Тази самостоятелна вила се намира в Пего, Аликанте, на парцел от 1.100 m². Построена около 1970 г., имотът предлага 122 m² жилищна площ с две спални и две бани. Разположението в края на улица без изход осигурява уединение и гледка към околния пейзаж. Имотът включва собствен басейн, голяма тераса и гараж. Интериорът разполага с климатик, централно отопление и двойно остъклени прозорци. Пего е вътрешен град, известен с природата си, разположен на около 9 километра от най-близките плажове и на равно разстояние между летищата на Аликанте и Валенсия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в жилищна улица без изход в Пего, вътрешна община в провинция Аликанте. Парцелът граничи с природни пейзажи и предлага гледка към околността. Центърът на Пего е на пешеходно разстояние за ежедневните нужди. Позицията осигурява баланс между достъпността до местните удобства и уединението на улица без транзитно движение.
Планировката включва две спални и две бани, подходящи за малко домакинство или втора резиденция. Парцелът от 1.100 m² предлага значително открито пространство, включително басейн и тераса, и отговаря на желанието за усамотен живот на открито. Наличието на голям гараж добавя практичност за съхранение или паркиране на превозно средство. Системите за климатизация осигуряват комфорт през различните сезони.
Този имот е завършена резиденция, първоначално построена около 1970 г. Класифициран е като имот втора употреба и е наличен за незабавно настаняване. Към тази конкретна обява не се прилагат строителни фази или бъдещи строителни графици. Конструкцията отразява архитектурните стандарти на своя период, като е претърпяла обновления като монтирането на двойно остъкляване и системи за климатизация.
Имотът не е разположен директно на брега и е необходимо пътуване до плажа. Като самостоятелна вила, той не предлага общите съоръжения, често срещани в апартаментни комплекси, като общи фитнес зали или охранителни услуги. Размерът на парцела изисква поддръжка. Разположението е във вътрешността, което влияе на гледката в сравнение с имотите на първа линия на морето.
Ref: VL236016
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда за лица или двойки, търсещи постоянно местожителство в Испания с повече пространство от типичен апартамент. Подходящ е за купувачи, които дават приоритет на уединението и откритото пространство пред директния достъп до плажа. Наличието на две спални го прави жизнеспособен за домакинство с гости от време на време, но не е предназначен за големи семейства, изискващи множество спални. Местоположението в Пего привлича тези, които предпочитат вътрешна среда с достъп до природата, вместо гъстотата на крайбрежните туристически зони. Подхожда на купувачи, които се чувстват комфортно да шофират до удобствата или брега, макар че основните магазини са на пешеходно разстояние. Съществуващата инфраструктура, като гаража и отоплението, предполага пригодност за целогодишно живеене, а не само за сезонна ваканционна употреба. Инвеститорите, търсещи имот с потенциал за реновиране, биха намерили гаража и големия парцел за привлекателни. По-малко подходящ е за тези, които търсят имот тип „заключи и замини“ с минимални изисквания за поддръжка, предвид размера на градината.
Вилата, датираща от 1970 г., показва солидните строителни методи, типични за тази ера в региона. Жилищната площ от 122 m² е разпределена на едно ниво, което е практично предимство за дългосрочна достъпност. Техническите обновления включват монтирането на климатик за охлаждане и централна отоплителна система с радиатори, която ефективно разпределя топлината до всички стаи през зимните месеци. Прозорците са с двойно остъкляване, модификация, която подобрява топлоизолацията и намалява външния шум. Подовите и стенните покрития са в съответствие със стила на имота, осигурявайки неутрален фон. Откритите площи включват изградена тераса и басейн. Гаражът е значителен конструктивен елемент, предлагащ съществен обем, надхвърлящ стандартните изисквания за паркиране. Електрическите и водопроводните системи обслужват адекватно кухнята и баните за ежедневна употреба.
Обявената цена за тази самостоятелна вила започва от 375.000 €. Тази сума отразява включването на значителен парцел от 1.100 m² и наличието на собствен басейн в границите на имота. В сравнение с апартаментите в по-широкия регион на Аликанте, тази ценова точка представлява по-висок входен разход, но предлага ексклузивността на самостоятелна конструкция. Разходите, свързани с притежанието, ще включват данъци върху недвижимите имоти и поддръжка на откритите площи и басейна. Характерът на имота втора употреба означава, че цената е фиксирана, а не подложена на ескалации поради етапа на строителство. Наличността е незабавна след прехвърлянето на собствеността.
Животът в тази вила в Пего предполага ежедневен ритъм, ориентиран около собствения парцел и близкия град. Голямата тераса и басейнът служат като основно открито жизнено пространство през по-топлите месеци, като изложението определя слънчевата светлина през целия ден. Размерът на парцела позволява градинарство или хранене на открито в уединена обстановка, защитена от улицата благодарение на позицията в края на улицата без изход. Сутрините могат да започнат на терасата преди кратка разходка до местния супермаркет, разположен само на 80 метра. Планировката разделя жилищните зони, позволявайки отделни места за отдих и хранене. Централното отопление осигурява функционирането на имота през по-хладните зимни вечери, характерни за този вътрешен регион. Околността на Пего се характеризира с аграрните си корени. Темпото на живот тук обикновено е по-бавно, отколкото в големите крайбрежни курорти. Големият гараж представлява преходна зона между екстериора и интериора, полезна за съхранение или хобита. Уединението е определяща характеристика, като непосредствената среда е тиха поради липсата на преминаващ трафик.
Пего е функционален град с население от около 9.500 души, предоставящ основни услуги в компактен радиус. Непосредствената близост до вилата предлага супермаркет на 80 метра, улеснявайки ежедневните покупки без нужда от превозно средство. Градският център съдържа избор от ресторанти и аптеки, осигурявайки местно посрещане на ежедневните нужди. Транспортната инфраструктура разчита предимно на пътната мрежа. Въпреки че има спирки на обществения транспорт, честотата и покритието са типични за малък испански град, което прави колата основен транспорт за достигане на дестинации извън непосредствения център. Имотът е разположен в края на улица без изход, което минимизира шума от трафика. За по-широки медицински услуги най-близката болница се намира на 7,7 километра. Инфраструктурата поддържа съчетание на жилищна и земеделска дейност.
Картата показва вилата, разположена в жилищната зона на Пего. Имотът се намира в края на улица без изход, което се вижда от липсата на транзитни пътища. Околният терен е смес от градско застрояване и открит пейзаж. Ключови удобства, като местния супермаркет, са отбелязани на кратко пешеходно разстояние. Маршрутът до най-близките плажове на брега и връзките към магистралата са видими.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пего е разположен във вътрешността на северната граница на провинция Аликанте. Намира се приблизително на равно разстояние между провинциалните столици Аликанте (64 километра на юг) и Валенсия (73 километра на север). Това централно местоположение позволява на жителите да достигат относително лесно услугите и летищата и на двата големи града. Градът е част от комарката Марина Алта и се намира близо до границата с региона Сафор. Това местоположение предоставя избор между по-ориентираните към туризма комплекси на Коста Бланка и земеделските вътрешни райони.
Най-близките плажове, като Platja de l’Aigua Blanca, се намират на около 9 до 10 километра от вилата. Това означава приблизително 15 минути с кола, поставяйки брега в лесна достигаемост за еднодневни екскурзии. Международното летище Аликанте е на около 72 километра, докато летище Валенсия е на около 77 километра. И двете летища са достижими за около час с кола. В региона има голф съоръжения, като игрища като Golf de Gandia се намират на около 16 километра от имота. В околността има точки за зареждане на електрически превозни средства, като най-близките станции са на около 2 до 3 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат, характеризиращ се с 3.736 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,9°C, позволявайки начин на живот на открито през по-голямата част от годината. Плажният сезон, определен от температури на водата от поне 20°C, продължава около пет месеца, обикновено от края на пролетта до началото на есента. Вилата е разположена на надморска височина от 107 метра. Тази лека надморска височина може да осигури охлаждащ бриз през летните месеци в сравнение с непосредствената крайбрежна линия. Релефът около Пего е равнинен до леко хълмист, обрамчен от планини, които създават долинна обстановка. Тази география влияе на местния климат, често осигурявайки подслон от силните ветрове. Микроклиматът поддържа земеделието в околността. Валежите се появяват предимно през есенните и пролетните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежната линия, най-близката до Пего, включва плажове като Platja de l’Aigua Blanca и Platja Pau Pi. Тези плажове предлагат удобства, включително спасителни постове, душове и крайбрежни алеи. Разстоянието от 9 километра означава, че тези зони са достъпни за редовни посещения, без да са изложени на гъстотата на летните тълпи по непосредствената първа линия. За любителите на голфа най-близката опция е Golf de Gandia, разположен на 16 километра. Природната среда около Пего предлага възможности за пешеходен туризъм и колоездене, особено в близките природни зони. Блатата са значителен екологичен обект за наблюдение на птици. Собственият басейн на имота осигурява лично развлечение, действайки като основно съоръжение за отдих през летните месеци.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 76 mm |
| Февруари | 12.9°C | 34 mm |
| Март | 14.3°C | 134 mm |
| Април | 16.1°C | 78 mm |
| Май | 19.8°C | 40 mm |
| Юни | 24.6°C | 22 mm |
| Юли | 27.5°C | 15 mm |
| Август | 27.4°C | 30 mm |
| Септември | 23.7°C | 109 mm |
| Октомври | 20.1°C | 71 mm |
| Ноември | 15.5°C | 55 mm |
| Декември | 13.1°C | 70 mm |
В сравнение с крайбрежните апартаменти в Торевиеха, като Apartments Palangre Beach или Edificio Sun & Center, тази вила в Пего предлага отчетливо различен стил на живот. Докато крайбрежните варианти обикновено са по-малки, по-нови сгради с общи басейни и цени от 160.000 €, вилата в Пего предоставя по-висока ценова точка, но значително повече уединение и земя. Купувачката демография в Пего често се насочва към тези, търсещи постоянно или дългосрочно местожителство, вместо чисто ваканционна инвестиция. За разлика от комплексите в Urbanización El Raso, които също са във вътрешността, но често част от по-големи урбанизации с такси поддръжка, тази вила е независима. Ценовата разлика в сравнение с тези комплекси се дължи главно на частния парцел от 1.100 m² и самостоятелния характер на имота. Местоположението в Пего е по-навътре в страната от много горещи точки на Коста Бланка Север като Дения или Хавея. Това води до цена, която обикновено е по-ниска от имотите на първа линия с морска гледка в тези градове, като същевременно предлага повече квадратура за парите. Компромисът е разстоянието до плажа, изискващо 15 минути с кола.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID