וילה בודדת זו באלחורפה (Algorfa), אליקנטה, מציעה שטח בנוי נרחב של 216 מ"ר על מגרש של 1250 מ"ר. הנכס הושלם בשנת 1970 ומציע גינה ותיקה ושכונה מבוססת. הוא ממוקם באזור המשלב קרבה לשירותים עירוניים עם פוטנציאל לאורח חיים שליו, ומושך את מי שמחפש בית קבע לטווח ארוך ולא נכס של בנייה חדשה. אופיו של הנכס משקף את תקופת בנייתו, ומספק בסיס לעדכונים אישיים.
בהשוואת וילה בודדת זו באלחורפה עם הצעות אחרות כמו RESIDENCIAL PARIS VIII (€415,000 בדולורס), PROJECT LOLA (€450,000 בפורמנטרה דל סגורה), ו-RESIDENCIAL CASTILLO 2 (€422,500 בפינאר דה קמפוברדה), עולות מספר הבחנות. נכס אלחורפה זה, במחיר של €584,950, ממוקם בנקודת מחיר גבוהה יותר, המשקפת את שטח המגרש העצום שלו ואופיו המבוסס, ומציעה פוטנציאל ליותר פרטיות ומרחב חוץ בהשוואה לפרויקטים שעשויים להתמקד בדיור צפוף יותר. שאר הפרויקטים, שהם חדשים יותר או מציעים תצורות שונות, מתומחרים נמוך יותר, מה שמרמז שהם עשויים למשוך רוכשים עם מגבלות תקציב שונות או העדפה לבנייה מודרנית. דולורס ופורמנטרה דל סגורה הן עיירות שכנות המציעות שירותים ואורחות חיים דומים, ומאופיינות לעיתים קרובות בשכונות מגודרות קומפקטיות יותר או בפרויקטי וילות חדשים. פינאר דה קמפוברדה, שגם בה מוצעים נכסים בודדים, מוכרת בזכות מיקומה הגבוה וקרבתה לשמורות טבע. המבחין המרכזי של וילת אלחורפה הוא היותה נכס גמור משנת 1970, כלומר נכס בשל עם גינות ותיקות, בניגוד לאופי 'על הנייר' או 'מוכן למגורים' של פרויקטים חדשים רבים. נכס ותיק זה עשוי למשוך רוכשים המחפשים אופי ותחושת קבע, המוכנים להשקיע במודרניזציה, בעוד שפרויקטים חדשים מציעים בדרך כלל עיצובים עכשוויים ויעילות אנרגטית מההתחלה. גודל המגרש הגדול כאן הוא גורם משמעותי המבדיל אותו ממגרשים קטנים יותר בפרויקטים חדשים וקומפקטיים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בלומאס דה לה חוליאנה (Lomas de La Juliana), אלחורפה, ונהנית ממיקום בתוך שכונה מגודרת מבוססת. היא קרובה מספיק לחנויות ושירותים מקומיים לנוחות יומיומית, אך שומרת על תחושת הפרדה מהמולת העיר הסמוכה. המיקום מספק מסגרת לאורח חיים מאוזן, המשלב נוחות מגורים עם נגישות לשירותים.
הווילה מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים נכס בודד ומרווח עם שטחים ותיקים ומבוססים. התכנון הקיים, עם מספר חדרי שינה ואזורי מגורים נפרדים, מתאים למי שמעריך פרטיות והפרדה פונקציונלית של החללים. העובדה שהנכס מוכן למגורים הופכת אותו לזמין לאכלוס מיידי, ומושכת לקוחות שמעדיפים מעבר מהיר.
נכס זה אינו בנייה חדשה; הוא הושלם בשנת 1970. כווילה מבוססת וותיקה, הוא מציע הצעה שונה מפרויקטים חדשים, ומקנה תחושה של היסטוריה וגינה בשלה. על הרוכשים לשקול את ההשלכות של נכס ותיק מבחינת תחזוקה ומודרניזציה פוטנציאלית בהשוואה לפרויקטים עכשוויים.
נכס זה אינו עומד בתקני היעילות האנרגטית העדכניים האופייניים לבנייה חדשה. מדובר בנכס משנות ה-70, כלומר ייתכן שאין בו מאפיינים כגון בידוד מתקדם או מערכות אנרגיה מתחדשת. רוכשים המחפשים בית מודרני מוכן למגורים עשויים להצטרך להביא בחשבון עלויות שיפוץ לשדרוג הנכס לרמות המקובלות כיום.
וילה בודדת זו מתאימה למי שמעדיף סביבה מבוססת ומגרש ענק על פני נכסים מודרניים חדשים. היא מושכת יחידים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש לטווח ארוך עם אפשרות לאכלוס מיידי. גודלו של הנכס ותכנונו, עם מספר חדרי שינה וחללי מגורים, יכולים להתאים למשפחות או למי שמארח אורחים לעיתים קרובות. הקרבה לשירותים מקומיים כמו בית מרקחת וסופרמרקט, יחד עם בית חולים במרחק קצר, מעידה על התאמה למי שמעריך נוחות ונגישות. למי שנהנה מגינון וחיים בחוץ, מציע המגרש של 1250 מ"ר פוטנציאל רב. רוכשים המוכנים לבצע שיפוצים או מודרניזציה כדי להתאים את הבית לטעמם ימצאו בנכס זה בד ציור מתאים. היותו של הנכס מוכן למגורים מקצר את תקופות ההמתנה הנפוצות ברכישות על הנייר, והופך אותו לבחירה מעשית למי שיש לו תוכניות מעבר מיידיות.
וילה זו, שהושלמה ב-1970, מציגה סגנון בנייה האופייני לתקופתה. למרות שלא מסופקים פרטים ספציפיים על החומרים, נכסים מתקופה זו נבנו בדרך כלל בשיטות בנייה מוצקות. התיאור מזכיר ארונות קיר מובנים בכל חדרי השינה, מרפסת שמש מקורה בצורת 'L', וקמין פתוח, מה שמעיד על אלמנטים פונקציונליים משולבים בעיצוב. האזכור של חימום תת-רצפתי בקומה הראשית מצביע על רמת נוחות שנלקחה בחשבון בעת הבנייה. המטבח וחדרי הרחצה סביר שישקפו את האסתטיקה והטכנולוגיה שהיו זמינות בסוף המאה ה-20. בין המאפיינים החיצוניים: בריכה עם סביבה מרוצפת וגראז' כפול. על הרוכשים לצפות שהגימורים והאבזור עשויים לדרוש עדכון כדי לעמוד בסטנדרטים עכשוויים של אסתטיקה, יעילות אנרגטית ואיכות חומרים. גיל הנכס מחייב בדיקה יסודית של כל המערכות, כולל אינסטלציה, חשמל ויציבות מבנית.
הווילה הבודדת מוצעת במחיר של €584,950. מחיר זה משקף נכס בגודל ניכר, עם 216 מ"ר שטח בנוי על מגרש של 1250 מ"ר. כנכס קיים שהושלם ב-1970, המחיר מתייחס למבנה קיים ולא לרכישה על הנייר. הזמינות מיידית, שכן הווילה מוכנה למגורים. על רוכשים פוטנציאליים לשים לב שמחירי נכסים בגיל ובגודל כזה באזורים מבוססים עשויים להשתנות בהתאם למצבם ולפוטנציאל המודרניזציה. מדובר בהצעה בודדת בשוק, ללא כל אינדיקציה ליחידות נוספות או רמות מחיר אחרות.
החיים בלומאס דה לה חוליאנה, אלחורפה, מציעים קצב הנקבע על ידי קרבת השירותים ואופייה המבוסס של השכונה. מיקום הווילה מציע שילוב של נוחות ושקט יחסי. שגרת היום-יום יכולה לכלול הליכות קצרות לבית מרקחת ולסופרמרקט בקרבת מקום, או נסיעה קצרה למרכזים מסחריים גדולים יותר. השכונה המגודרת סביב מספקת אווירה מיושבת ויציבה, השונה מאזורי תיירות חולפים. ערבים ניתן לבלות בגינה, חלל שהתבגר לאורך עשרות שנים ומציע צמחייה ותיקה ופרטיות. למרות שהסביבה הקרובה עירונית, אופייה הבודד של הווילה מבטיח מרחב אישי. תאריך ההשלמה המצוין, 1970, מעיד על נכס עם אופי מבוסס, שעשוי לדרוש עדכונים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים, אך מציע בסיס איתן למי שמעריך בית עם היסטוריה.
אזור לומאס דה לה חוליאנה באלחורפה מציע שילוב של שקט מגורים ונגישות עירונית. חיי היום-יום מתאפשרים בזכות שירותים במרחק הליכה, כמו בית מרקחת (83 מ') וסופרמרקט (162 מ'), מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים חיוניים. קיומו של בית חולים במרחק 1.5 ק"מ מספק שקט נפשי מבחינת גישה לשירותי בריאות. לפנאי, בולטת הקרבה לחופים כמו פלאיה דל קוקו (2.1 ק"מ) ולמתקני פנאי כמו מגרשי גולף (Club de Golf El Plantío במרחק 6.1 ק"מ). הסביבה עירונית בעיקרה ומאופיינת בנכסי מגורים, אך גודל המגרש של הווילה מעיד על מידה של הפרדה ופרטיות. הצמחייה הבוגרת, כולל עצים ודקלים, תורמת לאווירה נעימה. מלון La Finca הסמוך, עם הספא ומגרש הגולף, מציע אפשרויות פנאי יוקרתיות נוספות. למרות שהאזור מספק גישה טובה לשירותים, מיקומו מרמז שנסיעה לערים גדולות או לנמל התעופה תחייב שימוש במכונית.
מפה זו מציגה את מיקום הווילה הבודדת בתוך שכונת לומאס דה לה חוליאנה באלחורפה, אליקנטה. היא מדגישה את מיקום הנכס ביחס לשירותים סמוכים כמו בתי מרקחת, סופרמרקטים ובתי חולים, וכן את מרחקו מאזורי החוף ומגרשי הגולף. ההקשר שמספקת המפה חיוני להבנת המעשיות של חיי היום-יום ושל הנגישות לפעילויות בקרבת מקום ממיקום זה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הווילה ממוקמת באלחורפה, עיירה פנימית בפרובינציית אליקנטה, במרחק קצר מחוף הים התיכון. היא שוכנת באזור וגה באחה דל סגורה, אזור המוכר בזכות תוצרתו החקלאית וקרבתו לאתרי נופש חופיים. למרות מיקומה בפנים הארץ, הנכס שומר על נגישות לעיירות חוף כמו גוארדמאר דל סגורה וטורבייחה, הנמצאות במרחק נסיעה של כ-20 דקות, ומציעות אטרקציות ובילויים חופיים מסורתיים. אלחורפה עצמה מספקת חוויה ספרדית מקומית יותר בהשוואה לרצועות החוף העמוסות. המיקום מאפשר איזון בין האווירה השקטה והמסורתית של עיירה פנימית לבין האטרקציות של קו החוף הסמוך. כמו כן, המיקום נוח יחסית לגישה לערים גדולות כמו אלשה ואליקנטה, מה שמרחיב את מגוון הפעילויות התרבותיות והמסחריות הזמינות.
וילה בודדת זו באלחורפה מספקת גישה נוחה לשירותים חיוניים. בית מרקחת ממוקם במרחק 83 מטרים בלבד, וסופרמרקט במרחק של כ-162 מטרים, שניהם במרחק הליכה נוח. בית החולים המקומי ממוקם במרחק 1.5 ק"מ. לגישה לחוף, ניתן להגיע למספר חופים במרחק של כ-2.5 ק"מ, כולל פלאיה דל קוקו ופלאיה דה סנט גבריאל. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום: Club de Golf El Plantío במרחק 6.1 ק"מ, Club de Golf Bonalba במרחק 11 ק"מ, ו-Club de Golf Alenda במרחק 15 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי זמינה במרחק 291 מטרים מהנכס.
האזור סביב אלחורפה נהנה מאקלים ים תיכוני, המאופיין בקיצים חמים ויבשים ובחורפים מתונים. באליקנטה נרשמים בדרך כלל למעלה מ-300 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה שיכולה להשתרע מסוף האביב ועד תחילת הסתיו. הגובה של האזור נמוך בדרך כלל, והקרבה לחוף ממתנת את הטמפרטורות. למרות שאין נתונים מפורטים על מיקרו-אקלים ספציפי ללומאס דה לה חוליאנה, האקלים הכללי מקדם פעילויות בחוץ לאורך כל השנה. המגרש כולל עצים ודקלים בוגרים המשפרים את הסביבה הקרובה. הקרבה לחוף מאפשרת בריזה ימית המקררת מעט בחודשים החמים יותר. הנוף סביב הוא בעיקרו חקלאי ועירוני, עם פחות מאפיינים טבעיים הרריים או פראיים בסמיכות מיידית לנכס עצמו.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הווילה מספק גישה למספר חופים במרחק קצר, כולל פלאיה דל קוקו (2.1 ק"מ), קאלה דה לה סנגואטה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה סנט גבריאל (2.5 ק"מ). חופים אלו מציעים הזדמנויות לשיזוף, שחייה וספורט ימי. האזור מתאים גם לחובבי גולף, כאשר Club de Golf El Plantío ממוקם במרחק 6.1 ק"מ, Club de Golf Bonalba במרחק 11 ק"מ, ו-Club de Golf Alenda במרחק 15 ק"מ. כמו כן צוינו מתקני טניס בקרבת מקום. הגינה הבוגרת של הווילה עצמה, הכוללת בריכת שחייה, מציעה מרחב פנאי פרטי. זמינותן של אפשרויות פנאי מגוונות אלו מעידה על אורח חיים שיכול לאזן בין רגיעה לפעילות ספורטיבית.
מקור: OpenStreetMap
Ref: VL552541
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
