Този имот представлява отделна вила, разположена на голям парцел от 1100 m² в град Пего, провинция Аликанте. Сградата е построена през 1970 г. и предлага 122 m² жилищна площ с две спални и две бани. Вилата разполага със собствен басейн, гараж и веранда с изглед към околната природа. Ситуацията е в зона с предимно ниска застройка на около 9 километра от морския бряг, което осигурява по-тиха атмосфера в сравнение с direkt крайморските курорти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Пего, в близост до ежедневните удобства. Разположението е вътрешно, на 107 метра надморска височина, което осигурява гледка към околните хълмове. Разстоянието до плажовете на Коста Бланка е приблизително 9,2 километра, изисквайки превозно средство за достъп до морето.
Планировката отговаря на нуждите от постоянен дом или ваканционна резиденция с акцент върху откритото живеене. Голямият парцел предлага пространство за озеленяване и отдих на открито. Наличието на две спални и гараж допринася за функционалността за по-малки домакинства или двойки, търсейки пространство и уединение.
Тъй като става въпрос за сграда, завършена през 1970 г., проектът не попада в категорията за ново строителство. Състоянието е готово за нанасяне, с индикации за инсталирани удобства като климатизация и отопление. Покупката включва вече създадена инфраструктура на парцела без чакане на строителни фази.
Имотът не се намира директно на плажа, а на около 9 километра от брега. Разстоянието до голф игрищата е над 16 километра. Сградата е от 70-те години, което може да изисква обновяване на интериора или инсталациите спрямо съвременните стандарти за енергийна ефективност, освен ако не са извършени вече подобрения.
Ref: VL236016
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят по-голяма площ от земя и повече приватност, отколкото типичните апартаменти в комплекси предлагат. Ситуацията пасва на двойки или малки семейства, които не се нуждаят от голям брой спални, но ценят откритото пространство за развлечения. Поради разстоянието до морето, имотът е по-малко подходящ за тези, които искат да ходят на плаж всеки ден пеша. Също така, поради възрастта на сградата, той може да не е най-добрият избор за купувачи, търсещи модерно жилище с минимални усилия за поддръжка, освен ако не са готови да инвестират в реновации.
Вилата е построена през 1970 г., което се отразява на конструктивните методи от онова време. Имотът разполага с двойно стъкло, което подобрява изолацията и звукоизолацията спрямо оригиналните стандарти. Системата за отопление е с радиатори, което показва сериозен подход към комфорта през по-студените зимни месеци. Наличието на вътрешна камина в хола допълва възможностите за отопление. Фасадата и терасите са изпълнени в традиционен стил за региона. Нивото на довършителни работи вероятно е функционално, но може да се нуждае от обновления, за да отговори на съвременните естетически предпочитания.
Пазарната стойност от €375,000 се отнася за цялостния пакет, включващ голям парцел и застроена площ. За района на Пего, това е цена за имот със среден до по-висок сегмент, предвид размера на земята и наличието на басейн. Цената е изходна, тъй като крайната стойност може да варира в зависимост от преговорите и състоянието на обзавеждането. Този бюджет обикновено не е достатъчен за имот с подобен парцел в по-скъпи крайморски градове.
Животът тук се определя от ритъма на малкия испански град Пего. Градът разполага с основни магазини и услуги на разстояние под километър, което позволява пешеходен достъп до ежедневните нужди. Заради разположението на вилата в тиха улица, ежедневието е с повишено ниво на уединение и по-малко шум в сравнение с централната част. Сутрините могат да започват на терасата с изглед към планината, а следобедите около частния басейн. Градът е известен със своите оризища и природен парк, предлагащи възможности за разходки сред природата, различни от типичния морски туризъм. Вечерите са спокойни, а достъпът до ресторанти е лесен благодарение на близостта до градския център. Тази локация е подходяща за тези, които предпочитат баланс между градски удобства и достъп до природата, без да са точно в центъра на туристическите зони.
Околностите на Пего предлагат смесица от градска жизненост и селска природа. Основните супермаркети и услуги са на по-малко от 100 метра, което улеснява ежедневните покупки. Здравните заведения са на разстояние около 7,7 километра. Културният живот на Пего включва местни фестивали и традициите, свързани с оризищата. Намирането на баланс между уединението на вилата и социалния живот в града е лесно благодарение на кратката разстояние до центъра. За разлика от населените крайморски зони, Пего предлага по-автентична испанска среда.
Картата показва позицията на вилата в края на тиха улица в Пего. Вътрешното разположение е маркирано на 107 метра надморска височина, с визуална връзка към околните хълмове и природен парк. Пътната мрежа свързва имота директно с главния път и пристанищните градове на брега.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Пего е разположен стратегически между по-големите крайморски градове Дения на север и Гандия на юг. Намира се в долина, защитена от планините, което създава специфичен микроклимат. В сравнение с Аликанте или Валенсия, Пего е малък град, което предлага по-бавен темп на живот. Позицията е централна за изследване както на северната част на Коста Бланка, така и на югната част на провинция Валенсия.
Плажовете Платжа де л’Агуа Бланка и Пау Пи се намират на приблизително 9 до 10 километра от имота. С кола това отнема около 15 минути. Летище Аликанте е на 72 километра, а летище Валенсия на 77 километра. Близките голф игрища, като Golf de Gandia, са на 16 километра разстояние. Наличието на EV зарядни станции е документирано на около 2 километра.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Пего се радва на средиземноморски климат с над 3736 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 18,9°C, което позволява използването на откритите пространства през по-голямата част от годината. Височината от 107 метра над морското ниво допринася за леко по-хладни вечери в сравнение с бреговата ивица. Регионът е зелен благодарение на близостта до природен парк, което контрастира с по-сухите крайморски райони.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове са разположени на крайбрежието между Дения и Гандия. Плажът Платжа де л’Агуа Бланка е известен със своята дължина и спокойни води. Районът предлага възможности за водни спортове, но и за по-тихи моменти. Освен морето, природният парк е ключова точка за наблюдение на птици. Голф възможностите са налични на 16 километра, което е лесно достижимо за любителите на спорта.
Източник: OpenStreetMap
Пего е разположен стратегически между по-големите крайморски градове Дения на север и Гандия на юг. Намира се в долина, защитена от планините, което създава специфичен микроклимат. В сравнение с Аликанте или Валенсия, Пего е малък град, което предлага по-бавен темп на живот. Позицията е централна за изследване както на северната част на Коста Бланка, така и на югната част на провинция Валенсия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
В сравнение с проектите в Торевиеха, като APARTMENTS PALANGRE BEACH или EDIFICIO SUN & CENTER, които предлагат апартаменти на цени от €160,000 до €169,000, тази вила в Пего е в съвсем различен ценови и продуктов сегмент. Докато апартаментите в Торевиежа често са в гъсто застроени комплекси с общи басейни и липса на двор, вилата в Пего предлага значително по-голяма приватност, собствен парцел и индивидуален басейн. Разликата в цената се обосновава главно от стойността на земята и вида на имота. Сравнението с OASIS LAGUNA 2 в Ел Расо (от €227,000) показва, че макар и да е по-евтино, това е проект за ново строителство в урбанизация. Вилата в Пего е установен имот в градска среда с по-богати услуги наоколо. Изборът между тях зависи дали купувачът предпочита нова сграда или по-голям парцел в зряла локация.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID