Esta villa isolada em Pego apresenta uma área de habitação de 122 m² situada num terreno amplo de 1100 m². Localizada numa zona urbana com acesso pedestre a serviços essenciais, a propriedade, concluída em 1970, destaca-se pela sua privacidade numa via sem saída. A inclusão de uma piscina privada e de uma garagem espaçosa complementa a oferta, posicionando o imóvel como uma residência estabelecida com vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado no interior, na localidade de Pego, a cerca de 9 km da linha de costa. A área envolvente é urbana, permitindo o acesso a pé a estabelecimentos comerciais, mantendo no entanto um carácter residencial calmo. A posição numa cul-de-sac reduz o trânsito de passagem, proporcionando um ambiente tranquilo perto do centro da cidade.
A distribuição interna com dois quartos e duas casas de banho atende a necessidades de residência permanente ou de férias para pequenos grupos. A dimensão considerável do terreno permite o uso extensivo de espaços exteriores para lazer e jardinagem. A presença de uma lareira e aquecimento central responde à necessidade de conforto durante os meses de inverno na região.
Trata-se de uma propriedade concluída em 1970, pronta para ocupação imediata sem fases de construção pendentes. A estrutura existente foi atualizada com isolamento térmico e sistemas de climatização. O layout atual e a garagem grande oferecem oportunidades para remodelação ou expansão futura, dependendo das autorizações locais.
O projeto não dispõe de serviços partilhados típicos de complexos turísticos, sendo o proprietário responsável pela manutenção da piscina e jardim. A localização não oferece acesso direto a pé à praia, sendo necessário um veículo para deslocações costeiras frequentes. Trata-se de uma propriedade individual sem serviços de concierge ou segurança 24 horas.
Ref: VL236016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a quem procura uma residência com espaço exterior privado e valoriza a tranquilidade em detrimento da localização frontline à praia. É adequado para residentes permanentes que utilizam automóvel regularmente ou para compradores de segunda residência que preferem ambientes autónomos a complexos fechados. Também é pertinente para quem pretende realizar obras ou adaptações, dada a potencialidade da garagem.
A villa possui características construtivas da década de 1970, subsequentemente melhoradas. Os materiais incluem janelas de vidro duplo que contribuem para o isolamento acústico e térmico. O sistema de aquecimento central com radiadores distribui-se por todas as divisões, complementado pelo ar condicionado. As áreas exteriores, como o terraço e a piscina, apresentam acabamentos funcionais adaptados ao clima mediterrânico.
O preço indicado é de 375.000 € para esta unidade específica de reventa. Este valor reflete a combinação de uma área de construção moderada com um terreno de grandes dimensões na zona de Pego. Não se trata de um projeto de desenvolvimento faseado, pelo que a disponibilidade está limitada a esta propriedade concluída, sem variações de tipologia ou preços de lançamento.
O quotidiano nesta villa é definido pela tranquilidade de um bairro residencial final. As rotinas podem incluir o acesso diário a um supermercado a apenas 82 metros de distância, facilitando a logística doméstica. Os momentos de lazer decorrem predominantemente no exterior, no terraço coberto ou na piscina privada, aproveitando o sol e as vistas para a montanha. À noite, a proximidade do centro de Pego permite jantar fora, retornando depois a um ambiente silencioso, afastado do ruído das zonas turísticas de grande densidade.
Pego oferece um ambiente urbano com cerca de 9.500 habitantes, dispondo de serviços básicos e restaurantes. As cidades de maior dimensão, como Alicante e Valência, encontram-se a uma distância aproximada de 70 km, permitindo acesso a serviços internacionais e aeroportos. A localização equidistante facilita viagens para qualquer um destes grandes centros urbanos.
O mapa ilustra a posição da villa no limite da zona urbana de Pego, destacando a proximidade de serviços e a distância até à linha de costa. A visualização mostra a envolvente rural e urbana, enfatizando a localização estratégica entre o interior montanhoso e o mar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pego está localizado na região norte da província de Alicante, perto da fronteira com Valência. Esta posição permite fácil acesso quer ao corredor turístico da Costa Blanca, quer às zonas húmidas do Parque Natural de la Marjal. A cidade serve como centro logístico para a zona rural envolvente, oferecendo uma alternativa mais tranquila às grandes povoações costeiras.
O supermercado local situa-se a 82 metros, garantindo autonomia para compras diárias a pé. No entanto, o acesso às praias mais próximas, como Platja de l’Aigua Blanca (9,2 km), exige o uso de transporte motorizado. Os aeroportos de Alicante-Elche e Valência situam-se a cerca de 72-77 km, indicando uma viagem de aproximadamente uma hora de carro.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A altitude de 107 metros acima do nível do mar influencia o microclima, registando-se uma temperatura média anual de 18,9°C. Com 3.736 horas de sol anuais, a região favorece o estilo de vida ao ar livre. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C, adequando-se ao uso da piscina privada.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias da área, como Platja Pau Pi, encontram-se a cerca de 10 km de distância. Para a prática de golfe, o campo mais próximo é o Golf de Gandia, situado a 16 km. A infraestrutura de recreio concentra-se no exterior da casa, sendo o próprio terreno o espaço principal para desporto e lazer, complementado pelas instalações desportivas da cidade de Pego.
Fonte: OpenStreetMap
Pego está localizado na região norte da província de Alicante, perto da fronteira com Valência. Esta posição permite fácil acesso quer ao corredor turístico da Costa Blanca, quer às zonas húmidas do Parque Natural de la Marjal. A cidade serve como centro logístico para a zona rural envolvente, oferecendo uma alternativa mais tranquila às grandes povoações costeiras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparando com apartamentos em zonas de alta densidade como Torrevieja, onde os preços começam em 160.000 €, esta villa em Pego representa um segmento de mercado distinto. Enquanto os apartamentos em Torrevieja oferecem preços de entrada mais baixos e vida de praia imediata, a opção em Pego proporciona espaço exterior privativo, baixa densidade habitacional e um ambiente mais tranquilo. O custo mais elevado reflete a posse de terreno e a exclusividade de uma moradia isolada, em contraste com a verticalização e o turismo de massas presente noutras zonas da Costa Blanca.
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