Ta samostojna vila stoji v Pegu v provinci Alicante, na zemljišču velikosti 1.100 m². Zgrajena okoli leta 1970 ponuja nepremičnina 122 m² bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Lega na koncu slepe ulice zagotavlja zasebnost in razgled na okoliško pokrajino. Nepremičnina vključuje zasebni bazen, veliko teraso in garažo. Notranjost opremljajo klimatska naprava, centralno ogrevanje in dvojno steklo. Pego je mestece v notranjščini, znano po naravni okolici, približno 9 kilometrov od najbližjih plaž in približno enako oddaljeno od letališč Alicante in Valencia.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v stanovanjski slepi ulici v Pegu, občini v notranjščini province Alicante. Zemljišče meji na naravne pokrajine in ponuja razgled na okolico. Center Pega je za vsakdanje potrebščine dosegljiv peš. Lega zagotavlja ravnovesje med dostopnostjo do lokalnih storitev in zasebnostjo ulice brez prevoza.
Tloris obsega dve spalnici in dve kopalnici, kar ustreza manjšemu gospodinjstvu ali drugi rezidenci. Zemljišče velikosti 1.100 m² nudi obsežen zunanji prostor, vključno z bazenom in teraso, kar ustreza želji po zasebnem bivanju na prostem. Velika garaža dodaja uporabnost za shrambo ali parkiranje vozila. Sistemi za hlajenje in ogrevanje zagotavljajo udobje v vseh letnih časih.
Ta nepremičnina je dokončana rezidenca, prvotno zgrajena okoli leta 1970. Uvršča se med rabljene nepremičnine in je na voljo za takojšnjo zaselitev. Za to ponudbo ne veljajo gradbene faze ali prihodnji gradbeni načrti. Struktura odraža arhitekturne standarde svojega obdobja, posodobljena pa je bila z vgradnjo dvojnega stekla in sistemov za hlajenje in ogrevanje.
Nepremičnina ni neposredno ob obali, zato je za obisk plaže potrebna vožnja. Kot samostojna vila ne ponuja skupnih prostorov, značilnih za stanovanjske komplekse, kot so skupni fitnes ali varnostne storitve. Velikost zemljišča zahteva vzdrževanje. Lega v notranjščini vpliva na razglede v primerjavi z nepremičninami v prvi vrsti ob morju.
Ref: VL236016
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali parom, ki iščejo stalno prebivališče v Španiji z več prostora, kot ga ponuja tipično stanovanje. Primerna je za kupce, ki dajejo zasebnost in zunanji prostor pred neposrednim dostopom do plaže. Dve spalnici omogočata gospodinjstvo z občasnimi gosti, ni pa zasnovana za velike družine z več spalnicami. Lokacija v Pegu privlači tiste, ki preferirajo lego v notranjščini z dostopom do narave namesto gostote obmorskih turističnih območij. Ustreza kupcem, ki jim vožnja do storitev ali obale ni breme, čeprav so osnovne trgovine na peš razdalji. Obstoječa infrastruktura, kot sta garaža in ogrevanje, kaže na primernost za celoletno bivanje in ne le sezonsko počitniško uporabo. Vlagateljem z vidikom prenove so lahko garaža in veliko zemljišče zanimivi. Manj primerna je za tiste, ki iščejo stanovanje, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, saj je vrt obsežen.
Vila iz leta 1970 kaže trdne gradbene metode, značilne za tisto obdobje v regiji. Bivalna površina 122 m² je razporejena v eni etaži, kar je praktično za dolgoročno dostopnost. Tehnične posodobitve vključujejo klimatsko napravo za hlajenje in centralno ogrevanje z radiatorji, ki pozimi učinkovito razporeja toploto po vseh prostorih. Okna so opremljena z dvojnim steklom, kar izboljšuje toplotno izolacijo in zmanjšuje zunanji hrup. Tla in stenski zaključki so skladni s slogom nepremičnine in nudijo nevtralno ozadje. Zunanji prostori vključujejo zgrajeno teraso in bazen. Garaža je pomemben gradbeni element z obsegom, ki presega običajne parkirne potrebe. Električni in vodovodni sistemi zadovoljivo oskrbujejo kuhinjo in kopalnice za vsakdanjo uporabo.
Zahtevana cena za to samostojno vilo se začne pri 375.000 €. Ta znesek odraža obsežno zemljišče velikosti 1.100 m² in obstoj zasebnega bazena znotraj meja nepremičnine. V primerjavi s stanovanji v širši regiji Alicante ta cena pomeni višji vstopni strošek, a ponuja ekskluzivnost samostojne stavbe. Stroški lastništva bodo vključevali davek na nepremičnine (IBI) ter vzdrževanje zunanjih površin in bazena. Ker gre za rabljeno nepremičnino, je cena fiksna in ni odvisna od povišanj v gradbenih fazah. Razpoložljivost je takojšnja po prenosu lastninske pravice.
Življenje v tej vili v Pegu pomeni dnevni ritem, osredinjen okoli zasebnega zemljišča in bližnjega mesteca. Velika terasa in bazen sta v toplejših mesecih glavni zunanji bivalni prostor, lega pa določa sončno osvetlitev skozi dan. Velikost zemljišča omogoča vrtnarjenje ali prehranjevanje na prostem v zasebnem okolju, zaščitenem pred ulico s položajem na koncu slepe ulice. Jutra se lahko začnejo na terasi pred kratkim sprehodom do lokalnega supermarketa, ki je oddaljen le 80 metrov. Tloris ločuje bivalne prostore in omogoča ločena območja za sprostitev in prehranjevanje. Centralno ogrevanje zagotavlja, da je nepremičnina funkcionalna v hladnejših zimskih večerih, značilnih za to notranje območje. Okolica Pega je zaznamovana s kmetijskimi koreninami. Življenjski ritem je tu na splošno počasnejši kot v velikih obmorskih letoviščih. Velika garaža predstavlja prehodno območje med zunanjostjo in notranjostjo, uporabno za shranjevanje ali hobije. Zasebnost je ključna značilnost, neposredna okolica je mirna zaradi odsotnosti mimoidočega prometa.
Pego je funkcionalno mestece z okoli 9.500 prebivalci, ki ponuja bistvene storitve v kompaktnem radiju. V neposredni bližini vile je supermarket na 80 metrov, kar omogoča vsakdanje nakupovanje brez vozila. Center mesteca vsebuje izbor restavracij in lekarn, tako da so vsakdanje potrebe pokrite lokalno. Prometna infrastruktura se močno zanaša na cestno omrežje. Obstajajo postaje javnega prevoza, a sta pogostost in pokritost značilna za majhno špansko mesto, zato je avto glavno prevozno sredstvo za cilje izven neposrednega centra. Nepremičnina stoji na koncu slepe ulice, kar zmanjšuje hrup prometa. Za obsežnejše zdravstvene storitve je najbližja bolnišnica 7,7 kilometra daleč. Infrastruktura podpira mešanico stanovanjske in kmetijske dejavnosti.
Zemljevid prikazuje položaj vile v stanovanjskem območju Pega. Nepremičnina leži na koncu slepe ulice, kar kaže na odsotnost prometnih cest. Okolica je mešanica mestne gradnje in odprte pokrajine. Ključne storitve, kot je lokalni supermarket, so označene na kratki peš razdalji. Vidna sta pot do najbližjih plaž na obali in povezave z avtocesto.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Pego leži v notranjščini na severni meji province Alicante. Mestece je približno enako oddaljeno od glavnih mest provinc Alicante (64 kilometrov južno) in Valencia (73 kilometrov severno). Ta osrednja lega omogoča prebivalcem relativno lahek dostop do storitev in letališč obeh velikih mest. Mestece je del regije Marina Alta in leži blizu meje s pokrajino Safor. Ta lokacija ponuja izbiro med bolj turistično usmerjenimi naselji Costa Blanca in kmetijskim zaledjem.
Najbližje plaže, kot je Platja de l’Aigua Blanca, so približno 9 do 10 kilometrov od vile. To pomeni približno 15 minut vožnje, kar obalo postavlja na lahko dosegljivo razdaljo za izlete. Mednarodno letališče Alicante je oddaljeno približno 72 kilometrov, letališče Valencia pa približno 77 kilometrov. Obe letališči sta z avtomobilom dosegljivi v približno eni uri. Golf objekti so v regiji prisotni, igrišča kot Golf de Gandia so približno 16 kilometrov od nepremičnine. Polnilne postaje za električna vozila so v bližini, najbližje postaje približno 2 do 3 kilometre daleč.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa sredozemsko podnebje s 3.736 sončnimi urami na leto. Povprečna letna temperatura je 18,9 °C, kar omogoča življenje na prostem večji del leta. Kopalska sezona, opredeljena z temperaturami vode vsaj 20 °C, traja približno pet mesecev, običajno od pozne pomladi do zgodnjega jeseni. Vila leži na nadmorski višini 107 metrov. Ta rahla višina lahko poleti prinaša osvežujoč vetrič v primerjavi z neposredno obalo. Topografija okoli Pega je ravna do blago nagnjena, obdana z gorami, ki ustvarjajo dolinsko lego. Ta geografija vpliva na lokalno vreme in pogosto nudi zatočišče pred močnimi vetrovi. Mikroklima podpira kmetijstvo v okolici. Padavine se pojavljajo predvsem jeseni in spomladi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala najbližje Pegu vključuje plaže kot sta Platja de l’Aigua Blanca in Platja Pau Pi. Te plaže ponujajo reševalce, tuše in sprehajališča. Razdalja 9 kilometrov pomeni, da so območja dosegljiva za redne obiske, ne da bi bili izpostavljeni gostoti poletnih množic v prvi vrsti. Za ljubitelje golfa je najbližja možnost Golf de Gandia, 16 kilometrov daleč. Naravno okolje okoli Pega ponuja možnosti za pohodništvo in kolesarjenje, zlasti v bližnjih naravnih območjih. Mokrišča so pomembno ekološko območje za opazovanje ptic. Zasebni bazen omogoča zasebno rekreacijo in je poleti glavna rekreacijska zmogljivost.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 76 mm |
| Februar | 12.9°C | 34 mm |
| Marec | 14.3°C | 134 mm |
| April | 16.1°C | 78 mm |
| Maj | 19.8°C | 40 mm |
| Junij | 24.6°C | 22 mm |
| Julij | 27.5°C | 15 mm |
| Avgust | 27.4°C | 30 mm |
| September | 23.7°C | 109 mm |
| Oktober | 20.1°C | 71 mm |
| November | 15.5°C | 55 mm |
| December | 13.1°C | 70 mm |
V primerjavi s obalnimi stanovanji v Torrevieji, kot so Apartments Palangre Beach ali Edificio Sun & Center, ta vila v Pegu ponuja povsem drugačen življenjski koncept. Medtem ko so obalne možnosti običajno manjše, novejše gradnje s skupnimi bazeni in cenami od 160.000 €, vila v Pegu stoji višje po ceni, a ponuja precej več zasebnosti in zemlje. Kupci v Pegu pogosto iščejo stalno ali dolgoročno bivališče in ne le počitniško naložbo. V nasprotju z naselji v Urbanización El Raso, ki so prav tako v notranjščini, a pogosto del večjih urbanizacij s skupnimi stroški, je ta vila samostojna. Razliko v ceni v primerjavi s temi naselji v glavnem pojasnjujeta zasebno zemljišče 1.100 m² in samostojna narava nepremičnine. Lokacija v Pegu je globlje v notranjščini kot številna priljubljena območja Costa Blanca Norte, kot so Denia ali Javea. Zato je cena na splošno nižja kot pri nepremičninah v prvi vrsti z razgledom na morje v teh mestih, hkrati pa ponuja več kvadratnih metrov za denar. Kompromis je razdalja do plaže, ki zahteva 15 minut vožnje.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID