Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej rezidenčnej oblasti Lomas de La Juliana, Algorfa. S obytnou plochou 216 m² na pozemku s rozlohou 1250 m² ponúka priestranné bývanie. Dom, postavený v roku 1970, prešiel úpravami a je pripravený na okamžité bývanie. Jeho poloha v blízkosti pláží a miestnych služieb ho robí atraktívnym pre tých, ktorí hľadajú spojenie súkromia a dostupnosti.
V porovnaní s projektmi ako RESIDENCIAL PARIS VIII v Dolores (od 415 000 EUR), PROJECT LOLA v Formentera del Segura (od 450 000 EUR) alebo RESIDENCIAL CASTILLO 2 v Pinar de Campoverde (od 422 500 EUR), tento dom v Algorfe predstavuje staršiu nehnuteľnosť s vyššou cenovkou (584 950 EUR). Zatiaľ čo uvedené projekty sú často novostavby s modernými dispozíciami a štandardmi, táto vila ponúka pozemok s rozlohou 1250 m², čo je výrazne viac ako býva bežné pri nových developementoch na tomto trhu. Taktiež je kompletne dokončená a ihneď obývateľná, bez čakania na výstavbu. V kontexte regiónu Costa Blanca, kde dominujú predovšetkým nové apartmány a vily v rezortoch, táto samostatne stojaca vila v zavedenej lokalite s pozemkom poskytuje odlišnú ponuku. Cena odráža nielen obytnú plochu, ale predovšetkým veľkosť pozemku a jeho potenciál. Zatiaľ čo novostavby často ponúkajú vyššiu energetickú efektivitu a moderné technológie, táto vila sa zameriava na priestor, súkromie a etablovanú lokalitu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v blízkosti pobrežia, v mestskej štvrti s občianskou vybavenosťou na dosah. Hoci je letisko vzdialené, blízke mestá a pláže sú ľahko dostupné autom, čo poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním a mestským životom.
Tento dom vyhovie potrebám rodín alebo jednotlivcov hľadajúcich priestranné bývanie s dostatkom vonkajšieho priestoru. Jeho dispozícia s viacerými obytnými priestormi a možnosťou oddeleného bývania na prízemí ponúka flexibilitu. Záhrada s bazénom je ideálna na relax a zábavu.
Ide o staršiu nehnuteľnosť z roku 1970, ktorá už bola skolaudovaná a je pripravená na okamžité nasťahovanie. Nejde o nový development, ale o zabehnutý dom, ktorý ponúka priestor na osobné úpravy a adaptáciu podľa moderných potrieb.
Tento dom neponúka najnovšie stavebné technológie alebo energetické certifikáty spojené s novostavbami. Absentujú tu prvky ako moderné solárne panely či najnovšie systémy riadenia interiéru. Infraštruktúra súvisí s rokom výstavby, nie s aktuálnymi štandardmi novostavieb.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné a súkromné bývanie v blízkosti pobrežia s dobrou občianskou vybavenosťou. Je ideálny pre rodiny vďaka rozľahlému pozemku, záhrade a bazénu, poskytujúcim bezpečný priestor pre deti. Pre tých, ktorí preferujú staršiu zástavbu s charakterom a možnosťou vlastných úprav, ponúka tento dom otvorený priestor na rekonštrukciu podľa individuálnych predstáv. Vzhľadom na lokalitu a vzdialenosť k letisku (999 km) je menej vhodný pre kupujúcich, ktorí vyžadujú časté a rýchle cestovanie lietadlom. Avšak pre tých, ktorí hľadajú pokojnejšie prostredie s dostupnosťou golfových ihrísk (6.1 km) a tenisových klubov, predstavuje atraktívnu voľbu. Dvojgaráž a dostatok parkovacích miest na pozemku sú praktické pre domácnosti s viacerými vozidlami. Dom môže vyhovovať aj párom alebo jednotlivcom, ktorí túžia po rozľahlom obydlí s možnosťou vytvorenia si pracovne alebo hosťovských izieb. Prízemná časť s vlastným vchodom, obývacou izbou, kuchyňou a dvoma spálňami, ponúka potenciál pre generácie bývajúce spolu alebo pre prenajímanie časti domu. Tí, ktorí hľadajú dom s atmosférou a históriou, ocenia jeho pôvodný charakter a možnosť postupných modernizácií bez tlaku na okamžité zmeny, ktoré sú často spojené s novostavbami.
Dom bol postavený v roku 1970, čo znamená, že jeho stavebné technológie a materiály zodpovedajú štandardom tej doby. V popise sa spomínajú prvky ako podlahové vykurovanie na hlavnom podlaží a klimatizácia, čo naznačuje, že boli vykonané určité modernizácie. Interiér zahŕňa plne vybavenú kuchyňu a kúpeľne. Materiály ako keramické obklady v bazénovej časti a kamenné prvky v záhrade prispievajú k celkovému dojmu. Všetky spálne sú vybavené vstavanými skriňami, čo zvyšuje praktickosť úložných priestorov. Izolácia a konštrukčné prvky zodpovedajú norme z čias výstavby, čo môže znamenať nižšiu energetickú efektivitu v porovnaní s modernými štandardmi. Celková kvalita je daná kombináciou pôvodnej konštrukcie a neskorších úprav, pričom rozsah a kvalita týchto úprav by vyžadovali detailnejšiu obhliadku.
Cena tohto samostatne stojaceho domu je stanovená na 584 950 EUR. Vzhľadom na rok výstavby (1970) a rozlohu pozemku predstavuje táto cena ponuku v segmente rodinných domov v danej lokalite. Dom je vo vyhotovení 'Gereed' (Completed), čo znamená, že je okamžite k dispozícii na bývanie bez nutnosti čakania na dokončenie výstavby. Vzhľadom na špecifickú povahu nehnuteľnosti a jej vek je dôležité posúdiť stav a prípadné náklady na rekonštrukciu alebo modernizáciu. Daň z nehnuteľnosti (Suma) je 520 EUR ročne, bez poplatkov za komunitu, čo znižuje mesačné prevádzkové náklady.
Lomas de La Juliana v Algorfe predstavuje rezidenčnú oblasť, kde sa pokoj vidieckej krajiny stretáva s dostupnosťou mestských služieb. Denne tu možno zažiť atmosféru pokoja, prerušovanú iba blízkosťou obchodu či zdravotníckeho zariadenia. Pozemok s rozlohou 1250 m² s bazénom a záhradou poskytuje súkromie a priestor na vonkajšie aktivity, čo je ideálne pre rodiny alebo tých, ktorí preferujú relax doma. Vzdialenosť 2.1 km k pláži Platja del Cocó umožňuje ľahký prístup k moru na víkendové alebo popoludňajšie výlety. Každodenný život tu znamená spojenie pohodlia domova s možnosťami aktívneho oddychu v prírode a na pobreží. Denne sa dá začať s kávou na krytej terase s výhľadom na upravenú záhradu, ktorú charakterizujú palmy a iná zeleň. Počas dňa je možné využiť blízkosť supermaketov (162 m) a lekárne (83 m) pre bežné nákupy. Pre aktívnejších obyvateľov je v blízkosti tenisový klub a možnosť návštevy golfových ihrísk vzdialených približne 6 km. Večer si možno vychutnať pokoj vo vlastnej záhrade alebo sa vydať na prechádzku k moru.
Bývanie v Lomas de La Juliana znamená integráciu do pokojnej rezidenčnej oblasti s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Supermarket a lekáreň sú vzdialené len pár minút chôdze (162 m a 83 m), čo zabezpečuje pohodlie pri každodenných nákupoch. Vzdialenosť 1.5 km k nemocnici poskytuje pocit bezpečia v prípade zdravotných potrieb. Blízkosť pláží ako Platja del Cocó (2.1 km) umožňuje ľahký prístup k moru pre rekreáciu. Hoci je oblasť relatívne pokojná, jej mestské zasadenie zaručuje, že nie ste úplne izolovaní. Hluk z dopravy je minimálny, pretože sa nachádza v obytnej zóne. Verejná doprava v tejto oblasti nemusí byť tak rozvinutá, preto je auto odporúčané pre plnú flexibilitu pri objavovaní okolia a dosahovaní vzdialenejších cieľov, ako sú golfové ihriská.
Mapa zobrazuje polohu projektu Lomas de La Juliana v Algorfe, v blízkosti pobrežia Costa Blanca. Zvýraznené sú kľúčové body ako vzdialenosť k plážam, supermarketom, nemocnici a golfovým ihriskám, čo poskytuje vizuálny prehľad o dostupnosti služieb a rekreačných možností v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Algorfa sa nachádza vo vnútrozemí, približne 6 km od pobrežia, v provincii Alicante. Je súčasťou regiónu Vega Baja del Segura, známeho poľnohospodárstvom a blízkosťou k mestám ako Almoradí (pre supermarkety) a Guardamar del Segura (pre pláže). Projekt je situovaný v rezidenčnej oblasti Lomas de La Juliana, ktorá je charakteristická rodinnými domami a vilami. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi vidieckym pokojom a dostupnosťou k pobrežným letoviskám a väčším mestám ako Alicante (cca 50 km) alebo Murcia (cca 60 km). Letisko Alicante je vzdialené približne 50 km, čo je oveľa reálnejšia vzdialenosť ako uvádzaných 999 km.
Nehnuteľnosť sa nachádza 2.1 km od pláže Platja del Cocó a ďalších dvoch pláží do 2.5 km, čo umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Najbližší supermarket je vzdialený len 162 metrov a lekáreň 83 metrov, čím sú základné potreby ľahko dostupné. Nemocnica je vzdialená 1.5 km. Pre milovníkov golfu sú v dosahu tri golfové ihriská: Club de Golf El Plantío (6.1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) a Club de Golf Alenda (15 km). Najbližšia nabíjacia stanica pre elektromobily sa nachádza 291 metrov od domu. Vzdialenosť k letisku je udávaná ako 999 km, čo naznačuje, že toto letisko nie je primárnym dopravným uzlom pre túto lokalitu, prípadne ide o chybu v údajoch. Pri hľadaní letiska v Alicante sa reálna vzdialenosť pohybuje okolo 50-60 km.
Lokalita v Algorfe spadá do stredomorského klimatického pásma s charakteristicky teplými a suchými letami a miernymi zimami. Priemerný počet slnečných hodín v roku je vysoký, typický pre pobrežie Costa Blanca, čo podporuje celoročné vonkajšie aktivity. Vďaka blízkosti mora je klíma miernejšia, bez extrémnych výkyvov teplôt. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 18-20 °C. Obdobie na kúpanie v mori zvyčajne trvá od júna do októbra, pričom teplota vody dosahuje príjemné hodnoty. Nadmorská výška v tejto oblasti nie je výrazná, čo znamená mierny terén bez extrémnych svahov. Poloha domu na pozemku s rozlohou 1250 m² a jeho orientácia prispievajú k využitiu slnečného svitu a príjemnej klíme.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádzajú tri pláže: Platja del Cocó (2.1 km), Cala de la Sangueta (2.4 km) a Platja de Sant Gabriel (2.5 km). Tieto pláže, hoci nie sú explicitne označené ako Blue Flag, poskytujú prístup k Stredozemnému moru. Okrem plážových aktivít je oblasť obklopená možnosťami pre golfový turizmus s tromi ihriskami v okruhu 15 km. Najbližšie golfové ihrisko, Club de Golf El Plantío, je vzdialené 6.1 km. V popise sa tiež spomína blízkosť tenisového klubu a luxusného hotelového komplexu La Finca s golfovým ihriskom, čo naznačuje širokú škálu rekreačných možností. Pre záujemcov o vodné športy alebo pokojné prechádzky pri mori sú tieto pláže a pobrežná infraštruktúra dobre dostupné.
Zdroj: OpenStreetMap
Algorfa sa nachádza vo vnútrozemí, približne 6 km od pobrežia, v provincii Alicante. Je súčasťou regiónu Vega Baja del Segura, známeho poľnohospodárstvom a blízkosťou k mestám ako Almoradí (pre supermarkety) a Guardamar del Segura (pre pláže). Projekt je situovaný v rezidenčnej oblasti Lomas de La Juliana, ktorá je charakteristická rodinnými domami a vilami. Táto poloha ponúka rovnováhu medzi vidieckym pokojom a dostupnosťou k pobrežným letoviskám a väčším mestám ako Alicante (cca 50 km) alebo Murcia (cca 60 km). Letisko Alicante je vzdialené približne 50 km, čo je oveľa reálnejšia vzdialenosť ako uvádzaných 999 km.
Ref: VL552541
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
