Ez a 1970-es években épült különálló villa az alicantei Pego városában, egy csendes zsákutca végén helyezkedik el. A 122 négyzetméteres lakótérrel rendelkező ingatlan egy 1100 négyzetméteres telken fekszik, amely magában foglal két hálószobát és két fürdőszobát. A kiváló beosztású lakóteret tetőterasz és privát medence egészíti ki. A tulajdonságok között szerepel a légkondicionáló berendezés és a központi fűtés, amelyek az év egész folyamán biztosítják a komfortot. A település infrastruktúrája közvetlen közelben elérhető, így mindennapi életvitelhez szükséges szolgáltatások rövid távolságon belül találhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Pego városának beépített területén, mégis nyugodt környezetben található. A központi városrész közelsége lehetővé teszi a helyi szolgáltatások gyalogos elérését, miközben a telek mérete és az utca elhelyezkedése intimitást biztosít. A tengerpart mintegy 15 perc autózásra van, így a tengerparti életstílus és a városi kényelem kombinálható. Az ingatlan tájolása lehetővé teszi a kilátást a környező dombvidékre.
A ház elrendezése két hálószobával és két fürdőszobával kisebb családok vagy párok számára kínál megoldást. A 122 négyzetméteres alapterület elegendő helyet biztosít a nappali és étkező részeknek. A nagy terasz és kültéri konyha a mediterrán életstílust támogatja. A garázs tárolási lehetőséget és parkolást nyújt, amely a tartózkodás során praktikus előny. A meglévő fűtési és hűtési rendszerek az éghajlathoz igazítják a lakókörnyezetet.
Az ingatlan építése 1970-ben fejeződött be, jelenleg teljesen kész állapotban van, azonnali birtokbavétellel. A ház technikai állapota stabil, a szerkezetek hagyományos módon lettek kivitelezve. A leírás szerint modern kényelmi elemekkel, például dupla üvegezésű ablakokkal és klímával rendelkezik. A későbbi bővítésre a garázs területe lehetőséget biztosíthat. A telek jelenlegi kertrendezése és a medence üzemképes állapotban van.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel Pego belterületén helyezkedik el. A településen kívüli bevásárlóközpontok és kiterjedt szórakoztató létesítmények autóval érhetők el. A beépített területen lévő helyzete miatt a telken belüli állattartás vagy gazdálkodási lehetőségek korlátozottak lehetnek. A 1970-es építési év miatt a felújítási szükségletek eltérhetnek az újépítésű ingatlanoktól, és a modern energiahatékonysági követelményekhez képest javítások válhatnak szükségessé.
Ref: VL236016
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik a tengerparti nyüzsgéstől távolabb, mégis elérhető távolságon belül keresnek otthont. Azok számára megfelelő választás, akik értékelik a nagy kertet és a medencét, de nem igényelnek közösségi létesítményeket, amelyeket üdülőhelyek vagy apartmanházak kínálnak. Olyan pároknak vagy kisebb családoknak ajánlott, akik fontosnak tartják a csendet és az adatvédelmet. A három évszakban való lakhatás lehetősége miatt azoknak is megfelel, akik a téli hónapokat is Spanyolországban kívánják tölteni. A helyszín azoknak szól, akik hajlandóak az autót használni a strand és a repülőtér eléréséhez, de ragaszkodnak a városi infrastruktúra gyalogos elérhetőségéhez.
A villa szerkezeti felépítése a '70-es évek építészeti szabványainak megfelelően történt, hangsúlyt fektetve a tartósságra. A leírás alapján a nyílászárók dupla üvegezésűek, amelyek javítják a hőszigetelést és csökkentik a külső zajt. A belső terekben légkondicionáló és radiátoros központi fűtés biztosítja a komfortot, ami kulcsfontosságú az év egészében történő használat szempontjából. A medence és a nagy terasz körüli kültéri részletek úgy lettek kialakítva, hogy támogassák a szabadtéri életmódot. A kültéri konyha jelenléte növeli a terasz funkcionalitását. A garázs mérete lehetőséget ad a bővítésre vagy raktározásra, ami rugalmasságot tesz lehetővé a térhasználatban.
A kikiadott ár 375 000 eurótól indul, amely magában foglalja a 122 négyzetméteres lakóteret és a 1100 négyzetméteres telket. Ebben a kategóriában az ár a telekméret és a meglévő medence miatt versenyképes lehet a környéken. Mivel ez egy kész, azonnal birtokba vehető ingatlan, a vételár nem tartalmazza a lassú építési fázisokkal járó kockázatokat. Az árazás tükrözi a felújított és modernizált elemek jelenlétét, mint a légkondicionálás és a központi fűtés. A piacon elérhető újépítésű apartmanokhoz képest alacsonyabb négyzetméterárral számolhatunk, cserébe viszont nagyobb telket és privát kertet kapunk. A tranzakciós költségek és az adók a spanyol szabályozásnak megfelelően hozzáadandóak a vételárhoz.
A napi rutin itt a városi kényelem és a privát nyugalom keveréke. Reggelente a helyi boltokban beszerezhetők a friss áruk, mivel a szupermarket mindössze 80 méterre található. A nap hátralévő részében a nagy terasz és a medence biztosítja a kikapcsolódást. A tetőterasz panorámás kilátása miatt az esték a szabadtéri étkezések vagy a csendes pihenés helyszíne lehet. A klíma és fűtés révén az ingatlan télen is lakható, így nem csupán nyaralóként funkcionál. A közeli Pego városközpont éttermei és kávézói gyalogosan is elérhetők, így a szociális élet könnyen fenntartható autó használata nélkül. A hétvégéken a rövid autóút a tengerpartra lehetőséget ad a tengerparti tevékenységekre. A garázs és a telek mérete lehetőséget ad a hobbik űzésére vagy a kültéri tevékenységek szervezésére anélkül, hogy a szomszédok zavart okoznának.
A közvetlen környezetben, 100 méteren belül elérhető a szupermarket, ami a napi bevásárlást egyszerűvé teszi. Pego városközpontja 3 kilométeren belül található, ahol éttermek, kávézók és különféle szolgáltatások működnek. A legközelebbi strandok, mint a Platja de l’Aigua Blanca, mintegy 9 kilométerre, azaz 15 perc autózásra helyezkednek el. A térségben több golfpálya is elérhető, a legközelebbi 16 kilométerre, Gandia területén. A közlekedés szempontjából az ingatlan távolabb esik a nemzetközi repülőterektől: Alicante-Elche repülőtér 72, Valencia pedig 77 kilométerre van. A tömegközlekedési lehetőségek a környéken korlátozottak, az autóhasználat mindennapi fontosságú a tengerpart vagy a városok eléréséhez.
A térkép Pego városát és az ingatlan helyzetét mutatja a belterület szélén. Látható a távolság a közeli városokhoz és a tengerparthoz, valamint a Pego-Oliva természetvédelmi terület közelsége. A domborzati viszonyok és a zsákutca elhelyezkedése is érzékelhető a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Pego a Costa Blanca északi részén, Alicante és Valencia között található, a két nagyvárostól nagyjából azonos távolságra, 70-75 kilométerre. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi mindkét város és repülőterük elérését. A város a Marjal de Pego-Oliva védett láptól északra fekszik, amely a tájat és a klímát befolyásolja. A környékbeli kisebb települések, mint Oliva vagy Gandia, rövid autóútra vannak, így a helyi piacon és szolgáltatásokban választási lehetőség van.
A strandokhoz, például a Platja de l’Aigua Blanca-hoz, mintegy 9,2 kilométeres távolságot kell megtenni, amely autóval kb. 15 percet vesz igénybe. A nagyobb városok közül Alicante 64 kilométerre, Valencia 73 kilométerre, Elche pedig 82 kilométerre található. A legközelebbi golfpályák, mint a Golf de Gandia, körülbelül 16 kilométerre vannak. Alicante-Elche repülőtér kb. 72 kilométerre, Valencia repülőtére pedig 77 kilométerre fekszik, ami autóval kb. egy óra utazást jelent. A legközelebbi töltőállomás 8,7 kilométerre található, így elektromos autóval történő közlekedés tervezést igényel.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éves átlaghőmérséklete 18,9 Celsius-fok, amely enyhe teleket és meleg nyarakat eredményez. Évente átlagosan 3736 óra napsütésre lehet számítani, ami a spanyol átlag feletti érték. A zwemseizoon, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius-fokot, körülbelül 5 hónapon át, májustól októberig tart. Az ingatlan 107 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami hűvösebb klímát biztosíthat a forró nyári napokon, különösen este. A domborzati viszonyok és a tájolás miatt a légmozgás kedvező lehet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti szakaszok, mint a Platja de l’Aigua Blanca és Platja Pau Pi, mintegy 9-10 kilométerre találhatók. Ezek a strandok a Pego-Oliva természetvédelmi terület közelében helyezkednek el, amelyek homokos partokkal rendelkező tengeröblöket formáznak. A környéken több golflehetőség is elérhető, köztük a Golf de Gandia, amely 16 kilométerre található. A sportolási lehetőségek közé tartozik a tengerparti vízisportok és a természetjárás a közeli hegyvidéken. A településen helyi rendezvények és ünnepek, évi 32 alkalommal, gazdagítják a társasági életet.
Forrás: OpenStreetMap
Pego a Costa Blanca északi részén, Alicante és Valencia között található, a két nagyvárostól nagyjából azonos távolságra, 70-75 kilométerre. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi mindkét város és repülőterük elérését. A város a Marjal de Pego-Oliva védett láptól északra fekszik, amely a tájat és a klímát befolyásolja. A környékbeli kisebb települések, mint Oliva vagy Gandia, rövid autóútra vannak, így a helyi piacon és szolgáltatásokban választási lehetőség van.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Hasonló árkategóriában a környező tengerparti településeken, például Oliva vagy Gandia területén gyakran kisebb apartmanok vagy telkek vásárolhatók, míg Pego beltérben nagyobb területet biztosít. A Torrevieja-i példák (160k-227k) olcsóbbak, de kisebbek és gyakran zsúfoltabbabb környezetben találhatók. Ez a pego-i villa 1100 m² telket kínál, ami ritkaság a közvetlen tengerparti zónában. A 1970-es építési év miatt a technikai állapot eltér az újépítésűektől, de a telek mérete és a privát medence kompenzálja ezt. Alicante és Valencia közelsége (kb. 1 óra) jobb logisztikát biztosít, mint a délebbi régiók, ahol a távolságok nagyobbak. A klíma enyhébb a magasabban fekvő elhelyezkedés miatt.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID