Bu müstakil villa, Pego, Alicante'de 1.100 m²'lik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Yaklaşık 1970 yılında inşa edilen gayrimenkul, iki yatak odası ve iki banyosu ile 122 m² yaşam alanı sunmaktadır. Çıkmaz sokak sonundaki konumu mahremiyet ve çevre manzarası sağlamaktadır. Gayrimenkulde özel havuz, geniş bir teras ve bir garaj bulunmaktadır. İç mekânda klima, merkezi ısıtma ve çift camlı pencereler mevcuttur. Pego, doğal çevresiyle bilinen bir iç bölge kasabası olup en yakın plajlara yaklaşık 9 kilometre mesafede ve Alicante ile Valencia havalimanları arasında eşit uzaklıkta konumlanmıştır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Alicante ilinin iç kesimindeki Pego belediyesinde konut amaçlı bir çıkmaz sokakta yer almaktadır. Arsa, doğal peyzajlara komşu olup çevrenin manzarasını sunmaktadır. Pego'nun merkezine günlük ihtiyaçlar için yürüme mesafesinde bulunmaktadır. Konum, yerel olanaklara erişim ile geçiş trafiği olmayan bir sokağın mahremiyeti arasında bir denge sağlamaktadır.
Plan, küçük bir hane veya ikinci bir konut için uygun olan iki yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır. 1.100 m²'lik arsa, havuz ve teras dahil olmak üzere önemli bir dış mekân alanı sunmakta ve özel dış yaşam isteğini karşılamaktadır. Geniş bir garajın varlığı, depolama veya araç parkı için fayda sağlamaktadır. İklimlendirme sistemleri farklı mevsimlerde konfor sağlamaktadır.
Bu gayrimenkul, yaklaşık 1970 yılında inşa edilmiş tamamlanmış bir konuttur. İkinci el konut olarak sınıflandırılmakta ve hemen taşınmaya hazır durumdadır. Bu ilana herhangi bir inşaat aşaması veya gelecekteki planlama takvimi uygulanmamaktadır. Yapı, dönemin mimari standartlarını yansıtmakla birlikte çift cam ve iklimlendirme sistemlerinin eklenmesi gibi güncellemelerden geçmiştir.
Gayrimenkul doğrudan kıyıda yer almadığından plaja ulaşmak için yolculuk gerekmektedir. Müstakil villa olduğu için apartman komplekslerinde sıklıkla bulunan ortak olanakları, örneğin ortak spor salonlarını veya güvenlik hizmetlerini sunmamaktadır. Arsa büyüklüğü bakım gerektirmektedir. Konum iç kesimde olduğu için denize sıfır gayrimenkullerle kıyaslandığında manzara etkilenmektedir.
Ref: VL236016
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, tipik bir daireden daha fazla alan sunan, İspanya'da daimi ikamet arayan bireylere veya çiftlere uygundur. Doğrudan denize sıfır erişimden ziyade mahremiyete ve dış mekân alanına öncelik veren alıcılar için geçerlidir. İki yatak odasının varlığı, ara sıra misafir gelen bir hane için uygun kılmakta, ancak çok sayıda yatak odası gerektiren büyük aileler için tasarlanmamıştır. Pego'daki konum, yoğun kıyı turizm bölgeleri yerine doğaya erişimi olan bir iç bölge tercih edenlere hitap etmektedir. Temel dükkânlar yürüme mesafesinde olsa da, olanaklara veya kıyıya araçla ulaşmaktan rahatsız olmayan alıcılara uymaktadır. Garaj ve ısıtma gibi mevcut altyapı, yalnızca mevsimlik tatil kullanımı yerine yıl boyu yaşamaya uygunluğa işaret etmektedir. Yenileme potansiyeli olan bir gayrimenkul arayan yatırımcılar, garajı ve geniş arsayı çekici bulabilir. Bahçe büyüklüğü göz önüne alındığında, az bakım gerektiren daire arayanlar için daha az uygundur.
1970 yılına ait olan villa, bölgede o döneme özgü sağlam inşaat yöntemlerini sergilemektedir. 122 m²'lik yaşam alanı, uzun vadeli erişilebilirlik açısından pratik bir özellik olan tek bir katta dağıtılmıştır. Teknik güncellemeler arasında soğutma için klima ve radyatörlü merkezi ısıtma sistemi bulunmakta olup, bu sistem kış aylarında ısıyı tüm odalara verimli şekilde dağıtmaktadır. Pencerelere çift cam takılmış olup bu değişiklik ısı yalıtımını artırmakta ve dış gürültüyü azaltmaktadır. Zemin ve duvar kaplamaları, gayrimenkulün tarzıyla uyumlu olup nötr bir zemin sunmaktadır. Dış alanlarda inşa edilmiş bir teras ve bir yüzme havuzu bulunmaktadır. Garaj, standart park gereksinimlerini aşan önemli bir hacim sunan büyük bir yapısal unsurdur. Elektrik ve tesisat sistemleri, mutfağı ve banyoları günlük kullanım için yeterli şekilde hizmet vermektedir.
Bu müstakil villanın listeleme fiyatı 375.000 €'dur. Bu rakam, 1.100 m²'lik önemli arsa büyüklüğünü ve mülk sınırları içindeki özel havuzun varlığını yansıtmaktadır. Geniş Alicante bölgesindeki dairelerle kıyaslandığında, bu fiyat noktası daha yüksek bir giriş maliyeti temsil etmekte, ancak müstakil bir yapının getirdiği münhasırlığı sunmaktadır. Sahiplikle ilgili maliyetler arasında emlak vergisi (IBI) ile dış alanların ve havuzun bakımı yer alacaktır. Gayrimenkulün ikinci el olması, fiyatın inşaat aşaması artışlarına tabi olmaksızın sabit olduğu anlamına gelmektedir. Tapu devri sonrasında hemen kullanılabilir durumdadır.
Pego'daki bu villada yaşamak, özel arsa ve yakınındaki kasaba etrafında şekillenen bir günlük ritim anlamına gelmektedir. Geniş teras ve havuz, daha sıcak aylarda birincil dış yaşam alanı olarak hizmet etmekte, yön ise gün boyunca güneş alımını belirlemektedir. Arsanın büyüklüğü, çıkmaz sokağın sonundaki konumu sayesinde sokaktan korunaklı bir ortamda bahçe bakımı veya açık havada yemek imkânı sunmaktadır. Sabahlara, sadece 80 metre mesafedeki yerel süpermarkete kısa bir yürüyüşten önce terasta başlanabilir. Plan, yaşam alanlarını ayırmakta ve dinlenme ile yemek için ayrı bölgeler oluşturmaya imkân vermektedir. Merkezi ısıtmanın bulunması, bu iç bölgede yaşanan daha serin kış akşamlarında gayrimenkulün işlevsel kalmasını sağlamaktadır. Pego'nun çevresi tarımsal kökleriyle tanınmaktadır. Buradaki yaşam temposu genellikle büyük sahil beldelerine göre daha yavaştır. Geniş garaj, dış mekân ile iç mekân arasında bir geçiş bölgesi sunarak depolama veya hobiler için kullanışlıdır. Mahremiyet belirleyici bir özellik olup, geçiş trafiğinin olmaması nedeniyle yakın çevre sessizdir.
Pego, yaklaşık 9.500 nüfusa sahip, temel hizmetleri kompakt bir yarıçap içinde sunan işlevsel bir kasabadır. Villanın yakın çevresi, araç gerektirmeden günlük alışverişi kolaylaştıran, 80 metre mesafede bir süpermarket sunmaktadır. Kasaba merkezinde, rutin ihtiyaçların yerel olarak karşılanmasını sağlayan çeşitli restoranlar ve eczaneler bulunmaktadır. Ulaşım altyapısı büyük ölçüde karayolu ağlarına dayanmaktadır. Toplu taşıma durakları mevcut olsa da, sıklık ve kapsam küçük bir İspanyol kasabasına özgü olduğundan, merkezin dışındaki noktalara ulaşmak için birincil ulaşım aracı otomobildir. Gayrimenkul çıkmaz sokağın sonunda konumlandığından trafik gürültüsü en aza inmektedir. Daha kapsamlı tıbbi hizmetler için en yakın hastane 7,7 kilometre mesafededir. Altyapı, konut ve tarımsal faaliyetlerin bir bileşimini desteklemektedir.
Harita, villanın Pego'nun konut alanında konumlandığını göstermektedir. Gayrimenkul, geçiş yollarının olmamasıyla belirgin bir şekilde çıkmaz sokağın sonunda yer almaktadır. Çevre arazi, kentsel gelişim ve açık peyzajın bir karışımıdır. Yerel süpermarket gibi temel olanaklar kısa bir yürüme mesafesi içinde vurgulanmaktadır. Kıyıdaki en yakın plajlara giden rota ve otoyol bağlantıları görülebilmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Pego, Alicante ilinin kuzey sınırında iç kesimde konumlanmıştır. İl merkezleri Alicante (64 kilometre güneyde) ile Valencia (73 kilometre kuzeyde) arasında kabaca eşit mesafededir. Bu merkezi konum, sakinlerin her iki büyük şehrin hizmetlerine ve havalimanlarına nispeten kolay erişimini sağlamaktadır. Kasaba, Marina Alta comarca'sının bir parçası olup Safor bölgesi sınırına yakındır. Bu konum, Costa Blanca'nın daha turizm odaklı projeleri ile tarımsal iç kesim arasında bir seçenek sunmaktadır.
Platja de l'Aigua Blanca gibi en yakın plajlar, villaya yaklaşık 9 ila 10 kilometre mesafededir. Bu, kabaca 15 dakikalık bir araç yolculuğu anlamına gelmekte ve kıyıyı günübirlik geziler için kolay ulaşılabilir kılmaktadır. Alicante Havalimanı yaklaşık 72 kilometre, Valencia Havalimanı ise yaklaşık 77 kilometre uzaklıktadır. Her iki havalimanına da araçla kabaca bir saatte ulaşılabilmektedir. Bölgede golf tesisleri mevcut olup, Golf de Gandia gibi sahalar gayrimenkule yaklaşık 16 kilometre mesafededir. Çevrede elektrikli araç şarj noktaları bulunmakta, en yakın istasyonlar yaklaşık 2 ila 3 kilometre uzaklıktadır.
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda 3.736 saat güneşle karakterize edilen Akdeniz iklimine sahiptir. Yıllık ortalama sıcaklık 18,9°C olup yılın büyük bölümünde açık havada bir yaşam tarzına imkân tanımaktadır. En az 20°C su sıcaklığıyla tanımlanan yüzme sezonu, genellikle geç bahardan erken sonbahara kadar yaklaşık beş ay sürmektedir. Villa, deniz seviyesinden 107 metre yükseklikte yer almaktadır. Bu hafif rakım, yaz aylarında kıyı şeridine kıyasla serinletici bir esinti sağlayabilmektedir. Pego çevresindeki topoğrafya düzden hafif eğimliye kadar değişmekte olup, bir vadi ortamı oluşturan dağlarla çevrilidir. Bu coğrafya, yerel hava durumunu etkileyerek çoğu zaman güçlü rüzgârlara karşı sığınak sağlamaktadır. Mikroklima, çevredeki tarımı desteklemektedir. Yağış öncelikle sonbahar ve bahar aylarında gerçekleşmektedir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Pego'ya en yakın kıyı şeridinde Platja de l'Aigua Blanca ve Platja Pau Pi gibi plajlar bulunmaktadır. Bu plajlar cankurtaran, duş ve gezinti yerleri gibi olanaklar sunmaktadır. 9 kilometrelik mesafe, bu alanların düzenli ziyaretler için erişilebilir olmasını sağlarken, denize sıfır konumlarda yaz aylarında yaşanan yoğun kalabalığa maruz kalmamaktadır. Golf meraklıları için en yakın seçenek, 16 kilometre mesafedeki Golf de Gandia'dır. Pego'yu çevreleyen doğal ortam, özellikle yakın doğal alanlarda yürüyüş ve bisiklet fırsatları sunmaktadır. Sulak alanlar, kuş gözlemi için önemli bir ekolojik alandır. Gayrimenkulün kendi havuzu, yaz aylarında birincil dinlenme tesisi olarak işlev gören özel rekreasyon imkânı sağlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 76 mm |
| Şubat | 12.9°C | 34 mm |
| Mart | 14.3°C | 134 mm |
| Nisan | 16.1°C | 78 mm |
| Mayıs | 19.8°C | 40 mm |
| Haziran | 24.6°C | 22 mm |
| Temmuz | 27.5°C | 15 mm |
| Ağustos | 27.4°C | 30 mm |
| Eylül | 23.7°C | 109 mm |
| Ekim | 20.1°C | 71 mm |
| Kasım | 15.5°C | 55 mm |
| Aralık | 13.1°C | 70 mm |
Torrevieja'daki, örneğin Apartments Palangre Beach veya Edificio Sun & Center gibi sahil daireleriyle kıyaslandığında, Pego'daki bu villa belirgin biçimde farklı bir yaşam tarzı önerisi sunmaktadır. Kıyı seçenekleri genellikle daha küçük, ortak havuzlu ve 160.000 €'dan başlayan fiyatlı yeni yapılar iken, Pego villası daha yüksek bir fiyat noktası ancak önemli ölçüde daha fazla mahremiyet ve arazi sunmaktadır. Pego'daki alıcı kitlesi çoğunlukla salt turizm yatırımı yerine daimi veya uzun vadeli ikamet arayanlardan oluşmaktadır. Aynı zamanda iç kesimde olan ancak genellikle aidatı olan büyük site parçaları olan Urbanización El Raso'daki projelerin aksine, bu villa bağımsızdır. Bu projelere kıyasla fiyat farkı büyük ölçüde 1.100 m²'lik özel arsa ve gayrimenkulün müstakil doğasıyla açıklanmaktadır. Pego'daki konum, Denia veya Javea gibi birçok Costa Blanca Kuzey merkezinden daha içeridedir. Bu durum, bu kasabalardaki deniz manzaralı gayrimenkullerden genellikle daha düşük bir fiyatla, para karşılığında daha fazla metrekare sunulmasını sağlamaktadır. Ödün, 15 dakikalık bir araç yolculuğu gerektiren plaj mesafesidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID