Dieses freistehende Haus in La Florida, Alicante, bietet eine solide Basis für ein Leben unter der spanischen Sonne. Mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer auf 110 m² Wohnfläche, ist es seit 1970 bezugsfertig. Die Lage verbindet die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Die Immobilie stellt eine Möglichkeit dar, sich in einer etablierten Gegend niederzulassen und bietet Potenzial für persönliche Anpassungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in La Florida, einem städtisch geprägten Gebiet nahe der Küste von Alicante. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit Geschäften und Dienstleistungen in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an größere Verkehrsnetze ist gegeben, jedoch erfordert die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen wie Flughäfen eine gewisse Planung.
Für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Nahversorgung suchen, ist diese Villa eine Option. Die vorhandene Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und einem Hauptbadezimmer deckt grundlegende Wohnbedürfnisse ab. Potenzielle Erweiterungsmöglichkeiten im Unterbau könnten zusätzlichen Raum für wachsende Anforderungen schaffen.
Die Immobilie wurde ursprünglich 1970 fertiggestellt und ist somit ein Bestandsgebäude. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt, weshalb keine Bauphasen oder zukünftigen Liefertermine relevant sind. Die vorhandene Bausubstanz und der Zustand sind ausschlaggebend für die aktuelle Verfügbarkeit.
Dieses Objekt bietet keine neuwertige Energieeffizienz nach aktuellen Standards, da es sich um einen Bau aus dem Jahr 1970 handelt. Die technische Ausstattung entspricht dem Baujahr, es sei denn, es wurden nachträgliche Modernisierungen vorgenommen. Eine direkte Strandlage oder ein Meerblick sind ebenfalls nicht gegeben, die Küste ist jedoch in erreichbarer Distanz.
Ref: VL430333
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine Immobilie in einer etablierten, urbanen Umgebung suchen und Wert auf unmittelbare Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten legen. Die Villa könnte als dauerhafter Wohnsitz für Einzelpersonen oder Paare dienen, die eine gute Infrastruktur schätzen. Auch als Feriendomizil ist sie eine Option, insbesondere wenn ein privater Pool und eine sonnige Lage im Vordergrund stehen. Potenzielle Käufer, die bereit sind, geringfügige Anpassungen vorzunehmen oder den Unterbau für zusätzliche Wohnfläche zu nutzen, finden hier eine passende Grundlage. Die Lage ist vorteilhaft für jene, die nicht direkt am Strand wohnen möchten, aber dennoch schnellen Zugang zu Küstenaktivitäten und Golfplätzen wünschen. Personen, die eine Immobilie mit Geschichte und Charakter bevorzugen und Wert auf eine gut vernetzte Nachbarschaft legen, könnten sich hier wohlfühlen.
Die Beschreibung erwähnt ein 'schön renoviertes' Haus, was auf durchgeführte Modernisierungsarbeiten hindeutet. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie privater Salzwasserpool, Terrassen und Dachsolarium lassen auf einen gewissen Komfort schließen. Die Küche wird als 'voll ausgestattet' beschrieben, und das Badezimmer als 'stilvoll'. Das Vorhandensein eines Unterbaus mit Garage bietet Potenzial für zusätzlichen Stauraum oder die Schaffung weiterer Räume, was auf eine flexible Gebäudestruktur hinweist. Die Beschreibung spricht von 'modernem Komfort' und 'mediterranem Leben', was eine Verbindung von Funktionalität und Ästhetik impliziert. Ohne detaillierte Spezifikationen zu Materialien oder spezifischen technischen Installationen, muss von einer soliden, aber möglicherweise nicht luxuriösen Ausführung ausgegangen werden, die den Bauzeitraum und den Renovierungsgrad widerspiegelt.
Die freistehende Villa in La Florida, Alicante, wird ab einem Preis von €245.000 angeboten. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren Segment für freistehende Immobilien in der Region, verglichen mit den gelisteten Vergleichsobjekten in Torrevieja und Urbanización El Raso. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie als 'Completed' eingestuft wird. Das Baujahr 1970 deutet auf eine etablierte Struktur hin, deren Zustand und eventuelle Modernisierungen den tatsächlichen Wert beeinflussen können. Es sind keine weiteren Preisstaffelungen oder Phasen bekannt, was auf ein einzelnes Angebot hindeutet.
La Florida, Alicante, präsentiert sich als eine lebendige, urbanisierte Nachbarschaft, die eine gute Balance zwischen lokaler Infrastruktur und Erreichbarkeit von Küstenregionen bietet. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus dauerhaft bewohnten und saisonal genutzten Anwesen, was zu einem beständigen, aber auch dynamischen Umfeld beiträgt. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Apotheken und diverse Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt. Das Angebot an Restaurants und Cafés in der näheren Umgebung unterstützt einen aktiven sozialen Austausch. Die Nähe zu Grünflächen und Sportanlagen, wie dem Campo de Petanca Florida Sur, fördert einen aktiven Lebensstil. Die städtische Dichte bedeutet, dass eine gewisse Geräuschkulisse, typisch für belebte Zonen, erwartet werden kann. Das Klima mit durchschnittlich 20,3°C Jahrestemperatur und 4.083 Sonnenstunden pro Jahr lädt zu Aktivitäten im Freien ein, wobei das Schwimmwetter sich über sechs Monate erstreckt.
Das Leben in La Florida, Alicante, zeichnet sich durch die Nähe zu einer breiten Palette von Dienstleistungen aus, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Eine Apotheke ist nur 186 Meter entfernt, ein Supermarkt 227 Meter. Dies reduziert die Notwendigkeit eines ständigen Fahrzeuggebrauchs für alltägliche Besorgungen. Die Umgebung bietet über 59 Restaurants und 59 Cafés, was eine vielfältige Auswahl für gastronomische Erlebnisse und soziale Treffen ermöglicht. Es gibt auch 5 Schulen im Umkreis, was die Gegend für Familien potenziell attraktiv macht. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Parks unterstützt einen aktiven Lebensstil. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 10 Haltestellen und 1 Linien bietet eine Alternative zum Individualverkehr für Fahrten innerhalb der Stadt.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts in La Florida, einem Stadtteil von Alicante. Sie verdeutlicht die Nähe zu verschiedenen städtischen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und Restaurants, sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen. Die Karte dient als visueller Anker, um die geografische Positionierung im Verhältnis zur Küste und zu den wichtigsten Verkehrsadern zu verstehen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
La Florida liegt im urbanen Zentrum der Provinz Alicante. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Cádiz, Algeciras und Jerez de la Frontera befinden sich mit Entfernungen von über 1100 km in Andalusien und sind somit geografisch weit entfernt. Die relevanten städtischen Zentren für diese Immobilie sind Alicante selbst und die umliegenden Küstenorte der Costa Blanca. Die Lage ist eher als städtisch-vorstädtisch zu beschreiben, mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur, aber ohne die Nähe zu den typischen 'großen' touristischen Zentren wie Benidorm oder den südlicheren Küstenstädten der Costa Blanca, die weiter entfernt liegen.
Die Villa in La Florida liegt 1,7 km von Platja de Sant Gabriel und 2,6 km von Cala El Palmeral entfernt, was eine gute Erreichbarkeit von Küstenabschnitten ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 5 bis 14 km erreichbar, darunter der Club de Golf El Plantío (4,5 km). Der nächstgelegene internationale Flughafen, Alicante-Elche (ALC), ist mit einer Luftlinienentfernung von 1672 km angegeben, was auf eine erhebliche Reisezeit hindeutet. Dies steht im Kontrast zu der Angabe in der 'Existing Description', die von einer 'größeren Entfernung' spricht, während die 'Location Analysis' eine Distanz von 999 km angibt. Die EV-Lademöglichkeit ist mit 994 m in relativer Nähe vorhanden. Die städtische Lage garantiert eine gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Florida, Alicante, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 20,3°C Jahrestemperatur und etwa 4.083 Sonnenstunden pro Jahr. Diese Bedingungen begünstigen Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Schwimmwetter, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa sechs Monate. Die Lage auf einer Höhe von 189 Metern über dem Meeresspiegel kann zu etwas milderen Temperaturen im Sommer und geringfügig kühleren Wintern im Vergleich zur direkten Küstenlinie führen, bietet aber auch eine gewisse Distanz zum Meer. Die Hanglage des Grundstücks (impliziert durch die Höhe) könnte sich auf Aussicht oder Entwässerung auswirken. Die Jahresdurchschnittstemperaturen liegen zwischen 13°C und 25°C, was auf milde Winter und angenehm warme Sommer hindeutet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von La Florida aus gut erreichbar, mit Stränden wie Platja de Sant Gabriel in 1,7 km und Cala El Palmeral in 2,6 km Entfernung. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze vorhanden, wobei der Club de Golf El Plantío nur 4,5 km entfernt liegt. Wassersportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Marinas wie Marina Alicante (2,6 km). Darüber hinaus verfügt die unmittelbare Umgebung über verschiedene Sportzentren, darunter das Campo de Petanca Florida Sur (0,3 km) und die Piscina Municipal Florida-Babel (0,5 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner bieten.
Quelle: OpenStreetMap
La Florida liegt im urbanen Zentrum der Provinz Alicante. Die nächstgelegenen größeren Städte wie Cádiz, Algeciras und Jerez de la Frontera befinden sich mit Entfernungen von über 1100 km in Andalusien und sind somit geografisch weit entfernt. Die relevanten städtischen Zentren für diese Immobilie sind Alicante selbst und die umliegenden Küstenorte der Costa Blanca. Die Lage ist eher als städtisch-vorstädtisch zu beschreiben, mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur, aber ohne die Nähe zu den typischen 'großen' touristischen Zentren wie Benidorm oder den südlicheren Küstenstädten der Costa Blanca, die weiter entfernt liegen.
La Florida ist eine Gemeinde der Región Metropolitana de Santiago mit 366.916 Einwohnern (2017).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| Februar | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| März | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| April | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| Mai | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| Juni | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| Juli | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| August | 25.3°C | 2 mm | - |
| September | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| Oktober | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| November | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| Dezember | 14.0°C | 73 mm | 165h |
Im Vergleich zu den gelisteten Objekten in Torrevieja, wie APARTMENTS PALANGRE BEACH (ab €160.000) und EDIFICIO SUN & CENTER (ab €169.000), positioniert sich die freistehende Villa in La Florida mit €245.000 als preislich höher angesiedelt, was typisch für den Unterschied zwischen Wohnungen und freistehenden Häusern ist. OASIS LAGUNA 2 - FASE II in Urbanización El Raso, beginnend bei €227.000, ist preislich am nächsten, jedoch handelt es sich hierbei um eine Neubauwohnung oder -penthouse, während die hier beschriebene Immobilie eine ältere, freistehende Villa ist. Die Lage in La Florida, Alicante, unterscheidet sich von Torrevieja durch eine möglicherweise weniger touristisch geprägte, sondern eher städtisch-wohnorientierte Atmosphäre. Während Torrevieja für seine Strände und das Nachtleben bekannt ist, bietet Alicante eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten. Die hier beschriebene Villa richtet sich an Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und eigenem Gartenbereich bevorzugen, im Gegensatz zu Apartmentkomplexen, die oft auf Gemeinschaftsanlagen und Nähe zum Strand setzen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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