泳池的乐趣。海拔189米的高度，为该区域提供了比海平面略高且可能更宜人的微气候，同时可能减少夏季的潮湿感。这里的年平均降雨量和湿度等具体数据未提供，但总体而言，该气候条件支持一种户外导向的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该区域为居民提供了丰富的海岸及运动休闲选项。最近的海滩包括Platja de Sant Gabriel（1.7公里）和Cala El Palmeral（2.6公里），这些都是步行或短途车程可达的地点。对于高尔夫爱好者，Club de Golf El Plantío（4.5公里）是最近的选择，而Club de Golf Bonalba（13公里）和Club de Golf Alenda（14公里）也提供更多的选择。此外，该地区拥有多个体育中心，例如0.3公里外的Campo de Petanca Florida Sur（匹坦卡运动场），0.5公里外的Piscina Municipal Florida-Babel（市政游泳池），以及0.6公里外的Pavelló Municipal Florida-Babel Vicente Crespo（室内体育馆），为不同年龄段和兴趣的居民提供了参与体育活动的空间。2.6公里内的Marina Alicante也提供了与海洋相关的活动机会。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿利坎特省，具体是拉佛罗里达（La Florida）开发区，这是一个城市化程度较高的区域。与数据中列出的周边大城市相比，例如南部的加的斯（Cádiz，1169公里）、阿尔赫西拉斯（Algeciras，1189公里）或赫雷斯德拉弗龙特拉（Jerez de la Frontera，1192公里），该项目地理位置更偏北。其最近的国际机场是阿利坎特-埃尔切（ALC），尽管直线距离显示为1672公里，这在地理上与一般认知（阿利坎特机场离阿利坎特市不远）有所不同，可能数据有误或特指较远距离。该区域的特点是靠近海岸，并拥有便利的当地生活设施，而非远离城市中心的地理位置。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| 二月 | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| 三月 | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| 四月 | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| 五月 | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| 六月 | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| 七月 | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm | - |
| 九月 | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| 十月 | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| 十一月 | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| 十二月 | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL846367
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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