この独立型ヴィラは、アリカンテ県ペゴの1,100 m²の土地に建っています。1970年頃に建築され、122 m²の居住空間に寝室2室とバスルームが2つあります。行き止まり通路の端に位置するため、プライバシーが確保され、周囲の景観を望むことができます。物件には専用プール、広々としたテラス、ガレージが備わっています。室内には冷暖房エアコン、セントラルヒーティング、複層ガラスの窓が設置されています。ペゴは自然環境で知られる内陸の町であり、最寄りのビーチまで約9キロメートル、アリカンテ空港とバレンシア空港からほぼ等距離に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、アリカンテ県の内陸部にある自治体ペゴの住宅地の行き止まり通路内に位置しています。土地は自然景観に隣接しており、周辺地域の眺めを楽しむことができます。ペゴの町の中心部は徒歩圏内にあり、日常の買い物に便利です。この立地は、地域の利便性へのアクセスと、通過交通のない道路ならではのプライバシーのバランスが取れています。
間取りは寝室2室とバスルーム2つで、小規模な世帯やセカンドハウスに適しています。1,100 m²の敷地は専用の屋外空間を十分に確保しており、プールやテラスにより、プライベートな屋外生活への希望に応えます。大型ガレージの存在は、収納や駐車に利便性を加えます。空調設備により、季節を問わず快適に過ごせます。
この物件は完成済みの住宅で、1970年頃に建築されました。中古物件として分類され、即入居可能です。この特定の物件には建設段階や今後の建築スケジュールは適用されません。建物は当時の建築基準を反映していますが、複層ガラスや空調設備の設置など、更新が行われています。
この物件は海岸線に直接面しておらず、ビーチへは移動が必要です。独立型ヴィラであるため、マンション団地に見られる共用ジムやセキュリティサービスなどの共用施設はありません。敷地面積を考慮すると、メンテナンスが必要です。立地は内陸部であるため、海に面した最前列の物件と比べると眺めは限られます。
Ref: VL236016
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、典型的なマンションよりも広いスペースを求めてスペインで恒久的な住まいを探している個人やカップルに適しています。ビーチフロントへの直接アクセスよりもプライバシーと屋外空間を優先する買い手に最適です。寝室が2つあるため、時折ゲストが訪れる世帯には適していますが、複数の寝室を必要とする大家族には向いていません。ペゴの立地は、海岸観光地の混雑を避け、自然に触れられる内陸の環境を好む方に魅力です。基本的なお店は徒歩圏内にありますが、施設や海岸へは車の運転に慣れている買い手に合います。ガレージや暖房設備といった既存のインフラは、単なる季節的な休暇利用ではなく、通年生活への適性を示しています。リフォームの可能性を求める投資家にとっては、ガレージと広大な敷地が魅力的かもしれません。庭の広さを考えると、メンテナンスが最小限の管理いらずの住まいを求める方にはあまり適していません。
1970年建造のこのヴィラは、当時の地域に典型的な堅固な建築方法を示しています。122 m²の居住空間はワンフロアに配置されており、長期的なアクセス性の観点で実用的です。技術的な更新には、冷房用のエアコンと、ラジエーター付きのセントラルヒーティングシステムの設置が含まれ、冬の間、全ての部屋に効率的に暖かさを行き渡らせます。窓には複層ガラスが設置されており、断熱性を高め、外部の騒音を軽減します。床や壁の仕上げは物件のスタイルに調和しており、ニュートラルな基調を提供しています。屋外エリアには造られたテラスとプールがあります。ガレージは重要な構造要素であり、標準的な駐車ニーズを超える広い容積を提供します。電気および配管設備は、キッチンとバスルームで日常使用に十分な機能を果たしています。
この独立型ヴィラの売出価格は375,000ユーロからです。この価格には、1,100 m²という広大な敷地面積と、敷地内の専用プールの存在が反映されています。アリカンテ地域全体のマンションと比較すると、この価格帯はより高い初期費用を示しますが、独立した建物ならではの専有性を提供します。所有に伴う費用には、固定資産税および屋外エリアとプールの維持管理費が含まれます。中古物件であるため、価格は建設段階に応じた値上がりの影響を受けない確定したものです。引き渡し後すぐに入居可能です。
ペゴのこのヴィラでの生活は、専用の敷地と近くの町を中心とした日常のリズムを意味します。広々としたテラスとプールは、暖かい時期の主要な屋外リビングスペースであり、方角により一日中日光を楽しめます。敷地の広さにより、行き止まり通路の端という立地で通りから遮られた静かな環境で、ガーデニングや屋外での食事を楽しめます。朝はテラスで始まり、わずか80メートル先の地元のスーパーマーケットへ徒歩で買い物に行けます。間取りはリビングエリアが分かれており、くつろぎと食事のゾーンを分けることができます。セントラルヒーティングの設備により、この内陸地域特有の涼しい冬の夜も快適に過ごせます。ペゴ周辺地域は農業を基盤とした特徴があります。ここでの生活のペースは、一般的に主要な海岸リゾート地より穏やかです。大型ガレージは屋外と屋内の緩衝ゾーンとして、収納や趣味の用途に役立ちます。プライバシーはこの物件の大きな特徴であり、通過交通がないため、周囲の環境は静かです。
ペゴは人口約9,500人の機能的な町で、コンパクトな範囲内に必要なサービスが揃っています。ヴィラの至近距離には80メートル圏内にスーパーマーケットがあり、車なしで日常の買い物が可能です。町の中心部にはレストランや薬局が揃っており、日常のニーズは地元で満たせます。交通インフラは道路網に大きく依存しています。公共交通機関の停留所はありますが、その頻度と範囲はスペインの小さな町の典型的なものであり、中心部の外への移動には車が主要な手段となります。物件は行き止まり通路の端に位置し、交通騒音が最小限に抑えられています。より高度な医療サービスについては、最寄りの病院は7.7キロメートル先にあります。インフラは住宅地と農業活動の融合を支えています。
地図には、ペゴの住宅地域に位置するヴィラが表示されています。物件は行き止まり通路の末端に位置し、通過道路がないことで示されています。周辺の地形は都市開発と開けた景観が混在しています。地元のスーパーマーケットなどの主要施設は、徒歩圏内として強調表示されています。海岸の最寄りビーチへのルートと高速道路への接続が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ペゴはアリカンテ県北部の国境に位置する内陸部にあります。県都であるアリカンテ（南へ64キロメートル）とバレンシア（北へ73キロメートル）のほぼ中間点に位置しています。この中央の位置により、住民は両大都市のサービスや空港に比較的簡単にアクセスできます。この町はMarina Altaの一部であり、Safor地域の国境に近い場所にあります。この立地は、コスタ・ブランカの観光指向の開発地と農業地帯の内陸部との選択肢を提供します。
Platja de l’Aigua Blancaなどの最寄りのビーチは、ヴィラから約9〜10キロメートルの位置にあります。これは車で約15分の距離であり、日帰りで気軽に海岸を訪れることができます。アリカンテ国際空港は約72キロメートル先、バレンシア空港は約77キロメートル先にあります。どちらの空港も車でおよそ1時間で到達できます。地域にはゴルフ施設があり、Golf de Gandiaなどのコースは物件から約16キロメートルの位置にあります。電気自動車の充電ステーションは周辺にあり、最寄りのステーションは約2〜3キロメートル先です。
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間3,736時間の日照時間に恵まれています。年間平均気温は18.9°Cで、一年の大半を屋外での生活が楽しめます。水温が最低20°Cになるシーズンは約5ヶ月間続き、通常は晩春から初秋までです。ヴィラは海抜107メートルの標高に位置しています。このわずかな標高により、夏の間、海岸線付近と比較して涼しいそよ風が得られることがあります。ペゴ周辺の地形は平坦から緩やかな傾斜で、山々に囲まれた盆地状の環境を形成しています。この地理は地元の天候に影響し、強風から守られることが多くなっています。この微気候は周辺地域の農業を支えています。降雨は主に秋と春に発生します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ペゴに最も近い海岸線には、Platja de l’Aigua BlancaやPlatja Pau Piなどのビーチがあります。これらのビーチには監視員、シャワー、遊歩道などの設備があります。9キロメートルの距離により、海の最前列に見られる夏の混雑にさらされることなく、定期的に訪れることができます。ゴルフ愛好家には、最寄りの選択肢として16キロメートル先のGolf de Gandiaがあります。ペゴ周辺の自然環境は、特に近くの自然地域でのハイキングやサイクリングの機会を提供しています。湿地帯はバードウォッチングにとって重要な生態的な場所です。物件自体のプールがプライベートなレクリエーションを可能にし、夏の間の主要なレジャー施設として機能します。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 76 mm |
| 2月 | 12.9°C | 34 mm |
| 3月 | 14.3°C | 134 mm |
| 4月 | 16.1°C | 78 mm |
| 5月 | 19.8°C | 40 mm |
| 6月 | 24.6°C | 22 mm |
| 7月 | 27.5°C | 15 mm |
| 8月 | 27.4°C | 30 mm |
| 9月 | 23.7°C | 109 mm |
| 10月 | 20.1°C | 71 mm |
| 11月 | 15.5°C | 55 mm |
| 12月 | 13.1°C | 70 mm |
Torreviejaの海岸マンション（Apartments Palangre BeachやEdificio Sun & Centerなど）と比較すると、ペゴのこのヴィラは明らかに異なるライフスタイルを提供します。海岸の物件は通常、共用プール付きのより小さい新築で、160,000ユーロから価格が始まりますが、ペゴのヴィラはより高い価格帯であるものの、はるかに高いプライバシーと土地を提供します。ペゴの買い手層は、純粋な休暇投資ではなく、恒久的または長期的な住まいを求める傾向があります。また内陸部であるものの、多くの場合、管理費を伴うより大きな住宅地の一部であるUrbanización El Rasoの開発地とは対照的に、このヴィラは独立しています。これらの開発地との価格差は、主に1,100 m²の専有敷地と物件の独立性によります。ペゴの立地は、DeniaやJaveaなどのコスタ・ブランカ北部の人気地域よりもさらに内陸にあります。その結果、これらの町の最前列のオーシャンビュー物件より一般的に低い価格で、同じ予算でより多くの面積を提供します。その代わりに、ビーチまでは車で15分の移動が必要です。
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