Lloixa Villas ist ein Neubauprojekt mit acht exklusiven Einfamilienhäusern in einer urbanen Umgebung nahe der Küste von Alicante. Das Projekt legt den Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit und Wohnkomfort, wobei jede Villa über einen privaten Pool und einen landschaftlich gestalteten Garten verfügt. Die Lage bietet eine Balance zwischen Wohnruhe und der Nähe zu städtischen Einrichtungen. Mit einer Wohnfläche von 157 m² und Grundstücken bis zu 208 m² sind diese Villen für das permanente Wohnen oder längere Aufenthalte in einem mediterranen Klima konzipiert.
Im Vergleich zu Projekten in exklusiven Küstengebieten wie Benissa oder Altea bietet Lloixa Villas eine stärkere städtische Integration mit besserer Anbindung an Einrichtungen, jedoch mit größerer Entfernung zum Meer. Während Projekte in Benissa oft auf Weitblick und absolute Ruhe ausgerichtet sind, zielt dieses Projekt auf Komfort und Verbindung mit der Stadt Alicante ab. Im Vergleich zu günstigeren Wohnungen im Zentrum von Alicante bietet dieses Projekt den Luxus eines Einfamilienhauses mit Außenraum, was in dieser Preisklasse so nah an der Stadt selten ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in einem etablierten städtischen Gebiet in der Nähe von Alicante. Die Lage ist durch die direkte Anbindung an die Küste und die Einrichtungen des Stadtteils San Juan gekennzeichnet. Die Entfernung zum Mittelmeer beträgt Luftlinie etwa 3,8 Kilometer. Diese Position ermöglicht das Wohnen in einer ruhigen Wohngegend mit städtischer Infrastruktur in kurzer Reichweite. Die Erreichbarkeit über die Straße ist über die nahegelegene A-7-Autobahn gegeben.
Der Grundriss der Villen ist auf Familien und Haushalte ausgerichtet, die Platz und Privatsphäre benötigen. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern unterstützt das Design Haushalte mit mehreren Bewohnern oder Gästen. Private Terrassen und Gärten bieten Außenbereiche ohne Abhängigkeit von gemeinschaftlichen Einrichtungen. Die Bauweise umfasst zwei Etagen, die durch eine innere Treppe verbunden sind, was eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen gewährleistet.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Neubau, was bedeutet, dass alle Häuser den aktuellen technischen Baunormen und Nachhaltigkeitsanforderungen entsprechen. Die Übergabe erfolgt nach einem Zeitplan, der die Fertigstellung der Infrastruktur und der Gartenanlage berücksichtigt. Die Häuser verfügen über moderne Anlagen zur Klimatisisierung, einschließlich Klimaanlagen für Heizung und Kühlung. Fassaden und Dächer sind mit Materialien konstruiert, die für Hitzebeständigkeit und Isolierung im lokalen Klima ausgelegt sind.
Das Projekt befindet sich nicht direkt am Strand; die Entfernung zum Meer beträgt etwa 3,8 Kilometer, was bedeutet, dass ein Fahrzeug zur Erreichung der Küste erforderlich ist. Die Villen befinden sich nicht in einer geschlossenen Anlage (Gated Community), sondern sind Teil eines offenen Wohnviertels. Gärten und Pools sind privat, was bedeutet, dass der Wartungsaufwand vom Eigentümer getragen wird. Die städtische Lage kann zu Umgebungslärm durch Verkehr und städtische Aktivitäten führen.
Dieses Projekt eignet sich für Haushalte, die Neubau einer Renovierung vorziehen und die technischen Spezifikationen und Energieeffizienz eines modernen Hauses schätzen. Es ist geeignet für Personen, die einen permanenten Wohnsitz in der Provinz Alicante mit genügend Platz für eine Familie suchen. Die Situation ist auch relevant für Autobesitzer; Die Entfernungen zum Strand und Flughafen sind kurz, erfordern aber ein eigenes Fahrzeug. Für diejenigen, die eine Wohnumgebung suchen, die nicht vom Tourismus abhängig ist, aber Zugang zur Küste wünscht, bietet dieser Standort eine stabile Basis.
Die Ausstattung der Villen konzentriert sich auf modernen Komfort und Nachhaltigkeit. Die Konstruktion umfasst Doppelverglasung für thermische und akustische Isolierung. Das Design zeichnet sich durch klare Linien und große Fensterflächen aus, die für viel natürliches Licht und eine Verbindung zum Außenbereich sorgen. Küchen sind in den Wohnbereich integriert und mit Standard-Einbaugeräten ausgestattet. Badezimmer verfügen über moderne Sanitärarmaturen. Materialien für Fassaden und Terrassen sind auf Widerstandsfähigkeit gegen das mediterrane Klima, einschließlich Sonne und salzhaltiger Luft, ausgewählt. Das Lüftungssystem trägt zu einem gesunden Innenklima bei und reduziert den Bedarf an künstlicher Kühlung.
Die Preise für die Villen beginnen bei 575.000 €. Dieser Preisstand ist indikativ für den Einstieg in dieses Projekt. Preisvariationen können durch Unterschiede in der Grundstücksgröße oder spezifische Ausstattungen entstehen. Alle Preise sind zuzüglich Erwerbskosten und Steuern. Die Marktposition ist die eines exklusiven Einfamilienhauses in einem begehrten Bezirk von Alicante, was sich im Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zum Bestand in der unmittelbaren Umgebung widerspiegelt.
Lloixa Villas befindet sich in einem Gebiet, das als Wohnvorort mit direktem Zugang zu Stadtdiensten fungiert. Die Umgebung ist praktisch, mit Supermärkten, Apotheken und medizinischer Versorgung in walking distance oder kurzer Fahrstrecke. Das tägliche Leben hier ist auf Komfort und Erreichbarkeit ausgerichtet; man lebt am Stadtrand, hat die Stadt aber in greifbarer Nähe. Mit 3.725 Sonnenstunden pro Jahr können die Außenbereiche wie Terrassen und der Private Pool einen großen Teil des Jahres zur Entspannung genutzt werden. Der Rhythmus wird durch die Möglichkeit definiert, zwischen der Privatsphäre des Gartens und der Dynamik der nahegelegenen Küstenstädte zu wechseln.
Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnvierteln und lokalen Einrichtungen. Im Umkreis von zwei Kilometern gibt es zahlreiche gastronomische Angebote, Cafés und Geschäfte, was zu einem praktischen Alltag beiträgt. Die présence mehrerer Parks und Sportanlagen in der Nähe bietet Möglichkeiten zur Erholung. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit guten Anbindungen an das Zentrum von Alicante und die umliegenden Bezirke. Der Stadtteil hat einen städtischen Charakter mit den Annehmlichkeiten, die man von einer Stadt dieser Größe erwartet, von Bildung bis Gesundheitsversorgung.
Diese Karte zeigt die Position von Lloixa Villas in Relation zur Küstenlinie, der A-7-Autobahn und den Hauptzufahrtsstraßen nach Alicante. Die blauen Marker zeigen die nächstgelegenen Strände und Golfplätze an.
Alicante fungiert als zentrales Hub in der Region Valencia. Das Projekt befindet sich in einem Bezirk, der den Übergang zwischen der Stadt und den Küstenstädten bildet. Die strategische Position bietet Zugang zum historischen Zentrum von Alicante und der größeren Infrastruktur der Region. Die Lage ist günstig für diejenigen, die sowohl das städtische Leben einer Provinzhauptstadt als auch die Freizeitmöglichkeiten des Mittelmeers genießen möchten.
Das Projekt ist gut angebunden. Mit dem Auto ist die A-7-Autobahn schnell erreichbar, die Verbindung in die restliche Costa Blanca herstellt. Der Strand Playa de l'Horta-Mutxavista liegt in einer Entfernung von 3,8 Kilometern Luftlinie. Der Flughafen Alicante-Elche ist Luftlinie etwa 132 Kilometer entfernt, während der Flughafen Valencia 12 Kilometer entfernt ist. Für den öffentlichen Nahverkehr gibt es diverse Haltestellen in der Nähe, darunter Bahnhöfe wie Ayora und Marítim in etwa 1,6 Kilometer Entfernung. Ein Auto wird für optimale Mobilität empfohlen, obwohl Grundversorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
| Valencia (VLC) | 12 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 132 km |
| Ayora | 1,6 km |
| Amistat | 1,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region weist ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C auf. Historisch werden jährlich ca. 3.725 Sonnenstunden verzeichnet, was zu einer viermonatigen Badesaison führt. Die Lage in 9 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für eine sanfte Meeresbrise. Die Villen sind nach Süden ausgerichtet, was zu natürlichem Licht in den Wohnbereichen und Wärme in den Wintermonaten beiträgt. Die Gärten sind so konzipiert, dass sie den trockenen Sommern berücksichtigen, mit Bewässerungssystemen, die den Wasserverbrauch begrenzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in der Nähe des Projekts zählt mehrere mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter Playa de San Juan und Cabanyal, die jährlich für Wasserqualität und Einrichtungen ausgezeichnet werden. Der nächstgelegene Punkt ist der Strand Playa de l'Horta-Mutxavista. Für Golfer gibt es verschiedene Optionen in der Umgebung, darunter den Club de Golf Bonalba in 5,1 Kilometer und den Club de Golf El Plantío in 12 Kilometer Entfernung. Darüber hinaus bietet die Umgebung Einrichtungen für Wassersport und Spaziergänge entlang der Promenaden, was zu einem aktiven Küstenleben beiträgt.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante fungiert als zentrales Hub in der Region Valencia. Das Projekt befindet sich in einem Bezirk, der den Übergang zwischen der Stadt und den Küstenstädten bildet. Die strategische Position bietet Zugang zum historischen Zentrum von Alicante und der größeren Infrastruktur der Region. Die Lage ist günstig für diejenigen, die sowohl das städtische Leben einer Provinzhauptstadt als auch die Freizeitmöglichkeiten des Mittelmeers genießen möchten.
Valencia ist eine Großstadt im östlichen Teil Spaniens. Die Hauptstadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft und der Provinz Valencia liegt an der Mittelmeer-Küste und ist mit 840.792 Einwohnern nach Madrid und Barcelona die drittgrößte Stadt des Landes. In der Provinz Valencia leben rund zweieinhalb Millionen Menschen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| März | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dezember | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL384454
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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