Lloixa Villas è uno sviluppo residenziale esclusivo situato nella regione di Valencia, ad Alicante. Il progetto prevede otto ville unifamiliari, ciascuna con tre camere da letto e tre bagni, costruite su lotti con una superficie media di 208 m². La superficie abitabile è di 157 m², distribuita su due piani collegati da una scala interna. La progettazione pone l'accento sull'illuminazione naturale e sulla ventilazione funzionale, con un orientamento verso sud che ottimizza l'esposizione solare. Il complesso si trova a 9 metri sul livello del mare in una zona urbana residenziale, offrendo un ambiente strutturato con accesso a servizi essenziali entro un raggio di 2 chilometri.
Confrontando Lloixa Villas con progetti simili in zone come Benissa o Altea (dove i prezzi partono da €4,25 milioni), la posizione ad Alicante offre un valore entry-level significativamente più basso per ville di lusso. Mentre la Costa Blanca nord (Benissa/Altea) è caratterizzata da un paesaggio collinare più drammatico e una maggiore esclusività a prezzi elevati, Lloixa offre un contesto più urbano e pianeggiante, con accesso diretto ai servizi di una grande città come Alicante. Rispetto a progetti nella Costa del Sol, Lloixa offre una densità abitativa inferiore e una maggiore accessibilità economica, pur mantenendo lo stesso clima mediterraneo e accesso a servizi golf e marina. La vicinanza all'aeroporto di Valencia (12 km) lo rende anche più comodo per i viaggiatori internazionali rispetto a posizioni più isolate della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova in una zona residenziale stabile con un'urbanizzazione consolidata. La vicinanza alla costa dista circa 4 chilometri in linea d'aria, posizionando le ville nella terraferma ma con rapido accesso al mare. L'area è circondata da servizi quotidiani come supermercati e farmacie, garantendo autonomia logistica senza la necessità di spostamenti lunghi per le necessità di base.
Le ville sono progettate per soddisfare esigenze abitative che richiedono spazi distinti e zone esterne private. La presenza di tre camere da letto e tre bagni su due livelli offre una separazione funzionale tra le zone giorno e notte. Le ampie terrazze e i giardini privati rispondono alla necessità di spazi all'aperto per il relax personale, senza dipendere da aree comuni condominiali.
Attualmente in fase di nuova costruzione, le ville integrano criteri di sostenibilità nel loro design architettonico. I materiali moderni e le tecnologie di isolamento termico, come il doppio vetro, vengono utilizzati per moderare il consumo energetico. Il sistema di ventilazione è progettato per ottimizzare il comfort climatico interno, coerente con le nuove normative edilizie spagnole.
Questo progetto non offre servizi di albergo o gestione degli affitti, essendo una proprietà privata. Non ci sono amenità condivise come palestre o club house all'interno del complesso. La distanza dal centro storico di Alicante richiede un mezzo di trasporto per accedere alle attrazioni culturali della città, e la vicinanza all'autostrada A-7 può implicare un lieve rumore di fondo.
Lloixa Villas si adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con spazi ampi e privacy totale. È adatto per famiglie che necessitano di camere multiple e preferiscono un giardino privato rispetto a una piscina condominiale. La configurazione su due piani è ideale per chi apprezza la separazione tra zona notte e zona giorno, ma potrebbe richiedere considerazioni per chi ha difficoltà di mobilità a causa delle scale interne. La posizione strategica tra Alicante e San Juan lo rende pratico per chi lavora in città ma desidera tornare a un ambiente tranquillo a fine giornata. Inoltre, la presenza di scuole e servizi nei paraggi lo rende funzionale per nuclei familiari con figli, anche se non si tratta di un complesso chiuso con servizi per bambini integrati.
Il progetto evidenzia un design contemporaneo caratterizzato da linee lisce e raffinate. I materiali da costruzione sono scelti per la loro durabilità e estetica, con particolare attenzione all'efficienza energetica. L'installazione di climatizzazione canalizzata sia calda che fredda garantisce il comfort termico durante tutto l'anno, cruciale data la temperatura media di Alicante. Le finiture includono armadi a muro in tutte le camere, bagni en-suite nella camera principale e doppie vetrate per l'isolamento acustico e termico. L'esterno presenta piscine a sfioro e aree verdi paesaggistiche, progettate per richiedere manutenzione contenuta rispetto a giardini più estesi. Il design di ventilazione contribuisce attivamente a ridurre il consumo energetico, un fattore tecnico importante per la gestione dei costi a lungo termine in una zona climatica calda.
I prezzi per queste proprietà partono da 575.000 €. Considerando una superficie abitabile di 157 m² e un terreno di 208 m², il posizionamento di prezzo riflette una qualità costruttiva moderna e l'inclusione di finiture di alto livello come gli armadi a muro. Il mercato di Alicante per ville di nuova costruzione in zone residenziali consolidate mostra una richiesta stabile, rendendo questo punto di prezzo competitivo per chi cerca autonomia e spazi generosi rispetto agli appartamenti vacanza. È importante considerare che la variabilità del prezzo dipenderà dalle personalizzazioni interne scelte durante il processo di costruzione.
Vivere a Lloixa Villas significa adottare un ritmo di vita bilanciato tra comodità urbana e tranquillità residenziale. La mattina può iniziare con la luce naturale che invade le ampie finestre della zona soggiorno, eliminando la necessità di illuminazione artificiale per gran parte della giornata. La disposizione interna su due livelli permette di separare le attività notturne da quelle diurne, una caratteristica pratica per famiglie o coppie che ricevono ospiti. Esternamente, la presenza di un solarium e di una piscina infinity privata trasforma lo spazio esterno in un'estensione della casa durante i mesi estivi. L'assenza di parti comuni condominiali riduce le interazioni sociali forzate, favorendo una privacy elevata. Tuttavia, la vicinanza a San Juan, accessibile in pochi minuti di auto, fornisce l'infrastruttura urbana necessaria, da centri commerciali a ospedali, senza sacrificare la quiete domestica.
L'ambiente circostante Lloixa Villas è definito da un mix di residenziale e servizi accessibili. La posizione offre un accesso diretto all'autostrada A-7, facilitando gli spostamenti verso Valencia o verso l'aeroporto di Alicante, distante circa 12 chilometri in linea d'aria. La zona è servita da 50 linee di trasporto pubblico e numerose fermate, con stazioni come Ayora e Marítim a circa 1,6 km, rendendo l'uso dell'auto comodo ma non assoluto. I ristoranti e i caffè (327 e 94 rispettivamente entro 2 km) offrono opzioni per la社交 dining senza la necessità di spostamenti verso il centro. Tuttavia, la vicinanza all'infrastruttura stradale principale e la natura urbana dell'area significano che il contesto non è isolato nella natura, ma integrato nel tessuto della periferia cittadina.
La mappa mostra la posizione strategica di Lloixa Villas in relazione alle principali vie di comunicazione e servizi. Situato a nord di Alicante, il complesso gode di un accesso diretto all'autostrada A-7, visibile nella parte inferiore della mappa. I balni blu e la linea costiera sono a est (destra), mentre le aree urbane e i servizi come ospedali e stazioni ferroviarie sono distribuiti intorno al perimetro di 2 km.
Alicante è una delle città principali della Costa Blanca e serve come hub regionale per servizi e trasporti. Lloixa si trova nella parte settentrionale dell'area metropolitana, fungendo da cuscinetto tra la vivacità urbana di Alicante (popolazione urbana 1.6 milioni) e le zone più turistiche della costa. Questa posizione permette di accedere alle infrastrutture di una grande città, come l'ospedale a 3,3 km e le stazioni ferroviarie, pur mantenendo un profilo residenziale più quieto. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questa area offre un clima mediterraneo simile ma con una densità abitativa inferiore e costi immobiliari generalmente più accessibili rispetto ai mercati saturi della Costa del Sol occidentale.
Le spiagge più vicine, come Platja de l'Horta-Mutxavista e Platja de l'Albufereta, si trovano a circa 4 chilometri di distanza in linea d'aria, rendendo il mare accessibile in breve tempo in auto. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf Bonalba è a circa 5 km, mentre altri campi come El Plantío e Alenda sono rispettivamente a 12 e 20 km, offrendo varietà entro un raggio di guida ragionevole. L'aeroporto di Valencia è a circa 12 km, offrendo collegamenti nazionali e internazionali, mentre quello di Alicante è a 132 km. I servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono entro 1 km, garantendo che le necessità immediate siano coperte a piedi o con brevi spostamenti.
| Valencia (VLC) | 12 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 132 km |
| Ayora | 1,6 km |
| Amistat | 1,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Alicante è un fattore determinante per lo stile di vita a Lloixa Villas. Con una temperatura media annua di 18,2°C e oltre 3.700 ore di sole all'anno, la vita all'aperto è fattibile per gran parte dell'anno. Lo swimming season, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, dura circa quattro mesi, rendendo la piscina privata un'estensione vitale dello spazio abitativo. L'altitudine di 9 metri sul livello del mare garantisce una brezza leggera dal mare che aiuta a mitigare il calore estivo. L'orientamento a sud delle ville massimizza l'esposizione solare in inverno, riducendo i costi di riscaldamento, mentre la ventilazione incrociata progettata favorisce il raffrescamento passivo in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa nelle vicinanze vanta spiagge Bandiera Blu come Cabanyal e El Saler, note per la qualità delle acque e dei servizi. A circa 4 chilometri, Platja de l'Horta-Mutxavista offre sabbie fini, ideale per lunghe passeggiate o sessioni di jogging sulla promenade. Oltre al mare, la zona è ricca di opportunità sportive: oltre ai campi golf menzionati, ci sono centri sportivi moderni e aree dedicate alle attività nautiche. La vicinanza al sito archeologico di Tossal de Manises (Lucentum) aggiunge una dimensione culturale e storica all'area, permettendo escursioni educative a breve distanza. La combinazione di sport acquatici, golf e storia offre un ventaglio ricreativo ampio senza dover viaggiare lontano dalla residenza.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante è una delle città principali della Costa Blanca e serve come hub regionale per servizi e trasporti. Lloixa si trova nella parte settentrionale dell'area metropolitana, fungendo da cuscinetto tra la vivacità urbana di Alicante (popolazione urbana 1.6 milioni) e le zone più turistiche della costa. Questa posizione permette di accedere alle infrastrutture di una grande città, come l'ospedale a 3,3 km e le stazioni ferroviarie, pur mantenendo un profilo residenziale più quieto. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, questa area offre un clima mediterraneo simile ma con una densità abitativa inferiore e costi immobiliari generalmente più accessibili rispetto ai mercati saturi della Costa del Sol occidentale.
Valencia, officially València, is the capital of the province and autonomous community of the same name in Spain. It is located on the banks of the Turia, on the east coast of the Iberian Peninsula on the Mediterranean Sea. With a population of 824,340, it is the third-largest city in Spain. The urban area of Valencia has 1.6 million people while the metropolitan region has 2.5 million.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Febbraio | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marzo | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Aprile | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maggio | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Giugno | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Luglio | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Settembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Ottobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Dicembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL384454
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
