यह स्वतंत्र विला Pego, Alicante में 1,100 m² के प्लॉट पर स्थित है। लगभग 1970 में निर्मित, यह संपत्ति 122 m² का रहने का क्षेत्र दो बेडरूम और दो बाथरूम के साथ प्रदान करती है। सड़क के अंतिम छोर पर स्थित होने के कारण यहां निजता और आसपास के प्राकृतिक दृश्य मिलते हैं। संपत्ति में निजी स्विमिंग पूल, एक बड़ा टेरेस और एक गैराज शामिल है। इंटीरियर में गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग, सेंट्रल हीटिंग और डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियां हैं। Pego एक अंदरूनी कस्बा है जो अपने प्राकृतिक परिवेश के लिए जाना जाता है, यह निकटतम समुद्र तट से लगभग 9 किलोमीटर दूर और Alicante तथा Valencia हवाई अड्डों के बीच लगभग समान दूरी पर स्थित है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला Alicante प्रांत के अंदरूनी नगरपालिका Pego के एक आवासीय सड़क के अंतिम छोर पर स्थित है। प्लॉट प्राकृतिक भूदृश्यों से घिरा है, जो आसपास के क्षेत्र के दृश्य प्रदान करता है। Pego का कस्बा केंद्र दैनिक जरूरतों के लिए पैदल दूरी में है। यह स्थान स्थानीय सुविधाओं की पहुंच और सड़क के अंतिम छोर वाली निजता के बीच संतुलन प्रदान करता है।
लेआउट में दो बेडरूम और दो बाथरूम हैं, जो छोटे परिवार या दूसरे निवास के लिए उपयुक्त हैं। 1,100 m² का प्लॉट पूल और टेरेस सहित पर्याप्त बाहरी स्थान प्रदान करता है, जो निजी आउटडोर जीवन की इच्छा को पूरा करता है। एक बड़ा गैराज होने से भंडारण या वाहन पार्किंग के लिए अतिरिक्त सुविधा मिलती है। जलवायु नियंत्रण प्रणालियां विभिन्न मौसमों में आराम सुनिश्चित करती हैं।
यह संपत्ति एक पूर्ण निर्मित निवास है, जिसका मूल निर्माण लगभग 1970 में हुआ था। इसे रीसेल संपत्ति के रूप में वर्गीकृत किया गया है और यह तुरंत रहने के लिए उपलब्ध है। इस विशिष्ट लिस्टिंग पर कोई निर्माण चरण या भविष्य की योजना तालिकाएं लागू नहीं होतीं। संरचना अपनी अवधि की वास्तुकला मानकों को दर्शाती है, जबकि डबल ग्लेज़िंग और जलवायु नियंत्रण प्रणालियों जैसे अपडेट हो चुके हैं।
यह संपत्ति सीधे तट पर स्थित नहीं है, समुद्र तट तक पहुंचने के लिए यात्रा करनी होगी। स्वतंत्र विला होने के कारण, इसमें अपार्टमेंट परिसरों में अक्सर मिलने वाली साझा सुविधाएं, जैसे साझा जिम या सुरक्षा सेवाएं, नहीं हैं। प्लॉट के आकार के कारण रखरखाव की आवश्यकता है। स्थान अंदरूनी है, जो समुद्र तट के सामने की संपत्तियों की तुलना में दृश्यों को प्रभावित करता है।
Ref: VL236016
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन व्यक्तियों या जोड़ों के लिए उपयुक्त है जो Spain में स्थायी निवास चाहते हैं जो एक सामान्य अपार्टमेंट से अधिक स्थान प्रदान करे। यह उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो सीधे समुद्र तट के सामने की पहुंच से अधिक निजता और बाहरी स्थान को प्राथमिकता देते हैं। दो बेडरूम की उपस्थिति इसे ऐसे घर के लिए व्यवहार्य बनाती है जहां मेहमान कभी-कभी आते हैं, लेकिन यह बड़े परिवारों के लिए डिज़ाइन नहीं की गई है जिन्हें कई बेडरूम चाहिए। Pego की स्थिति उन लोगों को आकर्षित करती है जो प्रकृति की पहुंच वाले अंदरूनी स्थान पसंद करते हैं, न कि तटीय पर्यटन क्षेत्रों की घनी आबादी। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो सुविधाओं या तट तक पहुंचने के लिए गाड़ी चलाने में सहज हैं, हालांकि बुनियादी दुकानें पैदल दूरी में हैं। मौजूदा बुनियादी ढांचा, जैसे गैराज और हीटिंग, वर्षभर रहने की उपयुक्तता दर्शाता है, न कि केवल मौसमी छुट्टी उपयोग। नवीनीकरण क्षमता वाली संपत्ति खोजने वाले निवेशकों को गैराज और बड़ा प्लॉट आकर्षक लग सकता है। यह कम रखरखाव वाला अपार्टमेंट खोजने वालों के लिए कम उपयुक्त है, बगीचे के आकार को देखते हुए।
1970 की यह विला उस युग और क्षेत्र की ठोस निर्माण पद्धतियों को दर्शाती है। 122 m² का रहने का क्षेत्र एक ही स्तर पर वितरित है, जो दीर्घकालिक पहुंच के लिए एक व्यावहारिक विशेषता है। तकनीकी अपडेट में ठंडक के लिए एयर कंडीशनिंग और रेडिएटर वाली सेंट्रल हीटिंग प्रणाली की स्थापना शामिल है, जो शीतकालीन महीनों में सभी कमरों तक गर्मी कुशलता से वितरित करती है। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग लगी है, जो तापीय इन्सुलेशन बढ़ाती है और बाहरी शोर कम करती है। फर्श और दीवारों की फिनिशिंग संपत्ति की शैली के अनुरूप है, एक तटस्थ पृष्ठभूमि प्रदान करती है। बाहरी क्षेत्रों में निर्मित टेरेस और स्विमिंग पूल है। गैराज एक महत्वपूर्ण संरचनात्मक तत्व है, जो मानक पार्किंग आवश्यकताओं से अधिक आकार प्रदान करता है। विद्युत और प्लंबिंग प्रणालियां रसोई और बाथरूम के दैनिक उपयोग के लिए पर्याप्त सेवा प्रदान करती हैं।
इस स्वतंत्र विला की लिस्टिंग कीमत €375,000 से शुरू होती है। यह राशि 1,100 m² के विशाल प्लॉट आकार और संपत्ति सीमा के भीतर निजी पूल की उपस्थिति को दर्शाती है। व्यापक Alicante क्षेत्र के अपार्टमेंट्स की तुलना में, यह कीमत उच्च प्रवेश लागत दर्शाती है लेकिन स्वतंत्र संरचना की अनन्यता प्रदान करती है। स्वामित्व से जुड़ी लागतों में संपत्ति कर और बाहरी क्षेत्रों तथा पूल का रखरखाव शामिल होगा। संपत्ति की रीसेल प्रकृति का अर्थ है कि कीमत निश्चित है, निर्माण चरण की वृद्धि के अधीन नहीं। स्वामित्व हस्तांतरण पर तुरंत उपलब्धता है।
Pego में इस विला में रहने का अर्थ है निजी प्लॉट और निकट कस्बे के इर्द-गिर्द घूमती दैनिक दिनचर्या। बड़ा टेरेस और पूल गर्म महीनों के दौरान प्राथमिक आउटडोर रहने का स्थान हैं, जहां दिशा पूरे दिन धूप के समय को निर्धारित करती है। प्लॉट का आकार सड़क से अलग, एकांत में बागवानी या बाहरी भोजन की अनुमति देता है, जो सड़क के अंतिम छोर की स्थिति से संरक्षित है। सुबह टेरेस पर शुरू हो सकती है, फिर मुश्किल से 80 मीटर दूर स्थित स्थानीय सुपरमार्केट तक छोटी पैदल यात्रा। लेआउट रहने के क्षेत्रों को अलग करता है, जिससे आराम और भोजन के लिए अलग-अलग ज़ोन बनते हैं। सेंट्रल हीटिंग की उपस्थिति इस अंदरूनी क्षेत्र में होने वाली ठंडी शीतकालीन शामों के दौरान संपत्ति को कार्यशील बनाए रखती है। Pego का आसपास का क्षेत्र अपनी कृषि जड़ों के लिए जाना जाता है। यहां जीवन की गति आमतौर पर बड़े तटीय सैरगाहों की तुलना में धीमी है। बड़ा गैराज बाहरी और भीतरी हिस्से के बीच संक्रमण क्षेत्र प्रदान करता है, जो भंडारण या शौक के लिए उपयोगी है। निजता इसकी परिभाषित विशेषता है, गुजरते ट्रैफिक के अभाव के कारण तत्काल परिवेश शांत है।
Pego लगभग 9,500 जनसंख्या वाला एक कार्यशील कस्बा है, जो एक संकुचित दायरे में आवश्यक सेवाएं प्रदान करता है। विला के तत्काल पड़ोस में 80 मीटर के भीतर सुपरमार्केट है, जिससे बिना वाहन के दैनिक खरीदारी संभव है। कस्बे के केंद्र में कुछ रेस्तरां और फार्मेसी हैं, जिससे नियमित जरूरतें स्थानीय स्तर पर पूरी होती हैं। परिवहन बुनियादी ढांचा मुख्य रूप से सड़क नेटवर्क पर निर्भर है। हालांकि सार्वजनिक परिवहन के स्टॉप हैं, लेकिन आवृत्ति और कवरेज एक छोटे स्पेनिश कस्बे जैसा ही है, जिससे तत्काल केंद्र के बाहर के गंतव्यों तक पहुंचने के लिए गाड़ी ही प्राथमिक साधन है। संपत्ति सड़क के अंतिम छोर पर स्थित है, जिससे ट्रैफिक शोर न्यूनतम है। अधिक व्यापक चिकित्सा सेवाओं के लिए निकटतम अस्पताल 7.7 किलोमीटर दूर है। बुनियादी ढांचा आवासीय और कृषि गतिविधि के मिश्रण का समर्थन करता है।
नक्शा विला को Pego के आवासीय क्षेत्र में स्थित दिखाता है। संपत्ति एक सड़क के अंतिम बिंदु पर स्थित है, जो आगे जाने वाली सड़कों की अनुपस्थिति से दर्शाया गया है। आसपास की भूमि शहरी विकास और खुले परिदृश्य का मिश्रण है। स्थानीय सुपरमार्केट जैसी प्रमुख सुविधाएं छोटी पैदल दूरी में दर्शाई गई हैं। तट पर निकटतम समुद्र तटों का रास्ता और मोटरवे से कनेक्शन दिखाई देते हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Pego Alicante प्रांत की उत्तरी सीमा पर अंदरूनी हिस्से में स्थित है। यह प्रांतीय राजधानियों Alicante (64 किलोमीटर दक्षिण) और Valencia (73 किलोमीटर उत्तर) के बीच लगभग समान दूरी पर स्थित है। यह केंद्रीय स्थान निवासियों को दोनों प्रमुख शहरों की सेवाओं और हवाई अड्डों तक अपेक्षाकृत आसानी से पहुंच प्रदान करता है। यह कस्बा Marina Alta की कोमार्का का हिस्सा है और Safor क्षेत्र की सीमा के निकट स्थित है। यह स्थान Costa Blanca के अधिक पर्यटन-उन्मुख विकासों और कृषि आंतरिक क्षेत्र के बीच विकल्प प्रदान करता है।
निकटतम समुद्र तट, जैसे Platja de l’Aigua Blanca, विला से लगभग 9 से 10 किलोमीटर दूर स्थित हैं। इसका अर्थ है लगभग 15 मिनट की ड्राइव, जो तट को दिन की यात्राओं के लिए आसानी से पहुंच योग्य बनाता है। Alicante अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग 72 किलोमीटर दूर है, जबकि Valencia हवाई अड्डा लगभग 77 किलोमीटर दूर है। दोनों हवाई अड्डे गाड़ी से लगभग एक घंटे में पहुंच योग्य हैं। क्षेत्र में गोल्फ की सुविधाएं मौजूद हैं, संपत्ति से लगभग 16 किलोमीटर दूर Golf de Gandia जैसे कोर्स स्थित हैं। आसपास इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट उपलब्ध हैं, निकटतम स्टेशन लगभग 2 से 3 किलोमीटर दूर हैं।
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें प्रति वर्ष 3,736 घंटे धूप मिलती है। औसत वार्षिक तापमान 18.9°C है, जो वर्ष के अधिकांश समय आउटडोर जीवन शैली की अनुमति देता है। स्विमिंग का मौसम, जिसे कम से कम 20°C पानी का तापमान माना जाता है, लगभग पांच महीने तक रहता है, आमतौर पर देर से वसंत से शुरुआती शरद तक। विला समुद्र तल से 107 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। यह हल्की ऊंचाई तत्काल तट की तुलना में गर्मी के महीनों में ठंडी हवा प्रदान कर सकती है। Pego के आसपास की स्थलाकृति समतल से हल्की ढलान वाली है, पहाड़ों से घिरी, जो घाटी जैसी स्थिति बनाती है। यह भूगोल स्थानीय मौसम को प्रभावित करता है, अक्सर तेज हवाओं से आश्रय प्रदान करता है। सूक्ष्म जलवायु आसपास के क्षेत्र में कृषि का समर्थन करती है। वर्षा मुख्य रूप से शरद और वसंत के महीनों में होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
Pego के निकटतम तट पर Platja de l’Aigua Blanca और Platja Pau Pi जैसे समुद्र तट हैं। इन समुद्र तटों पर लाइफगार्ड, शॉवर और तटपथ जैसी सुविधाएं हैं। 9 किलोमीटर की दूरी का अर्थ है कि ये क्षेत्र नियमित विज़िट के लिए सुलभ हैं, बिना समुद्र तट के सामने मिलने वाली गर्मी की भीड़ के। गोल्फ प्रेमियों के लिए निकटतम विकल्प Golf de Gandia है, जो 16 किलोमीटर दूर स्थित है। Pego के आसपास का प्राकृतिक परिवेश पैदल यात्रा और साइकिलिंग के अवसर प्रदान करता है, विशेष रूप से निकट प्राकृतिक क्षेत्रों में। आर्द्रभूमि पक्षी देखने के लिए एक महत्वपूर्ण पारिस्थितिक स्थल है। संपत्ति का अपना पूल निजी मनोरंजन की सुविधा देता है, गर्मी के महीनों में प्राथमिक अवकाश सुविधा के रूप में कार्य करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 76 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 34 mm |
| मार्च | 14.3°C | 134 mm |
| अप्रैल | 16.1°C | 78 mm |
| मई | 19.8°C | 40 mm |
| जून | 24.6°C | 22 mm |
| जुलाई | 27.5°C | 15 mm |
| अगस्त | 27.4°C | 30 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 109 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 71 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 55 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 70 mm |
Torrevieja के तटीय अपार्टमेंट्स, जैसे Apartments Palangre Beach या Edificio Sun & Center, की तुलना में, Pego की यह विला एक स्पष्ट रूप से भिन्न जीवन शैली का प्रस्ताव देती है। जबकि तटीय विकल्प आमतौर पर छोटे, नए निर्माण होते हैं जिनमें साझा पूल और €160,000 से शुरुआती कीमत होती है, Pego की विला उच्च कीमत मांगती है लेकिन काफी अधिक निजता और भूमि देती है। Pego में खरीदार वर्ग अक्सर स्थायी या दीर्घकालिक निवास खोजने वालों की ओर झुका होता है, न कि केवल छुट्टियों के लिए निवेश। इसके विपरीत, Urbanización El Raso जैसे विकास, जो भी अंदरूनी हैं लेकिन अक्सर मेंटेनेंस शुल्क वाली बड़ी यूर्बनाइज़ेशन का हिस्सा होते हैं, यह विला स्वतंत्र है। इन विकासों की तुलना में कीमत का अंतर मुख्य रूप से 1,100 m² के निजी प्लॉट और संपत्ति की स्वतंत्र प्रकृति से समझाया जाता है। Pego की स्थिति Denia या Javea जैसे Costa Blanca North के कई हॉटस्पॉट्स की तुलना में अधिक अंदरूनी है। इसके परिणामस्वरूप कीमत आमतौर पर उन शहरों की समुद्र-दृश्य वाली सामने की संपत्तियों से कम है, जबकि पैसे के बदले अधिक वर्ग मीटर प्रदान करती है। समझौता समुद्र तट की दूरी है, जिसके लिए 15 मिनट की ड्राइव करनी होगी।
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