Situata a Pego, nella provincia di Alicante, questa villa unifamiliare indipendente offre 122 m² di spazio abitativo distribuiti su un terreno di 1.100 m². Costruita intorno al 1970, la proprietà presenta due camere da letto e due bagni completi. L'ubicazione in un contesto urbano tranquillo, all'interno di un vicolo cieco, garantisce riservatezza pur rimanendo vicina ai servizi essenziali della città. L'edificio include una piscina privata, un grande garage e sistemi di climatizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra della Costa Blanca, nella regione di Pego. Situata al termine di una strada senza uscita, la villa beneficia di una posizione che riduce al minimo il traffico di passaggio. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio naturale e agricolo, con viste sulle montagne locali, pur essendo integrata nel tessuto urbano di Pego a breve distanza a piedi dai servizi.
Questa configurazione soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi esterni privati e aree interne separate. La dimensione del terreno di 1.100 m² offre opportunità per il giardinaggio o lo svago all'aperto. La presenza di un garage doppio risolve le necessità di parcheggio e stoccaggio, un fattore tecnico importante per le residenze unifamiliari in questa zona.
La struttura risale al 1970, rappresentando una costruzione stabile di quel periodo, a differenza delle nuove costruzioni in sviluppo. Non vi sono tempi di attesa per il completamento. Gli impianti, tra cui il riscaldamento centralizzato a radiatori e l'aria condizionata, sono già installati e operativi, eliminando la necessità di immediate ristrutturazioni infrastrutturali.
Questo progetto non si trova in un complesso residenziale chiuso o in una località balneare di prima fila. La distanza dalla costa (circa 9 km) richiede l'uso di un veicolo per raggiungere il mare. Essendo una proprietà degli anni '70, non dispone delle certificazioni energetiche più recenti o dei layout moderni open-space tipici delle nuove costruzioni e il terreno richiede manutenzione.
Ref: VL236016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa a lungo termine, piuttosto che un appartamento per vacanze chiuse-in-partenza. Il grande giardino implica la necessità di manutenzione o un interesse per il giardinaggio. Si adatta a chi apprezza i quartieri consolidati con carattere locale rispetto ai complessi turistici moderni. La vicinanza sia ad Alicante che a Valencia la rende praticabile per i pendolari o per chi ha bisogno di accedere ai servizi cittadini occasionalmente.
La costruzione utilizza metodi tradizionali dell'epoca. Il comfort termico è gestito tramite un sistema di aria condizionata e un riscaldamento centralizzato a radiatori, efficace per le serate più fresche dell'entroterra. Le finestre a doppio vetro sono state installate per migliorare l'isolamento termico e acustico dell'originale struttura. Le finiture interne, come il camino e la terrazza coperta, indicano un focus sul comfort abitativo funzionale. Il grande garage suggerisce una solida capacità strutturale e spazi accessori.
Il prezzo di partenza per questa proprietà è di 375.000 €. Questa cifra riflette il valore di una villa unifamiliare indipendente con un ampio terreno di 1.100 m². Rispetto agli appartamenti nelle zone costiere vicine, il prezzo al metro quadro è più alto, giustificato dall'esclusività della proprietà indivisa e dalla quantità di terreno inclusa. Il costo include dotazioni esistenti come la piscina e il grande garage.
La vita quotidiana qui ruota attorno alla privacy del terreno e alla comodità del centro di Pego. Grazie alle oltre 3.700 ore di sole annuali, il terrazzo coperto funge da estensione del soggiorno per gran parte dell'anno. Le mattine possono iniziare con la colazione all'aperto con vista montagna, mentre la piscina privata offre una zona refrigerazione durante l'estate senza lasciare la proprietà. Il supermercato a soli 82 metri rende le commissioni quotidiane gestibili a piedi. La strada tranquilla assicura un ambiente silenzioso, adatto per chi cerca un rifugio dal trambusto turistico.
Pego è un comune di circa 9.500 abitanti, che offre un mix di servizi urbani e atmosfera rurale. L'ambiente immediato contiene servizi essenziali come un supermercato a soli 82 metri di distanza, supportando la vita pratica quotidiana. La città fornisce ristoranti e farmacie a breve distanza. L'ambiente è caratterizzato dalla terra agricola pianeggiante (Marjal de Pego-Oliva) e da montagne sullo sfondo, offrendo un contrasto visivo rispetto agli sviluppi balneari della costa.
La mappa mostra la posizione della villa all'interno della zona urbana di Pego, leggermente rimossa dal nucleo principale ma ben collegata. Evidenzia la vicinanza ai negozi locali e la distanza dalla costa e dalle principali arterie di trasporto come l'AP-7.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pego si trova strategicamente nell'entroterra della Costa Blanca settentrionale. Si trova a metà strada tra le grandi città di Alicante (64 km a sud) e Valencia (73 km a nord). Questo posiziona la proprietà in un'area più tranquilla ma permette l'accesso ai servizi metropolitani di queste grandi città entro un'ora di guida.
Le spiagge più vicine, come Platja de l’Aigua Blanca, si trovano a circa 9 chilometri di distanza, ovvero circa 15 minuti di auto. Gli appassionati di golf dovranno percorrere circa 16 chilometri per raggiungere i campi da golf più vicini come il Golf de Gandia. Gli aeroporti internazionali di Alicante e Valencia sono equidistanti a circa 73 chilometri, permettendo di scegliere tra varie opzioni di volo. Le fermate dei trasporti pubblici sono limitate.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,9°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno. L'altitudine di 107 metri sul livello del mare contribuisce a serate leggermente più fresche rispetto alla costa immediata. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, permettendo l'uso efficace della piscina privata. La posizione vicino alle zone umide del Marjal influenza la biodiversità locale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è accessibile entro un breve viaggio in auto, offrendo spiagge come Platja de l’Aigua Blanca e Platja Pau Pi. Queste aree forniscono strutture ricreative standard del Mediterraneo. Per lo sport, i campi da golf come il Golf de Gandia sono le opzioni più vicine, situati a 16 chilometri. La proprietà facilita uno stile di vita in cui la spiaggia è un'escursione piuttosto che uno sfondo quotidiano.
Fonte: OpenStreetMap
Pego si trova strategicamente nell'entroterra della Costa Blanca settentrionale. Si trova a metà strada tra le grandi città di Alicante (64 km a sud) e Valencia (73 km a nord). Questo posiziona la proprietà in un'area più tranquilla ma permette l'accesso ai servizi metropolitani di queste grandi città entro un'ora di guida.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
A differenza dei progetti elencati a Torrevieja, come gli APARTMENTS PALANGRE BEACH o l'EDIFICIO SUN & CENTER, che offrono appartamenti a partire da 160.000 € in ambienti ad alta densità turistica, questa villa a Pego offre un prodotto residenziale nettamente diverso. Mentre Torrevieja si concentra sulla vita balneare immediata e complessi residenziali, Pego fornisce una soluzione indipendente nell'entroterra con privacy e terra. Il prezzo di 375.000 € riflette questo passaggio dalla quantità (appartamenti più piccoli) alla qualità dello spazio e dell'autonomia (villa con giardino). A differenza delle nuove costruzioni come OASIS LAGUNA 2, questa proprietà non fa parte di una comunità, offrendo il controllo totale sul terreno. La posizione a Pego è meno internazionale di Torrevieja, risultando in un ambiente di vita più autentico e spagnolo, anche se richiede una maggiore dipendenza dall'auto per raggiungere la costa.
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