Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Pege v provincii Alicante na pozemku s výmerou 1.100 m². Postavená približne okolo roku 1970, nehnuteľnosť ponúka 122 m² obytného priestoru s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami. Poloha na konci slepej ulice poskytuje súkromie a výhľad na okolitú krajinu. Nehnuteľnosť zahŕňa súkromný bazén, veľkú terasu a garáž. Interiér disponuje klimatizáciou, ústredným kúrením a dvojitým zasklením okien. Pego je vnútrozemské mesto známe svojím prírodným okolím, vzdialené približne 9 kilometrov od najbližších pláží a približne rovnako ďaleko od letísk v Alicante a vo Valencii.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v obytnej slepej ulici v Pege, vnútrozemskiej obci v provincii Alicante. Pozemok susedí s prírodnou krajinou a ponúka výhľad na okolie. Centrum Pega je v pešej dostupnosti pre denné nákupy. Poloha ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou miestnych služieb a súkromím nepriechodnej ulice.
Dispozícia zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne, čo vyhovuje menšej domácnosti alebo sekundárnemu bývaniu. Pozemok s výmerou 1.100 m² poskytuje významný vonkajší priestor vrátane bazéna a terasy, čím napĺňa želanie súkromného vonkajšieho bývania. Prítomnosť veľkej garáže pridáva úžitkovú hodnotu na uskladnenie alebo parkovanie vozidla. Systémy klimatizácie zaisťujú komfort v rôznych ročných obdobiach.
Ide o dokončené obydlie, pôvodne postavené približne okolo roku 1970. Je klasifikovaná ako nehnuteľnosť z druhej ruky a je k dispozícii na okamžité nasťahovanie. Na túto konkrétnu ponuku sa nevzťahujú žiadne stavebné fázy ani budúce plánovacie harmonogramy. Konštrukcia odráža architektonické štandardy svojej doby, pričom prešla aktualizáciami, ako je inštalácia dvojitého zasklenia a systémov klimatizácie.
Nehnuteľnosť nie je situovaná priamo na pobreží, takže na pláž je potrebné dojsť. Ako samostatne stojaca vila neposkytuje spoločné zariadenia časté v bytových komplexoch, ako sú spoločná posilňovňa alebo bezpečnostné služby. Výmera pozemku vyžaduje údržbu. Lokalita je vnútrozemská, čo ovplyvňuje výhľady v porovnaní s nehnuteľnosťami v prvej línií pri mori.
Ref: VL236016
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje jednotlivcom alebo párom hľadajúcim trvalé bývanie v Španielsku s väčším priestorom, než ponúka typický apartmán. Je relevantná pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú súkromie a vonkajší priestor pred priamym prístupom k pláži. Prítomnosť dvoch spální ju robí vhodnou pre domácnosť s občasnými návštevami hostí, nie je však určená pre veľké rodiny vyžadujúce viac spální. Lokalita v Pege oslovuje tých, ktorí dávajú prednosť vnútrozemskému prostrediu s prístupom k prírode pred hustotou prímorských turistických zón. Vyhovuje kupujúcim, ktorým nepredstavuje problém autom dojsť ku službám alebo na pobrežie, hoci základné obchody sú v pešej dostupnosti. Existujúca infraštruktúra, ako je garáž a kúrenie, naznačuje vhodnosť na celoročné bývanie, nielen sezónne rekreačné využitie. Investori hľadajúci nehnuteľnosť s rekonštrukčným potenciálom môžu považovať garáž a veľký pozemok za lákavé. Menej vhodná je pre tých, ktorí hľadajú bezúdržbový apartmán s minimálnymi nárokmi na údržbu, vzhľadom na veľkosť záhrady.
Vila z roku 1970 ukazuje pevné stavebné metódy typické pre danú éru v regióne. Obytný priestor o rozlohe 122 m² je rozložený na jednej úrovni, čo je praktický prvok pre dlhodobú dostupnosť. Technické aktualizácie zahŕňajú inštaláciu klimatizácie na chladenie a ústredného kúrenia s radiátormi, ktoré v zimných mesiacoch efektívne rozvádza teplo do všetkých miestností. Okná sú vybavené dvojitým zasklením, čo zlepšuje tepelnú izoláciu a znižuje vonkajší hluk. Podlahy a povrchové úpravy stien zodpovedajú štýlu nehnuteľnosti a poskytujú neutrálne pozadie. Vonkajšie priestory zahŕňajú zastavanú terasu a bazén. Garáž je významným konštrukčným prvkom, ktorý ponúka objem výrazne presahujúci štandardné parkovacie potreby. Elektrické a vodoinštalačné systémy dostatočne obsluhujú kuchyňu a kúpeľne pri každodennom použití.
Cena tejto samostatne stojacej vily začína od 375.000 €. Táto suma odráža zahrnutie značného pozemku s výmerou 1.100 m² a existenciu súkromného bazéna v rámci hraníc nehnuteľnosti. V porovnaní s apartmánmi v širšom regióne Alicante predstavuje táto cenová hladina vyššie vstupné náklady, ale ponúka exkluzivitu samostatne stojacej stavby. Náklady spojené s vlastníctvom budú zahŕňať daň z nehnuteľnosti a údržbu vonkajších priestorov a bazéna. Vzhľadom na to, že ide o nehnuteľnosť z druhej ruky, cena je pevná, nie podliehajúca eskaláciám podľa štádia výstavby. Dostupnosť je okamžitá po prevode vlastníctva.
Bývanie v tejto vile v Pege znamená denný rytmus orientovaný na súkromný pozemok a blízke mesto. Veľká terasa a bazén slúžia ako hlavný vonkajší obytný priestor v teplých mesiacoch, keď orientácia určuje slnečné osvit počas dňa. Veľkosť pozemku umožňuje záhradkárčenie alebo vonkajšie stravovanie v súkromí, chránené od ulice polohou na konci slepej ulice. Rány môžu začať na terase pred krátkou prechádzkou do miestneho supermarketu vzdialeného len 80 metrov. Dispozícia oddeľuje obytné priestory a umožňuje vytvoriť oddelené zóny na odpočinok a stravovanie. Ústredné kúrenie zaisťuje, že nehnuteľnosť zostáva funkčná aj v chladnejších zimných večeroch, ktoré sa v tomto vnútrozemskom regióne vyskytujú. Okolie Pega je charakteristické poľnohospodárskymi koreňmi. Tempo života je tu všeobecne pomalšie ako vo veľkých prímorských letoviskách. Veľká garáž poskytuje prechodnú zónu medzi exteriérom a interiérom, užitočnú na uskladnenie alebo koníčky. Súkromie je definujúcou charakteristikou, keďže bezprostredné okolie je tiché vďaka absencii prechádzajúcej dopravy.
Pego je funkčné mesto s populáciou približne 9.500 obyvateľov, ktoré poskytuje základné služby v kompaktnom okruhu. Bezprostredné okolie vily ponúka supermarket do 80 metrov, čo uľahčuje denné nákupy bez potreby vozidla. Centrum mesta obsahuje výber reštaurácií a lekárni, čo zaisťuje, že bežné potreby sú uspokojované lokálne. Dopravná infraštruktúra sa spolieha predovšetkým na cestnú sieť. Hoci sú tu zastávky verejnej dopravy, frekvencia a pokrytie sú typické pre malé španielske mesto, takže auto je hlavným dopravným prostriedkom na dosiahnutie cieľov mimo bezprostredného centra. Nehnuteľnosť je umiestnená na konci slepej ulice, čo minimalizuje hluk dopravy. Pre rozsiahlejšie lekárske služby je najbližšia nemocnica vzdialená 7,7 kilometra. Infraštruktúra podporuje kombináciu obytnej a poľnohospodárskej činnosti.
Mapa ukazuje vilu situovanú v obytnej oblasti Pega. Nehnuteľnosť sa nachádza na konci slepej ulice, čo je indikované absenciou priechodných ciest. Okolný terén je mixom mestskej zástavby a otvorenej krajiny. Kľúčové vybavenie, ako je miestny supermarket, je zvýraznené v krátkej pešej dostupnosti. Viditeľná je trasa k najbližším plážam na pobreží aj napojenie na diaľnicu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Pego sa nachádza vo vnútrozemí na severnej hranici provincie Alicante. Leží zhruba rovnako ďaleko medzi provinčnými hlavnými mestami Alicante (64 kilometrov na juh) a Valenciou (73 kilometrov na sever). Táto centrálna poloha umožňuje obyvateľom pomerne ľahký prístup ku službám a letiskám oboch veľkých miest. Mesto je súčasťou comarky Marina Alta a leží blízko hranice s regiónom Safor. Táto poloha poskytuje voľbu medzi turisticky orientovanými developmentmi Costa Blanca a poľnohospodárskym vnútrozemím.
Najbližšie pláže, ako je Platja de l'Aigua Blanca, sa nachádzajú približne 9 až 10 kilometrov od vily. To znamená zhruba 15 minút jazdy autom, takže pobrežie je ľahko dostupné pre jednodňové výlety. Medzinárodné letisko Alicante je vzdialené približne 72 kilometrov, zatiaľ čo letisko vo Valencii približne 77 kilometrov. Obe letiská sú autom dosiahnuteľné zhruba za hodinu. Golfové zariadenia sa v regióne nachádzajú, s ihriskami ako Golf de Gandia vzdialenými približne 16 kilometrov od nehnuteľnosti. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii v okolí, najbližšie stanice sú približne 2 až 3 kilometre ďaleko.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa môže pochváliť stredomorským podnebím s 3.736 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota je 18,9 °C, čo umožňuje vonkajší životný štýl po väčšinu roka. Plavecká sezóna, definovaná teplotami vody aspoň 20 °C, trvá približne päť mesiacov, typicky od neskorej jari do skorej jesene. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 107 metrov nad hladinou mora. Táto mierna nadmorská výška môže v letných mesiacoch poskytovať osviežujúci vánok v porovnaní s bezprostredným pobrežím. Topografia okolo Pega je rovinatá až mierne zvlnená, rámovaná horami, ktoré vytvárajú údolné prostredie. Táto geografia ovplyvňuje miestne počasie a často poskytuje ochranu pred silnými vetrami. Mikroklíma podporuje poľnohospodárstvo v okolí. Zrážky sa vyskytujú predovšetkým v jesenných a jarných mesiacoch.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie najbližšie Pege zahŕňa pláže ako Platja de l'Aigua Blanca a Platja Pau Pi. Tieto pláže ponúkajú zariadenia vrátane plavčíkov, sprch a promenád. Vzdialenosť 9 kilometrov znamená, že tieto oblasti sú dostupné pre pravidelné návštevy, aniž by človek bol vystavený letným davom v prvej línií. Pre milovníkov golfu je najbližšou voľbou Golf de Gandia vzdialený 16 kilometrov. Prírodné prostredie okolia Pega ponúka príležitosti pre pešiu turistiku a cyklistiku, najmä v blízkych prírodných oblastiach. Mokrade sú významným ekologickým miestom na pozorovanie vtákov. Súkromný bazén nehnuteľnosti umožňuje súkromnú rekreáciu a slúži ako hlavné rekreačné zariadenie v letných mesiacoch.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 76 mm |
| Február | 12.9°C | 34 mm |
| Marec | 14.3°C | 134 mm |
| Apríl | 16.1°C | 78 mm |
| Máj | 19.8°C | 40 mm |
| Jún | 24.6°C | 22 mm |
| Júl | 27.5°C | 15 mm |
| August | 27.4°C | 30 mm |
| September | 23.7°C | 109 mm |
| Október | 20.1°C | 71 mm |
| November | 15.5°C | 55 mm |
| December | 13.1°C | 70 mm |
V porovnaní s prímorskými apartmánmi v Torrevieje, ako sú Apartments Palangre Beach alebo Edificio Sun & Center, ponúka táto vila v Pege zreteľne odlišný životný štýl. Zatiaľ čo prímorské možnosti sú typicky menšie novostavby so spoločnými bazénmi a cenami od 160.000 €, vila v Pege predstavuje vyššiu cenovú hladinu, ale výrazne viac súkromia a pôdy. Kupujúca demografia v Pege sa často uberá smerom k tým, ktorí hľadajú trvalé alebo dlhodobé bývanie, nie čisto investíciu do rekreácie. Na rozdiel od developmentov v Urbanización El Raso, ktoré sú tiež vo vnútrozemí, ale často súčasťou väčších urbanizácií s komunitnými poplatkami, je táto vila nezávislá. Cenový rozdiel oproti týmto developmentom je z veľkej časti daný 1.100 m² súkromným pozemkom a samostatnou povahou nehnuteľnosti. Lokalita Pega je ďalej vo vnútrozemí než mnohé známe miesta Costa Blanca North ako Denia alebo Javea. Výsledkom je cena všeobecne nižšia než u nehnuteľností v prvej línií s výhľadom na more v týchto mestách, pričom ponúka viac štvorcových metrov za peniaze. Kompromisom je vzdialenosť k pláži vyžadujúca 15-minútovú jazdu autom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID