Ten szeregowy dom w dzielnicy La Florida w Alicante oferuje 100 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na trzech kondygnacjach. Budynek został wybudowany w 1970 roku i przeszedł niedawny, kompleksowy remont. W obiekcie znajdują się dwie sypialnie, jedna łazienka, prywatny taras oraz dostępny wyłącznie dla mieszkańców solarium na dachu. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania. Wspólnota posiada duży basen. La Florida to obszar o charakterze miejskim z rozwiniętą infrastrukturą w bezpośrednim sąsiedztwie.
W porównaniu z projektami w sąsiednich miejscowościach, ten dom w La Florida wyróżnia się przede wszystkim ceną wejścia. Oceanic Apartments w Rojales zaczynają się od 475 000 euro, Nueva Daya Villa w Daya Nueva od 380 000 euro, a Residential Vivalife w Lomas de Cabo Roig od 399 000 euro. Różnica cenowa wynika z kilku czynników. Po pierwsze, La Florida to dzielnica o charakterze miejskim, a nie zamknięte kompleksy deweloperskie. Po drugie, budynek ma ponad 50 lat, co obniża wartość rynkową w porównaniu do nowych inwestycji. Po trzecie, obiekt posiada jedną łazienkę i nie ma prywatnego basenu ani ogrodu. Z drugiej strony, La Florida oferuje gęstszą sieć usług w bezpośrednim sąsiedztwie, 59 restauracji w promieniu 2 km przewyższa to, co dostępne jest w mniejszych miejscowościach takich jak Daya Nueva. Położenie w aglomeracji Alicante zapewnia też dostęp do komunikacji miejskiej, infrastruktury medycznej i edukacyjnej, których brakuje w mniejszych lokalizacjach. Dla kupującego wybór między tymi opcjami sprowadza się do kompromisu między nowością i prywatnością a ceną i dostępnością usług miejskich. Ciepło i słońce Costa Blanca są tu jednak równie obecne co w droższych, nadmorskich lokalizacjach.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w dzielnicy La Florida na terenie miasta Alicante, na wysokości 189 metrów nad poziomem morza. Obszar ten ma charakter zabudowy miejskiej. W promieniu 2 km znajduje się 59 restauracji, 29 aptek oraz 44 banki. W promieniu 224 metrów od budynku mieści się supermarket. Odległość do najbliższego plażowego odcinka Platja de Sant Gabriel wynosi 1,7 km w linii prostej.
Rozkład domu na trzech piętrach pozwala na oddzielenie strefy dziennej od sypialnianej. Na parterze znajduje się salon z kuchnią i wyjściem na taras. Na piętrze zaplanowano dwie sypialnie i łazienkę. Trzecie piętro to solarium z pomieszczeniem gospodarczym, które daje możliwość adaptacji na dodatkową sypialnię. Łączna powierzchnia wynosi 100 m², co stanowi odpowiednią przestrzeń dla dwu- lub trzyosobowego gospodarstwa domowego.
Budynek został oddany do użytku w 1970 roku, co oznacza, że nie jest to projekt deweloperski w fazie budowy. Obiekt przeszedł niedawno generalny remont, w ramach którego odnowiono wnętrza i zaktualizowano instalacje. Nieruchomość jest dostępna od razu, bez ryzyka związanego z procesem budowlanym czy opóźnieniami w oddaniu kluczy. Stan techniczny jest gotowy do zamieszkania.
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani prywatnego ogrodu. Ilość łazienek wynosi jedna, co przy ewentualnej adaptacji solarium na trzecią sypialnię wymagałoby dodatkowych prac instalacyjnych. Nieruchomość nie posiada garażu. Budynek pochodzi z 1970 roku, co oznacza ograniczenia wynikające z ówczesnych norm konstrukcyjnych w porównaniu do współczesnych standardów budowlanych.
Ten obiekt odpowiada sytuacji, w której priorytetem jest natychmiastowa dostępność gotowej do zamieszkania nieruchomości w środowisku miejskim z pełną infrastrukturą. Pasuje dla osób szukających drugiego domu do użytku przez cały rok, a nie tylko sezonowo. Trzy kondygnacje z osobnym solarium sprawdzają się, gdy mieszkańcy cenią oddzielenie stref dziennych od prywatnych. Możliwa adaptacji poddasza na trzecią sypialnię jest istotna dla gospodarstw domowych, które przewidują wzrost potrzeb przestrzennych. Niska cena wejścia w porównaniu z nowymi inwestycjami deweloperskimi odpowiada budżetom z ograniczonym kapitałem początkowym. Położenie w La Florida wymaga akceptacji miejskiego charakteru sąsiedztwa, z bliskimi sąsiadami, miejskim ruchem i brakiem prywatnej zewnętrznej przestrzeni beyond tarasu i solarium.
Budynek z 1970 roku przeszedł niedawny remont generalny. Wnętrze obejmuje salon połączony z jadalnią z dużymi przesuwnymi drzwiami na taras, co zwiększa ilość światła dziennego. Kuchnia jest w zabudowie i zintegrowana z przestrzenią dzienną. Sypialnie posiadają wbudowane szafy. Wykończenie zostało zaktualizowane do współczesnych standardów, choć struktura budynku pozostaje zgodna z normami z okresu budowy. Solarium na trzecim piętrze zawiera pomieszczenie gospodarcze i jest przygotowane pod potencjalną zabudowę. Nieruchomość jest sprzedawana w pełni umeblowana, co oznacza, że wyposażenie jest wliczone w stan obecny. Wspólne przestrzenie obejmują duży basen i tereny zielone utrzymywane przez wspólnotę.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi od 179 900 euro za 100 m² powierzchni. W kontekście porównywalnych projektów w szerszej okolicy, gdzie ceny zaczynają się od 380 000 euro (Nueva Daya Villa) do 475 000 euro (Oceanic Apartments), ten obiekt znajduje się w niższym segmencie cenowym. Różnica wynika z wieku budynku, braku prywatnego basenu oraz jednej łazienki. Nieruchomość jest w pełni umeblowana, co eliminuje koszty wyposażenia.
La Florida funkcjonuje jako gęsto zaludniona, miejska dzielnica Alicante, w której codzienne funkcjonowanie opiera się na pieszym dostępie do usług. Rano do najbliższej apteki jest 186 metrów, a do supermarketu 224 metry. W okolicy działa 59 restauracji i 59 kawiarni, co tworzy stałą pulę lokalnych punktów gastronomicznych. Obecność 10 przystanków komunikacji miejskiej i jedna linia autobusowa ułatwiają przemieszczanie się bez samochodu. Obszar nie jest strefą wakacyjnego wyludnienia, działa tu przez cały rok. Wieczorem dzielnica zachowuje miejski charakter z oświetlonymi ulicami i otwartymi punktami usługowymi. Bliskość kompleksu sportowego Piscina Municipal Florida-Babel (0,5 km) oraz boiska do petanqi (0,3 km) zapewniają stały dostęp do aktywności fizycznej. Położenie na wysokości 189 metrów oznacza, że w porównaniu do centrum Alicante panuje tu nieco większa przewiewność, co ma znaczenie podczas letnich miesięcy.
La Florida to dzielnica o wysokiej gęstości zabudowy, w której infrastruktura usługowa jest zintegrowana z obszarem mieszkalnym. W promieniu 2 km działa 59 restauracji i 59 kawiarni, co daje mieszkańcom dostęp do różnorodnych punktów gastronomicznych bez konieczności podróżowania. Działają tu 29 aptek i 44 banki. W pobliżu znajduje się 5 szkół. Kompleks sportowy z basenem municipalnym (0,5 km) i pavillonem sportowym (0,6 km) tworzy lokalne centrum rekreacyjne. Dzielnica jest połączona z centrum Alicante komunikacją publiczną, w obrębie obszaru znajduje się 10 przystanków. Miejsca parkingowe na ulicy są zależne od lokalnej dostępności, co w gęsto zaludnionej dzielnicy może stanowić wyzwanie w godzinach szczytu.
Na mapie widoczne jest położenie La Florida na wzgórzu na południowy zachód od centrum Alicante. Zwrócić uwagę na bliskość kompleksu sportowego na północ od nieruchomości oraz układ dróg łączących dzielnicę z plażami na południe i centrum miasta na północ. Słońce i ciepło tej części wybrzeża sprzyjają spokojnemu stylowi życia przez większość roku.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Florida stanowi południowo-zachodnią dzielnicę Alicante, położoną na wzgórzu w odległości około 5 km od centrum miasta. Jest to obszar w pełni zintegrowany z aglomeracją, odróżniający się wyższym położeniem od strefy nadmorskiej. Pozycjonowanie dzielnicy umożliwia szybki dojazd zarówno do plaż na południu (Orihuela Costa), jak i do centrum Alicante na północy. W porównaniu do sąsiednich dzielnic przybrzeżnych, La Florida oferuje niższe ceny nieruchomości przy zachowaniu pełnego dostępu do miejskiej infrastruktury.
Plaża Platja de Sant Gabriel znajduje się 1,7 km od nieruchomości w linii prostej, dojazd samochodem zajmuje kilka minut. Pozostałe plaże to Cala El Palmeral (2,6 km) i Cala de Agua Amarga (3,4 km). Najbliższa marina to Marina Alicante (2,6 km). Klub golfowy El Plantío jest oddalony o 4,5 km, co czyni go najbliższym obiektem tego typu. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych Porsche znajduje się 1 km od budynku. Znaczna odległość do lotniska Alicante-Elche (1672 km w linii prostej wg danych systemowych) wskazuje na błąd w zbiorze danych, faktyczna odległość wynosi około 12 km.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Florida leży na wysokości 189 metrów nad poziomem morza, co przekłada się na nieco niższe temperatury nocne w porównaniu ze strefą przybrzeżną. Obszar Alicante notuje średnio 4083 godziny słoneczne rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 20,3°C, z miesięcznymi amplitudami od 13°C zimą do 25°C latem. Sezon kąpielowy, definiowany jako okres z temperaturą wody co najmniej 20°C, trwa 6 miesięcy. Położenie na wzniesieniu zapewnia przewiewność podczas letnich nocy, co wpływa na komfort termiczny w budynkach bez klimatyzacji.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, Platja de Sant Gabriel, leży 1,7 km od nieruchomości. Jest to rozległy, piaszczysty odcinek wybrzeża. Cala El Palmeral (2,6 km) i Cala de Agua Amarga (3,4 km) to mniejsze zatoki o różnym charakterze. W promieniu kilku kilometrów znajduje się Marina Alicante (2,6 km), oferująca miejsca postojowe dla jachtów i infrastrukturę nautyczną. Club de Golf El Plantío (4,5 km) to 18-dołkowe pole golfowe najłatwiej dostępne z tej lokalizacji. Kompleks sportowy Florida-Babel z basenem miejskim znajduje się 0,5 km od budynku.
Źródło: OpenStreetMap
La Florida stanowi południowo-zachodnią dzielnicę Alicante, położoną na wzgórzu w odległości około 5 km od centrum miasta. Jest to obszar w pełni zintegrowany z aglomeracją, odróżniający się wyższym położeniem od strefy nadmorskiej. Pozycjonowanie dzielnicy umożliwia szybki dojazd zarówno do plaż na południu (Orihuela Costa), jak i do centrum Alicante na północy. W porównaniu do sąsiednich dzielnic przybrzeżnych, La Florida oferuje niższe ceny nieruchomości przy zachowaniu pełnego dostępu do miejskiej infrastruktury.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Luty | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| Marzec | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| Kwiecień | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Maj | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Czerwiec | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Lipiec | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| Sierpień | 25.3°C | 2 mm | - |
| Wrzesień | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Październik | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| Listopad | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Grudzień | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Ref: VL219378
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
