Ez az önálló villa Pegóban, Alicante tartományban található, egy 1.100 m²-es telken. Körülbelül 1970-ben épült, az ingatlan 122 m² lakóteret kínál két hálószobával és két fürdőszobával. A zsákutca végén fekvő elhelyezkedés privát nyugalmat és kilátást biztosít a környező tájra. Az ingatlanhoz saját medence, nagy terasz és garázs tartozik. A belső térben légkondicionálás, központi fűtés és kettős üvegezésű ablakok találhatók. Pego egy belső fekvésű város, amely természeti környezetéről ismert, körülbelül 9 kilométerre fekszik a legközelebbi strandoktól, és közel azonos távolságra van az Alicante-i és a Valenciai repülőtértől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Pego egyik lakóövezeti zsákutcájában helyezkedik el; a település Alicante tartomány belső területén fekszik. A telek természetes tájra hat, kilátást nyújtva a környékre. Pego városközpontja a napi szükségletekhez sétatávolságra van. Az elhelyezkedés egyensúlyt teremt a helyi szolgáltatások elérhetősége és a nem átmenő út nyugalma között.
Az elrendezés két hálószobát és két fürdőszobát tartalmaz, amely kis háztartásnak vagy másodlagos lakóhelynek megfelelő. Az 1.100 m²-es telek jelentős külső teret nyújt, beleértve a medencét és a teraszt, kielégítve a privát szabadtéri élet iránti vágyat. A nagy garázs extra hasznosságot kínál tárolásra vagy gépjármű parkolására. A légkondicionáló berendezések egész éves kényelmet biztosítanak.
Ez az ingatlan egy elkészült lakóház, eredetileg 1970 körül épült. Használt ingatlanként van nyilvántartva, és azonnali beköltözésre elérhető. Erre a konkrét ajánlatra nem vonatkoznak építési fázisok vagy jövőbeli ütemtervek. A szerkezet a korszak építészeti színvonalát tükrözi, miközben olyan korszerűsítéseken esett át, mint a kettős üvegezés és a légkondicionálás.
Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton fekszik, a strand eléréséhez utazás szükséges. Önálló villaként nem kínálja a lakókomplexumokban gyakori közös létesítményeket, például közös edzőtermet vagy biztonsági szolgálatot. A telekméret karbantartást igényel. A belső fekvés hatással van a kilátásra a közvetlen tengerparti ingatlanokhoz képest.
Ref: VL236016
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan egyéneknek vagy pároknak felel meg, akik tartós lakóhelyet keresnek Spanyolországban, több hellyel, mint egy átlagos lakás. Azoknak a vásárlóknak releváns, akik a közvetlen tengerparti hozzáférés helyett a privát nyugalmat és a külső teret helyezik előtérbe. A két hálószoba alkalmassá teszi olyan háztartásra, ahol időnként vendégek érkeznek, de nem nagy, több hálószobát igénylő családoknak tervezték. A pegói elhelyezkedés azokat vonzza, akik a tengerparti turisztikai övezetek sűrűsége helyett belső fekvést és természetközelséget részesítenek előnyben. Azoknak a vásárlóknak felel meg, akik kényelmesnek találják az autós közlekedést a szolgáltatások vagy a tengerpart felé, bár az alapboltok sétatávolságra vannak. A meglévő infrastruktúra, mint a garázs és a fűtés, egész éves lakhatásra utal, nem kizárólag szezonális üdülési használatra. A felújítási potenciált kereső befektetőknek a garázs és a nagy telek vonzó lehet. Kevésbé alkalmas azoknak, akik minimális karbantartást igénylő, gondozásmentes lakást keresnek, a kert mérete miatt.
Az 1970-es évekből származó villa a korra és a régióra jellemző szilárd építési módszereket mutatja. A 122 m² lakótér egyetlen szinten oszlik el, ami gyakorlati előny a hosszú távú akadálymentesség szempontjából. A technikai korszerűsítések közé tartozik a hűtésre szolgáló légkondicionálás és a radiátoros központi fűtés, amely télen hatékonyan juttatja el a meleget minden szobába. Az ablakok kettős üvegezésűek, ami javítja a hőszigetelést és csökkenti a külső zajt. A padló- és falfelületek összhangban vannak az ingatlan stílusával, semleges hátteret nyújtva. A külső terekhez épített terasz és medence tartozik. A garázs jelentős szerkezeti elem, a szokásos parkolási igényeket meghaladó térrel. Az elektromos hálózat és a vízvezetékek megfelelően kiszolgálják a konyhát és a fürdőszobákat a napi használatra.
Ennek az önálló villának az irányára 375.000 €-tól indul. Ez az összeg tükrözi az 1.100 m²-es jelentős telekméretet és a saját medence meglétét az ingatlan határain belül. A tágabb értelemben vett Alicante-vidéki lakásokhoz képest ez az ár magasabb belépési költséget jelent, cserébe egy önálló épület exkluzivitását kínálja. A tulajdonnal járó költségek közé tartozik az ingatlanadó, valamint a külső terek és a medence karbantartása. Mivel használt ingatlanról van szó, az ár rögzített, nem építési fázisok szerint emelkedik. A rendelkezésre állás a tulajdonjog átruházása után azonnali.
Az élet ebben a pegói villában olyan mindennapi ritmust jelent, amely a privát telek és a közeli város köré szerveződik. A nagy terasz és a medence a melegebb hónapokban a fő szabadtéri életteret adja, a tájolás határozza meg a napsütés alakulását a nap folyamán. A telek mérete lehetővé teszi a kertészkedést vagy a szabadtéri étkezést egy elzárt környezetben, amelyet a zsákutca végi elhelyezkedés az utca felől elrejt. A reggel a teraszon kezdődhet, mielőtt egy rövid séta a 80 méterre lévő helyi szupermarketbe vezet. Az elrendezés elkülöníti a lakótereket, lehetővé téve külön zónákat a pihenéshez és étkezéshez. A központi fűtés biztosítja, hogy az ingatlan használható maradjon a hűvösebb téli estéken, amelyek ebben a belső régióban előfordulnak. Pego környéke mezőgazdasági gyökereiről ismert. Az élettempó itt általában lassabb, mint a nagy tengerparti üdülőhelyeken. A nagy garázs átmeneti zónát képez a külső és belső tér között, hasznos tárolásra vagy hobbikhoz. A magánszféra meghatározó jellemző, a közvetlen környezet csendes az átmenő forgalom hiánya miatt.
Pego egy funkcionális város körülbelül 9.500 lakossal, amely kompakt területen belül biztosítja az alapvető szolgáltatásokat. A villa közvetlen közelében, 80 méteren belül szupermarket található, ami lehetővé teszi a napi bevásárlást jármű nélkül. A városközpontban több étterem és patika található, így a mindennapi szükségletek helyben kielégíthetők. A közlekedési infrastruktúra nagyrészt az úthálózatra támaszkodik. Van közösségi közlekedési megálló, de a gyakoriság és a lefedettség egy kis spanyol városra jellemző, így az autó a fő közlekedési eszköz a központon kívüli célpontokhoz. Az ingatlan egy zsákutca végén helyezkedik el, minimalizálva a közúti zajt. Kiterjedtebb orvosi szolgáltatásokhoz a legközelebbi kórház 7,7 kilométerre található. Az infrastruktúra lakossági és mezőgazdasági tevékenységet egyaránt támogat.
A térkép a villa pegói lakóövezeti elhelyezkedését mutatja. Az ingatlan egy zsákutca végén fekszik, amit az átmenő utak hiánya jelez. A környező terep városi beépítés és nyílt táj keveréke. A fontosabb létesítmények, mint a helyi szupermarket, rövid sétatávolságon belül kiemelve. A tengerpart legközelebbi strandjai felé vezető útvonal és az autópálya-csatlakozások láthatók.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pego Alicante tartomány északi határán, belső fekvésben helyezkedik el. Körülbelül azonos távolságra van Alicante (64 kilométer délre) és Valencia (73 kilométer északra) tartományi székhelyeitől. Ez a központi helyzet lehetővé teszi a lakosok számára, hogy viszonylag könnyen elérjék mindkét nagyváros szolgáltatásait és repülőtereit. A város a Marina Alta comarca része, a Safor régió határának közelében. Ez a helyzet választási lehetőséget nyújt a Costa Blanca turisztikailag fejlettebb területei és a mezőgazdasági belterület között.
A legközelebbi strandok, mint a Platja de l'Aigua Blanca, körülbelül 9-10 kilométerre fekszenek a villától. Ez körülbelül 15 perces autós útnak felel meg, így a tengerpart könnyen elérhető kirándulásokhoz. Az Alicante-i nemzetközi repülőtér körülbelül 72 kilométerre, a Valenciai repülőtér körülbelül 77 kilométerre van. Mindkét repülőtér nagyjából egy órás autós úttal elérhető. Golf-létesítmények találhatók a régióban, olyan pályákkal, mint a Golf de Gandia körülbelül 16 kilométerre az ingatlantól. Elektromos autók töltőpontjai elérhetők a környéken, a legközelebbi állomások körülbelül 2-3 kilométerre.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatú, évi 3.736 napsütéses órával. Az átlagos évi hőmérséklet 18,9 °C, ami az év nagy részében szabadtéri életmódot tesz lehetővé. Az úszószezon, amelyet legalább 20 °C-os vízhőmérséklet határoz meg, körülbelül öt hónapig tart, jellemzően a késői tavasztól a kora őszig. A villa 107 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik. Ez a kis magasság nyáron hűsítő szellőt hozhat a közvetlen partvidékhez képest. Pego környékének domborzata sík vagy enyhén lejtős, hegyek keretezik, amelyek völgyi fekvést alkotnak. Ez a földrajz befolyásolja a helyi időjárást, gyakran védelmet nyújtva az erős szelektől. A mikroklíma támogatja a környező mezőgazdaságot. A csapadék főként ősszel és tavasszal hullik.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Pegóhoz legközelebbi partszakasz olyan strandokat foglal magában, mint a Platya de l'Aigua Blanca és a Platya Pau Pi. Ezek a strandok mentőszolgálatot, zuhanyzókat és sétányokat kínálnak. A 9 kilométeres távolság lehetővé teszi a rendszeres látogatásokat anélkül, hogy az első vonalban tapasztalható nyári tömegnek lennénk kitéve. Golfrajongóknak a legközelebbi lehetőség a Golf de Gandia, 16 kilométerre. Pego természeti környezete túrázási és kerékpározási lehetőségeket kínál, különösen a közeli természeti területeken. A vizes élőhelyek jelentős ökológiai területet képeznek madármegfigyeléshez. Az ingatlan saját medencéje privát kikapcsolódást biztosít, és a nyári hónapok fő szabadidős létesítményeként szolgál.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 76 mm |
| Február | 12.9°C | 34 mm |
| Március | 14.3°C | 134 mm |
| Április | 16.1°C | 78 mm |
| Május | 19.8°C | 40 mm |
| Június | 24.6°C | 22 mm |
| Július | 27.5°C | 15 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 30 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 109 mm |
| Október | 20.1°C | 71 mm |
| November | 15.5°C | 55 mm |
| December | 13.1°C | 70 mm |
A torreviejai tengerparti lakásokhoz képest, mint a Palangre Beach Apartments vagy az Edificio Sun & Center, ez a pegói villa határozottan más életmódot kínál. Míg a parti lehetőségek jellemzően kisebb, újabb építésű lakások közös medencével és 160.000 €-tól induló árak, a pegói villa magasabb árszintet képvisel, de lényegesen több privát nyugalmat és földet ad. A pegói vásárlói kör gyakran tartós vagy hosszú távú lakóhelyet keresőkből áll, nem kizárólag üdülő célú befektetőkből. Az Urbanización El Raso fejlesztéseivel szemben, amelyek szintén belső fekvésűek, de gyakran nagyobb lakóparkok részei közös költséggel, ez a villa független. Az árkülönbség e fejlesztésekhez képest nagyrészt az 1.100 m²-es privát telekkel és az ingatlan önálló jellegével magyarázható. Pego helyzete beljebb van, mint a Costa Blanca Észak számos kedvelt pontja, mint Denia vagy Javea. Ez azt eredményezi, hogy az ár általában alacsonyabb, mint e városok első vonalbeli tengerkilátásos ingatlanaié, miközben több négyzetméter jár a pénzért. A kompromisszum a part távolsága, amely 15 perces autós utat igényel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID