Ši atskira vila esanti Pego mieste, Alicante provincijoje, siūlo 122 kvadratinių metrų gyvenamąją erdvę ant 1100 kvadratinių metrų sklypo. Pastatyta 1970-aisiais, nekilnojamasis turtas turi du miegamuosius ir du vonios kambarius. Namas įsikūręs ramioje gatvės galo vietoje, užtikrinant privatumą. Sklype yra privatus baseinas ir garažas. Namo fasadas orientuotas taip, kad būtų galima naudotis atvira terasa. Objektas yra urbanizuotoje teritorijoje netoli miesto centrinių paslaugų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Pego miesto teritorijoje, pasižyminčioje mišraia urbanizuota ir gamtinė aplinka. Namas stovi atskirai, užsidaręje akligatvyje, kas sumažina praeinančio eismo. Vietovė yra maždaug 107 metrų virš jūros lygio, šiek tiek atitolusi nuo pajūrio zonos, tačiau vis dar lengvai pasiekiama automobiliu. Aplinkiniuose namuose vyrauja nuolatinė gyvenamoji veikla, todėl vietovė nėra ištuštėjusi ne sezono metu.
Šis objektas tenkina poreikį poilsio ir privatumo esant dideliam sklypui. Dvi miegamieji reiškia, kad namas labiau tinka poroms ar mažoms šeimoms nei didelėms kompanijoms. Atskira vila leidžia turti savo kiemą, baseiną be bendrijos taisyklių. Pastatas tinka kaip nuolatinė gyvenamoji vieta asmenims, kurie nori išvengti apartamentų dalijimosi erdvės.
Tai nėra naujas projektas; statybos metai yra 1970-ieji. Namas jau yra baigtas ir galimas apgyvendinti iš karto („key ready“). Dėl pastato amžiaus gali reikėti atnaujinimo arba techninės priežiūros, ypatingą dėmesį skiriant inžinerinėms sistemoms, tokioms kaip šildymas, kuris čia jau įrengtas. Nekilnojamasis turtas nepriklauso jokioms vystytojų statybos užduotims arba apžvalgos etapams.
Projektas net siūlo tiesioginių jūros vaizdų, kadangi yra žemyno gilumoje. Nėra bendrijos paslaugų, kaip tai būna daugeliuose naujuose kompleksuose. Miesto dydis (9 523 gyventojai) nėra didelis miestas, todėl aukšto lygio paslaugų kiekis gali būti ribotas. Nors parduotuvė arti, toliau esančios pajūrio zonos ir oro uostai reikalauja privačiojo transporto naudojimo.
Ref: VL236016
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinkamas asmenims, kurie vertina privatumą ir turi norą skirti dėmesio sklypo priežiūrai. Pajus, kad 1100 kvadratinių metrų reikalauja įsikišimo, gali tikti tiems, kurie ieško aktyvesnio poilsio gamtoje. Poroms be vaikų arba tuščiai lizdui ėjusiems žmonėms du miegamieji kambariai užtikrina pakankamą erdvę be perteklinio valymo. Šildymo sistema, įrengta name, leidžia čia gyventi ne tik vasarą, bet ir žiemos mėnesiais, todėl objektas tinka tiems, kurie planuoja ilgesnį buvimą regione arba visišką persikėlimą. Taip pat tai gali patikti nuotoliniams dirbantiems žmonėms, kuriems reikalingas erdvus darbo kambarys bei ramios aplinkos izoliacija nuo triukšmo.
Pastatas, pastatytas 1970-aisiais, atspindi tą laikotarpį statybos technologijas, dažniausiai tai mūrinės konstrukcijos su geresniu izoliaciniu sluoksniu nei šiuolaikiniai minimalūs standartai. Naminės įrangos, tokios kaip oro kondicionieriai, buvimas rodo, kad dalis komforto sistemų buvo atnaujinta. Minimi dvigubi stiklangiai, kurie pagerina šilumos ir triukšmo izoliaciją, yra svarbi savybė. Namuose įrengta centrinis šildymas su radiatoriais, kas nėra įprasta daugeliuose atostogų namų Ispanijoje, tačiau labai svarbu gyvenimui vėsesniu laikotarpiu. Garažas yra didelis, tačiau gali būti naudojamas ne tik automobiliui, bet ir kaip sandėliavimo erdvė. Dėl namo amžiaus pirkėjui turėtų būti tikrinama inžinerinių tinklų būklė: elektros instaliacijos, vamzdynų ir stogo danga.
Kaina šiam objektui prasideda nuo 375 000 eurų. Ši suma atspindi atskirai stovinčios vilos su 1100 kvadratinių metrų žemės sklypo rinkos vertę šioje regiono dalyje. Palyginti su apartamentais pajūryje, kaina gali atrodyti didesnė, tačiau ji įskaito reikšmingą žemės plotą, kuris šioje zonoje yra vertingas resursas. Paskirstymas tarp gyvenamosios ploto ir žemės nustato galutinę vertę. Nėra papildomų bendrijos mokesčių, kurie būdingi daugeliui apartamentų kompleksų, tačiau būtina atsižvelgti į individualaus namo priežiūros išlaidas, pvz., baseino valymą.
Gyvenimas šioje vietoje pasižymi ramiu ritmu, būdingu vidurio Ispanijos miesteliams. Rytai gali prasidėti kavos gėrimu terasoje, pasinaudojant ryto saulės šviesa dideliame kieme. Dėl 1100 kvadratinių metrų sklypo galimybės laisvai erdvei pritaikyti yra didelės, tai gali būti sodininkystė arba poilsis baseino pakraštyje. Pego geografinė padėtis, esant netoli Marjal de Pego-Oliva pelkės, sukuria specifinę gamtinę aplinką, pasižyminčią vaisingu dirvožemiu. Dėl toli nuo jūros esančios vietovės, dienos temperatūros vasarą gali būti aukštesnės nei pakrantėje, tačiau naktimis oras dažniau vėsta. Kasdieniniai reikalai, tokie kaip maisto produktų pirkimas, lengvai atliekami iki 100 metrų esančioje parduotuvėje. Miesto centro pasiekiamumas pėsčiomis arba trumpa važiavimo dalis leidžia naudotis restoranais.
Pego miestas siūlo visus būtinus kasdienius gyvenimo dalykus. Artimiausia maisto parduotuvė yra mažiau nei 100 metrų atstumu, kas leidžia lengvai užtikrinti maisto atsargas. Vaistinė esanti 3 kilometrų atstumu pasiekiama automobiliu per kelias minutes. Apie 7 kilometrų yra ligoninė, užtikrinanti medicininę pagalbą. Miesto infrastruktūra apima restoranus ir kavines, kurios yra prieinamos centrinėje Pego dalyje. Nors šis objektas yra ramesnėje vietoje, jis nėra izoliuotas nuo miesto gyvenimo. Didieji regiono miestai, tokie kaip Alicante ir Valensija, yra maždaug 70 kilometrų atstumu, todėl juos galima pasiekti per valandą važiuojant automagistralėmis.
Žemėlapis vaizduoja nekilnojamojo turto padėtį Pego miesto teritorijoje, žemiau esančios Marjal pelkės kontekste. Matyti atstumas iki Artimos jūros pakrantės ir pagrindinių kelių, jungiančių su Gandios miestu šiaurėje. Rodyklė rodo objekto vietą uždaroje gatvelėje, užtikrinančioje ramybę.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Pego įsikūręs šiaurinėje Blankos Kostoje (Costa Blanca), tarp dviejų didžiųjų regiono centrų, Valensijos ir Alikantės. Geografiškai tai yra slėnio zona, priešais kalnų grandinę, kuri atskiria pajūrio lygumą nuo žemyno. Ši padėtis suteikia pranašumą dėl greito pasiekiamumo tiek į vieną, tiek į kitą didmiesčio regioną. Skirtingai nei tiesioginiai pajūrio kurortai, čia jaučiamas labiau tradicinis ispaniškas uosmių miestelio charakteris, artimesnis žemdirbystei nei turizmui.
Privatus transportas yra svarbiausia priemonė judėjimui šioje vietoje. Nors pagrindinės parduotuvės yra arti, iki artimiausių Maltos raudonosios vėliavos paplūdimių, tokių kaip Platja de l’Aigua Blanca, reikia važiuoti maždaug 9 kilometrus, kas užima apie 15 minučių automobiliu. Golfui mėgstantiems asmenims artimiausios aikštynos yra apie 16 kilometrų atstumu, prie Gandios miesto. Tarptautiniai oro uostai Alicante-Elche ir Valensija yra maždaug 72, 77 kilometrų atstumu, tad faktinis kelias automobiliu trunka nuo 50 iki 70 minučių.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Šio regiono klimatas yra viduržemio jūros tipo su daug saulės šviesos. Istoriniai duomenys rodo apie 3736 saulės valandas per metus. Vidutinė metinė temperatūra siekia 18,9 laipsnius, kas leidžia mėgautis atvirais orais didžiąją metų dalį. Nekilnojamasis turtas yra 107 metrų aukštyje virš jūros lygio. Kadangi tai yra žemyno vieta, o ne tiesiogiai pakrantėje, vasarą dienos gali būti šilčiausios, tačiau naktimis oras vėsta, todėl miegoti yra patogiau. Plaukiojimo sezonas vandens temperatūrai viršijant 20 laipsnių ribą trunka apie 5 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors pati vila yra už 9 kilometrų nuo jūros, artimiausios paplūdimių zonos yra Gandios ir Olivos pajūryje. Šios vietos žinomos dėl ilgų smėlėtų paplūdimių, tokių kaip Platja de l’Aigua Blanca. Vasarą šios zonos yra populiarios tarp vietinių gyventojų ir turistų, todėl čia galima rasti vandens sporto priemones. Aktyvi poilsio galimybė apie 16 kilometrų atstumu randasi Golfo aikštelėse Gandioje. Pati Pego zona turi gamtos draustinių (Marjal), kurie tinka pieščiomis pasivaikščioti ir paukščių stebėjimui.
Šaltinis: OpenStreetMap
Pego įsikūręs šiaurinėje Blankos Kostoje (Costa Blanca), tarp dviejų didžiųjų regiono centrų, Valensijos ir Alikantės. Geografiškai tai yra slėnio zona, priešais kalnų grandinę, kuri atskiria pajūrio lygumą nuo žemyno. Ši padėtis suteikia pranašumą dėl greito pasiekiamumo tiek į vieną, tiek į kitą didmiesčio regioną. Skirtingai nei tiesioginiai pajūrio kurortai, čia jaučiamas labiau tradicinis ispaniškas uosmių miestelio charakteris, artimesnis žemdirbystei nei turizmui.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Lyginant su panašaus kainų intervalo objektais kitose regiono dalyse, pavyzdžiui, Torreviejoje, Pego vila pasižymi visiškai kitokia verte. Už 375 000 eurų Torreviejoje paprastai įsigyjamas butas su 2 miegamaisiais, be žemės sklypo, dažnai su bendrijos baseinu. Šiuo atveju pirkėjas įgyja pilną nuosavybę ant 1100 kvadratinių metrų žemės su privataus baseino teise. Taip pat skiriasi atmosfera: Torrevieja yra intensyviai urbanizuotas miestas, tuo tarpu Pego išlaiko vietinį, tradicinį charakterį. Lyginant su naujais projektais El Raso, kurie kainuoja mažiau (nuo 227 000 eurų), Pego vila siūlo didesnę gyvenamąją erdvę (122 m²) ir jau suformuotą sodą, o ne tik konstrukciją. Tačiau nauji projektai užtikrina šiuolaikines energijos efektyvumo normas (A/B klasės), o 1970-ųjų metų vila reikalauja didesnių išlaidų šildymui.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID