Diese freistehende Villa befindet sich in Pego, Alicante, auf einem rund 1.100 m² großen Grundstück. Das Baujahr liegt circa im Jahr 1970. Die Wohnfläche beträgt 122 m² mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Gebäude befindet sich an einer ruhigen Sackgasse. Die Lage bietet Privatsphäre und ist landeinwärts angesiedelt. Die Villa verfügt über einen Pool und eine große Garage. Es ist ein fertiges Objekt. Die Umgebung ist landschaftlich geprägt und bietet eine städtische Grundversorgung in der Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse in Pego, was zu einer verkehrsberuhigten Lage beiträgt. Die Umgebung ist landeinwärts gelegen, aber Teil einer urbanen Zone mit grundlegender Infrastruktur in direkter Nähe. Mit einer Höhe von 107 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Position einen Blick auf die Landschaft. Die Anbindung an den Ortskern ist gegeben.
Der Grundriss mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht dem Bedarf von Einpersonenhaushalten oder Paaren. Der Außenbereich mit Pool und großer Terrasse ermöglicht Freizeitaufenthalte im Freien. Die vorhandene Zentralheizung in Verbindung mit Klimaanlage trägt zur Nutzung über das ganze Jahr bei. Die Garage erfüllt funktionale Anforderungen an Parkplatz und Lagerfläche.
Die Immobilie befindet sich im fertiggestellten Zustand. Die Errichtung des Gebäudes fand circa 1970 statt, weshalb keine Bauzeiten oder zukünftige Fertigstellungstermine zu berücksichtigen sind. Ein sofortiger Bezug ist möglich. Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, deren Struktur bereits komplett vorhanden ist.
Das Objekt verfügt über zwei Etagen und zwei Schlafzimmer, was die Kapazität für größere Familiengruppen limitiert. Es handelt sich um eine Einzelvilla ohne gemeinschaftliche Anlagen wie Tennisplätze oder Gemeinschaftspools. Die Entfernung zur Küste beträgt circa neun Kilometer, sodass ein Strandzugang nur mit einem Fahrzeug erfolgen kann. Ein direkter Meerblick ist aufgrund der landinwärtigen Lage nicht gegeben.
Ref: VL236016
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine eigenständige Immobilie mit Außenbereich suchen und Priorität auf Privatsphäre legen. Die ruhige Lage in einer Sackgasse ist für Personen geeignet, die Wert auf wenig Lärmbelästigung legen. Aufgrund der vorhandenen Zentralheizung ist die Villa auch für Daueraufenthalte in den Wintermonaten geeignet, da sie ganzjährig bewohnbar ist. Die Größe des Grundstücks bietet Potenzial für Personen mit Interesse an Gartenarbeit. Da nur zwei Schlafzimmer vorhanden sind, eignet sich das Haus eher für Paare oder Singles als für große Familien. Für Personen, die die Nähe zum touristischen Treiben an der Küste suchen, ist die landinwärtige Lage weniger geeignet.
Die Villa wurde circa 1970 errichtet, was sich im Bauspiegel widerspiegelt. Das Gebäude verfügt über eine Zentralheizung mit Radiatoren, die Wärme in alle Räume verteilt. Diese Ausstattung war zur Bauzeit ein Qualitätsmerkmal und sorgt auch heute für eine funktionale Temperaturregelung. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was die thermische Isolierung und den Schallschutz verbessert. Im Innenbereich befindet sich ein Kamin im Wohnzimmer, der als zusätzliche Wärmequelle dient. Der Außenbereich umfasst einen privaten Pool und eine überdachte Terrasse. Die Bausubstanz weist auf eine massive Bauweise hin, typisch für die Region in dieser Zeit.
Der Kaufpreis für diese freistehende Villa wird mit 375.000 Euro angegeben. Bei dieser Preisstellung handelt es sich um einen Festpreis für das gesamte Objekt einschließlich des 1.100 m² großen Grundstücks. Verglichen mit Neubauprojekten in Küstennähe liegt der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche aufgrund des großen Grundstücksanteils und der Inlandslage auf einem moderaten Niveau. Da es sich um ein einzelnes Bestandsobjekt handelt, sind keine Varianten in der Ausstattung wählbar.
Der tägliche Ablauf in dieser Villa in Pego zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit aus. Da sich die Immobilie in einer Sackgasse befindet, ist der Verkehrsaufkommen minimal, was zu einer ruhigen Atmosphäre beiträgt. Die nahegelegenen Supermärkte (etwa 80 Meter entfernt) ermöglichen die Erledigung des täglichen Bedarfs zu Fuß, was den Alltag praktisch gestaltet. Der Außenbereich mit 1.100 m² Grundstück bietet ausreichend Raum für Gartenarbeit oder Entspannung im Poolbereich. Da die Küste gut neun Kilometer entfernt ist, ist der Alltag stärker auf das Hinterland ausgerichtet; Ausflüge zum Meer erfordern eine Fahrt mit dem PKW. Die Höhenlage von 107 Metern sorgt für eine gute Belüftung. Abends bietet die überdachte Terrasse Platz für Mahlzeiten im Freien.
Die umgebende Infrastruktur in Pego deckt den täglichen Bedarf ab. Mit 82 Metern bis zum nächsten Supermarkt sind Einkäufe des Grundbedarfs fußläufig erreichbar. Die Stadt Pego selbst bietet mit rund 9.500 Einwohnern eine Auswahl an Restaurants und Basisdiensten. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 7,7 Kilometern Entfernung. Für den Zugang zum internationalen Flugverkehr stehen die Flughäfen Alicante-Elche und Valencia zur Verfügung, die beide in einer Luftlinienentfernung von etwa 72 bis 77 Kilometern liegen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, allerdings ist die Mobilität in der Region deutlich auf ein eigenes Fahrzeug angewiesen.
Die Karte zeigt die Position der Villa am nördlichen Rand einer Sackgasse in Pego. Das Grundstück ist umgeben von Bebauung und freien Flächen. Die nächste Hauptstraße führt in Richtung Stadtzentrum oder Küste. Die Entfernung zum Meer ist nach Osten hin ablesbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lage von Pego ist zentral zwischen den großen Städten Alicante und Valencia positioniert. Beide Städte sind in Luftlinie etwa 70 Kilometer entfernt. Diese Positionierung ermöglicht Ausflüge in beide Metropolen. Der nächstgelegene größere Küstenort ist Gandia, der über eine ausgebautere touristische Infrastruktur verfügt. Pego selbst ist als landwirtschaftlich geprägter Ort mit urbanem Charakter einzuordnen.
Die Erreichbarkeit von Freizeit- und Versorgungseinrichtungen erfolgt primär über den Individualverkehr. Der nächste Strand, die Platja de l’Aigua Blanca, liegt in einer Luftlinienentfernung von 9,2 Kilometern, was einer Fahrtzeit von etwa 15 Minuten entspricht. Golfbegeisterte erreichen den Golf de Gandia oder ähnliche Anlagen in etwa 16 Kilometern Entfernung. Ladevorrichtungen für Elektrofahrzeuge sind im Umkreis von 2,1 bis 8,7 Kilometern verfügbar. Eine Apotheke ist in 3,2 Kilometern Entfernung zu finden. Die großen Flughäfen Alicante und Valencia sind jeweils etwa eine Stunde Autofahrt entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Pego zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9°C aus. Mit historisch 3.736 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sonnenreich. Die Höhenlage von 107 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Luftzirkulation. Das Schwimmseason, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa fünf Monate. Dies ermöglicht die Nutzung des privaten Pools über einen längeren Zeitraum. Die Umgebung ist durch Hügellandschaft geprägt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In direkter Nähe des Hauses gibt es keine Bademöglichkeiten, da die Villa landeinwärts liegt. Die nächstgelegenen Strände wie die Platja de l’Aigua Blanca und die Platja Pau Pi befinden sich rund neun bis zehn Kilometer entfernt. Diese Strände bieten Sandbäder und sind für touristische Aktivitäten ausgestattet. Die Sportinfrastruktur konzentriert sich auf Golfplätze wie den Golf de Gandia und den Puig Campana Golf, die in einer Entfernung von 14 bis 16 Kilometern liegen. Der eigene Pool auf dem Grundstück bietet die primäre Freizeitoption für Wasseraktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Lage von Pego ist zentral zwischen den großen Städten Alicante und Valencia positioniert. Beide Städte sind in Luftlinie etwa 70 Kilometer entfernt. Diese Positionierung ermöglicht Ausflüge in beide Metropolen. Der nächstgelegene größere Küstenort ist Gandia, der über eine ausgebautere touristische Infrastruktur verfügt. Pego selbst ist als landwirtschaftlich geprägter Ort mit urbanem Charakter einzuordnen.
Pego steht fürPego (Abrantes), eine Gemeinde (Freguesia) in Portugal Pego (Alicante), eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien Pego (Berg), ein Berg im Suco Labarai, Gemeinde Cova Lima, Osttimor
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Im Vergleich zu den Referenzprojekten in Torrevieja und Urbanización El Raso bietet diese Villa in Pego ein anderes Preis-Leistungs-Verhältnis. Während die Apartments in Torrevieja bereits zu deutlich niedrigeren Einstiegspreisen ab 160.000 Euro erhältlich sind, liegt der Preis für die Villa bei 375.000 Euro. Dieser Preisunterschied spiegelt sich in der Fläche und dem Grundstück wider: Statt einer Wohnung wird hier ein freistehendes Haus mit über 1.000 m² Grundstück angeboten. Die Lage in Pego ist landinwärtiger und weniger touristisch geprägt als Torrevieja. Im Gegensatz zu Neubauprojekten handelt es sich hier um eine Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Dies bedeutet, dass die bauliche Struktur feststeht, aber keine modernen Energiestandards wie bei Neubauten garantiert werden können. Die Umgebung in Pego bietet mehr landwirtschaftliche Prägung im Vergleich zu den reinen Wohnurbanisationen an der Costa Blanca Süd.
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