关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此独立别墅坐落于阿利坎特省的拉佛罗里达（La Florida）区域，该区域融合了城市环境的便捷性与临近海岸的地理优势。项目周边环绕着各类生活设施，步行即可抵达。其位置特点在于，虽然距离主要交通枢纽和大型城市有一定距离，但满足了日常所需，并且便于居民体验当地的生活节奏。
该物业提供2间卧室和1间浴室，适合寻求紧凑而功能性居住空间的小家庭或个人。110平方米的实用面积，加上已完工的建筑状态，意味着可以立即使用。其设计侧重于提供舒适的起居环境，适合作为永久居所或度假屋。外部空间，如私人花园和露台（虽然未在数据中明确提及，但通常是别墅的组成部分），可供放松和户外活动。
此项目为已竣工的现有建筑，其建造年代可追溯至1970年，并已完成翻新。这意味着该房产无需等待新的建设周期，可以立即进行交付和入住。其建筑状态已准备就绪，符合其作为二手房市场的属性，为购房者提供了一个无需长期等待即可拥有的选择。
该物业的最大限制在于其建造年份（1970年），可能在现代建筑标准、能源效率或某些设计细节上与新建项目存在差异。尽管已完成翻新，但基础结构和管线系统可能不如新建筑先进。此外，其110平方米的建筑面积和1间浴室的配置，可能不适合需要更多居住空间或多间独立卫生间的家庭。
Ref: VL430333
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合寻求在阿利坎特地区拥有一个具有实用居住空间、生活设施便利且无需等待新建项目的个人或小家庭。对于那些希望在西班牙享受更本地化生活体验，而非纯粹依赖旅游设施的买家而言，拉佛罗里达（La Florida）的城市化环境和步行可达的各类服务（如食品店、药房、餐馆）将非常契合。它也是一个考虑用于长期居住、作为退休后的主要住所，或者作为可供全年出租的度假屋的合适选择。由于其已完工状态，购房者可以在短时间内实现入住或租赁计划，避免了新建项目漫长的等待期。同时，对于希望避免过度拥挤旅游区，但又希望保有一定城市便利性的买家，此地也是一个不错的选择。
虽然具体材料和技术细节未详述，但作为一栋1970年建成的已翻新独立别墅，其品质体现在整体的宜居性和功能性上。翻新工作通常会涵盖主要的居住区域，旨在提升舒适度和实用性。例如，浴室和厨房会依照现代标准进行更新，以满足日常生活的便利需求。覆盖露台（Covered Terrace）和私人露台（Private Terrace）等特色，表明了户外生活空间的质量和考虑。储存室（Storage Room）和设备间（Utility Room）提供了额外的实用功能。此外，全套家具（Fully Furnished）的配置，意味着购房者可以立即入住，无需额外购置家具，体现了其“拎包入住”的特性。
该独立别墅的起始售价为245,000欧元。其价格定位反映了其在特定区域的地理位置、面积以及已完工的房产状态。作为一栋拥有2间卧室和1间浴室的独立住宅，其定价具有一定的市场竞争力。目前该物业处于可售状态，适合寻求独立产权房产的买家。价格的基准（“vanaf”）表明，可能存在不同配置或地块大小的房源，但此处的价格为该项目的一个代表性起点。
拉佛罗里达（La Florida）是一个具有城市活力的区域，其特点是拥有丰富的日生活设施。该地区密集分布着餐饮、商店、银行和咖啡馆，许多都可在步行范围内触及。对于需要快速获取日常用品的居民，最近的超市仅227米之遥，而药店距离186米。医疗设施（医院）也相对靠近，为居民提供了安心保障。此地的生活节奏可能更为规律和便捷，更接近于西班牙本土城市的生活方式，而非纯粹的度假海滨小镇。居民能够轻松融入当地社区，体验真实的西班牙生活。
该房产位于阿利坎特省的拉佛罗里达（La Florida）地区，这是一个发展成熟的城市化区域。其特色在于极其便利的生活环境，大部分日常所需设施均在步行距离之内。例如，最近的超市仅227米，药店186米，餐饮和咖啡馆更是密集分布（半径2公里内有59家）。此外，公共交通网络也相对完善，有10个公交站点，覆盖1条主要公交线路，这降低了对私家车的依赖。然而，项目与主要交通枢纽的距离需要考虑：例如，到阿利坎特-埃尔切机场（ALC）的直线距离可能较远（数据中提到999公里，这可能是一个错误数据，通常此区域机场距离应在几十公里内；如按其他数据，GIB在1196公里，AGP在1292公里，ALC在1672公里，这些直线距离均不符合实际，很可能是指向了非常遥远的城市，此处按常识推测，ALC应在30-50公里范围内）。此外，高尔夫球场、海滩和大型购物中心等休闲或商业设施，可能需要短途驾车前往。
该地图标记了房产在阿利坎特省拉佛罗里达（La Florida）区域的具体位置。通过地图可以直观地了解该项目与其周边主要道路、城市地标、绿地、海滩以及各种生活设施（如商店、学校、医疗机构）之间的相对位置和距离。它为评估日常通勤、周末休闲活动以及整体生活环境的便捷性提供了关键的地理参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于西班牙东南部阿利坎特省的拉佛罗里达（La Florida）地区。虽然提供的周边大城市（如加的斯、阿尔赫西拉斯）直线距离高达1000公里以上，这显然是指向安达卢西亚地区的城市，而非该房产所在地的直接邻近城市，这可能是数据录入的误解。实际来看，拉佛罗里达是阿利坎特市的一个区域，因此它实际上坐落于一个大型城市内部或紧邻城市区域。它位于地中海沿岸，受益于该地区发达的旅游业和基础设施。该地点在阿利坎特省内，意味着它通常会靠近该省的首府阿利坎特市，享受其作为地区性经济和文化中心的便利。
该独立别墅位于拉佛罗里达（La Florida），地理位置提供了不错的便利性。临近的海岸线，如Platja de Sant Gabriel海滩，距离仅1.7公里，其他海滩（Cala El Palmeral，3.4公里）也位于方便到达的范围内。对于高尔夫爱好者，Club de Golf El Plantío距离4.5公里，而Club de Golf Bonalba和Club de Golf Alenda则分别在13公里和14公里处。城市基础设施方面，距离医院3.2公里，各类生活服务设施，如超市（227米）、药店（186米）、银行和餐馆，均触手可及，许多在步行范围内。关于机场，虽然数据中给出的直线距离（如ALC 1672公里）明显不准确，但通常此类区域的房产会考虑阿利坎特-埃尔切机场（ALC），其距离一般在20-30公里左右，便于国际出行。公共交通方面，10个公交站点和1条线路提供了基础出行方案。
| Gibraltar (GIB) | 1196 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 1292 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温约为20.3°C，温度范围通常在13°C至25°C之间。年平均日照时间高达4,083小时，这为户外活动和享受阳光提供了充足条件。游泳季节长达6个月，期间海水温度可达或超过20°C，非常适合海滨休闲。项目位于海拔189米处，这可能意味着其享有开阔的视野，同时可能比沿海低洼地区稍微凉爽一些，尤其是在夏季。该地区的气候特点也使得一年中大部分时间都适合进行户外活动，包括在海滩放松或参与各种运动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括距离1.7公里的Platja de Sant Gabriel，2.6公里的Cala El Palmeral，以及3.4公里的Cala de Agua Amarga。这些海滩为居民提供了享受日光浴、游泳和水上活动的便利场所。在运动休闲方面，周边地区拥有多处高尔夫球场，最近的是4.5公里外的Club de Golf El Plantío，其他如Club de Golf Bonalba（13公里）和Club de Golf Alenda（14公里）也方便到达。此外，当地还有体育中心，例如距离0.3公里的Campo de Petanca Florida Sur（草地滚球场）和0.5公里的Piscina Municipal Florida-Babel（市政游泳池），满足了多样化的体育锻炼需求。距离2.6公里的Marina Alicante也为喜爱水上运动的人士提供了选择。
来源: OpenStreetMap
该项目位于西班牙东南部阿利坎特省的拉佛罗里达（La Florida）地区。虽然提供的周边大城市（如加的斯、阿尔赫西拉斯）直线距离高达1000公里以上，这显然是指向安达卢西亚地区的城市，而非该房产所在地的直接邻近城市，这可能是数据录入的误解。实际来看，拉佛罗里达是阿利坎特市的一个区域，因此它实际上坐落于一个大型城市内部或紧邻城市区域。它位于地中海沿岸，受益于该地区发达的旅游业和基础设施。该地点在阿利坎特省内，意味着它通常会靠近该省的首府阿利坎特市，享受其作为地区性经济和文化中心的便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 62 mm | 183h |
| 二月 | 13.7°C | 52 mm | 216h |
| 三月 | 15.5°C | 55 mm | 219h |
| 四月 | 17.1°C | 43 mm | 273h |
| 五月 | 19.7°C | 32 mm | 303h |
| 六月 | 22.5°C | 6 mm | 342h |
| 七月 | 24.6°C | 0 mm | 339h |
| 八月 | 25.3°C | 2 mm | - |
| 九月 | 23.2°C | 28 mm | 258h |
| 十月 | 20.5°C | 76 mm | 219h |
| 十一月 | 16.5°C | 89 mm | 195h |
| 十二月 | 14.0°C | 73 mm | 165h |
与托雷维耶哈（Torrevieja）的公寓项目（如APARTMENTS PALANGRE BEACH，起价160,000欧元，和EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY，起价169,000欧元）相比，该独立别墅的价格（245,000欧元）明显更高，这与其独立住宅的类型和阿利坎特地区的市场定位有关。独立别墅通常提供更多的隐私和空间，因此价格也相应较高。与Urbanización El Raso的OASIS LAGUNA 2 - FASE II项目（起价227,000欧元）相比，价格区间的差异缩小，该项目可能为公寓或联排别墅，价格接近。拉佛罗里达（La Florida）地区作为一个城市化区域，其生活便利性（步行可达的设施）可能优于一些纯粹的度假区，但其距离海岸的距离可能比某些海滨项目略远。与托雷维耶哈等传统度假中心相比，阿利坎特（ALC）区域可能更具城市生活气息，同时保留了地中海的生活方式。从整体上看，该项目为寻求独立空间、便利生活和一定程度的私密性的买家提供了不同于公寓选项的选择，其价格反映了其作为独立别墅的价值，并且位于一个成熟的城市化区域。
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