立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はペゴの住宅街に位置し、行き止まりの路地にあるため通過交通がありません。市街中心部へは容易にアクセス可能であり、基本的な生活インフラが近隣に揃っています。内陸部に位置するため、海岸沿いのエリアとは異なる、より穏やかで地域に根差した環境にあります。
広い敷地とプライバシーを重視するニーズに対応しています。122 m²の居住スペースは2寝室構成であり、大人数での居住ではなく、カップルや小規模な家族単位、あるいはセカンドハウスとしての利用に適しています。屋外での生活を楽しみたい、ガーデニングやメンテナンスに余裕を持って取り組みたいというニーズに合致します。
このプロジェクトは「新築」ではなく、1970年代に建設された既存の完成物件です。すべての施設は即時利用可能であり、建設工事に伴う待機時間はありません。即座に居住を開始したり、リフォームを施したりする状態で引き渡されます。
この物件は海岸沿いにはなく、最寄りのビーチまで約9.2 kmの移動が必要です。また、内陸部に位置するため海の景色は直接望めません。寝室が2室のみであるため、大規模な家族や頻繁に多くのゲストを宿泊させる用途には制限があります。建物は1970年代のものであるため、最新の新築物件のようなエネルギー効率や設備基準とは異なる場合があります。
Ref: VL236016
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の喧騒から離れて、自分自身の空間で静かな時間を過ごしたいと考える層に適しています。すでに引退を迎え、ガーデニングや屋外でのDIYを楽しむ時間がある方や、在宅ワークを行うために集中できる環境を求める方にとって魅力的です。また、夏の間はスペインで過ごし、冬は別の場所で過ごすというシーズンレジデンスとしての利用も想定されます。大規模なコミュニティ施設や共有スペースを必要とせず、自分の所有物を完全にコントロールしたいというニーズにも合致します。
1970年代建設の物件であり、構造は堅実ですが、内装や設備はその時代のスタイルを反映しています。エアコンとセントラルヒーティング（ラジエーター式）が全室に配管されており、一年を通じて快適な室温を維持可能です。窓には二重ガラス（ダブルグレージング）が取り付けられており、断熱性と遮音性が向上しています。ガレージは広く、駐車だけでなくワークショップや収納スペースとしての活用、あるいは拡張の可能性を秘めています。プールとテラスは外観の重要な要素となっており、屋外生活の質を支えています。
価格は375,000ユーロからです。この価格には1,100 m²の土地、122 m²の建物、プール、およびガレージが含まれます。アリカンテ地方における同規模の敷地を持つ一戸建て物件と比較すると、土地の広さに対して競争力のある価格設定と言えます。ただし、築年数を考慮すると、将来的なメンテナンスや改修費用が別途発生する可能性があります。
ここでの生活は、広い敷地を活用した屋外中心の日常となります。朝はテラスで日差しを浴びながら過ごし、午後はプールで読書を楽しむというリズムが可能です。周囲は住宅地でありながら、敷地内のプライバシーは保たれています。スーパーマーケットが徒歩圏内（82 m）にあるため、日常の買い物は車を必要としません。東京のような都市部の過密さに慣れている方にとって、この敷地の広さは稀有な解放感を提供するでしょう。ただし、海へ行く際や大きな都市へ移動する際には車の利用が基本となります。
ペゴは人口約9,500人の町で、アリカンテとバレンシアの中間地点に位置しています。最寄りのスーパーマーケットは82 mと非常に近く、日々の買い物に便利です。レストランや薬局も近隣にあります。しかし、海（約9 km）や主要な空港（約72-77 km）へは車での移動が必要です。周辺には湿地帯や自然環境が広がっており、アクティブなアウトドアライフやハイキングが可能です。車を持っていれば、バレンシアやアリカンテといった大都市へ約1時間でアクセスでき、都市生活と田舎生活のバランスが取れた場所にあります。
地図上では、ペゴ市街の住宅地内、行き止まりの路地の突き当たりに位置しています。南側や西側には市街地が広がり、北側や東側には自然や山地が迫っているのがわかります。主要道路（CV-670など）へのアクセスが良好で、そこから海岸線や高速道路網へ接続できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・ブランカ北部のアリカンテ県とバレンシア県の境界地域に位置するペゴにあります。アリカンテ（64 km）とバレンシア（73 km）という2つの主要都市のほぼ中間にあり、どちらの都市部へもアクセスが可能です。人気観光地のデニアやオリバにも近く、海岸沿いの観光地と内陸の田園風景の双方を享受できる戦略的な位置にあります。
最寄りのスーパーマーケットまで82 m、薬局まで3.2 kmと、日常生活に必要な基本的な施設は近隣に揃っています。病院は7.7 km離れています。最寄りのビーチであるPlatja de l’Aigua Blancaまでは約9.2 km、車で約15分の距離です。ゴルフ場はGolf de Gandiaなどが約16 km圏内にあります。アリカンテ・エルチェ空港（ALC）およびバレンシア空港（VLC）は、いずれも直線距離で約72-77 km、車で約1時間の位置にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域の年平均気温は18.9°C、年間日照時間は3,736時間と非常に温暖で晴れの日が多いです。標高は107 mであり、海沿いのリゾート地よりもやや内陸性の気候となり、夏場の湿度はやや低めです。水温が20°C以上になる海水浴シーズンは年間約5ヶ月間続き、長い屋外活動期間が期待できます。周囲には山並みや自然が広がり、地中海性気候特有の穏やかな冬と暑く乾燥した夏を特徴としています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチまでは約9〜10 kmの距離があり、Platja de l’Aigua BlancaやPlatja Pau Piなどが利用可能です。これらは車で約15分で到着できます。周辺にはゴルフコースもあり、Golf de Gandia（16 km）などが近隣にあります。敷地内にプールがあるため、日常的な水辺のレクリエーションは自宅で完結しつつ、週末には本格的なビーチやゴルフへ出かけるというスタイルが可能です。EV充電ステーションは8.7 km圏内に確認されています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ北部のアリカンテ県とバレンシア県の境界地域に位置するペゴにあります。アリカンテ（64 km）とバレンシア（73 km）という2つの主要都市のほぼ中間にあり、どちらの都市部へもアクセスが可能です。人気観光地のデニアやオリバにも近く、海岸沿いの観光地と内陸の田園風景の双方を享受できる戦略的な位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
この物件は、アリカンテ南部のトレビエハにある比較的低価格なアパート（例：160,000ユーロから）や、エル・ラソの物件とは明確に異なります。トレビエハの物件は主に集合住宅やリゾート向きの物件が多く、価格は低いですが土地の所有権はありません。対してこのペゴの物件は、トレビエハやアリカンテ市内よりも高価格ではありますが、完全に独立した1,100 m²の土地と建物を所有する権利が含まれています。バレンシアとアリカンテの中間という立地は、これらの大都市へアクセスしつつ、観光地化していないより本来のスペインの生活環境を求める人々に適しており、投資対象というよりも居住用としての価値が高いプロジェクトです。
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