アルゴルファのこの独立型ヴィラを、RESIDENCIAL PARIS VIII（ドロレス、415,000ユーロ）、PROJECT LOLA（フォルメンテラ・デル・セグラ、450,000ユーロ）、RESIDENCIAL CASTILLO 2（Pinar de Campoverde、422,500ユーロ）などの他の物件と比較すると、いくつかの相違点が浮かび上がります。584,950ユーロの本アルゴルファ物件はより高い価格帯に位置し、広大な敷地面積と成熟した趣を反映しており、密集した住宅を中心とする開発物件と比較して、より多くのプライバシーと屋外空間を提供する可能性があります。他のプロジェクトは、より新しい、または異なる構成である可能性があり、価格が低いことから、予算面や現代的な建築への好みが異なる購入者に魅力を感じさせるかもしれません。ドロレスとフォルメンテラ・デル・セグラは隣接する町で、同様の施設やライフスタイルを提供し、よりコンパクトな住宅地や新しいヴィラプロジェクトが特徴となることが多いです。Pinar de Campoverdeも独立型物件を提供していますが、高台の立地と自然保護区への近さで知られています。アルゴルファのヴィラの主な差別化ポイントは1970年竣工の完成済み物件であることで、成熟した庭園を持つ歴史ある物件であり、多くの新築開発の「未完成物件」や「即入居可」とは対照的です。この築古物件は、趣と永住感を求め、近代化に投資する意思のある購入者に魅力的である一方、新しいプロジェクトは当初から現代的なデザインと省エネ性能を提供します。ここでの大きな敷地面積は、より新しいコンパクトな開発の小さい敷地と差別化する重要な要素です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはアルゴルファのLomas de La Julianaに位置し、成熟したゲート付き住宅地内の好立地を享受しています。日常の利便性を考慮して地元の商店やサービスに近い一方で、都市の喧騒からは適度に離れた環境です。住環境の快適さとアクセスしやすい施設を融合させた、バランスの取れたライフスタイルを提供します。
このヴィラは、整備された庭付きの広々とした独立型物件を求める個人やご家族に適しています。複数の寝室と独立したリビングを備えた間取りは、プライバシーと機能的な空間の分離を重視される方のニーズに応えます。竣工済みのため即入居可能で、迅速な引っ越しを優先される購入希望者にとって魅力的です。
本物件は新築ではなく、1970年に竣工したものです。歴史あるヴィラとして、新築とは異なる価値を提供し、趣と成熟した庭園が魅力です。購入者は、現代の開発物件と比較した際の、築古物件に伴うメンテナンスや近代化の可能性について検討する必要があります。
本物件は新築で採用されるような最新の省エネ基準を満たしていません。1970年代の建物であるため、高度な断熱や再生可能エネルギーシステムなどの設備は備わっていない可能性があります。即入居可能な最新の住まいを求める購入者は、現代の基準を満たすための改修費用を考慮する必要があるでしょう。
この独立型ヴィラは、最新の新築物件よりも、落ち着いた環境と広々とした敷地を優先される方に適しています。永住用または長期的なセカンドハウスとして、即入居を希望される個人やご家族に魅力的です。複数の寝室とリビングを備えた広さと間取りは、ご家族や頻繁にゲストを迎える方々に対応できます。薬局やスーパーマーケットなどの地元施設への近さに加え、近距離に病院があることから、利便性とアクセスの良さを重視される方にも適しています。ガーデニングやアウトドア生活を楽しむ方にとって、1250m²の敷地は大きな可能性を秘めています。改修や近代化を行って自分らしい空間を作り上げる準備のある購入者にとって、本物件は理想的なキャンバスとなるでしょう。竣工済みのため未完成物件購入に付きものの待機期間がなく、すぐに引っ越しを予定している方にとって実用的な選択肢です。
1970年に竣工したこのヴィラは、当時の時代を反映した建築様式を呈しています。素材の詳細は明記されていませんが、この時期の物件は一般的に堅牢な建築工法が特徴です。説明文では、全寝室への造り付けクローゼット、L字型の屋根付きテラス、開放式暖炉が言及されており、設計に組み込まれた機能的な要素がうかがえます。メインフロアへの床暖房の設置は、建築当時に考慮された快適性の水準を示しています。キッチンや浴室は20世紀後半の美意識と技術を反映していると考えられます。外観の特徴としては、タイル張りのプールサイドを備えたプールと2台用ガレージがあります。仕上げや設備は、現代の美的基準、省エネ性能、素材品質を満たすための更新が必要と想定してください。築年数を考慮し、配管、電気、構造の健全性を含む全設備の徹底した検査をお勧めします。
この独立型ヴィラの売出価格は584,950ユーロです。この価格は、1250m²の敷地に216m²の居住面積を備えた広大な物件であることを反映しています。1970年竣工の既存物件であるため、価格は未完成物件ではなく既存の建物に対するものです。入居可能な状態のため、引き渡しは即時可能です。このような築年数と規模の物件は、成熟したエリアでは状態や近代化の可能性によって価格が変動することに留意してください。本物件は市場における単一の提供物件であり、追加の住戸や価格帯の設定はありません。
アルゴルファのLomas de La Julianaでの生活は、利便施設への近さと住宅街の落ち着きが調和した暮らしを感じさせます。ヴィラの立地は利便性と比較的静かな環境を兼ね備えています。日常では、近くの薬局やスーパーマーケットまで徒歩でのちょっとした外出や、大きな商業施設への短時間のドライブが中心となるでしょう。周辺の住宅地は、観光地とは異なる落ち着いた雰囲気があります。夕べは、数十年かけて育った庭園で、緑豊かでプライバシーのある空間を楽しむ時間かもしれません。周囲は市街化されていますが、独立型ヴィラならではの個人の空間は確保されています。1970年竣工という年代は、趣のある築古物件であることを示しており、現代の生活基準に合わせた更新が必要な可能性はありますが、歴史ある住まいを好む方には確かな基盤となります。
アルゴルファのLomas de La Julianaエリアは、住宅地の静けさと都市へのアクセス性を兼ね備えています。徒歩圏内の薬局（83m）やスーパーマーケット（162m）などの施設が日常生活を支え、必需品の買い物における車への依存を減らします。1.5km先の病院の存在は、医療アクセスへの安心感を与えます。レジャー面では、Platja del Cocó（2.1km）などのビーチや、ゴルフ場（6.1km先のClub de Golf El Plantío）などへの近さが特筆されます。環境は主に住宅地として市街化されていますが、ヴィラの敷地面積はある程度の独立性とプライバシーを示しています。樹木やヤシの木を含む成熟した植栽が、心地よい雰囲気を作り出しています。近隣のLa Fincaホテル、スパ、ゴルフ場は、さらに上質なレジャー選択肢を提供します。このエリアは施設へのアクセスが良好ですが、より大きな都市や空港への移動には車が必要です。
この地図は、アリカンテ県アルゴルファのLomas de La Juliana住宅地内における独立型ヴィラの位置を表示しています。薬局、スーパーマーケット、病院などの近隣施設との位置関係、および海岸エリアやゴルフ場までの距離を示しています。地図が提供する文脈は、この立地からアクセスできる日常生活やレジャー活動の実情を理解する上で重要です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラはアリカンテ県の内陸の町アルゴルファに位置し、地中海の海岸から近い距離にあります。ベガ・バハ・デル・セグラ地域に属し、農業生産と海辺のリゾート地への近さで知られるエリアです。内陸に位置しながら、Guardamar del SeguraやTorreviejaなどの海岸の町へは車で約20分でアクセスでき、伝統的な海辺の施設や娯楽を楽しめます。アルゴルファ自体は、賑やかな海岸部と比べてよりローカルなスペインの雰囲気を提供します。この立地により、内陸の町の静かで伝統的な雰囲気と、近隣海岸の魅力とのバランスが実現します。Elcheやアリカンテなどの大都市へのアクセスも良好で、文化・商業活動の範囲がさらに広がります。
アルゴルファのこの独立型ヴィラは、必需サービスへの便利なアクセスを提供します。薬局はわずか83m先、スーパーマーケットは約162m先にあり、どちらも簡単に徒歩圏内です。地元の病院は1.5km先にあります。海岸へのアクセスについては、Platja del CocóやPlatja de Sant Gabrielを含む複数のビーチが約2.5km以内で利用可能です。ゴルフ愛好家には複数のコースが近隣にあります。Club de Golf El Plantíoは6.1km、Club de Golf Bonalbaは11km、Club de Golf Alendaは15km先です。電気自動車の充電スポットは物件から291m先にあります。
アルゴルファ周辺地域は地中海性気候に恵まれ、暑く乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。アリカンテでは年間300日以上の日照が記録されており、晩春から初秋まで長い海水浴シーズンが楽しめます。この地域の標高は一般的に低く、海岸への近さが気温を和らげています。Lomas de La Julianaの詳細な微気候データはありませんが、全体的な気候は年間を通じて屋外アクティビティに適しています。物件の敷地には樹木やヤシの木が育っており、身近な環境を豊かにしています。海岸に近いため、暑い時期には海風が涼しさをもたらします。周辺の風景は主に農業地帯と市街地で、物件のすぐ近くに山岳地帯や険しい自然地形はありません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ヴィラの立地からは、Platja del Cocó（2.1km）、Cala de la Sangueta（2.4km）、Platja de Sant Gabriel（2.5km）など、近距離に複数のビーチへアクセスできます。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、マリンスポーツが楽しめます。ゴルフ愛好家にも充実した環境で、Club de Golf El Plantío（6.1km）、Club de Golf Bonalba（11km）、Club de Golf Alenda（15km）があります。テニス施設も近隣にあるとされています。プールを備えたヴィラの成熟した庭園自体も、専用のレジャー空間を提供します。これら多様なレジャー選択肢により、リラックスとアクティブな活動のバランスの取れたライフスタイルが可能です。
出典: OpenStreetMap
Ref: VL552541
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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