Ši atskirai stovinti vila įsikūrusi Pego, Alikantėje, 1 100 m² sklype. Pastatyta maždaug 1970 m., nekilnojamasis turtas siūlo 122 m² gyvenamojo ploto su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Vieta akligatvio gale užtikrina privatumą ir vaizdus į aplinkinį kraštovaizdį. Nekilnojamajame turte yra privatus baseinas, didelė terasa ir garažas. Interjere įrengti oro kondicionierius, centrinis šildymas ir dvigubo stiklo langai. Pego, miestas šalies gilumoje, žinomas dėl natūralios aplinkos, išsidėstęs maždaug 9 kilometrus nuo artimiausių paplūdimių ir vienodu atstumu nuo Alikantės ir Valensijos oro uostų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi gyvenamajame akligatvyje Pego, šalies gilumos savivaldybėje Alikantės provincijoje. Sklypas ribojasi su natūraliais kraštovaizdžiais ir atveria vaizdus į apylinkes. Pego miesto centras kasdienėms reikmėms pasiekiamas pėsčiomis. Padėtis užtikrina pusiausvirą vietinių patogumų prieinamumą ir netrikdomą tranzitinio transporto privatumą.
Išplanavimą sudaro du miegamieji ir du vonios kambariai, tai tinka mažai šeimai ar antrajai gyvenamajai vietai. 1 100 m² sklypas suteikia didelę lauko erdvę, įskaitant baseiną ir terasą, tenkindamas pageidavimą turėti privatų lauko gyvenimą. Didelis garažas prideda praktiškumo sandėliavimui ar automobilio statymui. Oro kondicionavimo sistemos užtikrina komfortą skirtingais metų laikais.
Šis nekilnojamasis turtas yra baigtas gyvenamasis namas, pastatytas maždaug 1970 m. Jis klasifikuojamas kaip antrinės rinkos būstas ir yra iš karto gyvenamas. Konkrečiai šiam skelbimui statybos etapai ar būsimi planavimo grafikai netaikomi. Struktūra atspindi to laikotarpio architektūros standartus, tačiau buvo atnaujinta, įrengti dvigubo stiklo langai ir oro kondicionavimo sistemos.
Nekilnojamasis turtas nėra tiesiai pakrantėje, todėl iki paplūdimio reikia važiuoti. Kadangi tai atskirai stovinti vila, joje nėra bendrų patogumų, dažnai randamų butų kompleksuose, tokių kaip bendros sporto salės ar apsaugos paslaugos. Sklypo dydis reikalauja priežiūros. Vieta šalies gilumoje veikia vaizdus, palyginti su pirmosios linijos prie jūros nekilnojamuoju turtu.
Ref: VL236016
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar poroms, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos Ispanijoje, siūlančios daugiau erdvės nei įprastas butas. Jis aktualus pirkėjams, kurie privatumą ir lauko erdvę vertina labiau nei tiesioginę prieigą prie paplūdimio. Du miegamieji leidžia jį naudoti namams, kur svečiai atvyksta retkarčiais, tačiau jis nėra skirtas didelėms šeimoms, kurioms reikalingi keli miegamieji. Vieta Pego patraukli tiems, kas mieliau renkasi vietą šalies gilumoje su priėjimu prie gamtos, o ne tankiai apgyvendintas pakrantės turistines zonas. Jis tinka pirkėjams, kurie patogiai jaučiasi važiuodami iki paslaugų ar pakrantės, nors pagrindinės parduotuvės yra pėsčiomis pasiekiamos. Esama infrastruktūra, pavyzdžiui, garažas ir šildymas, rodo tinkamumą gyvenimui ištisus metus, o ne vien sezoniniam poilsiui. Investuotojai, ieškantys nekilnojamojo turto su renovacijos potencialu, gali įvertinti garažą ir didelį sklypą. Jis mažiau tinka tiems, kas ieško „užrakink ir išvyk“ tipo buto su minimalia priežiūra, atsižvelgiant į sodo dydį.
Vila, datuojama 1970 m., demonstruoja tvirtus to regiono tos eros statybos metodus. 122 m² gyvenamasis plotas išdėstytas viename aukšte, tai praktiškas sprendimas ilgalaikei prieigai. Techniniai atnaujinimai apima oro kondicionierių vėsinimui ir centrinį šildymą su radiatoriais, kuris efektyviai paskirsto šilumą visiems kambariams žiemos mėnesiais. Langai su dvigubu stiklu pagerina šiluminę izoliaciją ir mažina išorinį triukšmą. Grindų ir sienų apdaila atitinka turto stilių ir sukuria neutralų foną. Lauko zonose yra pastatyta terasa ir baseinas. Garažas, reikšmingas struktūrinis elementas, siūlantis didelį tūrį, viršijantį standartinius automobilio stovėjimo poreikius. Elektros ir vandentiekio sistemos pakankamai aptarnauja virtuvę ir vonios kambarius kasdienei naudai.
Šios atskirai stovinčios vilos prašoma kaina, nuo 375 000 €. Ši suma atspindi didelį 1 100 m² sklypą ir esantį privatų baseiną. Palyginti su butais platesniame Alikantės regione, ši kaina reiškia didesnes pradines išlaidas, tačiau suteikia atskirai stovinčios struktūros išskirtinumą. Su nuosavybe susijusios išlaidos apims nekilnojamojo turto mokesčius ir lauko zonų bei baseino priežiūrą. Kadangi tai antrinės rinkos būstas, kaina yra fiksuota, o ne priklausanti nuo statybos etapų didėjimo. Prieinamumas, iš karto po nuosavybės teisės perdavimo.
Gyvenimas šioje viloje Pego reiškia kasdienį ritmą, orientuotą į privatų sklypą ir netoliese esantį miestą. Didelė terasa ir baseinas šiltuoju metų laiku tarnauja kaip pagrindinė lauko gyvenimo erdvė, kur orientacija lemia saulės poveikį visą dieną. Sklypo dydis leidžia veisti sodą ar vakarieniauti lauke atskiroje aplinkoje, apsaugotoje nuo gatvės padėtimi akligatvio gale. Rytai gali prasidėti terasoje prieš trumpą pasivaikščiojimą iki vietinio supermarketo, esančio vos 80 metrų atstumu. Išplanavimas atskiria gyvenamąsias zonas, leisdamas turėti atskiras vietas poilsiui ir valgymui. Centrinis šildymas užtikrina, kad namas būtų funkcionalus vėsesniais žiemos vakarais, kurie būdingi šiam regionui šalies gilumoje. Pego apylinkės pasižymi žemės ūkio ištakomis. Gyvenimo tempas čia paprastai lėtesnis nei dideliuose pakrantės kurortuose. Didelis garažas sukuria pereinamąją zoną tarp lauko ir vidaus, naudingą sandėliavimui ar pomėgiams. Privatumas, apibrėžianti savybė, nes netolima aplinka rami dėl pravažiuojančio transporto stygiaus.
Pego, funkcionalus miestas su maždaug 9 500 gyventojų, teikiantis esmines paslaugas kompaktiame spindulyje. Netoli vilos yra supermarketas, esantis per 80 metrų, kas leidžia apsipirkti kasdien be transporto priemonės. Miesto centre yra restoranų ir vaistinių, kas užtikrina, kad kasdieniai poreikiai tenkinami vietoje. Transporto infrastruktūra labai priklauso nuo kelių tinklo. Nors yra viešojo transporto stotelių, jų dažnumas ir aprėptis būdingi mažam Ispanijos miestui, todėl automobilis, pagrindinė transporto priemonė keliaujant už tiesioginio centro ribų. Nekilnojamasis turtas išsidėstęs akligatvio gale, kas sumažina transporto triukšmą. Didesnėms medicinos paslaugoms artimiausia ligoninė yra 7,7 kilometro atstumu. Infrastruktūra palaiko gyvenamosios ir žemės ūkio veiklos mišinį.
Žemėlapis rodo vilą, esančią Pego gyvenamojoje zonoje. Nekilnojamasis turtas yra akligatvio gale, ką rodo provėžinių kelių nebuvimas. Aplinkinis reljefas, miesto statybos ir atviro kraštovaizdžio mišinys. Pagrindiniai patogumai, tokie kaip vietinis supermarketas, pažymėti netoliese, pėsčiomis pasiekiami. Matomas maršrutas iki artimiausių pakrantės paplūdimių ir jungtys su autostrada.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Pego išsidėstęs šalies gilumoje, šiaurinėje Alikantės provincijos pakraštyje. Miestas yra maždaug vienodu atstumu tarp provincijos sostinių Alikantės (64 kilometrai į pietus) ir Valensijos (73 kilometrai į šiaurę). Ši centrinė padėtis leidžia gyventojams palyginti lengvai pasiekti abiejų didmiesčių paslaugas ir oro uostus. Miestas priklauso Marina Alta komarkai ir yra netoli sienos su Safor regionu. Ši vieta suteikia pasirinkimą tarp labiau turistinės Kosta Blankos plėtros ir žemės ūkio gilumos.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Platja de l’Aigua Blanca, yra maždaug 9–10 kilometrų nuo vilos. Tai reiškia maždaug 15 minučių kelionę automobiliu, kas leidžia lengvai pasiekti pakrantę dienos išvykoms. Alikantės tarptautinis oro uostas yra maždaug 72 kilometrų atstumu, o Valensijos oro uostas, maždaug 77 kilometrų. Abu oro uostai pasiekiami maždaug per valandą automobiliu. Golfo laukų regione yra, pavyzdžiui, Golf de Gandia laukas yra maždaug 16 kilometrų nuo nekilnojamojo turto. Elektromobilių įkrovimo stotelės yra netoliese, artimiausios, maždaug 2–3 kilometrų atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionui būdingas Viduržemio jūros klimatas su 3 736 saulėtomis valandomis per metus. Vidutinė metinė temperatūra 18,9 °C, kas leidžia lauko gyvenimo būdą didžiąją metų dalį. Baseino sezonas, apibrėžiamas bent 20 °C vandens temperatūra, trunka maždaug penkis mėnesius, paprastai nuo vėlyvo pavasario iki ankstyvo rudens. Vila yra 107 metrų virš jūros lygio. Šis nedidelis aukštis gali suteikti vėsinančio vėjo vasaros mėnesiais, palyginti su tiesiogine pakrante. Reljefas aplink Pego yra lygus arba švelniai banguotas, apsuptas kalnų, kurie sukuria slėnio aplinką. Ši geografija veikia vietinį orą, dažnai suteikdama prieglobstį nuo stiprių vėjų. Mikroklimatas palaiko žemės ūkį aplinkinėse teritorijose. Krituliai daugiausia iškrenta rudenį ir pavasarį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausia Pego pakrantė turi tokius paplūdimius kaip Platja de l’Aigua Blanca ir Platja Pau Pi. Šie paplūdimiai siūlo patogumus, įskaitant gelbėtojus, dušus ir pajūrio promenadas. 9 kilometrų atstumas reiškia, kad šios vietos prieinamos reguliariams vizitams nepatiriant didelio vasaros minios tankio, būdingo pačiai pirmajai linijai. Golfo mėgėjams artimiausias variantas, Golf de Gandia, esantis 16 kilometrų. Natūrali aplinka aplink Pego siūlo galimybes žygiams ir dviračių turizmui, ypač netoliese esančiose natūraliose zonose. Pelkės, reikšminga ekologinė vieta paukščių stebėjimui. Turimas baseinas suteikia privatų poilsį ir yra pagrindinė laisvalaikio vieta vasaros mėnesiais.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 76 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 34 mm |
| Kovas | 14.3°C | 134 mm |
| Balandis | 16.1°C | 78 mm |
| Gegužė | 19.8°C | 40 mm |
| Birželis | 24.6°C | 22 mm |
| Liepa | 27.5°C | 15 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 30 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 109 mm |
| Spalis | 20.1°C | 71 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 55 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 70 mm |
Palyginti su pakrantės butais Torreviechoje, tokiais kaip Apartments Palangre Beach ar Edificio Sun & Center, ši vila Pego siūlo aiškiai kitokį gyvenimo būdą. Nors pakrantės variantai paprastai mažesni, naujesnės statybos su bendrais baseinais ir kainomis nuo 160 000 €, Pego vila turi aukštesnę kainą, tačiau žymiai daugiau privatumo ir žemės. Pirkėjų demografija Pego dažnai linksta prie tų, kas ieško nuolatinės ar ilgalaikės gyvenamosios vietos, o ne vien poilsio investicijos. Priešingai nei Urbanización El Raso rajonuose, kurie taip pat gilumoje, bet dažnai yra didesnių urbanizacijų su bendrijos mokesčiais dalis, ši vila yra nepriklausoma. Kainų skirtumas, palyginti su šiais rajonais, daugiausia paaiškinamas 1 100 m² privačiu sklypu ir atskira turto prigimtimi. Pego vieta yra toliau gilumoje nei daugelis Kosta Blankos Šiaurės centrų, tokių kaip Denia ar Chavea. Todėl kaina paprastai žemesnė nei pirmosios linijos prie jūros nekilnojamojo turto tuose miestuose, tačiau už tuos pačius pinigus siūloma daugiau kvadratinių metrų. Kompromisas, atstumas iki paplūdimio, reikalaujantis 15 minučių kelionės automobiliu.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID