Cette villa individuelle est située à Pego, Alicante, sur un terrain de 1 100 m². Construite vers 1970, le bien immobilier offre 122 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bains. La situation au bout d'une impasse offre de l'intimité et des vues sur le paysage environnant. Le bien comprend une piscine privée, une grande terrasse et un garage. L'intérieur dispose de la climatisation, du chauffage central et de fenêtres à double vitrage. Pego est une ville de l'intérieur des terres connue pour son environnement naturel, située à environ 9 kilomètres des plages les plus proches et à équidistance des aéroports d'Alicante et de Valence.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans une impasse résidentielle à Pego, une commune de l'intérieur des terres dans la province d'Alicante. Le terrain borde des paysages naturels, offrant des vues sur les environs. Le centre-ville de Pego est accessible à pied pour les besoins quotidiens. La position offre un équilibre entre l'accessibilité aux commodités locales et l'intimité d'une rue sans passage.
La distribution comprend deux chambres et deux salles de bains, adaptée à un petit foyer ou à une résidence secondaire. Le terrain de 1 100 m² offre un espace extérieur important, comprenant piscine et terrasse, répondant au désir de vie en plein air privée. La présence d'un grand garage ajoute une utilité pour le rangement ou le stationnement d'un véhicule. Les systèmes de climatisation assurent le confort en toutes saisons.
Ce bien est une résidence achevée, construite à l'origine vers 1970. Elle est classée comme bien de revente et est disponible pour une occupation immédiate. Aucune phase de construction ni calendrier de planification future ne s'applique à cette annonce spécifique. La structure reflète les normes architecturales de son époque, tout en ayant subi des mises à jour telles que l'installation du double vitrage et de systèmes de climatisation.
Le bien n'est pas situé directement sur le littoral, il faut donc se déplacer pour rejoindre la plage. Étant une villa individuelle, il n'offre pas les équipements communs souvent présents dans les résidences d'appartements, comme les salles de sport partagées ou les services de sécurité. La superficie du terrain nécessite de l'entretien. La situation à l'intérieur des terres affecte les vues par rapport aux biens en front de mer.
Ref: VL236016
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient à des personnes ou à des couples recherchant une résidence permanente en Espagne offrant plus d'espace qu'un appartement typique. Il est pertinent pour les acheteurs qui privilégient l'intimité et l'espace extérieur plutôt qu'un accès direct à la plage. La présence de deux chambres le rend viable pour un foyer recevant occasionnellement des invités, mais il n'est pas conçu pour les grandes familles nécessitant plusieurs chambres. La situation à Pego séduit ceux qui préfèrent un cadre intérieur avec accès à la nature, plutôt que la forte densité des zones touristiques côtières. Il convient aux acheteurs à l'aise avec la conduite pour rejoindre les commodités ou la côte, bien que les commerces de base soient accessibles à pied. Les infrastructures existantes, comme le garage et le chauffage, suggèrent une aptitude à l'habitation toute l'année plutôt qu'à un usage saisonnier de vacances uniquement. Les investisseurs à la recherche d'un bien avec un potentiel de rénovation pourraient trouver le garage et le grand terrain attrayants. Il est moins adapté à ceux qui recherchent un appartement à faible entretien avec des exigences minimales d'entretien, compte tenu de la taille du jardin.
La villa, datant de 1970, présente les méthodes de construction solides typiques de cette époque dans la région. La surface habitable de 122 m² se répartit sur un seul niveau, ce qui est un atout pratique pour l'accessibilité à long terme. Les mises à jour techniques comprennent l'installation de la climatisation pour le refroidissement et d'un système de chauffage central avec radiateurs, qui distribue efficacement la chaleur dans toutes les pièces pendant les mois d'hiver. Les fenêtres sont équipées de double vitrage, une modification qui améliore l'isolation thermique et réduit le bruit extérieur. Les sols et finitions murales sont cohérents avec le style du bien, offrant une toile de fond neutre. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse construite et une piscine. Le garage est un élément structurel important, offrant un volume substantiel qui dépasse les exigences standard de stationnement. Les systèmes électrique et de plomberie desservent convenablement la cuisine et les salles de bains pour un usage quotidien.
Le prix affiché pour cette villa individuelle démarre à 375 000 €. Ce chiffre reflète l'inclusion d'un terrain important de 1 100 m² et l'existence d'une piscine privée dans les limites du bien. Par rapport aux appartements de la grande région d'Alicante, ce niveau de prix représente un coût d'entrée plus élevé, mais offre l'exclusivité d'une construction individuelle. Les coûts liés à la propriété comprendront les taxes foncières et l'entretien des espaces extérieurs et de la piscine. Le caractère de revente du bien signifie que le prix est fixe et non soumis aux majorations liées aux phases de construction. La disponibilité est immédiate dès le transfert de propriété.
Vivre dans cette villa à Pego implique un rythme quotidien organisé autour du terrain privatif et de la ville voisine. La grande terrasse et la piscine servent d'espace de vie extérieur principal pendant les mois les plus chauds, où l'orientation détermine l'ensoleillement tout au long de la journée. La taille du terrain permet le jardinage ou les repas en plein air dans un cadre isolé, à l'abri de la rue grâce à la position au bout de l'impasse. Les matinées peuvent commencer sur la terrasse avant une courte marche vers le supermarché local, situé à seulement 80 mètres. La distribution sépare les espaces de vie, permettant des zones distinctes pour la détente et les repas. La présence du chauffage central garantit que le bien reste fonctionnel pendant les soirées d'hiver plus fraîches, fréquentes dans cette région intérieure. Les environs de Pego se caractérisent par leurs racines agricoles. Le rythme de vie y est généralement plus lent que dans les grandes stations balnéaires. Le grand garage constitue une zone de transition entre l'extérieur et l'intérieur, utile pour le rangement ou les loisirs. L'intimité est une caractéristique déterminante, l'environnement immédiat étant calme en raison de l'absence de trafic de passage.
Pego est une ville fonctionnelle d'environ 9 500 habitants, offrant les services essentiels dans un rayon compact. Les abords immédiats de la villa offrent un supermarché à 80 mètres, facilitant les courses quotidiennes sans véhicule. Le centre-ville compte une sélection de restaurants et de pharmacies, garantissant que les besoins courants sont satisfaits localement. L'infrastructure de transport repose fortement sur le réseau routier. Bien qu'il existe des arrêts de transports en commun, la fréquence et la couverture sont typiques d'une petite ville espagnole, faisant de la voiture le principal moyen de transport pour rejoindre des destinations hors du centre immédiat. Le bien est situé au bout d'une impasse, ce qui minimise le bruit de la circulation. Pour des services médicaux plus étendus, l'hôpital le plus proche se trouve à 7,7 kilomètres. L'infrastructure soutient un mélange d'activité résidentielle et agricole.
La carte montre la villa située dans la zone résidentielle de Pego. Le bien se trouve au bout d'une impasse, indiqué par l'absence de routes de passage. Le terrain environnant est un mélange d'urbanisation et de paysage ouvert. Les commodités clés comme le supermarché local sont mises en évidence à une courte distance à pied. L'itinéraire vers les plages les plus proches de la côte et les connexions vers l'autoroute sont visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Pego est située à l'intérieur des terres, à la limite nord de la province d'Alicante. La ville se trouve à peu près à équidistance des capitales de province d'Alicante (64 kilomètres au sud) et de Valence (73 kilomètres au nord). Cette position centrale permet aux habitants d'accéder facilement aux services et aux aéroports des deux grandes villes. La ville fait partie de la comarque de Marina Alta et se situe près de la frontière avec la région de Safor. Cette situation offre un choix entre les aménagements plus touristiques de la Costa Blanca et l'intérieur agricole.
Les plages les plus proches, comme Platja de l'Aigua Blanca, se trouvent à environ 9 à 10 kilomètres de la villa. Cela représente environ 15 minutes de trajet en voiture, plaçant la côte à portée facile pour des excursions d'une journée. L'aéroport international d'Alicante est situé à environ 72 kilomètres, tandis que l'aéroport de Valence se trouve à environ 77 kilomètres. Les deux aéroports sont accessibles en environ une heure de voiture. Des installations de golf sont présentes dans la région, avec des parcours comme le Golf de Gandia situés à environ 16 kilomètres du bien. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, les stations les plus proches étant à environ 2 à 3 kilomètres.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par 3 736 heures d'ensoleillement par an. La température annuelle moyenne est de 18,9 °C, permettant un mode de vie en plein air la majeure partie de l'année. La saison de baignade, définie par des températures de l'eau d'au moins 20 °C, dure environ cinq mois, généralement de la fin du printemps au début de l'automne. La villa est située à une altitude de 107 mètres au-dessus du niveau de la mer. Cette légère altitude peut apporter une brise rafraîchissante pendant les mois d'été par rapport au littoral immédiat. La topographie autour de Pego est plate à doucement vallonnée, encadrée par des montagnes qui créent un cadre de vallée. Cette géographie influence le climat local, offrant souvent un abri contre les vents forts. Le microclimat favorise l'agriculture dans les environs. Les précipitations surviennent principalement aux mois d'automne et de printemps.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral le plus proche de Pego compte des plages comme Platja de l'Aigua Blanca et Platja Pau Pi. Ces plages offrent des équipements comprenant des maîtres-nageurs, des douches et des promenades. La distance de 9 kilomètres signifie que ces zones sont accessibles pour des visites régulières sans subir la forte densité des foules estivales constatée immédiatement en première ligne. Pour les passionnés de golf, l'option la plus proche est le Golf de Gandia, situé à 16 kilomètres. L'environnement naturel entourant Pego offre des possibilités de randonnée et de cyclisme, notamment dans les zones naturelles proches. Les zones humides constituent un site écologique majeur pour l'observation des oiseaux. La piscine privée du bien facilite les loisirs privés, servant d'équipement de détente principal pendant les mois d'été.
Source: OpenStreetMap
Pego est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Marina Alta et dans la zone à prédominance linguistique valencienne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 76 mm |
| Février | 12.9°C | 34 mm |
| Mars | 14.3°C | 134 mm |
| Avril | 16.1°C | 78 mm |
| Mai | 19.8°C | 40 mm |
| Juin | 24.6°C | 22 mm |
| Juillet | 27.5°C | 15 mm |
| Août | 27.4°C | 30 mm |
| Septembre | 23.7°C | 109 mm |
| Octobre | 20.1°C | 71 mm |
| Novembre | 15.5°C | 55 mm |
| Décembre | 13.1°C | 70 mm |
Comparée aux appartements côtiers de Torrevieja, comme les Apartments Palangre Beach ou l'Edificio Sun & Center, cette villa à Pego offre une proposition de mode de vie nettement différente. Alors que les options côtières sont généralement des constructions plus petites et plus récentes avec piscines communes et des prix à partir de 160 000 €, la villa de Pego présente un prix plus élevé mais nettement plus d'intimité et de terrain. Le profil des acheteurs à Pego penche souvent vers ceux qui recherchent une résidence permanente ou à long terme plutôt qu'un investissement purement vacancier. À l'inverse des aménagements d'Urbanización El Raso, également à l'intérieur des terres mais souvent intégrés à de plus grandes urbanisations avec des charges de copropriété, cette villa est indépendante. L'écart de prix par rapport à ces aménagements s'explique en grande partie par le terrain privatif de 1 100 m² et le caractère autonome du bien. La situation de Pego est plus à l'intérieur des terres que de nombreux hauts lieux de la Costa Blanca Nord comme Denia ou Javea. Il en résulte un prix généralement inférieur à celui des biens en front de mer avec vue mer dans ces villes, tout en offrant plus de mètres carrés pour le même budget. La contrepartie est la distance à la plage, nécessitant 15 minutes de trajet en voiture.
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