בית פרטי זה, הממוקם בלה פלורידה, אליקנטה, משלב נוחות מודרנית עם אורח חיים ים תיכוני. הנכס, שנבנה בשנת 1970 ועבר שיפוצים, מציע 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח בנוי של 110 מ"ר. הוא ממוקם בסביבה עירונית הנהנית מקרבה למגוון שירותים, מה שהופך אותו לבחירה פונקציונלית למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני בלה פלורידה, אליקנטה, המאופיין בזמינות של שירותים במרחק הליכה. קרבתו לחופים ולמרכזי פנאי מעניקה לו מיקום אטרקטיבי עבור אלו המחפשים נוחות עירונית לצד גישה לפעילויות פנאי.
מתאים לרוכשים המחפשים בית פרטי עם פוטנציאל התאמה אישית. שטחי החוץ, כולל בריכה פרטית ומרפסות, מעודדים אורח חיים חיצוני. התכנון הנוכחי כולל 2 חדרי שינה, אך החלל התת-קרקעי מציע אפשרות להרחבה עתידית.
הנכס הינו מבנה קיים משנת 1970 שעבר שיפוצים. הוא הושלם ונמצא במצב מוכן לכניסה. אין תוכניות בנייה חדשות או שלבי פיתוח עתידיים הקשורים ישירות למבנה זה, אך השטח התת-קרקעי מאפשר התאמות פוטנציאליות.
הנכס אינו מציע חדרי שינה נוספים במבנה הקיים ללא שיפוץ. המרחק מהחוף ומשדות תעופה מרכזיים משמעותי, וייתכן שהוא פחות מתאים למי שמחפש קרבה מיידית לים או לטיסות בינלאומיות תכופות. שטחי הפנים מוגבלים ל-2 חדרי שינה כפי שהם כעת.
Ref: VL430333
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למספר קהלי יעד. עבור רוכשים המחפשים בית נופש פעיל, הקרבה למגוון מתקני פנאי וספורט, יחד עם הבריכה הפרטית, מספקת בסיס מצוין לחופשות. למשקיעים, הפוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך, בשל מיקומו באזור עירוני עם ביקוש, יכול להיות אטרקטיבי. עבור זוגות או משפחות קטנות המחפשים מגורים קבועים, הנגישות לשירותים יומיומיים, בתי ספר ובתי חולים, בשילוב עם אפשרויות התרחבות עתידיות, הופכת אותו לאופציה מעשית. המצב של 'מוכן לכניסה' מקל על המעבר המיידי.
הנכס עבר שיפוצים, אם כי פרטי הגימור המדויקים אינם מפורטים. ההנחה היא שהשיפוצים כללו עדכונים במטבח ובחדר הרחצה, כפי שמצופה מנכס המוגדר כ'מוכן לכניסה'. חומרים טכניים או גימורים ספציפיים, כגון סוג הריצוף, החלונות או מערכות החימום והקירור, אינם מצוינים במפרט. יש לשער כי השיפוץ שם דגש על פונקציונליות ונוחות בסיסית, תוך שמירה על אסתטיקה מודרנית, כפי שניתן להתרשם מהתמונות המוצגות (כגון חדר רחצה עם כיור וחלון עגול, וחדר שינה עם ארון ומזגן).
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 245,000 אירו. המחיר משקף בית פרטי קיים, ששופץ, עם בריכה פרטית ופוטנציאל להרחבה. זמינות הנכס היא מיידית, כיוון שהוא מוכן לכניסה. המחיר תחרותי בהשוואה לאפשרויות מגורים חדשות באזורים דומים, אך הוא משקף את גילו של המבנה ואת היקף השיפוצים שבוצעו. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות הקשורות להרחבה עתידית או לתחזוקה שוטפת.
לה פלורידה, אליקנטה, מציעה סביבה עירונית תוססת עם נגישות גבוהה לשירותים. המיקום מאפשר ניידות רגלית או באמצעות אופניים למרבית הצרכים היומיומיים, כולל בתי מרקחת, סופרמרקטים ובתי קפה. הקרבה לבריכות שחייה עירוניות ופארקים תורמת לאיכות החיים. מרכזי פנאי כמו מגרשי פטאנקה ומרכזי ספורט נמצאים בקרבת מקום. אווירה זו מתאימה לאנשים המחפשים שילוב של נוחות עירונית ופעילויות פנאי נגישות, תוך ניצול מזג האוויר הנוח של אליקנטה.
החיים בלה פלורידה, אליקנטה, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית וקרבה לפעילויות פנאי. המרחק הקצר לסופרמרקט (227 מ'), בית מרקחת (186 מ') ובתי קפה (59 באזור) מאפשר אורח חיים נוח ונגיש. הנגישות הגבוהה לתחבורה ציבורית, עם 10 תחנות אוטובוס בקרבת מקום, תורמת לניידות קלה. קרבה למרכזי ספורט כמו Campo de Petanca Florida Sur (300 מ') ו-Piscina Municipal Florida-Babel (500 מ') מעשירה את האפשרויות לבילוי ופעילות גופנית. סביבה זו מתאימה לאנשים המעוניינים להיות מוקפים בשירותים מבלי לוותר על גישה לאפשרויות פנאי.
המיקום המוצג על המפה מתייחס לאזור לה פלורידה באליקנטה. המפה מציגה את הקרבה של הנכס לחופים, כגון Platja de Sant Gabriel, וכן למתקני גולף כמו Club de Golf El Plantío. בנוסף, היא ממחישה את הריכוז של שירותים עירוניים, מסעדות ובתי מרקחת באזור, ומדגישה את האופי העירוני והנגיש של הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לה פלורידה ממוקמת באזור אליקנטה, בצפון-מזרח אנדלוסיה. היא מרוחקת מערים מרכזיות כמו קדיז (1169 ק"מ) או אלג'סירס (1189 ק"מ). הקרבה לאליקנטה עצמה (לא מצוין במפרט, אך מיקום 'אליקנטה' מרמז על כך) מספקת גישה לשירותים עירוניים גדולים יותר, נמל תעופה וחיבורי תחבורה. מיקומה באזור עירוני מבוסס מעניק לה יתרונות של נגישות לשירותים מקומיים.
הנכס ממוקם באופן המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, Platja de Sant Gabriel, נמצאים במרחק 1.7 ק"מ. שדות תעופה מרכזיים נמצאים במרחק ניכר: אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-1672 ק"מ בקו אווירי. עבור חובבי גולף, Club de Golf El Plantío נמצא במרחק 4.5 ק"מ, בעוד שמתקנים נוספים נמצאים מעט רחוק יותר. קיימת גם עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק של כ-994 מ', מה שמוסיף לנוחות.
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אליקנטה נהנה ממזג אוויר נוח לאורך רוב השנה, עם ממוצע שנתי של 20.3 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 13-25 מעלות צלזיוס בממוצע. מספר שעות השמש השנתיות גבוה, כ-4,083, מה שתומך בבילוי ממושך בחוץ. עונת השחייה מתרחבת על פני כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס ממוקם בגובה של 189 מטר מעל פני הים, מה שעשוי להשפיע על הטמפרטורות המקומיות בהשוואה לאזורי חוף נמוכים יותר. סך הכל, התנאים מעודדים אורח חיים חיצוני.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים, כולל Platja de Sant Gabriel (1.7 ק"מ), Cala El Palmeral (2.6 ק"מ) ו-Cala de Agua Amarga (3.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, Club de Golf El Plantío נמצא במרחק של 4.5 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ופנאי בקרבת מקום, כגון Campo de Petanca Florida Sur (0.3 ק"מ) ו-Piscina Municipal Florida-Babel (0.5 ק"מ), המציעים אפשרויות מגוונות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
לה פלורידה ממוקמת באזור אליקנטה, בצפון-מזרח אנדלוסיה. היא מרוחקת מערים מרכזיות כמו קדיז (1169 ק"מ) או אלג'סירס (1189 ק"מ). הקרבה לאליקנטה עצמה (לא מצוין במפרט, אך מיקום 'אליקנטה' מרמז על כך) מספקת גישה לשירותים עירוניים גדולים יותר, נמל תעופה וחיבורי תחבורה. מיקומה באזור עירוני מבוסס מעניק לה יתרונות של נגישות לשירותים מקומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| פברואר | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| מרץ | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| אפריל | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| מאי | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| יוני | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| יולי | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| אוגוסט | 25.3°C | 2 mm | - |
| ספטמבר | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| אוקטובר | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| נובמבר | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| דצמבר | 14.0°C | 73 mm | 165h |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו דירות באפרטמנטס פלנגרה ביץ' (החל מ-160,000 אירו) או בניין סאן אנד סנטר (החל מ-169,000 אירו) בטורביחה, נכס זה מציע שטח גדול יותר, פרטיות של בית פרטי ובריכה פרטית במחיר גבוה יותר. OASIS LAGUNA 2 - FASE II, במחיר החל מ-227,000 אירו, מציע דירות חדשות בפיתוח, בניגוד לבית הקיים והמשופץ בלה פלורידה. מיקומו של הנכס בלה פלורידה, אליקנטה, מציע סביבה עירונית מבוססת עם שירותים נגישים, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים להיות ממוקמים באזורים מתפתחים יותר. מחירו של 245,000 אירו ממצב אותו כבחירה בינונית בטווח המחירים, המציע שילוב של בית קיים, פרטיות ופוטנציאל התאמה אישית, לעומת דירות חדשות או בתים ישנים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID