Lloixa Villas est un projet de construction neuve comprenant huit maisons unifamiliales situées dans un environnement urbain près de la côte d'Alicante. Le projet se concentre sur la durabilité et le confort résidentiel, chaque villa disposant d'une piscine privée et d'un jardin paysager. L'emplacement offre un équilibre entre la tranquillité résidentielle et la proximité des commodités urbaines. Avec une surface habitable de 157 m² et des parcelles jusqu'à 208 m², ces villas sont conçues pour la résidence permanente ou les séjours prolongés dans un climat méditerranéen.
Par rapport aux projets dans des zones côtières exclusives comme Benissa ou Altea, Lloixa Villas offre une intégration urbaine plus forte avec un meilleur accès aux commodités, mais est plus éloigné de la mer. Alors que les projets à Benissa se concentrent sur des vues panoramiques et une tranquillité absolue, ce projet est axé sur le confort et la connexion avec la ville d'Alicante. Par contraste avec les appartements moins chers au centre d'Alicante, ce projet offre le luxe d'une maison unifamiliale avec espace extérieur, rare à ce prix si proche de la ville.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain établi près d'Alicante. L'emplacement se caractérise par un lien direct avec la littoral et les commodités du district de San Juan. La distance jusqu'à la mer Méditerranée est d'environ 3,8 kilomètres à vol d'oiseau. Cette position permet de vivre dans un quartier résidentiel calme tout en ayant accès aux infrastructures de la ville. L'accessibilité routière est assurée par l'autoroute A-7 à proximité.
L'aménagement des villas est destiné aux familles et aux ménages nécessitant de l'espace et de l'intimité. Avec quatre chambres et trois salles de bain, la conception soutient les ménages comptant plusieurs résidents ou invités. Les terrasses privées et les jardins offrent des espaces extérieurs sans dépendre d'installations communautaires. La construction s'étend sur deux étages reliés par un escalier intérieur, assurant une séparation claire entre les zones de vie et les chambres.
Ce projet implique une construction neuve, ce qui signifie que toutes les habitations sont conformes aux normes techniques de construction actuelles et aux exigences de durabilité. La remise des clés se fait selon un calendrier indicatif, tenant compte de l'achèvement des infrastructures et de l'aménagement paysager. Les maisons comportent des installations modernes de contrôle climatique, y compris la climatisation pour le chauffage et le refroidissement. Les façades et les toits sont construits avec des matériaux conçus pour la résistance à la chaleur et l'isolation dans le climat local.
Le projet n'est pas situé au bord de la plage ; la distance jusqu'à la mer est d'environ 3,8 kilomètres, ce qui signifie qu'un véhicule est nécessaire pour atteindre la côte. Les villas ne font pas partie d'une résidence fermée (gated community), mais font partie d'un quartier résidentiel ouvert. Les jardins et les piscines sont privés, ce qui signifie que leur entretien est à la charge du propriétaire. L'emplacement urbain peut entraîner du bruit ambiant provenant de la circulation et des activités urbaines.
Ce projet convient aux ménages qui préfèrent la construction neuve à la rénovation et qui apprécient les spécifications techniques et l'efficacité énergétique d'une maison moderne. Il convient aux personnes recherchant une résidence permanente dans la province d'Alicante avec suffisamment d'espace pour une famille. La situation est également pertinente pour les propriétaires de véhicules ; les distances jusqu'à la plage et à l'aéroport sont courtes mais nécessitent un transport privé. Pour ceux qui recherchent un environnement de vie non dépendant du tourisme saisonnier mais voulant un accès côtier, cet emplacement offre une base stable.
Les finitions des villas se concentrent sur le confort moderne et la durabilité. La construction comprend un double vitrage pour l'isolation thermique et acoustique. Le design se caractérise par des lignes épurées et de grandes fenêtres, assurant une abondance de lumière naturelle et une connexion avec l'extérieur. Les cuisines sont intégrées à l'espace de vie et équipées d'appareils encastrés standard. Les salles de bain comportent des sanitaires modernes. Les matériaux pour les façades et les terrasses sont sélectionnés pour leur résilience face au climat méditerranéen, y compris le soleil et l'air salin. Le système de ventilation contribue à un climat intérieur sain et réduit le besoin de refroidissement artificiel.
Les prix des villas commencent à partir de 575 000 €. Ce niveau de prix est indicatif pour l'entrée de gamme de ce projet. Des variations de prix peuvent survenir en raison de différences de taille de terrain ou de finitions spécifiques. Tous les prix excluent les frais d'acquisition et les taxes. La position sur le marché est celle d'une maison unifamiliale exclusive dans un quartier prisé d'Alicante, ce qui se reflète dans le rapport qualité-prix par rapport à l'immobilier existant dans les environs immédiats.
Lloixa Villas se trouve dans une zone qui fonctionne comme une banlieue résidentielle avec un accès direct aux services urbains. L'environnement est pratique, avec des supermarchés, des pharmacies et des soins médicaux à distance de marche ou de courte route. La vie quotidienne ici est orientée vers le confort et l'accessibilité ; on vit à la périphérie de la ville tout en l'ayant à portée de main. Avec 3 725 heures d'ensoleillement par an, les espaces extérieurs, tels que les terrasses et la piscine privée, peuvent être utilisés pour la détente durant une grande partie de l'année. Le rythme est défini par la capacité de basculer entre l'intimité du jardin et la dynamique des villes côtières voisines.
L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de quartiers résidentiels et d'équipements locaux. Dans un rayon de deux kilomètres, il existe de nombreux endroits pour manger, des cafés et des magasins, contribuant ainsi à une vie pratique. La présence de plusieurs parcs et installations sportives à proximité offre des possibilités de loisirs. Les infrastructures sont développées, avec de bonnes liaisons vers le centre d'Alicante et les districts environnants. Le quartier a un caractère urbain avec les commodités attendues d'une ville de cette taille, allant de l'éducation aux soins de santé.
Cette carte montre la position de Lloixa Villas par rapport au littoral, à l'autoroute A-7 et aux routes d'accès principales vers Alicante. Les marqueurs bleus indiquent les plages et terrains de golf les plus proches.
Alicante sert de plaque tournante centrale dans la région de Valence. Le projet est situé dans un district formant la transition entre la ville et les villes côtières. Sa position stratégique offre un accès au centre historique d'Alicante et aux grandes infrastructures de la région. L'emplacement est favorable pour profiter à la fois de la dynamique urbaine d'une capitale provinciale et des possibilités récréatives de la Méditerranée.
Le projet est bien accessible. En voiture, l'autoroute A-7 est facilement accessible, reliant le reste de la Costa Blanca. La plage Playa de l'Horta-Mutxavista se trouve à une distance de 3,8 kilomètres à vol d'oiseau. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 132 kilomètres, tandis que l'aéroport de Valence est à 12 kilomètres. Pour les transports en commun, il existe plusieurs arrêts à proximité, y compris des gares comme Ayora et Marítim à environ 1,6 kilomètres de distance. Une voiture est recommandée pour une mobilité optimale, bien que les commodités de base soient accessibles à pied ou à vélo.
| Valencia (VLC) | 12 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 132 km |
| Ayora | 1,6 km |
| Amistat | 1,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes allant de 11°C à 26°C. Historiquement, la zone enregistre environ 3 725 heures d'ensoleillement par an, ce qui entraîne une saison de baignade de quatre mois. L'altitude à 9 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise marine douce. Les villas ont une orientation sud, contribuant à la lumière naturelle dans les espaces de vie et à la chaleur en hiver. Les jardins sont conçus pour tenir compte des étés secs avec des systèmes d'irrigation qui limitent l'utilisation de l'eau.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près du projet comprend plusieurs plages au Pavillon Bleu, telles que Playa de San Juan et Cabanyal, récompensées chaque année pour la qualité de l'eau et des installations. Le point le plus proche est la plage Playa de l'Horta-Mutxavista. Pour les golfeurs, il existe diverses options à proximité, dont le Club de Golf Bonalba à 5,1 kilomètres et le Club de Golf El Plantío à 12 kilomètres. De plus, l'environnement offre des installations pour les sports nautiques et la promenade le long des promenades, contribuant à un style de vie côtier actif.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante sert de plaque tournante centrale dans la région de Valence. Le projet est situé dans un district formant la transition entre la ville et les villes côtières. Sa position stratégique offre un accès au centre historique d'Alicante et aux grandes infrastructures de la région. L'emplacement est favorable pour profiter à la fois de la dynamique urbaine d'une capitale provinciale et des possibilités récréatives de la Méditerranée.
Valencia, officially València, is the capital of the province and autonomous community of the same name in Spain. It is located on the banks of the Turia, on the east coast of the Iberian Peninsula on the Mediterranean Sea. With a population of 824,340, it is the third-largest city in Spain. The urban area of Valencia has 1.6 million people while the metropolitan region has 2.5 million.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Février | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Mars | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| Avril | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Mai | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juin | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juillet | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| Août | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| Septembre | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Octobre | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| Novembre | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| Décembre | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Ref: VL384454
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché de l'habitat en Espagne. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien adapté. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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