Diese freistehende Villa liegt in Pego, Alicante, auf einem 1.100 m² großen Grundstück. Errichtet um 1970, bietet die Immobilie 122 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Lage am Ende einer Sackgasse sorgt für Privatsphäre und Blick auf die umliegende Landschaft. Zur Immobilie gehören ein Privatpool, eine große Terrasse und eine Garage. Im Inneren sorgen Klimaanlage, Zentralheizung und Doppelverglasung für Komfort. Pego ist eine Gemeinde im Binnenland, bekannt für ihre natürliche Umgebung, etwa 9 Kilometer von den nächsten Stränden entfernt und ungefähr gleich weit von den Flughäfen Alicante und Valencia.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer Wohnsackgasse in Pego, einer Gemeinde im Binnenland der Provinz Alicante. Das Grundstück grenzt an Naturlandschaften und bietet Blick auf die Umgebung. Das Stadtzentrum von Pego ist für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar. Die Lage verbindet die Nähe zu lokalen Einrichtungen mit der Privatsphäre einer Nicht-Durchgangsstraße.
Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, geeignet für einen kleinen Haushalt oder als Zweitwohnsitz. Das 1.100 m² große Grundstück bietet erheblichen Außenbereich mit Pool und Terrasse und erfüllt den Wunsch nach privatem Leben im Freien. Die große Garage bietet zusätzlichen Nutzen als Stauraum oder zur Fahrzeugabstellung. Klimaanlagen sorgen für Komfort in allen Jahreszeiten.
Diese Immobilie ist ein fertiggestelltes Wohnhaus, ursprünglich um 1970 erbaut. Sie gilt als Bestandsimmobilie und ist sofort bezugsfertig. Für dieses Angebot gelten keine Bauphasen oder zukünftige Bauplanungen. Die Struktur entspricht den architektonischen Standards ihrer Zeit, wurde aber durch Modernisierungen wie Doppelverglasung und Klimaanlagen aktualisiert.
Die Immobilie liegt nicht direkt an der Küste; für den Strand ist eine Fahrt erforderlich. Als freistehende Villa bietet sie nicht die Gemeinschaftseinrichtungen von Wohnanlagen wie gemeinsame Fitnessräume oder Sicherheitsdienste. Die Grundstücksgröße erfordert Pflege. Die Binnenlage wirkt sich im Vergleich zu Objekten in erster Strandlinie auf den Blick aus.
Ref: VL236016
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien mit mehr Platz als in einer typischen Wohnung suchen. Sie ist relevant für Käufer, die Privatsphäre und Außenbereich über direkten Strandzugang stellen. Zwei Schlafzimmer machen sie für Haushalte mit gelegentlichen Gästen geeignet, nicht aber für große Familien mit mehreren Schlafzimmern. Die Lage in Pego spricht jene an, die eine Binnenlage mit Naturnähe gegenüber der Dichte der Küstentourismusgebiete bevorzugen. Sie passt zu Käufern, die bereit sind, für Einrichtungen oder die Küste zu fahren, wobei grundlegende Geschäfte fußläufig erreichbar sind. Die bestehende Infrastruktur wie Garage und Heizung spricht für ganzjähriges Wohnen statt rein saisonaler Feriennutzung. Investoren mit Renovierungspotenzial könnten Garage und großes Grundstück ansprechend finden. Weniger geeignet ist sie für jene, die eine pflegeleichte Lock-and-Leave-Immobilie mit minimalem Wartungsaufwand suchen, angesichts der Gartengröße.
Die Villa aus dem Jahr 1970 zeigt die soliden Baumethoden ihrer Zeit in der Region. Die 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine Ebene, was die langfristige Zugänglichkeit erleichtert. Zu den technischen Updates gehören eine Klimaanlage zur Kühlung und eine Zentralheizung mit Radiatoren, die im Winter die Wärme effizient in alle Räume verteilt. Die Fenster sind doppelt verglast, was die Wärmedämmung verbessert und Außenlärm reduziert. Boden- und Wandverkleidungen passen zum Stil der Immobilie und bieten eine neutrale Basis. Die Außenanlagen umfassen eine befestigte Terrasse und einen Pool. Die Garage ist ein bedeutendes strukturelles Element mit erheblichem Volumen über den üblichen Stellplatzbedarf hinaus. Elektrik und Sanitär versorgen Küche und Badezimmer ausreichend für den Alltag.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beginnt bei 375.000 €. Dieser Betrag spiegelt das beträchtliche Grundstück von 1.100 m² und den Privatpool innerhalb der Grundstücksgrenzen wider. Im Vergleich zu Wohnungen in der weiteren Region Alicante bedeutet dieser Preis einen höheren Einstieg, bietet jedoch die Exklusivität einer freistehenden Immobilie. Zu den Eigentumskosten gehören Grundsteuer (IBI) sowie die Pflege der Außenanlagen und des Pools. Als Bestandsimmobilie ist der Preis fest und nicht von Bauphasen-Preiserhöhungen betroffen. Die Verfügbarkeit ist sofort nach Eigentumsübertragung gegeben.
Das Leben in dieser Villa in Pego bedeutet einen Tagesrhythmus rund um das private Grundstück und die nahe Stadt. Die große Terrasse und der Pool dienen in den wärmeren Monaten als Hauptbereich für das Leben im Freien, wobei die Ausrichtung die Sonneneinstrahlung über den Tag bestimmt. Die Grundstücksgröße erlaubt Gartenarbeit oder Essen im Freien in abgeschiedener Atmosphäre, geschützt vor der Straße durch die Lage am Ende der Sackgasse. Morgens kann es auf der Terrasse beginnen, bevor ein kurzer Weg zum nur 80 Meter entfernten Supermarkt führt. Die Aufteilung trennt die Wohnbereiche und schafft unterschiedliche Zonen zum Entspannen und Essen. Die Zentralheizung sorgt dafür, dass die Immobilie an den kühleren Winterabenden dieser Binnenregion funktional bleibt. Die Umgebung von Pego ist landwirtschaftlich geprägt. Das Lebenstempo ist allgemein ruhiger als in den großen Küstenorten. Die große Garage bildet eine Übergangszone zwischen Außen und Innen, nützlich als Stauraum oder für Hobbys. Privatsphäre ist ein prägendes Merkmal, da die unmittelbare Umgebung aufgrund des fehlenden Durchgangsverkehrs ruhig ist.
Pego ist eine funktionale Stadt mit etwa 9.500 Einwohnern, die wesentliche Dienste in kompakter Umgebung bietet. In unmittelbarer Nähe der Villa liegt ein Supermarkt innerhalb von 80 Metern, was das tägliche Einkaufen ohne Fahrzeug ermöglicht. Das Zentrum bietet eine Auswahl an Restaurants und Apotheken, sodass alltägliche Bedürfnisse lokal erfüllt werden. Die Verkehrsinfrastruktur beruht stark auf dem Straßennetz. Es gibt zwar Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, doch Frequenz und Abdeckung entsprechen einer kleinen spanischen Stadt, sodass das Auto das Hauptverkehrsmittel für Ziele außerhalb des Zentrums ist. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, was Lärm minimiert. Für umfangreichere medizinische Versorgung liegt das nächste Krankenhaus 7,7 Kilometer entfernt. Die Infrastruktur verbindet Wohn- und Landwirtschaftsnutzung.
Die Karte zeigt die Villa im Wohngebiet von Pego. Die Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse, erkennbar an den fehlenden Durchgangsstraßen. Das umliegende Gelände mischt städtische Bebauung und offene Landschaft. Wichtige Einrichtungen wie der lokale Supermarkt sind in kurzer Gehdistanz hervorgehoben. Die Route zu den nächsten Stränden an der Küste und die Autobahnanbindungen sind sichtbar.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Pego liegt im Binnenland an der Nordgrenze der Provinz Alicante. Die Stadt liegt etwa gleich weit zwischen den Provinzhauptstädten Alicante (64 Kilometer südlich) und Valencia (73 Kilometer nördlich). Diese zentrale Lage erlaubt es den Bewohnern, die Dienste und Flughäfen beider Großstädte relativ leicht zu erreichen. Die Stadt gehört zur Comarca Marina Alta und liegt nahe der Grenze zur Region Safor. Diese Lage bietet die Wahl zwischen den touristischeren Wohnanlagen der Costa Blanca und dem landwirtschaftlichen Hinterland.
Die nächsten Strände, wie die Platja de l’Aigua Blanca, liegen etwa 9 bis 10 Kilometer von der Villa entfernt. Das entspricht rund 15 Fahrminuten, sodass die Küste für Tagesausflüge leicht erreichbar ist. Der internationale Flughafen Alicante liegt etwa 72 Kilometer entfernt, der Flughafen Valencia rund 77 Kilometer. Beide Flughäfen sind in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Golfplätze sind in der Region vorhanden, etwa der Golf de Gandia rund 16 Kilometer von der Immobilie entfernt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind in der Nähe verfügbar, die nächsten Stationen etwa 2 bis 3 Kilometer entfernt.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit 3.736 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9 °C, was ein Leben im Freien über den Großteil des Jahres erlaubt. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, dauert etwa fünf Monate, typischerweise vom späten Frühjahr bis zum frühen Herbst. Die Villa liegt auf einer Höhe von 107 Metern über dem Meer. Diese leichte Erhebung kann im Sommer für eine kühlende Brise im Vergleich zur direkten Küste sorgen. Das Gelände um Pego ist flach bis sanft hügelig, von Bergen umrahmt, die ein Tal bilden. Diese Geografie beeinflusst das Wetter und schützt oft vor starken Winden. Das Mikroklima unterstützt die Landwirtschaft der Umgebung. Regen fällt vor allem in den Herbst- und Frühjahrsmonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nächst Pego bietet Strände wie die Platja de l’Aigua Blanca und die Platja Pau Pi. Diese Strände verfügen über Rettungsschwimmer, Duschen und Promenaden. Die Entfernung von 9 Kilometern macht regelmäßige Besuche möglich, ohne den dichten Menschenmengen der ersten Strandlinie ausgesetzt zu sein. Für Golffreunde ist die nächste Option der Golf de Gandia, 16 Kilometer entfernt. Die natürliche Umgebung Pegos bietet Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren, besonders in den nahen Naturgebieten. Die Feuchtgebiete sind ein bedeutendes ökologisches Gebiet zur Vogelbeobachtung. Der eigene Pool ermöglicht private Erholung und ist im Sommer die wichtigste Freizeiteinrichtung.
Quelle: OpenStreetMap
Pego steht fürPego (Abrantes), eine Gemeinde (Freguesia) in Portugal Pego (Alicante), eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien Pego (Berg), ein Berg im Suco Labarai, Gemeinde Cova Lima, Osttimor
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 76 mm |
| Februar | 12.9°C | 34 mm |
| März | 14.3°C | 134 mm |
| April | 16.1°C | 78 mm |
| Mai | 19.8°C | 40 mm |
| Juni | 24.6°C | 22 mm |
| Juli | 27.5°C | 15 mm |
| August | 27.4°C | 30 mm |
| September | 23.7°C | 109 mm |
| Oktober | 20.1°C | 71 mm |
| November | 15.5°C | 55 mm |
| Dezember | 13.1°C | 70 mm |
Im Vergleich zu den Küstenwohnungen in Torrevieja, wie den Apartments Palangre Beach oder dem Edificio Sun & Center, bietet diese Villa in Pego ein deutlich anderes Wohnkonzept. Während die Küstenoptionen meist kleiner, neuer und mit Gemeinschaftspools sowie Preisen ab 160.000 € sind, liegt die Villa in Pego preislich höher, bietet dafür aber deutlich mehr Privatsphäre und Land. Die Käuferschaft in Pego sucht eher einen dauerhaften oder langfristigen Wohnsitz als eine reine Ferieninvestition. Im Gegensatz zu Wohnanlagen wie Urbanización El Raso, die ebenfalls im Binnenland liegen, aber oft Teil größerer Anlagen mit Gemeinschaftskosten sind, steht diese Villa eigenständig. Der Preisunterschied zu diesen Anlagen ergibt sich vor allem aus dem 1.100 m² großen privaten Grundstück und der Alleinstellung der Immobilie. Die Lage in Pego ist weiter im Landesinneren als viele Hotspots der Costa Blanca Nord wie Denia oder Javea. Das führt zu einem im Allgemeinen niedrigeren Preis als bei Objekten in erster Meerlinie dieser Städte, bei mehr Quadratmetern fürs Geld. Der Kompromiss ist die Entfernung zum Strand mit 15 Fahrminuten.
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