Tato samostatně stojící vila se nachází v Pegu v provincii Alicante na pozemku o výměře 1.100 m². Postavena přibližně roku 1970, nemovitost nabízí 122 m² obytného prostoru se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Poloha na konci slepé ulice zajišťuje soukromí a výhled na okolní krajinu. Nemovitost zahrnuje vlastní bazén, velkou terasu a garáž. Interiér disponuje klimatizací, ústředním topením a dvojskly. Pego je vnitrozemské město známé svým přírodním okolím, vzdálené přibližně 9 kilometrů od nejbližších pláží a přibližně stejně daleko od letišť v Alicante a Valencii.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v obytné slepé ulici v Pegu, vnitrozemské obci v provincii Alicante. Pozemek sousedí s přírodní krajinou a nabízí výhledy na okolí. Centrum Pega je v pěší dostupnosti pro denní nákupy. Poloha nabízí rovnováhu mezi dostupností místních služeb a soukromím, které poskytuje slepá ulice.
Dispozice zahrnuje dvě ložnice a dvě koupelny, což vyhovuje menší domácnosti nebo sekundárnímu bydlení. Pozemek o výměře 1.100 m² poskytuje významný venkovní prostor včetně bazénu a terasy, což splňuje přání soukromého venkovního bydlení. Přítomnost velké garáže přidává užitnou hodnotu pro úschovu nebo parkování vozidla. Klimatizace zajišťuje komfort v různých ročních obdobích.
Tato nemovitost je hotové obydlí, původně postavené přibližně roku 1970. Je klasifikována jako starší nemovitost a je k dispozici k okamžitému nastěhování. Na tuto konkrétní nabídku se nevztahují žádné stavební fáze ani budoucí plánovací harmonogramy. Konstrukce odpovídá architektonickým standardům své doby, přičemž prošla modernizacemi, jako je instalace dvojskel a klimatizace.
Nemovitost není situována přímo na pobřeží, takže k pláži je nutné dojet. Jako samostatně stojící vila nenabízí společná zařízení častá v bytových komplexech, jako jsou sdílené posilovny nebo bezpečnostní služby. Výměra pozemku vyžaduje údržbu. Lokalita je vnitrozemská, což ovlivňuje výhledy ve srovnání s nemovitostmi v první řadě u moře.
Ref: VL236016
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům hledajícím trvalé bydlení ve Španělsku s více prostorem, než nabízí typický byt. Je relevantní pro kupující, kteří upřednostňují soukromí a venkovní prostor před přímým přístupem k pláži. Přítomnost dvou ložnic ji činí vhodnou pro domácnost s občasnými návštěvami hostů, není však určena pro velké rodiny vyžadující více ložnic. Lokalita v Pegu oslovuje ty, kteří dávají přednost vnitrozemskému prostředí s přístupem k přírodě před hustotou přímořských turistických zón. Vyhovuje kupujícím, kteří nemají problém autem dojet ke službám nebo na pobřeží, i když základní obchody jsou v pěší dostupnosti. Stávající infrastruktura, jako je garáž a topení, naznačuje vhodnost pro celoroční bydlení, nikoli pouze pro sezónní rekreační využití. Investoři hledající nemovitost s rekonstrukčním potenciálem mohou považovat garáž a velký pozemek za lákavé. Méně vhodná je pro ty, kteří hledají bydlení typu „zamkni a odjeď“ s minimálními nároky na údržbu, vzhledem k velikosti zahrady.
Vila z roku 1970 ukazuje pevné stavební metody typické pro danou éru v regionu. Obytný prostor o rozloze 122 m² je rozložen na jedné úrovni, což je praktický prvek pro dlouhodobou dostupnost. Technické modernizace zahrnují instalaci klimatizace s chlazením a ústředního topení s radiátory, které v zimních měsících efektivně rozvádí teplo do všech místností. Okna jsou vybavena dvojskly, což zlepšuje tepelnou izolaci a snižuje vnější hluk. Podlahy a povrchové úpravy stěn odpovídají stylu nemovitosti a poskytují neutrální pozadí. Venkovní prostory zahrnují krytou terasu a bazén. Garáž je významným konstrukčním prvkem, který nabízí objem výrazně přesahující standardní parkovací potřeby. Elektrické a vodoinstalační systémy dostatečně pokrývají potřeby kuchyně a koupelen pro každodenní používání.
Cena této samostatně stojící vily začíná od 375.000 €. Tato částka odráží zahrnutí značného pozemku o výměře 1.100 m² a existenci vlastního bazénu v rámci hranic nemovitosti. Ve srovnání s byty v širším regionu Alicante představuje tato cenová hladina vyšší vstupní náklady, ale nabízí exkluzivitu samostatně stojící stavby. Náklady spojené s vlastnictvím budou zahrnovat daň z nemovitosti a údržbu venkovních prostor a bazénu. Vzhledem k tomu, že jde o starší nemovitost, je cena pevná a není závislá na fázích výstavby. Dostupnost je okamžitá po převodu vlastnictví.
Bydlení v této vile v Pegu znamená denní rytmus orientovaný na soukromý pozemek a blízké město. Velká terasa a bazén slouží jako hlavní venkovní obytný prostor v teplých měsících, kdy orientace určuje oslunění během dne. Velikost pozemku umožňuje zahradničení nebo venkovní stravování v soukromí, chráněné od ulice polohou na konci slepé ulice. Ráno mohou začít na terase před krátkou procházkou do místního supermarketu vzdáleného pouhých 80 metrů. Dispozice odděluje obytné prostory a umožňuje vytvořit oddělené zóny pro odpočinek a stravování. Ústřední topení zajišťuje, že nemovitost zůstává funkční i během chladnějších zimních večerů, které se v tomto vnitrozemském regionu vyskytují. Okolí Pega je charakteristické zemědělskými kořeny. Tempo života je zde obecně pomalejší než ve velkých přímořských letoviscích. Velká garáž poskytuje přechodnou zónu mezi exteriérem a interiérem, užitečnou pro úschovu nebo koníčky. Soukromí je definující charakteristikou, jelikož bezprostřední okolí je klidné díky absenci průjezdní dopravy.
Pego je funkční město s populací přibližně 9.500 obyvatel, které poskytuje základní služby v kompaktním okruhu. Bezprostřední okolí vily nabízí supermarket do 80 metrů, což usnadňuje denní nákupy bez potřeby vozidla. Centrum města obsahuje výběr restaurací a lékáren, což zajišťuje, že běžné potřeby jsou uspokojovány lokálně. Dopravní infrastruktura se spoléhá především na silniční síť. Přestože zde jsou zastávky veřejné dopravy, frekvence a pokrytí jsou typické pro malé španělské město, takže auto je hlavním dopravním prostředkem pro dopravu do cílů mimo bezprostřední centrum. Nemovitost je umístěna na konci slepé ulice, což minimalizuje hluk dopravy. Pro rozsáhlejší lékařské služby je nejbližší nemocnice vzdálena 7,7 kilometru. Infrastruktura podporuje kombinaci obytné a zemědělské činnosti.
Mapa ukazuje vilu situovanou v obytné oblasti Pega. Nemovitost se nachází na konci slepé ulice, což je indikováno absencí průjezdních silnic. Okolní terén je mixem městské zástavby a otevřené krajiny. Klíčové vybavení, jako je místní supermarket, je zvýrazněno v krátké pěší dostupnosti. Viditelná je trasa k nejbližším plážím na pobřeží i napojení na dálnici.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pego se nachází ve vnitrozemí na severní hranici provincie Alicante. Leží zhruba v půlce cesty mezi provinciálními hlavními městy Alicante (64 kilometrů na jih) a Valencií (73 kilometrů na sever). Tato centrální poloha umožňuje obyvatelům poměrně snadný přístup ke službám a letištím obou velkých měst. Město je součástí comarky Marina Alta a leží blízko hranice s regionem Safor. Tato poloha poskytuje volbu mezi turisticky orientovanými projekty Costa Blanca a zemědělským vnitrozemím.
Nejbližší pláže, jako je Platja de l'Aigua Blanca, se nacházejí přibližně 9 až 10 kilometrů od vily. To znamená zhruba 15 minut jízdy autem, takže pobřeží je snadno dostupné pro jednodenní výlety. Mezinárodní letiště Alicante je vzdáleno přibližně 72 kilometrů, zatímco letiště ve Valencii přibližně 77 kilometrů. Obě letiště jsou autem dosažitelná zhruba za hodinu. Golfová zařízení se v regionu nacházejí, s hřišti jako Golf de Gandia vzdálenými přibližně 16 kilometrů od nemovitosti. Nabíjecí stanice pro elektromobily jsou k dispozici v okolí, nejbližší stanice jsou přibližně 2 až 3 kilometry daleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se může pyšnit středomořským klimatem s 3.736 hodinami slunečního svitu ročně. Průměrná roční teplota je 18,9 °C, což umožňuje venkovní životní styl po většinu roku. Koupací sezóna, definovaná teplotami vody alespoň 20 °C, trvá přibližně pět měsíců, typicky od pozdního jara do časného podzimu. Vila se nachází v nadmořské výšce 107 metrů nad hladinou moře. Tato mírná nadmořská výška může v letních měsících poskytovat osvěžující vánek ve srovnání s bezprostředním pobřežím. Topografie kolem Pega je rovinatá až mírně zvlněná, rámovaná horami, které vytvářejí údolní prostředí. Tato geografie ovlivňuje místní počasí a často poskytuje ochranu před silnými větry. Mikroklima podporuje zemědělství v okolí. Srážky se vyskytují především během podzimních a jarních měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží nejbližší Pegu zahrnuje pláže jako Platja de l'Aigua Blanca a Platja Pau Pi. Tyto pláže nabízejí zařízení včetně plavčíků, sprch a promenád. Vzdálenost 9 kilometrů znamená, že tyto oblasti jsou dostupné pro pravidelné návštěvy, aniž by člověk byl vystaven letním davům v první řadě u moře. Pro milovníky golfu je nejbližší volbou Golf de Gandia vzdálený 16 kilometrů. Přírodní prostředí okolí Pega nabízí příležitosti pro pěší turistiku a cyklistiku, zejména v blízkých přírodních oblastech. Mokřady jsou významným ekologickým místem pro pozorování ptáků. Vlastní bazén nemovitosti umožňuje soukromou rekreaci a slouží jako hlavní rekreační zařízení v letních měsících.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 76 mm |
| Únor | 12.9°C | 34 mm |
| Březen | 14.3°C | 134 mm |
| Duben | 16.1°C | 78 mm |
| Květen | 19.8°C | 40 mm |
| Červen | 24.6°C | 22 mm |
| Červenec | 27.5°C | 15 mm |
| Srpen | 27.4°C | 30 mm |
| Září | 23.7°C | 109 mm |
| Říjen | 20.1°C | 71 mm |
| Listopad | 15.5°C | 55 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 70 mm |
Ve srovnání s přímořskými byty v Torrevieje, jako jsou Apartments Palangre Beach nebo Edificio Sun & Center, nabízí tato vila v Pegu zřetelně odlišný životní styl. Zatímco přímořské možnosti jsou typicky menší novostavby se společnými bazény a cenami od 160.000 €, vila v Pegu představuje vyšší cenovou hladinu, ale výrazně více soukromí a vlastního pozemku. Demografie kupujících v Pegu často směřuje k těm, kteří hledají trvalé nebo dlouhodobé bydlení, nikoli čistě investici do rekreace. Na rozdíl od rezidenčních komplexů v Urbanización El Raso, které jsou rovněž ve vnitrozemí, ale často součástí větších urbanizací s poplatky za správu rezidence, je tato vila nezávislá. Cenový rozdíl oproti těmto komplexům je z velké části dán 1.100 m² velkým soukromým pozemkem a samostatnou povahou nemovitosti. Lokalita Pego je dále ve vnitrozemí než mnohá známá místa Costa Blanca North jako Denia nebo Javea. Výsledkem je cena obecně nižší než u nemovitostí v první řadě s výhledem na moře v těchto městech, přičemž nabízí více metrů čtverečních za peníze. Kompromisem je vzdálenost od pláže, která vyžaduje 15minutovou jízdu autem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID