关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于Pego市内的一个安静街区，地处内陆但属于城市化区域。它位于死胡同的末端，确保了居住环境的宁静，同时距离市中心仅几分钟步行路程，可到达商店和餐厅。这种位置结合了住宅区的私密性与城镇便利设施的紧密联系。
该房产满足对私密性和户外生活空间的需求。1100平方米的地块提供了充足的花园区域和私人泳池，适合休闲活动。122平方米的室内空间分布合理，设有两间卧室，适合小型家庭或夫妇居住。大型车库提供了额外的存储或潜在扩展空间，满足了实用性要求。
该项目属于已完工的存量房产，约建于1970年。与全新项目不同，此住宅已经历了时间的沉淀，目前的设施包括中央供暖系统和双层玻璃。买家无需等待施工，可以直接入住或根据个人需求进行现代化改造。建筑结构和现有设施已处于可用状态。
该项目不提供海景，距离最近的Platja de l’Aigua Blanca海滩约9.2公里，需要驾车前往。作为1970年代的建筑，其能源效率可能低于现代新建住宅。别墅仅设有两间卧室，对于需要更多客房的买家来说空间可能受限。此外，地块较大意味着需要一定的户外维护工作。
Ref: VL236016
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些优先考虑隐私和户外空间而非紧邻海滩的买家。对于寻找带有花园的独栋住宅、希望避免拥挤度假区的人群来说，这是一个合适的选择。两间卧室的配置非常适合夫妇或小家庭，也可以作为宽敞的度假屋。由于配备了中央供暖和空调，该住宅也适合全年居住，不仅限于夏季。对于喜欢园艺或需要工作室空间的买家，大型地块和车库提供了灵活性。此外，由于距离阿里坎特和巴伦西亚机场都在一小时车程左右，它也适合需要定期往返于西班牙和其他国家的国际买家。
作为一栋建于1970年代的住宅，该别墅体现了当时的建筑风格，注重实用性和坚固性。现有的装修包括双层玻璃窗，这在一定程度上提高了隔热和隔音效果。室内配备了中央供暖系统，通过散热器向各个房间供热，这在西班牙南部的存量房产中是一个重要的舒适度指标，确保了冬季的宜居性。室外区域铺设了露台，并设有私人泳池。虽然整体结构完好，但内部的装修风格和厨房、浴室的设施可能反映了建造年代的特点，新业主可能需要根据现代审美进行更新。大型车库目前兼具停车和储物功能，其结构允许进一步的改建，例如改造成工作室或额外的客房，前提是获得必要的许可。
该独立式别墅的起售价为375,000欧元。考虑到包含1100平方米的土地和私人泳池，在当前市场中具有合理的土地价值比率。相比于更靠近海岸线的小型公寓，这里提供了更多的户外空间和隐私。价格反映了其作为成熟房产的现状，买家需要预留可能的翻新预算。房产包含车库，无需额外的停车位费用。
生活在这里意味着在宁静的居住环境与便利的城镇生活之间取得平衡。由于别墅位于死胡同的尽头，日常环境非常安静，交通噪音极少。早晨，可以在露台上享用早餐，欣赏周围的自然景观。日常生活所需的购物可以步行解决，超市距离仅82米。虽然不直接位于海边，但前往Pego市中心非常方便，那里有当地的餐厅和服务设施。对于喜欢园艺或户外活动的人来说，1100平方米的花园提供了充足的空间。私人泳池是夏季休闲的中心，而中央供暖则确保了冬季的舒适。由于位于内陆，这里比直接沿海的度假区更为安静，尤其是在非旅游旺季，社区氛围更加贴近当地生活。
Pego是一个拥有约9,500名居民的城镇，提供完整的日常生活服务。距离房产仅几分钟步行距离的市中心拥有超市、餐厅和药房等基本设施。该地区以自然景观著称，靠近Pego-Oliva湿地，适合喜欢徒步和观鸟的人士。虽然别墅本身位于安静的住宅区，但连接主要道路并不困难。前往大城市的便利性很高，阿里坎特和巴伦西亚均在70多公里范围内，提供了更广泛的购物、医疗和文化服务。这种位置结合了小镇的社区感和靠近大都市圈的便利。
地图显示别墅位于Pego城镇边缘的住宅区内。绿色区域表示别墅所在的宽敞地块，位置安静且私密。图中标注了通往市中心和通往海岸的主要公路连接，展示了内陆位置与沿海设施之间的地理关系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于阿利坎特省北部的Pego，处于阿里坎特和巴伦西亚两大城市之间的中间地带。这种位置使得居民可以利用两个大城市的机场和服务设施。相比于南部人口稠密的度假区，这一区域更多地保留了西班牙传统的乡村风貌和节奏。它是连接瓦伦西亚自治区热门海岸线与内陆山脉的过渡地带。
别墅的位置在交通上具有双重性：既享受静谧，又具备良好的可达性。前往最近的Platja de l’Aigua Blanca海滩车程约15分钟，距离约9.2公里。对于高尔夫爱好者，附近的高尔夫球场如Golf de Gandia距离约16公里。国际交通方面，阿里坎特-埃尔切机场（ALC）和巴伦西亚机场（VLC）的直线距离均约为72-77公里，驾车大约需要一小时。这使得该房产适合作为国际买家的第二居所。日常需求如超市在82米外即可满足，而最近的医院则在7.7公里处，需驾车前往。
| Alicante-Elche (ALC) | 72 km |
| Valencia (VLC) | 77 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Pego位于海拔107米处，气候属于典型的地中海类型。全年日照时数约为3,736小时，保证了充足的户外活动时间。年平均气温为18.9°C，冬季温和，夏季炎热但通常有海风调节。水温在每年约有5个月的时间保持在20°C以上，适合游泳。由于位于内陆，相对于直接沿海的区域，这里在夏季的夜晚可能会稍微凉爽一些，湿度也略有不同。周围的山脉和湿地为该地区提供了丰富的植被和自然景观，使得居住环境不仅限于海滩生活，还包含了探索自然的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然别墅本身不直接位于海滩上，但距离Costa Blanca北部的海滩仅有很短的车程。Platja de l’Aigua Blanca是该地区的主要海滩之一，拥有沙质海岸。别墅自带的私人泳池为日常休闲提供了便利，无需在夏季前往拥挤的海滩。除了海滩，该区域还提供多种体育活动机会。最近的Golf de Gandia高尔夫球场位于16公里外。周边的自然环境适合徒步和骑行。Pego-Oliva湿地自然保护区就在附近，是观察当地野生动物和进行生态旅游的重要场所。
来源: OpenStreetMap
该项目位于阿利坎特省北部的Pego，处于阿里坎特和巴伦西亚两大城市之间的中间地带。这种位置使得居民可以利用两个大城市的机场和服务设施。相比于南部人口稠密的度假区，这一区域更多地保留了西班牙传统的乡村风貌和节奏。它是连接瓦伦西亚自治区热门海岸线与内陆山脉的过渡地带。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与该区域的典型新建公寓项目（如Torrevieja的公寓起价约16万欧元）相比，Pego的这套独立式别墅代表了不同的产品类别。Torrevieja等地的公寓通常位于高密度旅游区，共享社区设施，且靠近海滩，但缺乏隐私和土地所有权。该别墅提供了独栋住宅的自主权，拥有私人地块和泳池，没有社区（HOA）费用，但价格约为37.5万欧元。相比之下，该房产更适合寻求安静、空间以及与当地社区融合感的买家，而不是寻求度假村氛围的买家。虽然比南部的小型公寓更贵，但它提供的土地面积和隐私是那些公寓所不具备的。此外，Pego的位置提供了与Valencia和阿利坎特的双向连接，而Torrevieja主要侧重于南部。
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