立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・フロリダ地区は、アリカンテの沿岸部に位置し、都市の利便性とリゾート地の快適さを兼ね備えています。物件からは、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、主要なビーチやゴルフコースへも車で短時間でアクセス可能です。この立地は、利便性とレクリエーション機会のバランスを重視する居住者にとって、実用的な選択肢を提供します。
このヴィラは、2つの寝室と1つのバスルームを備え、コンパクトながら機能的な居住空間を提供します。プライベートプールとテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントに適しています。さらに、地下の広大なスペースとガレージは、収納スペースとして、または将来的な増築の可能性としても活用できます。年間を通じて温暖な気候を活かした、快適な居住環境を求めるニーズに応えます。
この物件は1970年に完成しており、新築ではありません。したがって、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。しかし、過去に大規模な改修が行われている可能性があり、現代の居住ニーズに合わせた設備や仕様が施されていることも考えられます。購入を検討する際には、現在の状態と、必要に応じて行われる可能性のある改修について、詳細な確認が推奨されます。
この物件は、都市部近郊に位置するものの、大規模な国際空港（ Alicante-Elche (ALC)）までは約1672kmと、直線距離でもかなりの距離があります。また、公共交通機関の路線は1つのみであり、利用できるバス停も10箇所に限られています。広大な開発地域や、最新の建築技術を駆使した大規模な新築プロジェクトとは異なり、より成熟した地域における既存の住居となります。自然保護区や大規模な公園などの広大な緑地への直接的なアクセスは限られています。
Ref: VL430333
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、アリカンテの都市機能に近接しながらも、プライベートな空間での生活を望む個人や小家族に適しています。徒歩圏内に生活必需品が揃っているため、車に依存しない生活を志向する方にも便利です。また、年間を通して温暖で日照時間が長い気候は、屋外での活動を好み、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的です。プライベートプールとテラスは、太陽の下での休息や友人との集まりに最適です。さらに、地下の広大なスペースとガレージは、趣味の部屋や追加の寝室への改築を検討している方、または十分な収納スペースを必要としている方にも応えることができます。年間32日の地方祭日など、地域文化に触れる機会も豊富にあります。
このヴィラは1970年に建築された物件であり、その当時の建築基準に基づいて建設されています。現在の基準から見ると、断熱性やエネルギー効率、最新の建材の使用などにおいて、差が見られる可能性があります。しかし、既存の説明によると、内装は「美しく改装済み」であり、設備の整ったキッチンやスタイリッシュなバスルームが備わっているとされています。プライベートプールは塩水仕様であり、テラスや屋上サンルームも整備されています。ガレージ付きの広大な地下エリアは、追加の居住スペースへの改築の可能性を秘めています。具体的な建材の種類、断熱材の仕様、配管や電気系統の更新状況など、詳細な品質評価には、専門家による現地調査が不可欠です。エネルギー効率に関する具体的なラベル情報は提供されていません。
この独立型ヴィラは、245,000ユーロから提供されています。この価格は、2つの寝室、1つのバスルーム、110平方メートルの居住スペースを持つ物件に基づいています。価格は、物件の状態、改修の有無、および個別の特徴によって変動する可能性があります。この地域では、比較的手頃な価格帯で、プライベートプールを備えた一戸建て住宅を見つけることが可能です。近隣の同様の物件と比較して、この価格設定は、特に改修の可能性や地下スペースの活用などを考慮した場合、競争力があると言えます。購入者は、提示価格に加えて、購入諸経費や、必要に応じたリフォーム費用なども考慮に入れる必要があります。
ラ・フロリダ地区は、アリカンテの都市機能と沿岸部のレクリエーション機会が融合した地域です。物件は、スーパーマーケットが227m、薬局が186mという近さにあり、日々の生活必需品の調達に便利です。59軒のレストランと59軒のカフェが2km圏内に点在しており、外食の選択肢も豊富です。また、5つの学校と1つの公園が近隣にあり、子育て世帯や地域住民の憩いの場として機能しています。公共交通機関のバス停も10箇所あり、地域内の移動をサポートします。1970年築のこのヴィラは、周辺の都市環境に溶け込みながらも、プライベートプールとテラスを備え、落ち着いた居住空間を提供します。年間平均気温20.3℃、4,083時間の日照時間という恵まれた気候は、年間を通じて屋外での活動を奨励し、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。
ラ・フロリダ地区は、アリカンテの都市生活の利便性と、沿岸地域ならではのリラクゼーションを享受できる環境を提供します。物件からわずか227mの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局も186mと近く、健康面での安心感があります。周辺には59軒のレストランと59軒のカフェがあり、多様な食文化を楽しむことができます。また、5つの学校が近隣にあり、子育て世帯にとって教育環境も整っています。公共交通機関のバス停が10箇所あり、地域内の移動をサポートしますが、より広範囲への移動には自動車が推奨されます。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティを促進し、活気ある地域コミュニティへの参加を促します。
この地図は、アリカンテ県ラ・フロリダ地区における物件の位置を示しています。周辺の青いエリアは海を示しており、物件が海岸線から比較的近い距離にあることを視覚的に伝えています。地図上には、主要な道路網や、近隣の施設（スーパーマーケット、薬局、ビーチ、ゴルフコースなど）への距離も示されており、物件の利便性を理解するのに役立ちます。また、周辺の都市や空港への相対的な位置関係も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン南東部のバレンシア州アリカンテ県に位置しています。地理的には、カディス（1169km）、アルヘシラス（1189km）、ハエン（1192km）といったアンダルシア州の主要都市からは遠く離れています。これは、この地域がスペインの異なる地理的・文化的な区分に属していることを示唆しています。アリカンテ県内においては、海岸線沿いの都市部に位置しており、県内の他の内陸部や、より北部のバレンシア市（約160km）などとは異なる特徴を持っています。この立地は、都市の利便性と、沿岸部特有のレクリエーション機会へのアクセスを重視する居住者にとって、実用的な選択肢となります。
このヴィラは、アリカンテの沿岸部に位置し、利便性の高いアクセスを提供します。最寄りのビーチであるPlatja de Sant Gabrielまでは1.7km、Cala El Palmeralまでは2.6kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf El Plantíoまで4.5kmと、比較的近距離にあります。周辺には59軒のレストラン、59軒のカフェ、29軒の薬局、44軒の銀行などが2km圏内に点在しており、日常生活に必要なあらゆる施設が充実しています。公共交通機関としては1つの路線が利用可能で、10箇所のバス停があります。しかし、直線距離で約1672km離れたAlicante-Elche空港へのアクセスは、自動車やタクシーを利用しても長時間を要します。EV充電ステーションは994mの地点にあります。
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温20.3℃、年間4,083時間という豊富な日照時間を誇り、地中海性気候の恩恵を最大限に受けることができます。最高気温と最低気温の差が比較的小さく、年間を通して温暖な気候が続きます。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な時期となります。物件の標高は189mで、海岸線からはやや内陸に入った丘陵地に位置しています。これにより、海からの湿気の影響が軽減され、より快適な気候条件となる可能性があります。年間を通して、晴天の日が多く、アウトドアライフスタイルを享受するのに適した環境です。ただし、標高が高いため、真夏でも夜間は多少涼しくなる可能性があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸線からわずか1.7kmのPlatja de Sant Gabrielをはじめ、複数の美しいビーチへのアクセスが良好です。Cala El Palmeral（2.6km）、Cala de Agua Amarga（3.4km）といった、より静かで風光明媚な入り江も近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、Club de Golf El Plantíoが4.5km、Club de Golf Bonalbaが13.1km、Club de Golf Alendaが14.0kmの距離にあり、多様なコースを楽しめます。また、地域にはCampo de Petanca Florida Sur（0.3km）やPiscina Municipal Florida-Babel（0.5km）といったスポーツ施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートします。Marina Alicante（2.6km）やClub Náutico Costablanca（6.7km）といったマリーナも近く、ウォータースポーツやボート遊びの機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南東部のバレンシア州アリカンテ県に位置しています。地理的には、カディス（1169km）、アルヘシラス（1189km）、ハエン（1192km）といったアンダルシア州の主要都市からは遠く離れています。これは、この地域がスペインの異なる地理的・文化的な区分に属していることを示唆しています。アリカンテ県内においては、海岸線沿いの都市部に位置しており、県内の他の内陸部や、より北部のバレンシア市（約160km）などとは異なる特徴を持っています。この立地は、都市の利便性と、沿岸部特有のレクリエーション機会へのアクセスを重視する居住者にとって、実用的な選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| 2月 | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| 3月 | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| 4月 | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| 5月 | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| 6月 | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| 7月 | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm | - |
| 9月 | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| 10月 | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| 11月 | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| 12月 | 14.0°C | 73 mm | 165h |
この物件は、アリカンテ県ラ・フロリダに位置し、沿岸部の利便性と一戸建てのプライベート空間を両立させています。近隣のトルビエハ地域では、アパートメント palangre beach（160,000ユーロから）やEdificio Sun & Center - Key Ready（169,000ユーロから）といった、より手頃な価格帯の物件が見られますが、これらは集合住宅が中心です。Oasis Laguna 2 - Fase II（227,000ユーロから）は、より新しい開発プロジェクトであり、価格帯も近接していますが、通常はアパートメントやタウンハウスが主体となります。このラ・フロリダのヴィラは、245,000ユーロという価格設定で、独立した一戸建て、プライベートプール、そして改築の可能性を秘めた地下スペースを提供しており、これらの点で差別化されます。周辺の都市（カディス、アルヘシラス、ハエンなど）は直線距離で1000km以上離れており、地域的な文脈では、バレンシア州の沿岸部、特にコスタ・ブランカ南部の他の都市（例：アルデア・デル・ヘイ、トーレ・デ・ラ・オラダ）と比較するのがより適切でしょう。これらの地域では、同様の価格帯で、より新しい、あるいは異なるタイプの住居が見つかる可能性がありますが、ラ・フロリダのこの物件は、成熟した地域における既存の住居としての独自性を持っています。
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