Ova samostojeća vila nalazi se u Pegu, u provinciji Alicante, na parceli od 1.100 m². Izgrađena oko 1970. godine, nekretnina nudi 122 m² stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Položaj na kraju slijepe ulice pruža privatnost i pogled na okolni krajolik. Nekretnina uključuje privatni bazen, veliku terasu i garažu. Interijer ima klima-uređaj (grijanje i hlađenje), centralno grijanje i dvostruko staklene prozore. Pego je grad u zaleđu poznat po prirodnom okruženju, smješten otprilike 9 kilometara od najbližih plaža i podjednako udaljen od zračnih luka Alicante i Valencia.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u stambenoj slijevoj ulici u Pegu, općini u zaleđu provincije Alicante. Parcela graniči s prirodnim krajolikom i nudi poglede na okolicu. Centar Pega je na pješačkoj udaljenosti za svakodnevne potrebe. Položaj nudi ravnotežu između dostupnosti lokalnih sadržaja i privatnosti ulice bez prometnog prolaska.
Raspored uključuje dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što odgovara manjem kućanstvu ili sekundarnom boravištu. Parcela od 1.100 m² nudi značajan vanjski prostor, uključujući bazen i terasu, čime ispunjava želju za privatnim životom na otvorenom. Velika garaža dodaje korisnost za odlaganje ili parkiranje vozila. Sustavi klimatizacije osiguravaju udobnost tijekom svih godišnjih doba.
Ova nekretnina je dovršena rezidencija, izvorno izgrađena oko 1970. godine. Klasificirana je kao nekretnina iz druge ruke i dostupna je za odmah useljenje. Za ovu konkretnu ponudu ne primjenjuju se faze izgradnje ili budući planovi izvedbe. Struktura odražava arhitektonske standarde svog razdoblja, uz provedene nadogradnje poput ugradnje dvostrukog stakla i sustava klimatizacije.
Nekretnina nije smještena izravno na obali, pa je za odlazak na plažu potrebno putovanje. Kao samostojeća vila, ne nudi zajedničke sadržaje koji se često nalaze u stambenim kompleksima, poput zajedničkih teretana ili usluga osiguranja. Veličina parcele zahtijeva održavanje. Lokalitet je u zaleđu, što utječe na poglede u usporedbi s nekretninama u prvom redu do mora.
Ref: VL236016
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara pojedincima ili parovima koji traže stalno boravište u Španjolskoj s više prostora nego što nudi tipičan stan. Relevantna je za kupce koji privatnost i vanjski prostor cijene više od izravnog pristupa plaži. Dvije spavaće sobe čine je prikladnom za kućanstvo s povremenim gostima, ali nije namijenjena velikim obiteljima kojima treba više spavaćih soba. Lokacija u Pegu privlači one koji preferiraju zaleđe s pristupom prirodi, a ne gužvu obalnih turističkih zona. Odgovara kupcima kojima ne smeta vožnja do sadržaja ili obale, iako su osnovne trgovine na pješačkoj udaljenosti. Postojeća infrastruktura, poput garaže i grijanja, upućuje na pogodnost za život tijekom cijele godine, a ne samo za sezonski odmor. Investitori koji traže nekretninu s potencijalom obnove mogu smatrati privlačnima garažu i veliku parcelu. Manje je pogodna za one koji traže stan tipa „zaključaj i otputuj” s minimalnim održavanjem, s obzirom na veličinu vrta.
Vila iz 1970. godine pokazuje čvrste građevinske metode tipične za to doba u regiji. Stambeni prostor od 122 m² raspoređen je na jednoj razini, što je praktično za dugoročnu pristupačnost. Tehničke nadogradnje uključuju ugradnju klima-uređaja za hlađenje i centralnog grijanja s radiatorima, koje u zimskim mjesecima učinkovito raspoređuje toplinu u sve prostorije. Prozori su opremljeni dvostrukim staklom, što poboljšava toplinsku izolaciju i smanjuje vanjsku buku. Podovi i završna obrada zidova u skladu su sa stilom nekretnine i nude neutralnu pozadinu. Vanjski prostori uključuju izgrađenu terasu i bazen. Garaža je značajan konstrukcijski element s obujmom koji premašuje standardne potrebe parkiranja. Električne i vodovodne instalacije primjereno opslužuju kuhinju i kupaonice za svakodnevnu upotrebu.
Tražena cijena za ovu samostojeću vilu počinje od 375.000 €. Ta brojka odražava uključivanje znatne parcele od 1.100 m² i postojanje privatnog bazena unutar granica nekretnine. U usporedbi sa stanovima u široj regiji Alicante, ova cijena predstavlja veći ulazni trošak, ali nudi ekskluzivnost samostojeće građevine. Troškovi vlasništva uključit će porez na nekretnine te održavanje vanjskih površina i bazena. Budući da je riječ o nekretnini iz druge ruke, cijena je fiksna, a ne podložna eskalaciji po fazama izgradnje. Dostupnost je odmah nakon prijenosa vlasništva.
Život u ovoj vili u Pegu znači svakodnevni ritam usmjeren na privatnu parcelu i obližnji grad. Velika terasa i bazen glavni su vanjski prostor za život tijekom toplijih mjeseci, a orijentacija određuje izloženost suncu tijekom dana. Veličina parcele omogućuje vrtlarstvo ili blagovanje na otvorenom u osamljenom okruženju, zaštićenom od ulice zahvaljujući položaju na kraju slijepe ulice. Jutra mogu početi na terasi prije kratke šetnje do lokalnog supermarketa, smještenog svega 80 metara dalje. Raspored odvaja prostorije za dnevni boravak, omogućujući odvojene zone za opuštanje i blagovanje. Centralno grijanje osigurava da nekretnina ostane funkcionalna tijekom hladnijih zimskih večeri, koje se događaju u ovom zaleđu. Okolica Pega poznata je po poljoprivrednim korijenima. Ritam života ovdje je općenito sporiji nego u velikim obalnim odmaralištima. Velika garaža čini prijelaznu zonu između vanjskog i unutarnjeg prostora, korisnu za odlaganje ili hobije. Privatnost je odlikujuće obilježje, a neposredna okolina tiha je zbog nedostatka prometa u prolazu.
Pego je funkcionalan grad s oko 9.500 stanovnika koji pruža osnovne usluge u kompaktnom radijusu. U neposrednoj blizini vile nalazi se supermarket na 80 metara, što omogućuje svakodnevnu kupnju bez vozila. Centar grada sadrži izbor restorana i ljekarni, čime se svakodnevne potrebe zadovoljavaju lokalno. Prometna infrastruktura uglavnom se oslanja na cestovnu mrežu. Iako postoje stajališta javnog prijevoza, učestalost i pokrivenost tipični su za mali španjolski grad, pa je automobil glavno prijevozno sredstvo za odredišta izvan neposrednog centra. Nekretnina je smještena na kraju slijepe ulice, čime se smanjuje buka prometa. Za opsežnije medicinske usluge, najbliža bolnica nalazi se 7,7 kilometara dalje. Infrastruktura podržava mješavinu stambene i poljoprivredne djelatnosti.
Karta prikazuje vilu smještenu u stambenom području Pega. Nekretnina se nalazi na kraju slijepe ulice, što pokazuje nedostatak prometnih ulica. Okolni teren mješavina je urbanih izgradnji i otvorenog krajolika. Ključni sadržaji poput lokalnog supermarketa istaknuti su na kratkoj pješačkoj udaljenosti. Vidljivi su putovi do najbližih plaža na obali i veze s autocestom.
Približno područje · točna adresa na upit
Pego je smješten u zaleđu na sjevernom rubu provincije Alicante. Nalazi se otprilike podjednako udaljen između pokrajinskih prijestolnica Alicante (64 kilometra južno) i Valencije (73 kilometra sjeverno). Taj središnji položaj omogućuje stanovnicima relativno lagan pristup uslugama i zračnim lukama oba velika grada. Grad je dio comarce Marina Alta i smješten blizu granice s regijom Safor. Ta lokacija nudi izbor između turistički orijentiranih naselja Costa Blance i poljoprivrednog zaleđa.
Najbliže plaže, poput Platja de l’Aigua Blanca, nalaze se otprilike 9 do 10 kilometara od vile. To znači vožnju od oko 15 minuta, čime je obala lako dostupna za izlete. Međunarodna zračna luka Alicante udaljena je oko 72 kilometra, a zračna luka Valencia oko 77 kilometara. Obje su zračne luke automobilom dostupne u otprilike jednom satu. Golf sadržaji prisutni su u regiji, s igralištima poput Golf de Gandia na oko 16 kilometara od nekretnine. Točke za punjenje električnih vozila dostupne su u okolini, a najbliže postaje na oko 2 do 3 kilometra.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klime s 3.736 sunčanih sati godišnje. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,9°C, omogućujući život na otvorenom veći dio godine. Sezona kupanja, definirana temperaturom vode od najmanje 20°C, traje oko pet mjeseci, obično od kasnog proljeća do ranog jeseni. Vila je smještena na nadmorskoj visini od 107 metara. Ta blaga visina ljeti može donijeti rashlađujući povjetarac u usporedbi sa samom obalom. Topografija oko Pega ravna je do blago nagnute, okružena planinama koje stvaraju okruženje doline. Ta geografija utječe na lokalno vrijeme, često pružajući zaklon od jakih vjetrova. Mikroklima podržava poljoprivredu u okolici. Oborine se javljaju uglavnom u jesen i proljeće.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala najbliža Pegu ima plaže poput Platja de l’Aigua Blanca i Platja Pau Pi. Te plaže nude sadržaje uključujući spasioce, tuševe i šetnice. Udaljenost od 9 kilometara znači da su ta područja dostupna za redovite posjete, a da nisu izložena gužvama ljetnih mjeseci kakve se nalaze odmah u prvom redu. Za ljubitelje golfa, najbliža opcija je Golf de Gandia, udaljena 16 kilometara. Prirodno okruženje oko Pega nudi mogućnosti za planinarenje i biciklizam, posebno u obližnjim prirodnim područjima. Močvarna područja značajno su ekološko područje za promatranje ptica. Vlastiti bazen omogućuje privatnu rekreaciju i ljetnih je mjeseci glavni sadržaj za odmor.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 76 mm |
| Veljača | 12.9°C | 34 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 134 mm |
| Travanj | 16.1°C | 78 mm |
| Svibanj | 19.8°C | 40 mm |
| Lipanj | 24.6°C | 22 mm |
| Srpanj | 27.5°C | 15 mm |
| Kolovoz | 27.4°C | 30 mm |
| Rujan | 23.7°C | 109 mm |
| Listopad | 20.1°C | 71 mm |
| Studeni | 15.5°C | 55 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 70 mm |
U usporedbi sa stanovima na obali u Torrevieji, poput Apartments Palangre Beach ili Edificio Sun & Center, ova vila u Pegu nudi izrazito drugačiji način života. Dok su obalne opcije obično manje, novije izgradnje s zajedničkim bazenima i cijenama od 160.000 €, vila u Pegu ima višu cijenu, ali znatno više privatnosti i zemlje. Kupci u Pegu često su oni koji traže stalno ili dugoročno boravište, a ne isključivo odmor ili investiciju. Za razliku od naselja u Urbanización El Raso, koja su također u zaleđu, ali često dio većih urbanizacija s troškovima zajednice, ova je vila neovisna. Razlika u cijeni u usporedbi s tim naseljima uglavnom proizlazi iz privatne parcele od 1.100 m² i samostojeće prirode nekretnine. Lokacija u Pegu je dublje u zaleđu od mnogih popularnih odredišta Costa Blanca Norte poput Denije ili Javee. Zbog toga je cijena općenito niža nego za nekretnine u prvom redu s pogledom na more u tim gradovima, uz više kvadrature za isti novac. Kompromis je udaljenost do plaže koja zahtijeva vožnju od 15 minuta.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID