Questa villa indipendente si trova a Pego, Alicante, su un terreno di 1.100 m². Costruita intorno al 1970, l'immobile offre 122 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni. La posizione in fondo a un vicolo cieco garantisce privacy e vista sul paesaggio circostante. La proprietà include una piscina privata, una grande terrazza e un garage. Gli interni dispongono di aria condizionata, riscaldamento centrale e finestre a doppio vetro. Pego è una cittadina dell'entroterra nota per l'ambiente naturale circostante, situata a circa 9 chilometri dalle spiagge più vicine e a eguale distanza dagli aeroporti di Alicante e Valencia.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un vicolo cieco residenziale a Pego, un comune dell'entroterra nella provincia di Alicante. Il terreno confina con paesaggi naturali, offrendo viste sulla zona circostante. Il centro di Pego è raggiungibile a pochi passi per le necessità quotidiane. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi locali e la privacy di una strada senza uscita.
La disposizione include due camere da letto e due bagni, adatta a un nucleo familiare piccolo o a una seconda casa. Il terreno di 1.100 m² offre notevole spazio esterno, tra cui piscina e terrazza, soddisfacendo il desiderio di una vita all'aperto in privato. La presenza di un grande garage aggiunge utilità per il deposito o il parcheggio del veicolo. I sistemi di climatizzazione garantiscono comfort in tutte le stagioni.
Questa proprietà è una residenza completata, originariamente costruita intorno al 1970. È classificata come usato ed è disponibile per l'occupazione immediata. Non si applicano fasi di costruzione o pianificazioni future a questo specifico annuncio. La struttura riflette gli standard architettonici dell'epoca, pur avendo subito aggiornamenti come l'installazione del doppio vetro e dei sistemi di climatizzazione.
La proprietà non è situata direttamente sulla costa e richiede spostamenti per raggiungere la spiaggia. Essendo una villa indipendente, non offre le strutture comuni spesso presenti nei complessi di appartamenti, come palestre condivise o servizi di sicurezza. Le dimensioni del terreno richiedono manutenzione. La posizione è nell'entroterra, il che influenza le viste rispetto agli immobili fronte mare.
Ref: VL236016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a singoli o coppie che cercano una residenza permanente in Spagna con più spazio di un appartamento tipico. È rilevante per gli acquirenti che privilegiano privacy e spazio esterno rispetto all'accesso diretto alla spiaggia. La presenza di due camere da letto la rende adatta a una famiglia con ospiti occasionali, ma non è pensata per famiglie numerose che richiedono più camere. La posizione a Pego attira chi preferisce un contesto dell'entroterra con accesso alla natura, piuttosto che l'alta densità delle zone turistiche costiere. Si addice a acquirenti che sono a proprio agio nel guidare per raggiungere servizi o la costa, sebbene i negozi di base siano a pochi passi. Le infrastrutture esistenti, come il garage e il riscaldamento, suggeriscono un'idoneità alla vita tutto l'anno piuttosto che a un uso stagionale di vacanza. Gli investitori alla ricerca di un immobile con potenziale di ristrutturazione potrebbero trovare il garage e il grande terreno allettanti. È meno adatta a chi cerca un appartamento a manutenzione zero con minimi requisiti di manutenzione, vista la dimensione del giardino.
La villa, risalente al 1970, mostra i solidi metodi costruttivi tipici di quell'epoca nella regione. Lo spazio abitabile di 122 m² è distribuito su un unico livello, una caratteristica pratica per l'accessibilità a lungo termine. Gli aggiornamenti tecnici includono l'installazione dell'aria condizionata per il raffrescamento e un impianto di riscaldamento centrale con radiatori, che distribuisce il calore in modo efficiente a tutte le stanze nei mesi invernali. Le finestre sono dotate di doppio vetro, una modifica che migliora l'isolamento termico e riduce il rumore esterno. Le finiture di pavimenti e pareti sono coerenti con lo stile dell'immobile, offrendo uno sfondo neutro. Le aree esterne comprendono una terrazza costruita e una piscina. Il garage è un elemento strutturale significativo, con un volume che supera i normali requisiti di parcheggio. Gli impianti elettrici e idraulici servono adeguatamente cucina e bagni per l'uso quotidiano.
Il prezzo richiesto per questa villa indipendente parte da 375.000 €. Questa cifra riflette l'inclusione di un terreno considerevole di 1.100 m² e la presenza di una piscina privata entro i confini della proprietà. Rispetto agli appartamenti nella più ampia regione di Alicante, questo livello di prezzo rappresenta un costo d'ingresso più alto ma offre l'esclusività di una struttura indipendente. I costi di proprietà includeranno le imposte sugli immobili (IBI) e la manutenzione delle aree esterne e della piscina. La natura di usato dell'immobile significa che il prezzo è fisso e non soggetto ad aumenti legati alle fasi di costruzione. La disponibilità è immediata al trasferimento del titolo.
Vivere in questa villa a Pego implica una routine quotidiana orientata al terreno privato e alla vicina cittadina. La grande terrazza e la piscina fungono da principale spazio vitale esterno nei mesi più caldi, dove l'orientamento determina l'esposizione al sole durante la giornata. Le dimensioni del terreno permettono giardinaggio o cene all'aperto in un contesto riservato, riparato dalla strada grazie alla posizione in fondo al vicolo cieco. Le mattinate possono iniziare in terrazza prima di una breve camminata al supermercato locale, situato a soli 80 metri. La disposizione separa le zone giorno, consentendo aree distinte per il relax e i pasti. La presenza del riscaldamento centrale garantisce che l'immobile rimanga funzionale durante le più fresche serate invernali, tipiche di questa regione dell'entroterra. La zona circostante Pego è caratterizzata dalle sue radici agricole. Il ritmo di vita qui è generalmente più lento rispetto alle grandi località costiere. Il grande garage costituisce una zona di transizione tra esterno e interno, utile per il deposito o per hobby. La privacy è una caratteristica distintiva, con l'ambiente immediato tranquillo grazie all'assenza di traffico di passaggio.
Pego è una città funzionale con una popolazione di circa 9.500 abitanti, che fornisce servizi essenziali entro un raggio compatto. Le vicinanze immediate della villa offrono un supermercato a 80 metri, agevolando la spesa quotidiana senza necessità di veicolo. Il centro città contiene una selezione di ristoranti e farmacie, garantendo che le esigenze di routine siano soddisfatte localmente. L'infrastruttura dei trasporti si basa fortemente sulla rete stradale. Sebbene ci siano fermate di trasporto pubblico, la frequenza e la copertura sono tipiche di una piccola città spagnola, rendendo l'auto il principale mezzo di trasporto per raggiungere destinazioni al di fuori del centro immediato. La proprietà è situata in fondo a un vicolo cieco, riducendo al minimo il rumore del traffico. Per servizi medici più estesi, l'ospedale più vicino si trova a 7,7 chilometri. L'infrastruttura supporta una combinazione di attività residenziale e agricola.
La mappa mostra la villa situata nell'area residenziale di Pego. La proprietà si trova alla fine di un vicolo cieco, indicata dall'assenza di strade di passaggio. Il terreno circostante è un mix di sviluppo urbano e paesaggio aperto. Servizi chiave come il supermercato locale sono evidenziati a breve distanza a piedi. Il percorso verso le spiagge più vicine della costa e i collegamenti all'autostrada sono visibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Pego è situata nell'entroterra al confine settentrionale della provincia di Alicante. Si trova quasi a eguale distanza tra i capoluoghi di provincia di Alicante (64 chilometri a sud) e Valencia (73 chilometri a nord). Questa posizione centrale consente ai residenti di accedere ai servizi e agli aeroporti di entrambe le grandi città con relativa facilità. La città fa parte della comarca di Marina Alta e si trova vicino al confine con la regione della Safor. Questa posizione offre una scelta tra le urbanizzazioni più orientate al turismo della Costa Blanca e l'entroterra agricolo.
Le spiagge più vicine, come Platja de l'Aigua Blanca, si trovano a circa 9-10 chilometri dalla villa. Ciò si traduce in un viaggio di circa 15 minuti, rendendo la costa facilmente raggiungibile per gite di un giorno. L'aeroporto di Alicante si trova a circa 72 chilometri, mentre l'aeroporto di Valencia è a circa 77 chilometri. Entrambi gli aeroporti sono raggiungibili in circa un'ora in auto. Le strutture per il golf sono presenti nella regione, con campi come Golf de Gandia a circa 16 chilometri dalla proprietà. Le colonnine di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili nelle vicinanze, con le stazioni più vicine a circa 2-3 chilometri.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo caratterizzato da 3.736 ore di sole all'anno. La temperatura media annuale è di 18,9°C, permettendo uno stile di vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua di almeno 20°C, dura circa cinque mesi, tipicamente dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. La villa è situata a un'altitudine di 107 metri sul livello del mare. Questa leggera altitudine può offrire una brezza rinfrescante nei mesi estivi rispetto alla costa immediata. La topografia intorno a Pego è pianeggiante o dolcemente collinare, incorniciata da montagne che creano un contesto di valle. Questa geografia influenza il clima locale, offrendo spesso riparo dai venti forti. Il microclima sostiene l'agricoltura nella zona circostante. Le precipitazioni si verificano principalmente nei mesi autunnali e primaverili.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa più vicina a Pego presenta spiagge come Platja de l'Aigua Blanca e Platja Pau Pi. Queste spiagge offrono servizi tra cui bagnini, docce e lungomare. La distanza di 9 chilometri significa che queste aree sono accessibili per visite regolari senza essere soggette all'alta densità estiva che si trova immediatamente in prima linea. Per gli appassionati di golf, l'opzione più vicina è Golf de Gandia, situata a 16 chilometri. L'ambiente naturale circostante Pego offre opportunità per escursioni e ciclismo, in particolare nelle aree naturali vicine. Le zone umide sono un significativo sito ecologico per il birdwatching. La piscina della proprietà facilita lo svago privato, fungendo da principale struttura ricreativa nei mesi estivi.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 76 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 34 mm |
| Marzo | 14.3°C | 134 mm |
| Aprile | 16.1°C | 78 mm |
| Maggio | 19.8°C | 40 mm |
| Giugno | 24.6°C | 22 mm |
| Luglio | 27.5°C | 15 mm |
| Agosto | 27.4°C | 30 mm |
| Settembre | 23.7°C | 109 mm |
| Ottobre | 20.1°C | 71 mm |
| Novembre | 15.5°C | 55 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 70 mm |
Rispetto agli appartamenti costieri di Torrevieja, come gli Apartments Palangre Beach o l'Edificio Sun & Center, questa villa a Pego offre una proposta di vita nettamente diversa. Mentre le opzioni costiere sono tipicamente più piccole, di costruzione più recente con piscine condominiali e prezzi a partire da 160.000 €, la villa di Pego presenta un livello di prezzo più alto ma significativamente più privacy e terreno. La demografia degli acquirenti a Pego tende verso chi cerca una residenza permanente o a lungo termine piuttosto che un investimento puramente vacanziero. In contrasto con le urbanizzazioni di Urbanización El Raso, anch'esse nell'entroterra ma spesso parte di complessi più grandi con spese condominiali, questa villa è indipendente. La differenza di prezzo rispetto a queste urbanizzazioni è in gran parte spiegata dal terreno privato di 1.100 m² e dalla natura autonoma dell'immobile. La posizione a Pego è più interna rispetto a molte località rinomate della Costa Blanca Nord come Denia o Javea. Ciò si traduce in un prezzo generalmente più basso rispetto agli immobili fronte mare con vista mare in quelle città, offrendo però più metratura per il denaro. Il compromesso è la distanza dalla spiaggia, che richiede un viaggio di 15 minuti in auto.
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