Esta moradia isolada está situada em Pego, Alicante, num terreno de 1.100 m². Construída por volta de 1970, o imóvel oferece 122 m² de área habitável com dois quartos e duas casas de banho. A localização no fundo de um beco sem saída proporciona privacidade e vistas sobre a paisagem envolvente. O imóvel inclui uma piscina privativa, um grande terraço e uma garagem. O interior dispõe de ar condicionado, aquecimento central e janelas com vidros duplos. Pego é uma cidade do interior conhecida pelo seu ambiente natural, situada a aproximadamente 9 quilómetros das praias mais próximas e equidistante dos aeroportos de Alicante e Valência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada num beco sem saída residencial dentro de Pego, um município do interior na província de Alicante. O terreno confina com paisagens naturais, oferecendo vistas da zona envolvente. O centro de Pego fica a poucos minutos a pé para as necessidades diárias. A posição oferece um equilíbrio entre a acessibilidade aos serviços locais e a privacidade de uma rua sem trânsito de passagem.
A distribuição inclui dois quartos e duas casas de banho, adequada para um agregado pequeno ou uma residência secundária. O terreno de 1.100 m² oferece um espaço exterior significativo, incluindo piscina e terraço, respondendo ao desejo de vida ao ar livre privativa. A presença de uma grande garagem acrescenta utilidade para arrumação ou estacionamento de veículos. Os sistemas de climatização garantem conforto em todas as estações.
Este imóvel é uma residência concluída, originalmente construída por volta de 1970. É classificado como um imóvel usado e está disponível para ocupação imediata. Não se aplicam fases de construção ou calendários de planeamento futuro a este anúncio específico. A estrutura reflete os padrões arquitetónicos da sua época, tendo sofrido atualizações como a instalação de vidros duplos e sistemas de climatização.
O imóvel não está situado diretamente na costa, sendo necessário deslocar-se para chegar à praia. Por ser uma moradia isolada, não oferece as instalações comuns frequentemente encontradas em condomínios de apartamentos, como ginásios partilhados ou serviços de segurança. A área do terreno exige manutenção. A localização é no interior, o que afeta as vistas em comparação com imóveis em primeira linha de praia.
Ref: VL236016
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente em Espanha que ofereça mais espaço do que um apartamento típico. É relevante para compradores que priorizam a privacidade e o espaço exterior em vez do acesso direto à praia. A presença de dois quartos torna-o viável para um agregado onde há visitas ocasionais, mas não foi concebido para famílias numerosas que exijam vários quartos. A localização em Pego atrai quem prefere um ambiente do interior com acesso à natureza, em vez da alta densidade das zonas turísticas costeiras. Enquadra-se em compradores confortáveis em conduzir para chegar a serviços ou à costa, embora as lojas básicas fiquem a poucos minutos a pé. A infraestrutura existente, como a garagem e o aquecimento, sugere adequação para habitação durante todo o ano em vez de uso sazonal de férias. Investidores à procura de um imóvel com potencial de renovação poderão considerar a garagem e o grande terreno apelativos. É menos indicado para quem procura um apartamento de baixa manutenção com exigências mínimas de conservação, dado o tamanho do jardim.
A moradia, datada de 1970, exibe os métodos de construção sólidos típicos dessa época na região. A área habitável de 122 m² distribui-se por um único piso, o que é uma característica prática para a acessibilidade a longo prazo. As atualizações técnicas incluem a instalação de ar condicionado para refrigeração e um sistema de aquecimento central com radiadores, que distribui o calor eficientemente por todas as divisões durante os meses de inverno. As janelas têm vidros duplos, uma modificação que melhora o isolamento térmico e reduz o ruído exterior. Os pavimentos e acabamentos das paredes são coerentes com o estilo do imóvel, proporcionando um fundo neutro. As áreas exteriores incluem um terraço construído e uma piscina. A garagem é um elemento estrutural significativo, oferecendo um volume substancial que excede os requisitos padrão de estacionamento. Os sistemas elétrico e hidráulico servem adequadamente a cozinha e as casas de banho para o uso diário.
O preço pedido desta moradia isolada começa a partir de €375.000. Esta cifra reflete a inclusão de um terreno substancial de 1.100 m² e a existência de uma piscina privativa dentro dos limites do imóvel. Comparado com apartamentos na vasta região de Alicante, este nível de preço representa um custo de entrada mais elevado, mas oferece a exclusividade de uma estrutura isolada. Os custos associados à propriedade incluirão impostos municipais sobre imóveis e a manutenção das áreas exteriores e da piscina. A natureza de imóvel usado significa que o preço é fixo em vez de sujeito a aumentos por fase de construção. A disponibilidade é imediata após a transferência da escritura.
Viver nesta moradia em Pego implica um ritmo diário orientado em torno do terreno privativo e da cidade próxima. O grande terraço e a piscina servem como principal espaço de vida ao ar livre durante os meses mais quentes, onde a orientação determina a exposição solar ao longo do dia. A dimensão do terreno permite jardinagem ou refeições ao ar livre num ambiente reservado, protegido da rua pela posição no fundo do beco sem saída. As manhãs podem começar no terraço antes de uma curta caminhada até ao supermercado local, situado a apenas 80 metros. A distribuição separa as áreas sociais, permitindo zonas distintas para relaxamento e refeições. A presença de aquecimento central garante que o imóvel permanece funcional durante as noites mais frias de inverno, que ocorrem nesta região do interior. A zona envolvente de Pego caracteriza-se pelas suas raízes agrícolas. O ritmo de vida aqui é geralmente mais lento do que nos grandes resorts costeiros. A grande garagem proporciona uma zona de transição entre o exterior e o interior, útil para arrumação ou passatempos. A privacidade é uma característica definidora, com o ambiente imediato a ser silencioso devido à ausência de trânsito de passagem.
Pego é uma cidade funcional com uma população de aproximadamente 9.500 habitantes, proporcionando serviços essenciais num raio compacto. As imediações da moradia oferecem um supermercado a 80 metros, facilitando as compras diárias sem necessidade de veículo. O centro da cidade contém uma seleção de restaurantes e farmácias, garantindo que as necessidades rotineiras são satisfeitas localmente. A infraestrutura de transportes apoia-se fortemente nas redes rodoviárias. Embora existam paragens de transporte público, a frequência e cobertura são típicas de uma pequena cidade espanhola, tornando o carro o principal meio de transporte para destinos fora do centro imediato. O imóvel está posicionado no fundo de um beco sem saída, minimizando o ruído do trânsito. Para serviços médicos mais extensos, o hospital mais próximo fica a 7,7 quilómetros. A infraestrutura suporta uma mistura de atividade residencial e agrícola.
O mapa mostra a moradia situada na zona residencial de Pego. O imóvel está localizado no fundo de um beco sem saída, indicado pela ausência de ruas de passagem. O terreno envolvente é uma mistura de desenvolvimento urbano e paisagem aberta. Comodidades-chave como o supermercado local estão destacadas a uma curta distância a pé. A rota para as praias mais próximas na costa e as ligações à autoestrada são visíveis.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Pego está posicionado no interior, na fronteira norte da província de Alicante. Fica aproximadamente equidistante entre as capitais de distrito de Alicante (64 quilómetros a sul) e Valência (73 quilómetros a norte). Esta localização central permite que os residentes acedam aos serviços e aeroportos de ambas as grandes cidades com relativa facilidade. A cidade faz parte da comarca da Marina Alta e situa-se perto da fronteira com a região de Safor. Esta localização oferece uma escolha entre os empreendimentos mais orientados ao turismo da Costa Blanca e o interior agrícola.
As praias mais próximas, como a Platja de l'Aigua Blanca, ficam a aproximadamente 9 a 10 quilómetros da moradia. Isso traduz-se numa viagem de cerca de 15 minutos, colocando a costa ao alcance fácil para passeios de um dia. O Aeroporto Internacional de Alicante situa-se a cerca de 72 quilómetros, enquanto o Aeroporto de Valência fica a aproximadamente 77 quilómetros. Ambos os aeroportos são alcançáveis em aproximadamente uma hora de carro. Existem instalações de golfe na região, com campos como o Golf de Gandia situados a cerca de 16 quilómetros do imóvel. Há pontos de carregamento para veículos elétricos nas proximidades, com as estações mais próximas a cerca de 2 a 3 quilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico caracterizado por 3.736 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,9 °C, permitindo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. A época de banhos, definida por temperaturas da água de pelo menos 20 °C, dura aproximadamente cinco meses, tipicamente do final da primavera ao início do outono. A moradia situa-se a uma altitude de 107 metros acima do nível do mar. Esta leve altitude pode proporcionar uma brisa refrescante durante os meses de verão em comparação com a costa imediata. A topografia em torno de Pego é plana a suavemente inclinada, enquadrada por montanhas que criam um ambiente de vale. Esta geografia influencia o clima local, fornecendo frequentemente abrigo contra ventos fortes. O microclima apoia a agricultura na área envolvente. A precipitação ocorre principalmente nos meses de outono e primavera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral mais próximo de Pego inclui praias como a Platja de l'Aigua Blanca e a Platja Pau Pi. Estas praias oferecem comodidades incluindo nadadores-salvadores, duches e passeios marítimos. A distância de 9 quilómetros significa que estas áreas são acessíveis para visitas regulares sem estarem sujeitas à alta densidade de multidões de verão encontradas imediatamente na primeira linha. Para entusiastas de golfe, a opção mais próxima é o Golf de Gandia, situado a 16 quilómetros. O ambiente natural em torno de Pego oferece oportunidades para caminhadas e ciclismo, particularmente nas áreas naturais próximas. As zonas húmidas são um local ecológico significativo para observação de aves. A própria piscina do imóvel facilita a recreação privativa, atuando como principal instalação de lazer durante os meses de verão.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 76 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 34 mm |
| Março | 14.3°C | 134 mm |
| Abril | 16.1°C | 78 mm |
| Maio | 19.8°C | 40 mm |
| Junho | 24.6°C | 22 mm |
| Julho | 27.5°C | 15 mm |
| Agosto | 27.4°C | 30 mm |
| Setembro | 23.7°C | 109 mm |
| Outubro | 20.1°C | 71 mm |
| Novembro | 15.5°C | 55 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 70 mm |
Comparado com os apartamentos costeiros em Torrevieja, como os Apartments Palangre Beach ou o Edificio Sun & Center, esta moradia em Pego oferece uma proposta de estilo de vida claramente diferente. Enquanto as opções costeiras são tipicamente construções mais pequenas e mais recentes com piscinas comuns e preços desde €160.000, a moradia em Pego apresenta um preço mais elevado, mas significativamente mais privacidade e terreno. O perfil de compradores em Pego tende para quem procura uma residência permanente ou de longo prazo em vez de um investimento puramente de férias. Em contraste com empreendimentos na Urbanização El Raso, que também são no interior mas frequentemente parte de urbanizações maiores com despesas de condomínio, esta moradia é independente. A diferença de preço em relação a esses empreendimentos é amplamente justificada pelo terreno privativo de 1.100 m² e pela natureza autónoma do imóvel. A localização em Pego é mais interior do que muitos pontos quentes da Costa Blanca Norte como Denia ou Javea. Isso resulta num preço geralmente mais baixo do que os imóveis com vista mar em primeira linha nessas cidades, oferecendo ao mesmo tempo mais metros quadrados pelo dinheiro. A contrapartida é a distância à praia, exigindo 15 minutos de carro.
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