Deze vrijstaande villa is gelegen in Pego, Alicante, op een perceel van 1.100 m². De woning werd rond 1970 gebouwd en biedt 122 m² woonoppervlakte met twee slaapkamers en twee badkamers. De ligging aan het einde van een doodlopende straat zorgt voor privacy en uitzicht op het omringende landschap. De woning beschikt over een privézwembad, een groot terras en een garage. Het interieur is voorzien van airconditioning, centrale verwarming en dubbelglas. Pego is een plaats in het binnenland, bekend om zijn natuurlijke omgeving, op circa 9 kilometer van de dichtstbijzijnde stranden en op gelijke afstand tussen de luchthavens van Alicante en Valencia.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een woonstraat zonder doorgaand verkeer in Pego, een gemeente in het binnenland van de provincie Alicante. Het perceel grenst aan natuurlijke landschappen en biedt uitzicht op de omgeving. Het centrum van Pego ligt op loopafstand voor dagelijkse boodschappen. De ligging biedt een balans tussen de bereikbaarheid van lokale voorzieningen en de privacy van een straat zonder doorgaand verkeer.
De indeling omvat twee slaapkamers en twee badkamers, geschikt voor een klein huishouden of als tweede verblijf. Het perceel van 1.100 m² biedt aanzienlijke buitenruimte, inclusief een zwembad en terras, en voldoet aan de wens voor privaat buitenleven. De aanwezigheid van een ruime garage biedt extra nuttige ruimte voor opslag of het parkeren van een voertuig. Klimaatbeheersingssystemen garanderen comfort in alle seizoenen.
Deze woning is een voltooide woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1970. De woning valt onder de bestaande bouw en is direct beschikbaar voor bewoning. Voor deze specifieke aanbieding zijn er geen bouwfasen of toekomstige planningsschema's van toepassing. De structuur weerspiegelt de architecturale normen van die periode, terwijl er moderniseringen zijn doorgevoerd, zoals de installatie van dubbelglas en klimaatbeheersingssystemen.
De woning ligt niet direct aan de kustlijn; voor het strand is reizen nodig. Als vrijstaande villa biedt de woning niet de gemeenschappelijke voorzieningen die vaak in appartementencomplexen worden aangetroffen, zoals gedeelde fitnessruimtes of beveiligingsdiensten. De perceeloppervlakte vraagt om onderhoud. De ligging is in het binnenland, wat het uitzicht beïnvloedt in vergelijking met woningen aan het eerstelijns strand.
Ref: VL236016
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij personen of stellen die een permanente verblijfplaats in Spanje zoeken met meer ruimte dan een typisch appartement. Het is relevant voor kopers die privacy en buitenruimte hoger prioriteren dan directe toegang tot het strand. De aanwezigheid van twee slaapkamers maakt het geschikt voor een huishouden waar af en toe gasten langskomen, maar het is niet ontworpen voor grote gezinnen die meerdere slaapkamers nodig hebben. De ligging in Pego spreekt mensen aan die een locatie in het binnenland met toegang tot de natuur verkiezen boven de dichtheid van kusttoeristische zones. Het past bij kopers die het geen probleem vinden om met de auto voorzieningen of de kust te bereiken, hoewel basiswinkels op loopafstand liggen. De bestaande infrastructuur, zoals de garage en verwarming, wijst op geschiktheid voor permanent wonen in plaats van uitsluitend seizoensgebonden vakantiegebruik. Investeerders die een woning met renovatiepotentieel zoeken, vinden de garage en het grote perceel mogelijk aantrekkelijk. Het is minder geschikt voor wie een onderhoudsarm appartement met minimale onderhoudseisen zoekt, gezien de omvang van de tuin.
De villa, daterend uit 1970, toont de solide bouwmethoden die typerend zijn voor die periode in de regio. De woonruimte van 122 m² is verdeeld over één verdieping, een praktisch kenmerk voor toegankelijkheid op langere termijn. Technische updates omvatten de installatie van airconditioning voor koeling en een centrale verwarming met radiatoren, die in de wintermaanden de warmte efficiënt naar alle kamers verspreidt. De ramen zijn voorzien van dubbelglas, een aanpassing die de thermische isolatie verbetert en het geluid van buiten vermindert. De vloer- en wandafwerking is in lijn met de stijl van de woning en vormt een neutrale achtergrond. De buitenruimtes omvatten een aangelegd terras en een zwembad. De garage is een belangrijk structureel element met een aanzienlijk volume dat de standaard parkeereisen overstijgt. De elektrische en sanitaire systemen bedienen de keuken en badkamers voldoende voor dagelijks gebruik.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa begint bij €375.000. Dit bedrag weerspiegelt de omvangrijke perceeloppervlakte van 1.100 m² en de aanwezigheid van een privézwembad binnen de grenzen van de woning. Vergeleken met appartementen in de bredere regio Alicante vertegenwoordigt dit prijsniveau een hogere instapkost, maar biedt het de exclusiviteit van een vrijstaande woning. Kosten die met het eigendom gepaard gaan, omvatten onroerendgoedbelasting (IBI) en het onderhoud van de buitenruimtes en het zwembad. Het feit dat het een woning uit de bestaande bouw betreft, betekent dat de prijs vaststaat en niet onderhevig is aan prijsverhogingen naar aanleiding van bouwfasen. Beschikbaarheid is direct na overdracht van de eigendomstitel.
Wonen in deze villa in Pego betekent een dagelijks ritme dat draait om het privaat perceel en het nabijgelegen stadje. Het grote terras en het zwembad dienen tijdens de warmere maanden als voornaamste buitenruimte, waarbij de oriëntatie de blootstelling aan de zon gedurende de dag bepaalt. De omvang van het perceel maakt tuinieren of buiten dineren in een afgeschermde omgeving mogelijk, beschermd tegen de straat door de ligging aan het einde van de doodlopende straat. De ochtenden kunnen op het terras beginnen, gevolgd door een korte wandeling naar de lokale supermarkt, die slechts 80 meter verwijderd is. De indeling scheidt de leefruimtes, waardoor duidelijke zones ontstaan voor ontspanning en eten. De aanwezigheid van centrale verwarming zorgt ervoor dat de woning functioneel blijft tijdens de koelere winteravonden, die in dit binnenlandse gebied voorkomen. De omgeving van Pego wordt gekenmerkt door zijn agrarische wortels. Het tempo van het leven hier is over het algemeen langzamer dan in de grote kustbadplaatsen. De ruime garage vormt een overgangszone tussen buiten en binnen, handig voor opslag of hobby's. Privacy is een bepalend kenmerk, mede doordat de directe omgeving rustig is door het ontbreken van doorgaand verkeer.
Pego is een functioneel stadje met ongeveer 9.500 inwoners, dat essentiële diensten binnen een compacte straal biedt. De directe omgeving van de villa heeft een supermarkt binnen 80 meter, wat dagelijkse boodschappen zonder voertuig mogelijk maakt. Het stadscentrum bevat een selectie restaurants en apotheken, zodat routinematige behoeften lokaal worden vervuld. De vervoersinfrastructuur leunt sterk op het wegennet. Hoewel er haltes voor openbaar vervoer zijn, zijn de frequentie en dekking typerend voor een klein Spaans stadje, waardoor de auto het belangrijkste vervoermiddel is om bestemmingen buiten het directe centrum te bereiken. De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, wat verkeersgeluid minimaliseert. Voor uitgebreidere medische diensten ligt het dichtstbijzijnde ziekenhuis op 7,7 kilometer afstand. De infrastructuur ondersteunt een mix van woon- en landbouwactiviteit.
De kaart toont de villa in de woonwijk van Pego. De woning ligt aan het einde van een doodlopende straat, aangegeven door het ontbreken van doorgaande wegen. Het omringende terrein is een mix van stedelijke ontwikkeling en open landschap. Belangrijke voorzieningen, zoals de lokale supermarkt, zijn binnen korte loopafstand gemarkeerd. De route naar de dichtstbijzijnde stranden aan de kust en de verbindingen met de autosnelweg zijn zichtbaar.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Pego ligt in het binnenland aan de noordgrens van de provincie Alicante. De plaats ligt ongeveer equidistant tussen de provinciehoofdsteden Alicante (64 kilometer ten zuiden) en Valencia (73 kilometer ten noorden). Deze centrale ligging stelt bewoners in staat om relatief eenvoudig gebruik te maken van de diensten en luchthavens van beide grote steden. Het stadje maakt deel uit van de comarca Marina Alta en ligt dicht bij de grens met de regio Safor. Deze ligging biedt een keuze tussen de meer toeristisch gerichte ontwikkelingen van de Costa Blanca en het agrarische binnenland.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de l'Aigua Blanca, liggen ongeveer 9 tot 10 kilometer van de villa. Dit komt neer op een rit van ongeveer 15 minuten, wat de kust binnen makkelijk bereik plaatst voor dagtochtjes. De internationale luchthaven van Alicante ligt op ongeveer 72 kilometer afstand, terwijl de luchthaven van Valencia circa 77 kilometer verder ligt. Beide luchthavens zijn per auto in ongeveer één uur te bereiken. Golfvoorzieningen zijn aanwezig in de regio, met banen zoals Golf de Gandia op circa 16 kilometer van de woning. Laadpunten voor elektrische voertuigen zijn in de omgeving beschikbaar, met de dichtstbijzijnde stations op zo'n 2 tot 3 kilometer afstand.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat, gekenmerkt door 3.736 zonuren per jaar. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,9°C, wat een buitenleven mogelijk maakt gedurende het merendeel van het jaar. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperatuur van minstens 20°C, duurt ongeveer vijf maanden, doorgaans van het late voorjaar tot het vroege najaar. De villa ligt op een hoogte van 107 meter boven zeeniveau. Deze lichte hoogte kan in de zomermaanden voor een verkoelend briesje zorgen in vergelijking met de directe kustlijn. Het reliëf rond Pego is vlak tot licht glooiend, omlijst door bergen die een valleiligging creëren. Deze geografie beïnvloedt het lokale weer en biedt vaak beschutting tegen harde wind. Het microklimaat ondersteunt de landbouw in de omgeving. Neerslag valt vooral in de herfst- en voorjaarsmaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn het dichtst bij Pego telt stranden zoals Platja de l'Aigua Blanca en Platja Pau Pi. Deze stranden bieden voorzieningen waaronder reddingsdiensten, douches en boulevards. De afstand van 9 kilometer betekent dat deze gebieden toegankelijk zijn voor regelmatige bezoeken, zonder de drukte van de zomerse mensenmassa's die direct aan het eerstelijns strand heersen. Voor golfliefhebbers is de dichtstbijzijnde optie Golf de Gandia, op 16 kilometer afstand. De natuurlijke omgeving rond Pego biedt mogelijkheden voor wandelen en fietsen, vooral in de nabijgelegen natuurgebieden. De wetlands vormen een belangrijk ecologisch gebied voor vogelspotten. Het eigen zwembad van de woning faciliteert privaat recreatie en fungeert tijdens de zomermaanden als voornaamste vrijetijdsvoorziening.
Bron: OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 76 mm |
| Februari | 12.9°C | 34 mm |
| Maart | 14.3°C | 134 mm |
| April | 16.1°C | 78 mm |
| Mei | 19.8°C | 40 mm |
| Juni | 24.6°C | 22 mm |
| Juli | 27.5°C | 15 mm |
| Augustus | 27.4°C | 30 mm |
| September | 23.7°C | 109 mm |
| Oktober | 20.1°C | 71 mm |
| November | 15.5°C | 55 mm |
| December | 13.1°C | 70 mm |
Vergeleken met de kustappartementen in Torrevieja, zoals de Apartments Palangre Beach of Edificio Sun & Center, biedt deze villa in Pego een duidelijk andere levensstijl. Terwijl de kustopties doorgaans kleinere, nieuwere bouwwerken zijn met gemeenschappelijke zwembaden en prijzen vanaf €160.000, biedt de villa in Pego een hoger prijsniveau maar aanzienlijk meer privacy en grond. Het koperspubliek in Pego neigt vaak naar mensen die een permanente of langdurige verblijfplaats zoeken in plaats van puur een vakantiebelegging. In tegenstelling tot ontwikkelingen in Urbanización El Raso, die eveneens in het binnenland liggen maar vaak deel uitmaken van grotere urbanisaties met gemeenschapskosten, is deze villa onafhankelijk. Het prijsverschil met deze ontwikkelingen wordt grotendeels verklaard door het privaat perceel van 1.100 m² en het zelfstandige karakter van de woning. De ligging in Pego is verder landinwaarts dan vele trekpleisters aan de noordelijke Costa Blanca, zoals Denia of Javea. Dit resulteert in een prijs die over het algemeen lager is dan die van woningen aan het eerstelijns strand met zeezicht in die steden, terwijl er meer vierkante meters voor het geld worden geboden. De afweging is de afstand tot het strand, waarbij een rit van 15 minuten nodig is.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID