Cette villa indépendante située à Pego, dans la province d'Alicante, dispose d'une surface habitable de 122 m² sur un terrain de 1 100 m². Construite vers 1970, la propriété se trouve au bout d'une impasse calme, offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. Elle comprend deux chambres, deux salles de bain, une piscine privée et un grand garage. La localisation est intérieure, à environ neuf kilomètres de la côte, dans un environnement urbain avec des commerces à proximité immédiate.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans une zone urbaine de Pego, à l'écart des axes principaux, ce qui réduit le trafic passant. La ville d'Oliva et la côte sont accessibles en quelques minutes de voiture. L'emplacement offre un équilibre entre l'accès aux services de la ville de Pego et le calme d'une rue en cul-de-sac.
Cette propriété correspond à un besoin d'espace extérieur important grâce au vaste terrain de 1 100 m². La configuration de deux chambres la destine à un couple, une petite famille ou une résidence secondaire. La présence d'un garage vaste permet le stockage ou un atelier, répondant à des besoins pratiques au-delà du simple stationnement.
Il s'agit d'un bien de construction ancienne (années 1970), livré et disponible immédiatement. Les installations techniques, comme la climatisation et le chauffage central, ont été ajoutées pour moderniser le confort. Aucun délai d'attente lié à une construction neuve n'est à prévoir.
Le projet ne propose pas un accès direct à la plage, celle-ci étant à neuf kilomètres. Il ne s'agit pas d'une propriété de plain-pied si des escaliers sont présents dans la conception. Ce n'est pas une copropriété avec services partagés, l'entretien de la piscine et du jardin est à charge du propriétaire.
Ref: VL236016
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à des acquéreurs recherchant l'intimité et ne nécessitant pas la vue directe sur la mer ou l'accès immédiat aux plages. C'est une option pertinente pour une personne souhaitant s'installer durablement dans la région et appréciant le jardinage ou l'espace extérieur. La configuration en deux chambres limite l'usage pour les grandes familles, mais convient parfaitement aux couples ou pour une résidence de vacances. La présence d'un grand garage peut être un atout déterminant pour ceux ayant des besoins de stockage ou de bricolage. Ce profil ne correspond pas à ceux cherchant une résidence sécurisée avec services de conciergerie.
La villa d'origine des années 1970 intègre des améliorations modernes visant le confort thermique. L'installation d'une climatisation et d'un chauffage central par radiateurs avec distribution dans toutes les pièces assure une habitabilité toute l'année, ce qui n'est pas systématique dans les résidences secondaires de cette époque. Le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique, un aspect technique important pour le confort. La piscine extérieure est un élément structurel du bien, augmentant l'espace de vie durant les mois chauds. Le garage, de grandes dimensions, offre une flexibilité d'usage technique. Les matériaux apparents sur les photos sont conçus pour résister au climat méditerranéen et faciliter la vie en plein air.
Le prix de départ est fixé à 375 000 €. Cette tarification reflète la surface foncière significative de 1 100 m², rare pour ce budget dans les zones côtières très densifiées. Par rapport aux appartements dans la région, le coût par mètre carré est plus élevé, mais le prix inclut une piscine privée et des espaces extérieurs exclusifs. Il convient de prévoir un budget pour l'entretien courant d'une villa individuelle. L'investissement représente un achat de détaché plutôt que de produit de division.
Le quotidien ici est structuré autour de la privée offerte par le terrain de 1 100 m². Les moments de vie se déplacent naturellement vers la terrasse couverte et la piscine, profitant de l'ensoleillement annuel élevé de la région. La vue sur les montagnes environnantes cadre les repas extérieurs. À l'intérieur, la cheminée dans le salon constitue un point focal pour les soirées plus fraîches. La proximité immédiate de Pego (82 m pour une superette) permet d'effectuer les achats quotidiens à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les petits besoins. Le rythme de vie est celui d'une ville de province espagnole, marqué par une tranquillité supérieure aux stations balnéaires touristiques, tout en restant connecté aux infrastructures locales.
Pego est une ville d'environ 9 500 habitants offrant une infrastructure urbaine complète. Les commerces quotidiens sont accessibles à pied depuis la propriété. Les villes majeures d'Alicante et de Valence se trouvent à environ 70 kilomètres, offrant des services internationaux à moins d'une heure de route. L'environnement immédiat est résidentiel, avec une mixité entre habitat permanent et résidentiel. La présence de la Marjal de Pego-Oliva à proximité influence le paysage et offre des zones de promenade naturelle. La vie locale est rythmée par les commerces de centre-ville et les marchés.
La carte montre la position de la villa dans le quartier de Pego, en retrait de la rue principale. On visualise la distance jusqu'à la côte (Oliva/Gandia) et l'accessibilité via la CV-700. Le grand périmètre du terrain est visible, contrastant avec les parcelles plus petites du centre-ville. C'est clairement une localisation urbaine mais avec une densité faible pour ce type de bien.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pego se trouve dans la partie nord de la province d'Alicante, à la frontière avec la province de Valence. C'est une ville intérieure qui sert de centre aux zones agricoles environnantes. Sa position est stratégique pour ceux qui veulent explorer à la fois la Costa Blanca et la région de Valence, étant situées à mi-chemin entre les deux métropoles. Elle est moins touchée par l'urbanisation linéaire de la côte que les villes comme Benidorm.
La côte, et notamment les plages de Platja de l’Aigua Blanca et Platja Pau Pi, se situe à un peu moins de dix kilomètres, soit environ quinze minutes en voiture. Les aéroports internationaux d'Alicante-Elche et de Valence sont pratiquement à équidistance, environ 75 kilomètres à vol d'oiseau. Les golfs comme Golf de Gandia sont accessibles en quinze à vingt minutes de voiture. L'accès aux autoroutes vers Valence ou Alicante nécessite de traverser l'agglomération locale.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 700 heures d'ensoleillement par an, favorisant un mode de vie en extérieur. La température moyenne annuelle de 18,9 °C permet une utilisation de la piscine et des terrasses sur une longue période. La saison de baignade dure environ cinq mois. Située à 107 mètres d'altitude, la propriété profite d'une légère brise et d'une position offrant des vues sur les montagnes, loin de l'humidité immédiate du littoral. L'arrière-pays offre une végétation plus variée que le front de mer.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement rapide aux plages de la Costa Blanca nord. Les plages les plus proches, comme Platja de l’Aigua Blanca et Platja Pau Pi, sont distantes de neuf kilomètres. Pour les sports, le Golf de Gandia est l'option la plus proche à 16 kilomètres. La proximité immédiate de Pego permet l'accès aux installations sportives municipales. Le Marjal de Pego-Oliva, zone humide protégée proche, offre des opportunités pour la randonnée.
Source: OpenStreetMap
Pego se trouve dans la partie nord de la province d'Alicante, à la frontière avec la province de Valence. C'est une ville intérieure qui sert de centre aux zones agricoles environnantes. Sa position est stratégique pour ceux qui veulent explorer à la fois la Costa Blanca et la région de Valence, étant situées à mi-chemin entre les deux métropoles. Elle est moins touchée par l'urbanisation linéaire de la côte que les villes comme Benidorm.
Pego est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Comparé aux projets immobiliers de Torrevieja, ce bien à Pego se positionne sur un segment différent. Torrevieja offre majoritairement des appartements à partir de 160 000 €, souvent avec des piscines communes et une densité plus élevée. Le projet à Pego propose une maison individuelle avec un terrain vaste, ce qui justifie un prix plus élevé mais offre une intimité impossible à trouver dans les grandes urbanisations côtières. Contrairement aux projets neufs, cette villa est une construction existante, ce qui implique un style architectural différent et potentiellement des travaux de mise à jour, mais sans les délais d'attente. La région de Pego est également plus verte et agricole que le sud de la Costa Blanca. Pour un prix équivalent à un appartement haut de gamme sur la côte, on obtient ici une maison avec jardin, mais à distance de la plage.
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