Denne ejendom i Almayate Alto tilbyder en selvstændig bolig på en grund på over 31.000 m². Beliggende i provinsen Málaga kombinerer huset en landlig livsstil med nærhed til kysten. Den forhøjede beliggenhed på 88 meter over havet fremmer naturlig ventilation og panoramisk udsigt. Området er kendetegnet ved et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,9°C og over 3.800 solskinstimer om året. Ejendommen er velegnet til dem, der søger privatliv og store udendørs arealer, samtidig med at den er forbundet til væsentlige tjenester i Axarquía-regionen.
Sammenlignet med Arosa i Mijas (fra €490.000) tilbyder denne ejendom meget mere grund til en højere pris, hvilket reflekterer det unikke landbrugsareal. I modsætning til Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000) prioriteres udendørs plads her frem for condominium-faciliteter. Sammenlignet med Astra Homes (fra €364.000) er prisen berettiget af det exceptionelle grundareal og de landbrugsmæssige infrastrukturer. Mens Fuengirola tilbyder et mere urbant liv tæt på havet, tilbyder Almayate Alto en udvidet og rolig landlig livsstil.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Komplekset ligger i Almayate Alto, et boligområde, der ligger ca. 2,5 km i fugleflugt fra strandene Playa Valle de Niza og Playa de Almayate. Beliggenheden garanterer ro, samtidig med at den er inden for kort køreafstand til kysten. Adgangen til de større veje gør det muligt at nå byen Málaga og den internationale lufthavn, der ligger ca. 31 km væk. Det omkringliggende område er landbrugs- og boligområde og tilbyder et roligt miljø.
Denne rækkehus/lejlighed opfylder behovene hos dem, der kræver store boligarealer kombineret med funktionelle udendørs arealer. Med tre soveværelser og tre badeværelser er den interne fordeling velegnet til familier eller dem, der har brug for plads til gæster. Tilstedeværelsen af et køkken i åben plan og en separat stue giver fleksibilitet i dagligdagarealerne. Den store grund på over tre hektarer opfylder behovet for privatliv, udendørs liv og landbrugspotentiale, herunder haveområder og frugttræer.
Ejendommen er klassificeret som brugt, i god stand. Den inkluderer klimaanlæg til temperaturstyring. Hovedbygningen har standardfinish som dobbeltglas og moderne vinduer. Det udendørs område er udstyret med konsoliderede landbrugsinfrastrukturer, herunder en privat vandreservoir. Det er ikke et nybyggeri, så der er ingen ventetid for overdragelse; ejendommen er klar til brug.
Det er vigtigt at bemærke, at givet grundens areal på over 31.000 m² kræver vedligeholdelse af udendørsarealerne tid og ressourcer. Ejendommen er ikke en del af et boligkompleks med fælles faciliteter som swimmingpools eller sportsområder; eventuelle faciliteter skal etableres privat. Beliggenheden, omend tæt på kysten, er ikke direkte ved stranden, hvilket gør brug af bil nødvendigt for dagligdagens gøremål og adgang til tjenester til fods. Tilstedeværelsen af ca. 1.000 mangotræer indebærer konstant landbrugsdrift.
Denne ejendom er velegnet til dem, der søger en ejendomsinvestering, der kombinerer bolig og landbrugspotentiale. Den er velegnet til familier, der ønsker store udendørs arealer til privatliv, væk fra byens tæthed, eller dem, der arbejder hjemmefra og har brug for et roligt miljø med plads til et hjemmekontor. Dem, der er interesseret i selvforsyning eller dyrkning af frugt og grøntsager, vil også finde de nødvendige infrastrukturer i denne ejendom. Det er ikke den ideelle løsning for dem, der søger en færdig feriebolig uden vedligeholdelse eller for dem, der foretrækker at bo i centrum af en by med alle tjenester inden for rækkevidde.
Huset præsenterer en solid konstruktion, typisk for landejendomme i området. Brugen af dobbeltglas bidrager til termisk og akustisk isolation. Klimaanlægget, til stede i flere enheder, garanterer komfort i de varmeste måneder. Køkkenet er delvist udstyret, hvilket giver mulighed for tilpasning. Den generelle kvalitet defineres som
Startprisen for denne ejendom er fastsat til 699.000 €. Med et boligareal på 196 m² og en grund på over 31.000 m² reflekterer prisen den landbrugs- og boliggrundværdi. Det er nødvendigt at tage højde for vedligeholdelsesomkostningerne for så stort et areal. Der er ingen variation af type inden for projektet, da det er en enkelt færdig ejendom. Prisen inkluderer de eksisterende strukturer som brønden og vandreservoiret.
Livet her følger rytmen i Andalus' landlige natur. Morgenen starter ofte med pasning af haven eller inspektion af frugttræerne, hvor man udnytter den sydlige orientering for maksimal sollysudsættelse. Den store overdækkede terrasse fungerer som en forlængelse af opholdsarealet, ideel til udendørs måltider det meste af året takket være det milde klima. Interiøret, med sit separate vaskerum og kontorer, understøtter en organiseret daglig rutine. På trods af følelsen af isolation grundet den store grund, ligger essentielle tjenester som supermarked og apotek kun få kilometer væk, hvilket gør dagligdagen praktisk.
At bo i Almayate Alto betyder at være i et strategisk område mellem land og kyst. Det lokale offentlige transportsystem tilbyder ca. 10 linjer og 39 stoppesteder i nærheden, hvilket letter transport til nabobyerne. Tilstedeværelsen af to restauranter inden for en radius på 2 km og et supermarked på 2,6 km sikrer daglige fornødenheder uden at skulle rejse lange afstande. Miljøet er stille med moderat biltrafik, ideelt for dem, der værdsætter nattevælden og fraværet af støjforurening, der er typisk for de mere overfyldte turistområder.
Kortet viser ejendommens strategiske position: den ligger kun få kilometer fra havet, hvilket giver mulighed for at nyde udsigten over Middelhavet og havbrisen, selvom den er placeret i et landligt og roligt område. Den sydvestlige position af boligen sikrer optimal soleksponering i løbet af dagen.
Almayate Alto ligger i den østlige del af Costa del Sol, i Axarquía. Dette område er mindre urbaniseret end Torremolinos eller Marbella og tilbyder en autentisk andalusisk livsstil. Beliggenheden giver mulighed for at nyde landdistrikternes ro, samtidig med at den er på kort afstand fra Costa del Sols attraktioner. Nærheden til byen Málaga og den internationale lufthavn giver fremragende forbindelser til resten af Europa og det nordlige Spanien.
Ejendommen er godt forbundet til de vigtigste infrastrukturer. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger 31 km væk i fugleflugt, hvilket gør internationale rejser lette. For golfentusiaster er den nærmeste bane Club de Golf Málaga Parador på 29 km. Strandene som Playa de Almayate er tilgængelige inden for få minutter i bil. Tilgængeligheden af en EV-ladestation på 5,6 km understøtter moderne elektrisk mobilitet. Et hospital ligger 4,5 km væk, hvilket garanterer hurtig medicinsk assistance i tilfælde af behov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Almayate Alto er en stærk fordel, med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,9°C og sommertoppe omkring 27°C. Den sydlige orientering af huset maksimerer soleksponeringen, ideelt for dem, der kan lide naturligt lys. Højden på 88 meter giver en let brise, der lindrer sommervarmen. Området nyder et højt antal solskinstimer, over 3.800 om året, hvilket muliggør udendørs liv det meste af året. Det omkringliggende naturlandskab, kendetegnet ved frodig vegetation, tilbyder en visuel afslappende oplevelse.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig, med strandene Playa Valle de Niza og Playa de Almayate på ca. 2,2-2,5 km afstand. Disse strande tilbyder muligheder for vandsport og afslapning. For golfelskere tilbyder regionen flere muligheder, selvom de mest eksklusive baner som Guadalhorce ligger ca. 33 km væk. Den store private grund tilbyder plads til udendørs rekreative aktiviteter, fra havearbejde til sport, hvilket skaber et miljø for personligt velvære uden at skulle forlade hjemmet.
Kilde: OpenStreetMap
Almayate Alto ligger i den østlige del af Costa del Sol, i Axarquía. Dette område er mindre urbaniseret end Torremolinos eller Marbella og tilbyder en autentisk andalusisk livsstil. Beliggenheden giver mulighed for at nyde landdistrikternes ro, samtidig med at den er på kort afstand fra Costa del Sols attraktioner. Nærheden til byen Málaga og den internationale lufthavn giver fremragende forbindelser til resten af Europa og det nordlige Spanien.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 64 mm |
| Februar | 12.0°C | 61 mm |
| Marts | 14.4°C | 57 mm |
| April | 16.3°C | 38 mm |
| Maj | 18.4°C | 29 mm |
| Juni | 22.7°C | 9 mm |
| Juli | 26.6°C | 0 mm |
| August | 27.1°C | 1 mm |
| September | 23.3°C | 13 mm |
| Oktober | 19.3°C | 45 mm |
| November | 15.1°C | 76 mm |
| December | 12.3°C | 65 mm |
Ref: VL063924
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedsfør, byggekvalitet og beboelighed og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID