Esta propriedade em Almayate Alto oferece uma residência independente num terreno de mais de 31.000 m². Situada na província de Málaga, a casa combina um estilo de vida rural com a proximidade da costa. A localização elevada a 88 metros acima do nível do mar favorece a ventilação natural e vistas panorâmicas. A área é caracterizada por um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,9°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A propriedade é adequada para quem procura privacidade e amplos espaços exteriores, mantendo-se ligada aos serviços essenciais da região da Axarquía.
Comparado com Arosa em Mijas (a partir de €490.000), esta propriedade oferece muito mais terreno a um preço superior, refletindo a dimensão agrícola única. Ao contrário de Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de €720.000), aqui privilegia-se o espaço exterior em detrimento de serviços condominais. Comparado com Astra Homes (a partir de €364.000), o preço é justificado pela excepcional amplitude do lote e pelas infraestruturas agrícolas. Enquanto Fuengirola oferece uma vida mais urbana e próxima do mar, Almayate Alto propõe um estilo de vida rural expandido e tranquilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se em Almayate Alto, uma zona residencial que fica a cerca de 2,5 km em linha reta das praias de Playa Valle de Niza e Playa de Almayate. A localização garante tranquilidade, estando a pouca distância de carro da costa. O acesso às principais vias rodoviárias permite chegar à cidade de Málaga e ao aeroporto internacional, situado a cerca de 31 km de distância. A área circundante é agrícola e residencial, oferecendo um ambiente sereno.
Esta moradia satisfaz as necessidades de quem requer amplos espaços habitacionais combinados com áreas exteriores funcionais. Com três quartos e três casas de banho, a distribuição interna é adequada para famílias ou para quem necessita de espaço para hóspedes. A presença de uma cozinha em open space e de uma sala separada oferece flexibilidade nos ambientes diurnos. O amplo terreno de mais de três hectares responde à necessidade de privacidade, vida ao ar livre e potencial agrícola, incluindo zonas de jardim e árvores de fruto.
A propriedade está classificada como usada, em boas condições estruturais. Inclui sistemas de climatização para o controlo da temperatura. O edifício principal apresenta acabamentos padrão, como vidros duplos e caixilharia moderna. A área exterior está dotada de infraestruturas agrícolas consolidadas, incluindo um reservatório de água privado. Não se trata de um projeto de construção nova, pelo que não há prazos de entrega; a propriedade está pronta para ser habitada ou utilizada de imediato.
É importante notar que, dada a superfície do terreno de mais de 31.000 m², a manutenção exterior requer tempo e recursos. A propriedade não faz parte de um complexo residencial com serviços partilhados como piscinas ou zonas desportivas; quaisquer serviços terão de ser instalados privadamente. A localização, embora próxima da costa, não é à beira-mar, tornando o uso do automóvel necessário para os deslocações diários e o acesso a serviços a pé. A presença de cerca de 1.000 mangueiras implica uma gestão agrícola constante.
Esta propriedade é adequada para quem procura um investimento imobiliário que una residência e potencial agrícola. É adequada para famílias que desejam espaços exteriores amplos para privacidade, longe da densidade urbana, ou para quem pratica o teletrabalho e necessita de um ambiente tranquilo com espaço para um escritório doméstico. Quem está interessado na autossuficiência ou no cultivo de frutas e legumes também encontrará nesta propriedade as infraestruturas necessárias. Não é a solução ideal para quem procura uma casa de férias "chave na mão" sem manutenção ou para quem prefere viver no centro de uma cidade com todos os serviços à mão.
A casa apresenta uma construção sólida, típica das residências rurais da zona. O uso de vidros duplos contribui para o isolamento térmico e acústico. O sistema de climatização, presente em várias unidades, garante o conforto durante os meses mais quentes. A cozinha está parcialmente equipada, oferecendo possibilidade de personalização. A qualidade geral é definida como
O preço de partida para esta propriedade é fixado em 699.000 €. Considerando a superfície habitacional de 196 m² e o terreno de mais de 31.000 m², o preço reflete o valor fundiário agrícola e residencial. É necessário considerar os custos de manutenção para uma extensão tão ampla. Não há variações de tipologia dentro do projeto, pois trata-se de uma única propriedade acabada. O preço inclui as estruturas existentes, como o poço e o reservatório de água.
A vida aqui segue o ritmo da natureza rural da Andaluzia. A manhã começa muitas vezes com o cuidado do jardim ou a inspeção das árvores de fruto, aproveitando a orientação a sul para a máxima exposição solar. O amplo terraço coberto funciona como extensão da zona de estar, ideal para refeições ao ar livre durante a maior parte do ano devido ao clima ameno. O interior, com a sua zona de lavandaria separada e escritórios, suporta uma rotina doméstica organizada. Apesar da sensação de isolamento dada pela grande dimensão do terreno, os serviços essenciais como o supermercado e a farmácia encontram-se a poucos quilómetros de distância, tornando a gestão diária prática.
Viver em Almayate Alto significa estar numa zona estratégica entre o campo e a costa. A rede de transportes públicos local oferece cerca de 10 linhas e 39 paragens nos arredores, facilitando os deslocamentos para as povoações vizinhas. A presença de dois restaurantes num raio de 2 km e de um supermercado a 2,6 km garante as necessidades diárias sem ter de percorrer longas distâncias. O ambiente é tranquilo, com tráfego veicular moderado, ideal para quem aprecia o sossego noturno e a ausência de poluição sonora típica das zonas turísticas mais movimentadas.
O mapa mostra a posição estratégica da propriedade: dista apenas alguns quilómetros do mar, permitindo desfrutar da vista sobre o Mediterrâneo e da brisa marinha, estando situada numa zona rural e tranquila. A posição sudoeste da habitação garante uma exposição solar ótima durante todo o dia.
Almayate Alto situa-se na parte oriental da Costa del Sol, na Axarquía. Esta zona é menos urbanizada do que Torremolinos ou Marbella, oferecendo um autêntico estilo de vida andaluz. A localização permite desfrutar da tranquilidade rural estando a curta distância das atrações da Costa del Sol. A proximidade com a cidade de Málaga e o aeroporto internacional fornece ligações excelentes para o resto da Europa e para o norte de Espanha.
A propriedade está bem ligada às principais infraestruturas. O aeroporto de Malaga-Costa del Sol dista 31 km em linha reta, tornando as viagens internacionais acessíveis. Para os entusiastas do golfe, o campo mais próximo é o Club de Golf Málaga Parador, a 29 km. As praias, como Playa de Almayate, são acessíveis em poucos minutos de carro. A disponibilidade de um ponto de carregamento EV a 5,6 km suporta a mobilidade elétrica moderna. Um hospital encontra-se a 4,5 km, garantindo assistência médica rápida em caso de necessidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Almayate Alto é um forte ponto de atração, com uma temperatura média anual de 18,9°C e picos estivais próximos dos 27°C. A orientação a sul da casa maximiza a exposição solar, ideal para quem gosta de luz natural. A altitude de 88 metros oferece uma ligeira brisa que atenua o calor estival. A zona desfruta de um alto número de dias de sol, mais de 3.800 por ano, facilitando a vida ao ar livre durante grande parte do ano. A cenário natural circundante, caracterizado por vegetação exuberante, oferece uma experiência visual relaxante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível, com as praias de Playa Valle de Niza e Playa de Almayate a cerca de 2,2-2,5 km de distância. Estas praias oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Para os amantes do golfe, a região oferece várias opções, embora os campos mais exclusivos como o Guadalhorce estejam a cerca de 33 km. O amplo terreno privado oferece espaço para atividades recreativas outdoor, desde jardinagem a desporto, criando um ambiente de bem-estar pessoal sem a necessidade de sair de casa.
Fonte: OpenStreetMap
Almayate Alto situa-se na parte oriental da Costa del Sol, na Axarquía. Esta zona é menos urbanizada do que Torremolinos ou Marbella, oferecendo um autêntico estilo de vida andaluz. A localização permite desfrutar da tranquilidade rural estando a curta distância das atrações da Costa del Sol. A proximidade com a cidade de Málaga e o aeroporto internacional fornece ligações excelentes para o resto da Europa e para o norte de Espanha.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 64 mm |
| Fevereiro | 12.0°C | 61 mm |
| Março | 14.4°C | 57 mm |
| Abril | 16.3°C | 38 mm |
| Maio | 18.4°C | 29 mm |
| Junho | 22.7°C | 9 mm |
| Julho | 26.6°C | 0 mm |
| Agosto | 27.1°C | 1 mm |
| Setembro | 23.3°C | 13 mm |
| Outubro | 19.3°C | 45 mm |
| Novembro | 15.1°C | 76 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 65 mm |
Ref: VL063924
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado habitacional espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
Interessado?
Deixe os seus contactos e receba informações sobre disponibilidade, preços e plantas.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID