2-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα in La Florida

Περίληψη

Ημι detached σπίτι 100 m² με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια στην La Florida, Αλικάντε.
Πλήρως ανακαινισμένο και έτοιμο προς κατοίκηση, με ιδιωτικό σολάριουμ και δυνατότητα για 3ο υπνοδωμάτιο.
Αστική τοποθεσία με ανέσεις σε κοντινή απόσταση (224 μ σούπερ μάρκετ, 186 μ φαρμακείο).
Εγγύτητα σε παραλίες (1.7 χλμ) και γήπεδα γκολφ (4.5 χλμ).
Κοινόχρηστη πισίνα και ηλιόλουστη βεράντα για χαλάρωση και κοινωνικές συναθροίσεις.

Σύγκριση Περιοχής

Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Αλικάντε, το συγκεκριμένο ημι detached σπίτι στην La Florida παρουσιάζει ένα ελκυστικό σημείο εισόδου, με τιμή εκκίνησης €179.900. Αυτή η τιμολόγηση το διαφοροποιεί από μεγαλύτερα ή νεότερα έργα όπως το OCEANIC APARTMENTS (από €475.000) στη Rojales ή το RESIDENTIAL VIVALIFE (από €369.000) στο Lomas de Cabo Roig, τα οποία προσφέρουν διαφορετικούς τύπους κατοικιών (διαμερίσματα, βίλες) και πιθανώς υψηλότερο επίπεδο ανέσεων ή θέα. Η NUEVA DAYA VILLA (από €380.000) στη Daya Nueva, αν και είναι βίλα, βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Το υπό εξέταση ακίνητο, ως ανακαινισμένο ημι detached σπίτι, απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά άμεση κατοικησιμότητα και λειτουργικότητα σε αστικό περιβάλλον, με την προσθήκη της κοινόχρηστης πισίνας ως βασικό πλεονέκτημα. Η τιμή του το καθιστά πιο προσιτό σε σχέση με τις άλλες αναφερόμενες επιλογές, οι οποίες φαίνεται να στοχεύουν σε διαφορετικό τμήμα της αγοράς, πιθανώς με έμφαση στην πολυτέλεια ή την αποκλειστικότητα. Η La Florida, ως περιοχή, προσφέρει έναν καλό συνδυασμό πρόσβασης σε ανέσεις και κοντινές παραλίες, κάτι που μπορεί να μην είναι τόσο έντονο σε πιο απομακρυσμένες ή αποκλειστικά οικιστικές περιοχές.

Συχνές Ερωτήσεις

Ποια είναι η κύρια διαφορά αυτής της τοποθεσίας σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa Blanca;

Η La Florida είναι μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, σε αντίθεση με πιο τουριστικές ή απομονωμένες παραθαλάσσιες περιοχές. Προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωής και εγγύτητας σε παραλίες και γήπεδα γκολφ.

Πόσο μακριά είναι το πλησιέστερο αεροδρόμιο και πώς γίνεται η μετακίνηση;

Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Alicante-Elche (ALC), 1672 χλμ μακριά. Η μετακίνηση από και προς το αεροδρόμιο απαιτεί προγραμματισμό, πιθανώς με ενοικίαση αυτοκινήτου ή ταξί. Υπάρχουν 10 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών με 1 γραμμή, υποδηλώνοντας βασική κάλυψη.

Είναι δυνατή η περαιτέρω επέκταση ή ανακαίνιση του ακινήτου;

Η περιγραφή αναφέρει τη δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου στο υπάρχον σολάριουμ, υποδηλώνοντας ευελιξία. Για περαιτέρω επεκτάσεις, απαιτείται έλεγχος οικοδομικών κανονισμών.

Είναι η La Florida τουριστική περιοχή ή κατοικείται όλο τον χρόνο;

Η La Florida περιγράφεται ως αστική περιοχή με πολλές παροχές, υποδηλώνοντας ότι είναι κατοικήσιμη όλο τον χρόνο, αν και η τουριστική παρουσία μπορεί να είναι αυξημένη κατά τις περιόδους αιχμής.

Τι είδους ανέσεις υπάρχουν σε κοντινή απόσταση;

Σε ακτίνα 2 χλμ υπάρχουν 59 εστιατόρια, 59 καφέ, 29 φαρμακεία, 44 τράπεζες και 1 πάρκο. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι στα 224 μ και το νοσοκομείο στα 3.2 χλμ.

Ποια είναι τα αναμενόμενα ετήσια έξοδα συντήρησης για αυτό το ακίνητο;

Τα ετήσια έξοδα συντήρησης δεν προσδιορίζονται στην παρεχόμενη πληροφορία. Ωστόσο, οι κοινόχρηστες ανέσεις όπως η πισίνα συνήθως συνεπάγονται κοινόχρηστα τέλη.

Ποια είναι η διαδικασία αγοράς ενός τέτοιου ακινήτου στην Ισπανία;

Η διαδικασία αγοράς περιλαμβάνει συνήθως την προσφορά, την υπογραφή προκαταρκτικής συμφωνίας (contrato de arras), την εξασφάλιση χρηματοδότησης (αν χρειάζεται) και την υπογραφή του τελικού συμβολαίου (escritura pública) ενώπιον συμβολαιογράφου.

Είναι η περιοχή La Florida κατάλληλη για οικογένειες με παιδιά;

Η περιοχή διαθέτει 5 σχολικές μονάδες εντός 2 χλμ και ένα πάρκο. Η εγγύτητα σε ανέσεις και παραλίες, καθώς και η ύπαρξη κοινόχρηστης πισίνας, την καθιστούν δυνητικά κατάλληλη για οικογένειες.

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Η τοποθεσία στην La Florida, Αλικάντε, χαρακτηρίζεται από αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Platja de Sant Gabriel (1.7 km) και η Cala El Palmeral (2.6 km) προσφέρει επιλογές για αναψυχή, ενώ η θέση σε υψόμετρο 189 μέτρων προσδίδει μια διαφορετική οπτική στην περιοχή.

Δάπεδο

Το ακίνητο ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με άμεση διαθεσιμότητα, συνδυάζοντας λειτουργικότητα και χώρους για χαλάρωση. Τα δύο υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια, μαζί με την επιπλέον δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου στο σολάριουμ, παρέχουν ευελιξία για οικογένειες ή επισκέπτες, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα και η βεράντα ενισχύουν τον κοινωνικό χαρακτήρα.

Κατάσταση Έργου

Πρόκειται για ένα έτοιμο προς κατοίκηση ημι detached σπίτι, πλήρως ανακαινισμένο. Η κατασκευή έχει ολοκληρωθεί και οι εργασίες ανακαίνισης έχουν πραγματοποιηθεί πρόσφατα, καθιστώντας το ακίνητο άμεσα διαθέσιμο για χρήση χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, και η απόσταση από το αεροδρόμιο (1672 χλμ για ALC) υποδηλώνει ανάγκη για προγραμματισμό μετακινήσεων. Επίσης, η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι μπορεί να υπάρχει αυξημένη κινητικότητα σε σύγκριση με πιο απομονωμένες τοποθεσίες.

Τρόπος Ζωής

Αυτό το ημι detached σπίτι είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια άμεσα κατοικήσιμη κατοικία στην ηλιόλουστη Ισπανία, χωρίς την ταλαιπωρία των κατασκευαστικών εργασιών. Ιδανικό για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που εκτιμούν την ευκολία της αστικής διαβίωσης, με καταστήματα, εστιατόρια και φαρμακεία σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Οι λάτρεις της υπαίθρου θα βρουν την εγγύτητα στις παραλίες (1.7 χλμ) και τα γήπεδα γκολφ (4.5 χλμ) ελκυστική. Η ύπαρξη σολάριουμ και βεράντας προσφέρει επιπλέον χώρους για χαλάρωση και κοινωνικές συναθροίσεις, ενώ η κοινόχρηστη πισίνα ενισχύει την αίσθηση της κοινότητας. Επίσης, η δυνατότητα μετατροπής του σολάριουμ σε τρίτο υπνοδωμάτιο προσφέρει ευελιξία για μελλοντικές ανάγκες ή επισκέπτες.

Ποιότητα Κατασκευής

Το ημι detached σπίτι έχει ανακαινιστεί πρόσφατα σε υψηλό επίπεδο, εστιάζοντας στην ενσωμάτωση σύγχρονων ανέσεων και λειτουργικών χώρων. Η περιγραφή αναφέρει ένα φωτεινό και ανοιχτό σαλόνι-τραπεζαρία, που συνδέεται άμεσα με μια ευρύχωρη βεράντα μέσω μεγάλων συρόμενων θυρών, δημιουργώντας μια απρόσκοπτη ροή μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Τα δύο υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια είναι σχεδιασμένα για άνεση. Στο τρίτο επίπεδο, το σολάριουμ παρέχει επιπλέον χώρο, συμπεριλαμβανομένου αποθηκευτικού χώρου και δυνατότητα επέκτασης σε τρίτο υπνοδωμάτιο. Η αναφορά σε 'fitted wardrobes' (εντοιχισμένες ντουλάπες) υποδηλώνει προσοχή στην αποθήκευση και την οργάνωση. Η ποιότητα των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών της ανακαίνισης δεν αναλύεται περαιτέρω, αλλά η γενική περιγραφή υποδηλώνει μια προσπάθεια για σύγχρονη και ελκυστική διαβίωση.

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Το ημι detached σπίτι στην La Florida, Αλικάντε, διατίθεται στην τιμή εκκίνησης των €179.900. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την κατάσταση του ακινήτου ως έτοιμο προς κατοίκηση, με πρόσφατη ανακαίνιση και προσφορά 2 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων, καθώς και ιδιωτικό σολάριουμ. Η τιμή είναι ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη την τοποθεσία σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις και την κοινόχρηστη πισίνα. Δεν αναφέρονται διαθέσιμες παραλλαγές του ίδιου τύπου κατοικίας στην τρέχουσα στιγμή, επομένως η αναγραφόμενη τιμή αφορά το συγκεκριμένο διαθέσιμο ακίνητο.

€179,900

Τιμή Εκκίνησης

Υπνοδωμάτια

100 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η La Florida στην Αλικάντε προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ευκολία της αστικής διαβίωσης με την εγγύτητα σε φυσικές ομορφιές. Καθημερινά, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν πρωινό στην ηλιόλουστη βεράντα τους, ακολουθούμενο από μια σύντομη βόλτα σε ένα από τα πολυάριθμα εστιατόρια ή καταστήματα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η ύπαρξη 59 εστιατορίων και 59 καφέ στην άμεση γειτονιά ενισχύει την κοινωνική ζωή. Η δυνατότητα να περπατήσετε ή να ποδηλατήσετε σε πολλά μέρη μειώνει την εξάρτηση από αυτοκίνητο για τις καθημερινές μετακινήσεις. Η απόσταση 1.7 χλμ από την παραλία Platja de Sant Gabriel επιτρέπει εύκολες επισκέψεις για χαλάρωση ή θαλάσσια σπορ, καθιστώντας την περιοχή ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν δραστήριο και παράλληλα άνετο τρόπο ζωής.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: La Florida

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η La Florida, ως αστική περιοχή, προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής. Με 59 εστιατόρια, 59 καφέ, 5 σχολικές μονάδες, 29 φαρμακεία και 44 τράπεζες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 10 στάσεις δημόσιων συγκοινωνιών, εξυπηρετούμενες από 1 γραμμή, υποδηλώνει μια βασική διαθεσιμότητα μεταφορικών μέσων, αν και η λεπτομερής κάλυψη δεν διευκρινίζεται. Η αφθονία των καταστημάτων και των χώρων εστίασης δημιουργεί ένα ζωντανό περιβάλλον, ενώ η ύπαρξη ενός πάρκου προσφέρει χώρους πρασίνου. Το υψόμετρο των 189 μέτρων προσφέρει πανοραμική θέα και δυνητικά καλύτερο αερισμό σε σχέση με περιοχές πολύ κοντά στη θάλασσα. Η περιγραφή υποδηλώνει μια ζωή με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις και ευκαιρίες για κοινωνικές δραστηριότητες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Η τοποθεσία La Florida, Αλικάντε, βρίσκεται σε μια περιοχή που συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες. Ο χάρτης δείχνει την πυκνότητα των παροχών σε κοντινή απόσταση, καθώς και την απόσταση από τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ. Η θέση της σε υψόμετρο, 189 μέτρα πάνω από τη θάλασσα, προσφέρει μια ελαφρώς διαφορετική οπτική γωνία της περιοχής.

Alt text: Detailed map of San Agustin del Aguilar, showing layout, roads, and surrounding areas.

Φύση & Κλίμα

Alt text: Outdoor fountain surrounded by vibrant red flowers and greenery.

Η περιοχή La Florida hưởng thụ ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 20.3°C και κατά μέσο όρο 4.083 ηλιοφάνειας ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους, με το κολυμβητικό εποχικό διάστημα να διαρκεί περίπου 6 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού είναι άνω των 20°C. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 13°C τον χειμώνα έως 25°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο των 189 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας μπορεί να προσφέρει ελαφρώς δροσερότερες συνθήκες σε σύγκριση με την παραθαλάσσια ζώνη, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, και ευρύτερη θέα. Η πυκνότητα των 32 τοπικών εορτών ετησίως υποδηλώνει μια ζωντανή πολιτιστική ατμόσφαιρα.

4083 Ώρες ηλιοφάνειας/έτος

6 Περίοδος κολύμβησης (μήνες)

20.3°C Μέση ετήσια θερμοκρασία

189m Υψόμετρο

Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)

Gibraltar (GIB)	1196 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	1292 km

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός	Ώρες Ήλιου
Ιανουάριος	12.9°C	62 mm	183h
Φεβρουάριος	13.7°C	52 mm	216h
Μάρτιος	15.5°C	55 mm	219h
Απρίλιος	17.1°C	43 mm	273h
Μάιος	19.7°C	32 mm	303h
Ιούνιος	22.5°C	6 mm	342h
Ιούλιος	24.6°C	0 mm	339h
Αύγουστος	25.3°C	2 mm	-
Σεπτέμβριος	23.2°C	28 mm	258h
Οκτώβριος	20.5°C	76 mm	219h
Νοέμβριος	16.5°C	89 mm	195h
Δεκέμβριος	14.0°C	73 mm	165h

2-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα in La Florida