تقع هذه الفيلا المنفصلة في بلدية بيجو في مقاطعة أليكانتي. تشغل المساحة السكنية 122 مترًا مربعًا وتقوم على قطعة أرض واسعة تبلغ 1100 متر مربع. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمامين، واكتمل بناؤه حوالي عام 1970. توفر الفيلا إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة وتقع عند نهاية طريق مسدود، مما يخلق بيئة هادئة. الموقع يقع في الداخل ولكنه يتيح الوصول إلى المناطق الساحلية بقيادة قصيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيجو، وهي منطقة داخلية في إقليم مارينا ألتا. يتميز الموقع بإعداده الحضري بالقرب من المرافق المحلية، حيث يبلغ ارتفاعه 107 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا الارتفاع يوفر إطلالات على المحيط الطبيعي المحيط، مما يخلق توازنًا بين الهدوء الريفي وقرب وسط المدينة.
توفر الفيلا مساحة تبلغ 122 مترًا مربعًا موزعة على غرفتي نوم، مما يجعلها مناسبة للأسر الصغيرة أو الأزواج. وجود مرآب منفصل يوفر مساحة للتخزين أو للاستخدام كورشة عمل. يتضمن التخطيط تراسًا كبيرًا ومنطقة مسبح، مما يدعم نمط الحياة الذي يركز على الأنشطة الخارجية والاسترخاء.
هذا العقار يعود إلى سوق إعادة البيع واكتمل بناؤه حوالي عام 1970. يعكس البناء معايير تلك الحقبة، وقد تم تحديثه بأنظمة حديثة مثل تكييف الهواء والتدفئة المركزية لضمان الراحة. الهيكل قائم ومكتمل، ولا توجد مراحل بناء نشطة أو مخطط لها مستقبلاً.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا حديث البناء. لا يقع مباشرة على واجهة البحر، مما يتطلب وسيلة نقل للوصول إلى الشاطئ. قطعة الأرض ليست جزءًا من مجتمع سكني يوفر مرافق مشتركة مثل صالة الألعاب الرياضية أو خدمة الكونسيرج. لم يتم تصميمه للوصول الكراسي المتحركة ما لم يتم إجراء تعديلات هيكلية.
Ref: VL236016
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلات يتميز بالخصوصية والهدوء. إنه خيار منطقي لأولئك الذين يفضلون المساحات الخارجية الكبيرة والاستقلالية عن الحياة في المجمعات السكنية المغلقة. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة ولكنهم لا يزالون يرغبون في القرب من وسط المدينة للاحتياجات اليومية. قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن الحياة الليلية الصاخبة أو الذين يرغبون في المشي إلى الشاطئ يوميًا. إنه مناسب أيضًا للعاملين عن بعد الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية منزلية هادئة واتصال إنترنت مستقر في بيئة ريفية.
تتضمن الفيلا تشطيبات تعكس متطلبات الراحة الموسمية. تم تركيب نوافذ مزدوجة الزجاج لتحسين العزل الحراري والصوتي، وهو عامل مهم في المنطقة ذات المناخ الدافئ. يمتد نظام التدفئة المركزية، المزود بمشعات، إلى جميع الغرف، مما يضمن توزيع الحرارة بشكل فعال خلال أشهر الشتاء الباردة نسبيًا في المناطق الداخلية. يتضمن نظام تكييف الهواء تحكمًا في درجة الحرارة خلال فصل الصيف. توجد مدفأة في غرفة المعيشة، مما يضيف مصدرًا إضافيًا للحرارة وعنصرًا جماليًا تقليديًا. تتناسب المواد المستخدمة مع طابع البناء من السبعينيات، مع تحديثات في الأنظمة الأساسية لرفع كفاءة الطاقة وسهولة العيش.
يبدأ سعر هذا العقار من 375,000 يورو. يعكس هذا السعر القيمة السوقية لعقار منفصل مع قطعة أرض كبيرة نسبيًا تبلغ 1100 متر مربع في منطقة بيجو. تختلف الأسعار القابلة للتفاوض بناءً على حالة الأثاث أو التعديلات الحديثة التي تم إجراؤها. مقارنة بالشقق الساحلية، يوفر هذا الخيار مساحة أرض أكبر ومستوى أعلى من الخصوصية بسعر متر مربع قد يكون أقل تنافسية من مناطق المنتجع المباشرة، لكنه يتضمن تكلفة نقل إضافية للوصول إلى البحر.
الروتين اليومي في هذه الفيلا يدور حول الخصوصية والاستمتاع بالمساحات الخارجية. يتيح الموقع في نهاية طريق مسدود بيئة هادئة خالية من حركة المرور المارة. يمكن قضاء الصباحات على التراس الكبير مع الاستمتاع بالإطلالات، بينما توفر المسبح الخاص مكانًا للاسترخاء خلال فترات الظهيرة الحارة. في فصل الشتاء، توفر المدفأة ونظام التدفئة المركزي دفئًا داخليًا، مما يجعل العقار مناسبًا للسكن على مدار السنة. يوفر المرآب الواسع مساحة إضافية للتخزين أو الأنشطة الهواية، مما يعزز الوظيفة العملية للمنزل. إنه مكان يركز على الحياة الهادئة والاتصال المباشر مع الحديقة الخاصة دون الحاجة لمشاركة المرافق مع الجيران.
يقع العقار بالقرب من وسط مدينة بيجو، مما يتيح الوصول السريع إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية. يوجد سوبرماركت على بعد 82 مترًا فقط، مما يجعل التسوق اليومي سهلاً بدون الحاجة لاستخدام السيارة دائمًا. تقع المستشفيات والصيدليات في نطاق يمكن الوصول إليه بسيارة قصيرة. توفر المنطقة المحيطة شبكة طرق تربط بيجو بمدن أكبر مثل أليكانتي وفالنسيا. على الرغم من أن الموقع يبدو ريفيًا، إلا أنه لا يعتبر معزولًا، حيث توجد محطة وقود ومحلات تجارية في الجوار المباشر.
عند عرض الخريطة، انتبه إلى موقع العقار عند نهاية الطريق المسدود لفهم مستوى الخصوصية. لاحظ المساحة الخضراء المحيطة بالقطعة (1100 متر مربع) مقارنة بالمباني المجاورة. تظهر الخريطة أيضًا القرب من وسط مدينة بيجو والمسافة القصيرة إلى الطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع بيجو استراتيجيًا بين المدن الكبرى أليكانتي وفالنسيا، مما يجعله نقطة انطلاق لاستكشاف المنطقة. يقع على بعد حوالي 64 كيلومترًا عن أليكانتي و73 كيلومترًا عن فالنسيا. هذا الموقع يسمح للسكان بالوصول إلى المطارات الدولية والخدمات الحضرية الكبرى في أي من المدينتين خلال ساعة واحدة تقريبًا. إنها منطقة انتقالية تقدم تكلفة معيشة وخصائص عقارية تختلف عن المدن الساحلية المزدحمة مباشرة.
يبتعد الشاطئ الأقرب (Platja de l’Aigua Blanca) بحوالي 9.2 كيلومتر، أي ما يقرب من 15 دقيقة بالسيارة. هذا يعني أن الوصول اليومي إلى البحر يتطلب خطة لوجستية بسيطة. تقع ملاعب الغولف، مثل ملعب Gandia، على بعد حوالي 16 كيلومترًا. يمكن الوصول إلى مطاري أليكانتي وفالنسيا الدوليين في غضون ساعة تقريبًا بالسيارة عبر الطرق السريعة. يتوفر محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد حوالي 8.7 كيلومتر، وهو ما يجب أخذه في الاعتبار لسائقي السيارات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد الموقع من مناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. سجلت المنطقة تاريخيًا 3736 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشير إلى طقس مشمس بشكل عام. يبلغ ارتفاع العقار 107 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما قد يوفر نسيمًا لطيفًا في ليالي الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. الشتاء في هذا الجزء الداخلي من أليكانتي يكون أكثر برودة قليلاً من الساحل، مما يجعل أنظمة التدفئة الموجودة في العقار ذات أهمية عملية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من موقعها الداخلي، فإن الفيلا قريبة نسبيًا من الشواطئ التي تحمل راية الشواطئ الزرقاء في منطقة دينيا وأوربا. توفر شواطئ مثل Platja de l’Aigua Blanca رمالًا وخدمات ترفيهية كاملة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقوم عدة ملاعب في المنطقة (Gandia Golf) كبديلات ترفيهية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. البيئة المحيطة ببيجو توفر أيضًا فرصًا لممارسة المشي لمسافات طويلة في الطبيعة، خاصة بالقرب من الأراضي الرطبة (Marjal de Pego-Oliva)، مما يضيف بُعدًا بيئيًا لخيارات الترفيه المتاحة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بيجو استراتيجيًا بين المدن الكبرى أليكانتي وفالنسيا، مما يجعله نقطة انطلاق لاستكشاف المنطقة. يقع على بعد حوالي 64 كيلومترًا عن أليكانتي و73 كيلومترًا عن فالنسيا. هذا الموقع يسمح للسكان بالوصول إلى المطارات الدولية والخدمات الحضرية الكبرى في أي من المدينتين خلال ساعة واحدة تقريبًا. إنها منطقة انتقالية تقدم تكلفة معيشة وخصائص عقارية تختلف عن المدن الساحلية المزدحمة مباشرة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع الساحلية في أماكن مثل توريفيخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH أو EDIFICIO SUN & CENTER، يقدم هذا العقار في بيجو قيمة مختلفة. المشاريع الساحلية في تلك المناطق تقدم غالبًا شققًا بأسعار أقل (يبدأ من 160,000 يورو) ولكن بمساحات صغيرة جدًا وبدون أرض خاصة. مقابل 375,000 يورو، يشتري المشتري هنا فيلا منفصلة مع مسبح خاص وقطعة أرض كبيرة، وهو أمر نادر في هذا النطاق السعري على الساحل مباشرة. ومع ذلك، فإن المقايضة هي المسافة إلى الشاطئ (9 كم مقابل المشي على الأقدام) والافتقار إلى مرافق المجمع المشتركة الموجودة في المشاريع الجديدة مثل OASIS LAGUNA 2. يتمتع بيجو أيضًا بطابع أكثر أصالة من المناطق السياحية المكثفة، مما يوفر بيئة سكنية هادئة بدلاً من بيئة منتجعات. بالنسبة للمشترين الذين يضعون مساحة الأرض والخصوصية في المقام الأول على الوصول المباشر للشاطئ، يمثل هذا العقار خيارًا أفضل من حيث الحجم مقابل السعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID