تقع هذه الفيلا المستقلة في بيجو، أليكانتي، على قطعة أرض بمساحة 1,100 م². بُنيت حوالي عام 1970، ويوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 122 م² مع غرفتي نوم وحمّامين. يوفر الموقع في نهاية طريق مغلق الخصوصية وإطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. يتضمن العقار مسبحًا خاصًا وتراسًا واسعًا ومرآبًا. تتضمن التجهيزات الداخلية تكييفًا باردًا وحارًا وتدفئة مركزية ونوافذ مزودة بالزجاج المزدوج. بيجو بلدة داخلية تشتهر بمحيطها الطبيعي، وتقع على بعد حوالي 9 كيلومترات من أقرب الشواطئ، وتتوسط المسافة بين مطاري أليكانتي وفالنسيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في طريق سكني مغلق داخل بيجو، وهي بلدية داخلية في مقاطعة أليكانتي. تحد قطعة الأرض المناظر الطبيعية، مما يوفر إطلالات على المنطقة المحيطة. يمكن الوصول إلى وسط بلدة بيجو على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام لتلبية الاحتياجات اليومية. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى المرافق المحلية وخصوصية الطريق غير النافذ.
يتضمن التخطيط غرفتي نوم وحمّامين، وهو مناسب لأسرة صغيرة أو منزل ثانٍ. توفر قطعة الأرض البالغة 1,100 م² مساحة خارجية كبيرة، تشمل مسبحًا وتراسًا، مما يلبي الرغبة في حياة خارجية خاصة. وتضيف مساحة المرآب الكبير فائدة للتخزين أو وقوف السيارات. وتضمن أنظمة التحكم في المناخ الراحة عبر الفصول المختلفة.
هذا العقار منزل مكتمل البناء، بُني في الأصل حوالي عام 1970. وهو مصنف كعقار مستعمل ومتاح للسكن الفوري. لا تنطبق على هذا العرض مراحل بناء أو جداول تخطيط مستقبلية. يعكس الهيكل المعايير المعمارية لتلك الفترة، مع أنه خضع لتحديثات مثل تركيب الزجاج المزدوج وأنظمة التحكم في المناخ.
لا يقع العقار مباشرة على الساحل، مما يتطلب التنقل للوصول إلى الشاطئ. وكونه فيلا مستقلة، فهو لا يوفر المرافق المشتركة الشائعة في مجمعات الشقق، مثل الصالات الرياضية المشتركة أو خدمات الأمن. تتطلب مساحة الأرض صيانة. الموقع داخلي، مما يؤثر على الإطلالات مقارنة بالعقارات المطلة على البحر مباشرة.
Ref: VL236016
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأزواج الباحثين عن إقامة دائمة في إسبانيا توفر مساحة أكبر من الشقة العادية. وهو ذو صلة للمشترين الذين يعطون الأولوية للخصوصية والمساحة الخارجية على الوصول المباشر إلى الشاطئ. وجود غرفتي نوم يجعله مناسبًا لأسرة يستقبل فيها الضيوف أحيانًا، لكنه غير مصمم للأسر الكبيرة التي تحتاج إلى غرف نوم متعددة. يجذب الموقع في بيجو أولئك الذين يفضلون بيئة داخلية مع الوصول إلى الطبيعة، بدلًا من الكثافة العالية في المناطق السياحية الساحلية. يناسب المشترين المرتاحين للقيادة للوصول إلى المرافق أو الساحل، مع أن المتاجر الأساسية تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تشير البنية التحتية القائمة، مثل المرآب والتدفئة، إلى ملاءمته للمعيشة على مدار العام بدلًا من الاستخدام الموسمي كعطلة فقط. قد يجد المستثمرون الباحثون عن عقار بإمكانيات تجديد أن المرآب والأرض الكبيرة جذابان. وهو أقل ملاءمة لمن يبحثون عن شقة سهلة الصيانة بمتطلبات صيانة ضئيلة، نظرًا لحجم الحديقة.
تُظهر الفيلا، التي يعود تاريخها إلى عام 1970، طرق البناء المتينة النموذجية لتلك الحقبة في المنطقة. تتوزع مساحة المعيشة البالغة 122 م² على مستوى واحد، وهي ميزة عملية لإمكانية الوصول على المدى الطويل. تشمل التحديثات التقنية تركيب تكييف بارد وحار ونظام تدفئة مركزية بالمشعات، الذي يوزع الحرارة بكفاءة على جميع الغرف خلال أشهر الشتاء. النوافذ مزودة بالزجاج المزدوج، وهو تعديل يعزز العزل الحراري ويقلل الضوضاء الخارجية. تشطيبات الأرضيات والجدران متسقة مع طراز العقار، مما يوفر خلفية محايدة. تتميز المناطق الخارجية بتراس مبني ومسبح. المرآب عنصر هيكلي مهم، إذ يوفر حجمًا كبيرًا يتجاوز متطلبات وقوف السيارات القياسية. تخدم الأنظمة الكهربائية والسباكة المطبخ والحمّامات بشكل كافٍ للاستخدام اليومي.
يبدأ السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة من 375,000 يورو. يعكس هذا الرقم تضمين قطعة أرض كبيرة بمساحة 1,100 م² ووجود مسبح خاص ضمن حدود العقار. مقارنة بالشقق في منطقة أليكانتي الأوسع، يمثل هذا السعر تكلفة دخول أعلى لكنه يوفر حصرية الهيكل المستقل. ستشمل تكاليف الملكية الضريبة العقارية وصيانة المناطق الخارجية والمسبح. وطبيعة العقار كعقار مستعمل تعني أن السعر ثابت وليس خاضعًا لزيادات مراحل البناء. التوفر فوري عند نقل الملكية.
تعني الحياة في هذه الفيلا في بيجو إيقاعًا يوميًا يتركز حول قطعة الأرض الخاصة والبلدة القريبة. يشكل التراس الواسع والمسبح مساحة المعيشة الخارجية الرئيسية خلال الأشهر الأكثر دفئًا، حيث تحدد الاتجاهات التعرض للشمس على مدار اليوم. تسمح مساحة الأرض بالبستنة أو تناول الطعام في الهواء الطلق في بيئة منعزلة، محمية من الشارع بفضل الموقع في نهاية الطريق المغلق. يمكن أن تبدأ الصباحات على التراس قبل السير مسافة قصيرة إلى السوبرماركت المحلي، الواقع على بعد 80 مترًا فقط. يفصل التخطيط مناطق المعيشة، مما يسمح بمناطق مميزة للاسترخاء وتناول الطعام. تضمن التدفئة المركزية بقاء العقار عمليًا خلال أمسيات الشتاء الأكثر برودة، التي تحدث في هذه المنطقة الداخلية. تتميز المنطقة المحيطة ببيجو بجذورها الزراعية. وعمومًا تكون وتيرة الحياة هنا أبطأ مما هي عليه في المنتجعات الساحلية الكبرى. يوفر المرآب الكبير منطقة انتقالية بين الخارج والداخل، وهو مفيد للتخزين أو الهوايات. الخصوصية سمة أساسية، إذ يظل المحيط المباشر هادئًا بسبب غياب حركة المرور العابرة.
بيجو بلدة عملية يبلغ عدد سكانها حوالي 9,500 نسمة، وتوفر الخدمات الأساسية ضمن نطاق مضغوط. يوفر المحيط المباشر للفيلا سوبرماركتًا على بعد 80 مترًا، مما يسهل التسوق اليومي دون حاجة إلى سيارة. يحتوي وسط البلدة على مجموعة من المطاعم والصيدليات، مما يضمن تلبية الاحتياجات الروتينية محليًا. تعتمد البنية التحتية للنقل بشكل كبير على شبكات الطرق. وعلى الرغم من وجود مواصلات عامة، فإن التكرار والتغطية نموذجيان لبلدة إسبانية صغيرة، مما يجعل السيارة وسيلة النقل الأساسية للوصول إلى الوجهات خارج المركز المباشر. يقع العقار في نهاية طريق مغلق، مما يقلل من ضوضاء المرور. للحصول على خدمات طبية أكثر شمولًا، يقع أقرب مستشفى على بعد 7.7 كيلومترات. تدعم البنية التحتية مزيجًا من النشاط السكني والزراعي.
تُظهر الخريطة الفيلا الواقعة في المنطقة السكنية ببيجو. يقع العقار في نهاية طريق مغلق، كما يدل على ذلك غياب الطرق النافذة. التضاريس المحيطة مزيج من التطور الحضري والمناظر الطبيعية المفتوحة. تم إبراز المرافق الرئيسية مثل السوبرماركت المحلي على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. ويظهر الطريق إلى أقرب الشواطئ على الساحل وخطوط الربط بالطريق السريع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيجو في الداخل على الحدود الشمالية لمقاطعة أليكانتي. وهي تقع تقريبًا في منتصف المسافة بين عاصمتي المقاطعتين أليكانتي (64 كيلومترًا جنوبًا) وفالنسيا (73 كيلومترًا شمالًا). يسمح هذا الموقع المركزي للسكان بالوصول إلى خدمات ومطاري كلتا المدينتين الكبيرتين بسهولة نسبية. البلدة جزء من كوماركا مارينا ألتا وتقع قرب الحدود مع منطقة سافور. يوفر هذا الموقع خيارًا بين المشاريع الأكثر توجهًا نحو السياحة في كوستا بلانكا والداخل الزراعي.
تقع أقرب الشواطئ، مثل Platja de l’Aigua Blanca، على بعد حوالي 9 إلى 10 كيلومترات من الفيلا. وهذا يعني قيادة لمدة 15 دقيقة تقريبًا، مما يجعل الساحل في متناول اليد لرحلات اليوم الواحد. يقع مطار أليكانتي الدولي على بعد حوالي 72 كيلومترًا، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 77 كيلومترًا. وكلا المطارين قابلان للوصول في حوالي ساعة بالسيارة. توجد مرافق للجولف في المنطقة، مع ملاعب مثل Golf de Gandia على بعد حوالي 16 كيلومترًا من العقار. تتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية في الجوار، مع أقرب المحطات على بعد 2 إلى 3 كيلومترات تقريبًا.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بـ 3,736 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.9 درجة مئوية، مما يسمح بنمط حياة خارجي معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجات حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، لمدة خمسة أشهر تقريبًا، عادة من أواخر الربيع إلى أوائل الخريف. تقع الفيلا على ارتفاع 107 أمتار فوق مستوى سطح البحر. يمكن أن يوفر هذا الارتفاع الطفيف نسيمًا منعشًا خلال أشهر الصيف مقارنة بالساحل المباشر. يكون التضاريس حول بيجو مسطحة إلى منحدرة بلطف، وتحيط بها جبال تخلق بيئة وادية. تؤثر هذه الجغرافيا على الطقس المحلي، وغالبًا ما توفر حماية من الرياح القوية. يدعم المناخ المحلي الزراعة في المنطقة المحيطة. يحدث هطول الأمطار بشكل أساسي في شهري الخريف والربيع.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يضم الساحل الأقرب إلى بيجو شواطئ مثل Platja de l’Aigua Blanca و Platja Pau Pi. توفر هذه الشواطئ مرافق تشمل منقذي الغرق ومرافق الاستحمام والكورنيشات. تعني مسافة 9 كيلومترات أن هذه المناطق متاحة للزيارات المنتظمة دون التعرض للكثافة العالية لحشود الصيف الموجودة على الواجهة مباشرة. لعشاق الجولف، الخيار الأقرب هو Golf de Gandia الواقع على بعد 16 كيلومترًا. توفر البيئة الطبيعية المحيطة ببيجو فرصًا للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات، لا سيما في المناطق الطبيعية القريبة. تُعد الأراضي الرطبة موقعًا بيئيًا مهمًا لمشاهدة الطيور. يساعد مسبح العقار نفسه على الترفيه الخاص، إذ يعمل كمرفق ترفيهي رئيسي خلال أشهر الصيف.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 76 mm |
| فبراير | 12.9°C | 34 mm |
| مارس | 14.3°C | 134 mm |
| أبريل | 16.1°C | 78 mm |
| مايو | 19.8°C | 40 mm |
| يونيو | 24.6°C | 22 mm |
| يوليو | 27.5°C | 15 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 30 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 109 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 71 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 55 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 70 mm |
مقارنة بالشقق الساحلية في توريفييا، مثل Apartments Palangre Beach أو Edificio Sun & Center، تقدم هذه الفيلا في بيجو نمط حياة مختلفًا تمامًا. فبينما تكون الخيارات الساحلية عادة أحدث بناءً مع مسابح مشتركة وأسعار تبدأ من 160,000 يورو، توفر فيلا بيجو سعرًا أعلى لكن بخصوصية وأرض أكبر بكثير. يميل الهيكل السكاني للمشترين في بيجو غالبًا نحو الباحثين عن إقامة دائمة أو طويلة الأمد بدلًا من استثمار عطلة بحتًا. وعلى النقيض من المشاريع في Urbanización El Raso، التي تقع أيضًا في الداخل لكنها غالبًا جزء من تجمعات حضرية أكبر مع رسوم خدمات مشتركة، فإن هذه الفيلا مستقلة. يعود الفارق السعري مقارنة بهذه المشاريع بشكل كبير إلى قطعة الأرض الخاصة البالغة 1,100 م² والطابع المستقل للعقار. يقع موقع بيجو أعمق في الداخل من العديد من نقاط الجذب الشهيرة في شمال كوستا بلانكا مثل دينيا أو خافيا. وينتج عن ذلك سعر أقل عمومًا من العقارات الواقعة على الواجهة البحرية مباشرة في تلك البلدات، مع تقديم متر مربع أكثر مقابل المال. المقايضة هي المسافة إلى الشاطئ، مما يتطلب قيادة لمدة 15 دقيقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID